Коттеджный посёлок «Осиновая Роща»

Местоположение: Поселок хорошо вписан в природное окружение. Участки располагаются вблизи Санкт-Петербурга на расстоянии 4 км от КАД по Приозерскому шоссе во Всеволожском районе Ленинградской области между посёлками Дранишники и Лупполово. Удобная транспортная доступность (маршрутные и рейсовые автобусы). Рядом находится вся городская инфраструктура с детскими садами, школами, клубами, медицинскими центрами, банками, почтой, церквями, полицией, стадионами и т.п. Близость от КАД, наличие рядом торговых центров Максидом, Призма и Лента, близость от Мега-Парнас, создает крайне привлекательные условия для постоянного проживания. В планах городских властей строительство станции метро в районе населенного пункта Осиновая роща. Возможность подъезда от станций метро Парнас, Озерки, Проспект Просвещения. Можно выбрать маршрут по Выборгскому, Ленинградскому,Приозерскому и Новоприозерскому шоссе. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. Инфраструктура коттеджного поселка "Осиновая роща”. Поселок занимает площадь 8,7 гектаров земли. На территории располагается всего 65 участков с площадью от 8до 18 соток. В соответствии с утверждённым регламентом застройки планируется возведение 65 домов площадью от 42до 400 кв. метров. Регламент застройки обеспечит единый стиль и гармонию, что придаст уют жителям поселка. Территория разделена на три очереди площадями 3,6 га, 3,4 га и 1,7 га соответственно. На начальном этапе освоения территории каждый участок обеспечивается подъездной дорогой, и дренажом и электричеством. Работы по прокладке дорог и дренажей завершены. Также завершены работы по прокладке внутренних электросетей поселка и освещения тротуаров. С участков первой и второй очередей сделан свой выезд на Приозерское шоссе. Дороги в третьей очереди покрыты асфальтовой крошкой и сделан двухсторонний дренаж закрытого типа с выводом дренажных колодцев у участков. Обеспечены меры противопожарной безопасности. Построены противопожарные пруды. По окончанию основного объёма строительных работ по инженерным коммуникациям посёлка и строительства коттеджей планируется асфальтирование внутрипоселковых дорог. На втором этапе запланировано обеспечить электроэнергией от 5 до 15 кВт на каждый участок и сделать освещение тротуаров. В настоящее время 1-я и 2-я очереди подключены к сетям Ленэнерго, а на 3-й очереди завершаются работы по их подключению. На третьем этапе планируется сделать ограждение посёлка (2014 год для участков 1-й и 2-й очередей). Въезд на территорию поселка планируется осуществлять по электромагнитным пропускам. Скоростной режим движения по территории поселка будет ограничен. На четвертом этапе строительства будет проведен газ. На данном этапе идет проектирование газопровода во всех очередях. На начальной стадии развития запланированы шахтные колодцы или скважины на каждом участке и локальные очистные сооружения. В соответствии с Генпланом муниципального образования «Юкковское сельское поселение» территория ДНП Осиновая роща включена в состав земель поселения поселка Лупполово. Это позволяет, построив дом, прописаться в нем. Управляющая компания ООО "1-й Земледелец” сопровождает этапы строительства посёлка, обеспечивая заключение договоров с подрядными организациями и контроль за выполнением договорных условий В дальнейшем она обеспечит работу эксплуатационных служб на территории ДНП. В их обязанность войдёт: - вывоз мусора; - уборка территории; - освещение поселка; - обслуживание электросетей, - внутрипоселковых проездов и дренажной системы.