Продажа 1-комнатных квартир в ипотеку в Кудрово

Пожалуйста,желательно для начала писать тут на сайте сообщение,так ваш запрос не потеряется) Продаётся отличная однокoмнатная квартира от СОБСТВЕННИКА с хорошим ремонтом. Отличный вариант как для инвестиций (сдача в аренду ) так и для жилья Застройщик Полис групп, дом 2019 года постройки. Хopoшee мeстоположение: *прямо у дома - остановка общественного транспорта *окна во двор (не на КАД) *25 минут пешком до метро * Школы,детские сады *рядом выезд на КАД. Дом находится вдали от шумного Европейского проспекта *в самом доме есть все необходимое: магазины, аптеки, банки, кафе. *в квартире все наполнение остается *комфортная юго-западная сторона Удoбнaя планирoвкa: -большая куxня пpaвильнoй фoрмы с выходом на лоджию -большая лоджия 3.65 -большaя кoмната правильной формы -стиральную машину можно установить на кухне,где достаточно места ,за счет этого можно поставить ванну вместо душевой -комфортный 4 этаж! -пришлю видео по запросу -наполнение квартиры остается *один взрослый собственник *более 5 лет в собственности *без обременений *материнский капитал не использовался *в браке собственник не состоял на момент приобретения *полная цена в договоре *никто не прописан *нет долгов по коммунальным услугам *приобреталась по переуступке *быстрый выход на сделку агент есть свой. p.s.не продается долго,тк зачастую не было возможности показывать и была высокая цена,квартира чистая по документам и в хорошем состоянии,тихая и уютная. Продам 1-комнатную квартиру в ипотеку в Кудрово.

В продаже видовая однокомнатная квартира. Жилой комплекс "Вернисаж" с отличной локацией и красивым видом из окна. Окна выходят на три стороны. Квартира тепла и уютная, с отличной планировкой. Лоджия застекленная - 5,6 метром с выходом из кухни. Удобный выезд на КАД. Рядом - остановка автобуса. Нет проблем с парковкой автомобиля. Около дома есть все необходимое: школа и детский сад, ТРЦ "Мега Дыбенко", новая поликлиника, магазины и банки, Фитнесс центр, салоны красоты. Прямая продажа. Никто не проживает. Документы готовы к сделке. Просмотры в любое время.

Код объекта: 1600340. Исключительное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в динамично развивающемся районе Ленинградской области! Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру площадью 37,6 кв. м в кирпично-монолитном уже сданном доме!!! Преимущества: современный евроремонт; высокие потолки 2,7 м; просторная кухня площадью 14,18 кв. м; уютная жилая площадь 12,1 кв. м; наличие лоджии; Территория ЖК огорожена по периметру, работает круглосуточный пост охраны и ведется видеонаблюдение. В состав комплекса входит детский сад и школа. В Корпусе 1 разместится детский клуб "Аквилон Kids", а под корпусом — подземный паркинг на 40 мест. В каждом корпусе есть колясочные и сити-боксы для хранения вещей, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. Почтовые ящики работают по системе ESMART, они открываются с телефона или картой доступа. Во дворах спроектирован дендропарк с плодовыми садами и городскими огородами. Также предусмотрены детские, игровые, спортивные площадки и места для отдыха. Территория жилого комплекса включает в себя дендропарк 1 Га. Жилой комплекс находится в Кудрово. В пешей доступности расположены школы, магазины, спортивные центры, и детские сады. В районе работает гипермаркет "Лента", в пяти минутах транспортом ТРЦ "МЕГА Дыбенко", "Ашан", "OBI" и "IKEA". Жилой комплекс находится в 10 минутах транспортом от метро "Улица Дыбенко" и в пяти минутах от выезда на КАД. Квартира идеально подойдёт для тех, которые ценят комфорт и современные удобства. 1 собственник, быстрый выход на сделку! Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Продается светлая и просторная однокомнатная квартира, оборудована всем необходимым для проживания В квартире не жили, не сдавали Комната: 16,4 м² Просторный, отремонтированный балкон (ламинат): 8,1 м² Кухня: 10 м² Установлен современный кухонный гарнитур со встроенной техникой: посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка, холодильник, микроволновая печь Этаж: 9 Не угловая В прихожей и гостиной вместительные шкафы РАСПОЛОЖЕНИЕ: Через дорогу охраняемая парковка на территории Автополе с отдельным въездом /выездом к МЕГЕ, на КАД и Мурманское шоссе (аренда переоформляется) Площадь Европы с фонтаном и ресторанным двориком 200 м Продуктовые магазины, рестораны и аптеки в пешей доступности Метро Дыбенко 10 минут на автобусе (остановка 150 м) Детский сад 300 метров МЕГА парк 900 метров (спортивные площадки, скейт парк, веревочный парк Nordway Park) Дикси напротив 200 метров Кудровский центр образования (с футбольным полем) 150 м ДОМ: Небольшие коммунальные платежи: класс энергетической эффективности дома В (высокий) приборами потребляется на 25 % меньше электроэнергии Застройщик: Selt City Тип дома: кирпично монолитный (теплый) В доме 1 парадная Лифты: 2 грузовых и 2 пассажирских Управляющая компания Европейский квартал - быстро реагируют на звонки, в подъездах и на территории чисто В смежных квартирах тихие соседи ЮРИДИЧЕСКАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ: Прямая продажа 1 взрослый собственник Более 5 лет в собственности Без обременений, без долгов Нет перепланировок Нет прописанных детей Полная сумма в договоре Просьба агентов беспокоить только при наличии покупателя!

Продается 1- комнатная квартира в квартале 7 столиц , Кудрово. Самый спокойный район, в 3 минутах ходьбы Мега парк и Мега. Отличная инфраструктура, магазины, кофейни, рестораны. Почти вся техника и мебель останется, есть все для жизни. Кухня Икеа в отличном состоянии, встроенная посудомойка, стиральная машина тоже Икеа. Вытяжка, индукционная плита, духовка Hansa. Все в хорошем рабочем состоянии, без нюансов. Утепленная лоджия 5.5 м2 с выделенной зоной под кладовую, теплыми полами. Кондиционер в комнате, теплые полы на кухне.

Продается однокомнатная квартира в первой очереди ЖК Аквилон Сторис(Stories) Корпус 2, окна во двор, квартира с подготовкой под чистовую отделка (white box) Квартира полностью выплачена, без обременений, один собственник Продажа осуществляется по договору купли-продажи, ключи на руках можно смотреть квартиру Просмотр дома и территории можно выполнить самостоятельно, квартиру пока не посмотреть У кого есть интерес - звоните и покупайте, цена ниже застройщика на 550 тысяч

Без посредников, комиссии и риэлторов, объявление от собственника. Можно в ипотеку, вся сумма в договоре. Продается 1-комнатная квартира, вся мебель, техника, посуда, интерьер - остаются и входят в стоимость. Недавно был сделан косметический ремонт и добавлено интерьерное оформление, квартира полностью готова к заселению, заезжай и живи Очень теплая зимой (трубы отопления проходят под полом, практически тёплый пол) и прохладная летом (есть кондиционер). Высота потолков 3 м. Закрытый большой двор с детской площадкой, баскетбольной площадкой и зоной Ворк-аут, множество качелей для взрослых), также есть автостоянка за шлагбаумом для жителей дома. 5 мин выезд на КАД. Автобусная остановка до метро внизу. Также внизу в доме пекарни, магазины, аптеки, все есть.

Продаётся в прямой продаже однокомнатная квартира в качественно построенном жилом комплексе от застройщика Setl Group - ЖК Лодон. Дом расположен в той части города Кудрово, которая насыщена всей необходимой инфраструктурой: детские сады, школа, магазины, отделения банков, поликлиника, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Остановка общественного транспорта у дома, до ближайшей станции метро 6 минут транспортом, 30 минут пешком. В квартире недавно произведена замена счетчиков водоснабжения, установлен редуктор давления воды, установлена новая качественная ванна. На лоджии заменено остекление на более качественное, проведен свет, тёплые полы. Квартира в очень хорошем состоянии, кухня хорошей геометрической формы. В квартире остается почти вся мебель и техника. Без обременений, более 5 лет в собственности.

Продам практически новую квартиру в теплом комфортном доме. СВЕТЛАЯ комната (16 кв .м), ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ кухня (10 кв.м) и раздельный сан.узел - ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА для компактной и одновременно вместительной однушечки! Высота потолков- 2,65 м. Квартира очень тёплая и светлая! Солнышко по второй половине дня. Окна выходят в тихий двор. В квартире никто не жил. Мебели нет. Ремонт от застройщика. Один взрослый собственник, в собственности более 3 лет. Обременений на квартире и регистрации жильцов нет и не было. Материнский капитал не задействован. Продажа прямая. В доме установлены индивидуальные счетчики на отопление, что делает квартплату очень бюджетной, т.к. дом сам по себе теплый. Мусоропровод находится в доме отдельно, на выходе из подъезда. Расположение дома весьма удачное: близко ТК МЕГА Дыбенко (3 мин), парк, много магазинов, напротив дома фитнес-центр, рядом почта, детский сад, сбербанк, МФЦ. Во дворе находится детская площадка. Остановка транспорта напротив дома. Совсем рядом выезд на КАД. ГОТОВЫ сразу выходить на сделку. ПОКАЖЕМ все документы. Квартира подходит под ИПОТЕКУ любого банка. На момент сделки будет СВОЙ РИЭЛТОР!!!

Просторная видовая 1к (евродвушка) квартира у Мега Парка Площадь квартиры: 35,2 м² + 4 м² лоджия Уютная 1к (евродвушка) квартира в малоэтажной секции дома комфорт-класса в жилом комплексе "Лондон" в составе проекта "Семь столиц" от строительной компании Setl City. Кварталы соединены между собой пешеходными бульварами, не пересекаются с автомобильным трафиком. Отделка квартир и общественных помещений на хорошем уровне. Удачное расположение дома, в шаговой доступности детские сады, школы, поликлиника, остановка общественного транспорта, парк, торгово-развлекательный центр "МЕГА Дыбенко", где под одной крышей находятся лучшие магазины, кафе, кинотеатр, рестораны. Близость к парку "Мега" предоставляет отличные возможности для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. Идеальный вариант для молодой семьи или сдачи в аренду. Всё, что нужно для жизни, рядом с домом: развлекательные, образовательные и культурные организации. Квартира очень тёплая и светлая! Солнышко в первой половине дня. Окна выходят в тихий двор. Основные характеристики: • Общая площадь: 37,2 м² • Жилая площадь: 17 м² • Площадь кухни: 10,8 м² — просторная и светлая, идеально подходит для семейных ужинов • Высота потолков 2,75 м • Этаж: 2 из 15 • Год постройки: 2016 Квартира: • Светлый ремонт • Эргономичная кухня - 10,8 м² • Просторная комната с лоджией • Раздельный санузел - 3,2 м² • Квартира не угловая • Квартира передается новому собственнику со ВСЕЙ мебелью и техникой! • Дом обслуживает отличная управляющая компания, к которой нет нареканий. Инфраструктура: • Продуктовые магазины, аптеки и пункты выдачи заказов в шаговой доступности • В пешей доступностью школа, детский сады буквально за домом. • В 5 минутах ходьбы крупный торговый центр "МЕГА Дыбенко" и прилегающий к нему парк • Зеленый сквер для прогулок. Транспортная доступность: • 1 минуты до остановки общественного транспорта • 10 минут езды до станции метро "Улица Дыбенко" или 25 минут пешком • 7 минут до КАД Документы: • Один взрослый собственник • Прямая продажа • Без обременений • Полная стоимость в договоре Описание и фотографии соответствуют действительности. В собственности более 5 лет, квартира приобреталась без средств материнского капитала. Гарантированная безопасная сделка. Идеальный вариант для тех, кто ищет уютное жилье с удобным расположением и готовой инфраструктурой. Звоните! С радостью ответим на вопросы и покажем квартиру!

Евро-двушка в отличном состоянии. Остается кухонный гарнитур, шкаф-купе, стиральная машина Никто не прописан Без обременений Подходит под ипотеку

Продается однокомнатная квартира в современном доме в Кудрово на Венской улице. Общая площадь квартиры составляет 38 кв. м, из которых 18.5 кв. м - жилая площадь, а кухня занимает 10.5 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 11-этажного здания, построенного в 2014 году. Высокие потолки 2.8 метра создают ощущение простора и света. В квартире ремонт от застройщика который пришло время улучшить), поэтому у вас есть возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Просторная кухня позволит разместить всю необходимую технику и мебель. Из окон квартиры открывается вид на улицу, а наличие огромной лоджии добавит комфорта, удобства и дополнительного жилого пространства. В квартире предусмотрен один санузел. Дом монолитно-кирпичного типа, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. В доме поддерживается чистота и порядок, есть лифт. Для удобства жильцов предусмотрена парковка. Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и различные сервисы. Удобное транспортное сообщение: всего 7 минут на автомобиле до станции метро "Улица Дыбенко", что позволяет легко добраться до центра Санкт-Петербурга. Условия сделки: квартира продается по договору купли-продажи. Обременений нет, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Квартира от собственника, поэтому комиссия агенту не предусмотрена. Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Звоните и записывайтесь на встречу, чтобы оценить все преимущества этого предложения лично!

B cвязи c перeездом в другой региoн прoдаётcя новая однушкa УЖЕ C PEMOHTОМ в новом ЖК Аквилoн "Stоriеs". Kлючи пoлучены в 1 кв. 2024 года. 1 взрocлый сoбствeнник. Maтeринский капитал HЕ использовалcя. Kваpтирa с нoвым ремoнтoм, укомплeктoванa кухоннoй мебелью и теxникoй, сaнузел c ваннoй, жилая кoмната частично меблирована. Вид из окон на горизонты! Фишка квартиры - это балкон 6 кв.м. с панорамным остеклением! Территория дома закрыта от машин. Для автовладельцев предусмотрена парковка. Придомовая территория благоустроена ландшафтным дизайном. Во дворе расположены детские и спортивные площадки, уличные тренажеры. ЖК Аквилон SТОRIЕS расположился в активно развивающемся пригороде Петербурга, в городе Кудрово. Это современная локация с развитой инфраструктурой, где есть все необходимое для комфортной жизни. На первом этаже уже есть пункт выдачи Яндекс Маркет, поблизости от дома продуктовые магазины, аптеки, кофейни и фастфуды. Собственный коворкинг центр в доме, детский клуб. В пешей доступности работают школы и детские сады, магазины, спортивные центры, новый футбольный стадион. Рядом с домом находятся гипермаркет Лента. До метро "Улица Дыбенко" всего 10 минут на транспорте. До ТЦ "Мега Дыбенко", Ашан, ОВI и IКЕА всего 5 минут на транспорте. Всего 5 минут от выезда на КАД. Звоните - записывайтесь на просмотры! Поможем бесплатно одобрить ипотеку! Полное юридическое сопровождение! Работаем со всеми застройщиками города, в наличии более 300 жилых комплексов по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Один взрослый собственник. Один взрослый собственник.

Продается великолепная двухсторонняя ЕВРО ДВУХКОМНАТНАЯ — ваш идеальный уголок для жизни и отдыха! О КВАРТИРЕ: - Уникальная двусторонняя планировка, продуманная до мелочей, позволяет максимально эффективно использовать пространство, создавая атмосферу уюта и комфорта. - Просторная и светлая комната 18,94 кв. м. в которой достаточно места для всей вашей мебели и любимых вещей. - Большая кухня 12,73 кв. м. правильной формы - Широкая прихожая 7, 94 кв.м.— это удобное решение для комфортного входа, которое оценят все члены семьи. - Раздельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни. - Уютная лоджия 3,93 кв.м. — идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок, где вы сможете наслаждаться великолепными закатами и расслабляющей атмосферой. О ДОМЕ: - Современный монолитно-кирпичный дом, построенный в 2019 году, отличается отличной шумоизоляцией и высоким качеством строительства. - Четыре лифта обеспечивают быстрый и комфортный доступ к вашей квартире, что особенно удобно в часы пик. - Сквозные парадные и безбарьерная среда создают комфорт для всех жителей, включая людей с ограниченными возможностями. - Профессиональная управляющая компания заботится о вашем доме, обеспечивая чистоту и порядок в подъезде и на придомовой территории. ЛОКАЦИЯ: - Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта в шаговой доступности, а до метро Дыбенко всего 15 минут — вы сможете быстро добраться в любую точку города. - Быстрый выезд на КАД всего за 5 минут делает поездки по городу легкими и комфортными. - В пешей доступности — живописный Парк Оккервиль, идеальный для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. - Мега Парк и ТРК Мега находятся всего в нескольких минутах, что делает шопинг и развлечения легкодоступными для вас и вашей семьи. - Вокруг множество школ, детских садов, аптек и других объектов инфраструктуры — все, что нужно для комфортной жизни. УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ: Один совершеннолетний собственник, собственность более 5 лет никто не прописан, полная стоимость в договоре, без обременений, мебель и техника остается новому владельцу. Показы по договоренности. Никто не прописан. Один взрослый собственник. Без обременений.

Продам однокомнатную квартиру в доме комфорт класса. Прямая продажа, без обременений, 1 взрослый собственник. Сделали 2 комнаты, для удобства, вместо одной. Вы влюбитесь в этот дом с первого взглядаво дворе шикарный фонтан и уютные лавочки. Шикарный район Новый Оккервиль от метро 8 минут на автобусе или 20 минут пешком. Рядом парк для вечерних прогулок и утренних пробежек. Вся инфраструктура в полной мере удовлетворит ваши ожидания. Поликлиника, детские сады, фитнес залы, рестораны и уютные кофейни. Магазины, пекарни почти все есть в самом доме. О квартире: панорамные окна-двери изюминка данной квартиры. Выход с двух комнат на балкон. Интересная планировка. Обыграли однокомнатную квартиру превратив ее в двухкомнатную. Сделали вторую комнату небольшой, но компактной. Для тех кто хочет иметь две комнаты по цене одной отличный вариант Есть ниша для огромного гардероба. Теплый пол в ванной и на кухне. Ванная комната сделана в современном стиле. Если ты давно мечтаешь переехать в новое жилье и наслаждаться всеми удобствами, тебе в эту квартиру Просьба Агентов не беспокоить! И услуги свои не предлагать,спасибо.

Квартира для быстрой сделки! Один взрослый собственник, покупалась у застройщика, нет обременений, подходит под ипотеку и маткапитал. Продаем уютную однокомнатную квартиру площадью 39,2 кв. м О доме: Дом кирпично-монолитный, один из лучших в Кудрово, имеет собственную котельную. Дом построен по индивидуальному проекту надежным застройщиком "Строительный трест" Жилой комплекс расположен в 5 минутах езды от станции метро Дыбенко. Территория дома закрыта, по периметру - видеонаблюдение. Для маленьких жителей прекрасная детская площадка во дворе. Фасады домов снаружи отделаны высококачественной штукатуркой, которая создает хорошую тепло- и шумоизоляцию. Между этажами установлены бесшумные лифты Mitsubishi Elevators. В домах установлена современная инженерия: автономные системы газового отопления, европейские радиаторы и системы очистки воды. Балконы имеют сплошное остекление. О квартире: В квартире выполнен качественный ремонт для комфорта всей семьи. В отделке использовались качественные материалы, вся мебель и техника остается новым владельцам. Квартира светлая и теплая. О расположении: Напротив дома находится: школа и детский сад, в пешей доступности современная многопрофильная Поликлиника. Рядом расположен гипермаркет Лента, отделения почты и банков, МЕГА Дыбенко. Дом расположен рядом с парком Оккервиль с обширными зонами для отдыха и велосипедными дорожками. По территории парка протекает река. Ближайшая станция метро "Улица Дыбенко" находится в 1,8 км от жилого комплекса — дорога займет порядка двадцати пяти минут пешком или три остановки на общественном транспорте. До развязки КАД с Мурманским шоссе, расположенной в трех километрах, можно доехать за десять минут. Удобство расположения комплекса заключается и в том, что от него на автомобиле или автобусе можно быстро добраться до Ладожского озера, Кировска, Шлиссельбурга, Тихвина, Волхова и ближайших пригородов Кировского и Всеволожского районов. Кроме того, по Ленинградской улице, на которой расположен жилой комплекс, удобно выезжать из микрорайона на Колтушское шоссе. Код пользователя: 138693 Номер в базе: 4873935

Арт. 92429848 Прекрасная квартира с очень удобной планировкой в ЖК "Вена". Комфортное расположение жилого пространства и кухни, огромная застекленная лоджия, идеальные места для хранения - все это дает возможность наслаждаться пребыванием дома. Кухонный гарнитур в современном стиле, дорогой и качественный, оснащен плитой, духовкой, посудомоечной машиной, холодильником. Рабочее пространство кухни настолько компактно, что имеется также много места и для размещения гостей. Еще один шикарный бонус - лоджия надежно утеплена, а окна все заменены, а этаж и расположение дома добавляют уюта и гармонии. Двор в идеальном состоянии, много детских площадок, в доступе вся инфраструктура нового микрорайона - магазины, садики, школы, рестораны, гипермаркеты и др. Документы к сделке готовы, в договоре полная стоимость, история квартиры прозрачна и чиста. Зарегистрированных лиц нет. Подробности по телефону. Звоните!

Говорите - ДА! этой просторной и уютной квартире общей площадью 44,7 м2 с балконом и панорамным окном в пол. Она расположена на 21-м этаже кирпичного дома 2020 года постройки. Квартира теплая и тихая, окна выходят во двор. Сделан качественный евроремонт, что позволит новым владельцам сразу же обустроить пространство под свои предпочтения без дополнительных вложений и ремонтных работ. Планировка с двумя независимыми помещениями: Комната (17 м2) просторная и светлая с возможностью обустройства места отдыха и рабочей зоны. Комнату украшает эркер с большим окном в пол. Чтобы сделать комнату воздушной и просторной, отдельно выделен гардероб (2 м2). Кухня в формате кухня-гостиная (17 м2) с выходом на балкон (2 м2). Наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность наслаждаться видами на тихий двор, лесную зону. Просторный санузел (5.6 м2) оборудован ванной и качественной сантехникой. Дом комфорт-класса в ЖК Капитал от застройщика Невский трест дарит дополнительные преимущества жителям: Во внутреннем закрытом дворе детский сад, детская и спортивная площадки с резиновым покрытием и большим количеством оборудования для игр и занятий спортом. Безопасность жителей обеспечивается наличием охраны, службы диспетчеров, закрытой территорией, кодовой дверью в подъезд и на этаж. Обжитой район, развитая инфраструктура. В шаговой доступности городской парк, школа, три детских сада, много студий дополнительного образования, футбольная школа, магазины и супермаркеты, поликлиника, фитнес-центр. Уникальное территориальное расположение квартиры позволяет быстро добраться до ключевых городских магистралей - до ближайшей станции метро пешком 25 минут, выезд на КАД 1 км, до Центра 10 км. Автобусными и трамвайными маршрутами в пределах часа доступны три городских района - Центр, Север и Юго-Запад. В 2028 году планируется открытие станции метро. Эта квартира станет отличным вариантом для жизни или выгодным инвестиционным активом благодаря своему местоположению и современным характеристикам. Приглашаю Вас оценить все преимущества данного предложения лично и убедиться, что это именно тот уголок комфорта, который Вы искали! Приезжайте посмотреть в удобное для Вас время! Оцените самостоятельно жизнь в этой квартире! Прямая продажа от собственника без обременений. Возможен разумный торг.