Если Вы рассматриваете покупку 2 ком. квартиры в данной части Приморского района (которая по истине считается лучшей), то это уникальный объект, который превосходит всех конкурентов по многим параметрам. Эту квартиру и дом точно надо увидеть своими глазами, поэтому добавляйте в избранное и записываетесь на просмотр.
ПРО КВАРТИРУ:
Эргономичная планировка и отличный современный ремонт:
Кухня-гостиная (14,2 м2) - полностью оборудована современной мебелью и техникой (посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, большой холодильник, стиральная машина), которая остается новым собственникам. Есть кондиционер.
Комната 1(13.8 м2) - вмещает полноценную двуспальную кровать, есть зона TV для комфортного отдыха и киносеансов. Есть выход на просторную утепленную лоджию, которая вмещает полноценный гардероб, ее можно использовать как кабинет для работы. Есть кондиционер.
Комната 2 (12.1м2) - правильной формы, отлично подходит под детскую или кабинет.
2 сан.узла - идеально для семейной жизни. Есть полноценная ванная, а не душевая кабина.
Прихожая оборудована доп. местами хранения.
Квартира на 11 этаже- только на 11-12 этажах панорамные окна в пол и французские балконы. Установлены приточные бризеры с 4-х точечной фильтрацией воздуха и подогревом, можно пользоваться круглый год.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Через несколько лет будет открыта станция метро "Богатырская" (зеленая ветка) в 10 минутной шаговой доступности от дома, думаю вы сами понимаете, что это означает. Сейчас активно и круглосуточно идут строительные работы. Прирост стоимости обеспечен.
Квартиры в этом доме сдаются по самой высокой стоимости. Арендная ставка на данную квартиру: 85-95 тыс. в месяц, посуточно 5500-6500 рублей/сутки (в зависимости от сезона)
Лояльная УК, невысокие коммунальные услуги.
ПРО ДОМ:
ЖК Amster - это клубный дом 2021 года постройки. Всего две парадные, дом с вечерней подсветкой, два лифта Otis Premier,
В квартирографии НЕТ студий,
Закрытая благоустроенная территория, в доме есть подземный паркинг и кладовые.
ПРО ЛОКАЦИЮ:
Пешая доступность до променад-зоны и пляжа на р. Глухарка, Юнтоловского заповедника; парка 300-летия и стадиона "Санкт-Петербург". Летом можно кататься на сапах с выходом в Лахтинский разлив.
Выезд на ЗСД - 2 минут;
м. Коменданский проспект (фиолетовая ветка) - 10 минут транспортом;
м. Беговая (зеленая ветка) - 20 минут транспортом, 35 минут пешком.
м. Пионерская (синяя ветка) - 20 минут на транспорте.
ПРО СДЕЛКУ:
Прямая продажа, без обременений и прочих сложностей;
Полная сумма в договоре (нет занижений и прочих схем)
Собственник в СПб (продаже без доверенностей), НЕ пенсионер;
Все документы собраны, готовы на быстрый выход на сделку.
Остались вопросы, звоните и записываетесь на просмотр.
Если вам нужно одобрить ипотеку или продать квартиру для покупки этой помогу решить этот вопрос.
Номер объекта: #1/537321/24690
