Светлая квартира-студия 25 кв. м. с лоджией на комфортном 7 этаже из 24 в ЖК "Мой город" по адресу Охтинская аллея 14 (город Мурино, метро Девяткино). Площадь 25 кв. м. (согласно кадастровому паспорту) - без учёта лоджии. С лоджией площадь почти 27 кв. м.
/Продаю сам, с агентами не сотрудничаю, комиссию не плачу - прошу не беспокоить. Риелторов без покупателей к просмотру не допускаю./
Обзор из окна на запад/северо-запад (солнце светит с 16:30 до 19:20 - вечером приятно приходить с работы в солнечную квартиру), площадь жилой комнаты 18 кв. м (ширина 3,4 м, длина 5,3 м). Высокие потолки 2,8 м.
Лифты - 4 шт., 2 из них грузовые. Этаж разделён на 2 секции по 8 квартир каждая. Мусоропровод не используется, вынос мусора в контейнеры на улице. Дом находится в пешеходной доступности от метро Девяткино (идти 12 минут).
Вид с лоджии на двор, соседний дом, также видно торговый центр "Экопарк" и проезжую часть. Наличие лоджии и остекления обеспечивает хорошую звукоизоляцию от улицы. Рядом с домом находится благоустроенная зелёная прогулочная зона вдоль Брачнего ручья, а также высажена каштановая аллея вдоль улицы.
Квартира в отличном состоянии. Ремонт делали для себя, применяли качественную электрику и отделочные материалы. Квартира не сдавалась, проживает только собственник.
В собственности более 9 лет, один собственник, в браке не состоял, без обременений, без маткапитала, в квартире никто не прописан. Правоустанавливающий документ - ДДУ (договор долевого участия).
Рядом с домом две большие бесплатные парковки.
В пределах квартала расположен заезд и выезд на КАД. Ходит общественный транспорт до метро Девяткино (вам не понадобится - метро близко) и Проспект Просвещения, есть также пешеходный/велосипедный маршрут до метро Гражданский проспект.
Несколько школ и детских садов находятся в пешеходной доступности.
В доме находится магазин "Пятёрочка", в одном из соседних домов находится магазин "Магнит". В пешеходной доступности находятся также другие торговые центры, парикмахерские, ателье, пункты выдачи интернет-магазинов, фитнес-клубы и спортивные площадки.
Общественным или личным транспортом можно доехать до торговых центров "Лента", "Лемана Про", "Мега Парнас".
Что остаётся в квартире:
-кухня (кухонный комплект мебели с встроенной техникой - без холодильника, стола и стульев и пр.);
-вся сантехника, в том числе зеркало над раковиной, люстры и светильники во всех помещениях квартиры;
-карниз для штор.
Если вам потребуется оставить что-то из другой мебели (например, шкаф гостиной, кухонный стол и пр.), то её можем оставить по договорённости за дополнительную оплату. Всё пропишем в договоре.
