Купить 2-комнатную квартиру в кирпично-монолитном доме на улице Новая в городе Мурино

В прямой продаже уютная квартира в К/М доме 2014 года постройки. Район с развитой инфраструктурой, необходимой для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины. До ст. м. Девяткино пешком 12 минут. В квартире выполнен качественный современный ремонт. Квартира полностью готова для жизни. кухня со встроенной техникой: посудомоечная, стиральная машины, вытяжка, духовка, варочная панель. Кухонный уголок, мебель в прихожей и комнатах. Из комнаты выход на большую лоджию( S= 8 м.кв.). Квартира без обременений, подходит под любые виды субсидий и ипотеку.

ID: 1912406 -Предлагаем к покупке! Для дальнейшего комфортного проживания!

Код объекта: 919890. ПРОДАЁТСЯ ПРОСТОРНАЯ 2 -Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА РАСПАШОНКА С ШИКАРНЫМ ВИДОМ НА ГОРОД!!! О КВАРТИРЕ : Ухоженная квартира с хорошим ремонтом и панорамным видом на севере города. Особенность планировки квартиры: большой холл - коридор, как дополнительное свободное пространство! Квартира распашонка - окна на две стороны: вид из комнаты с застекленным балконом на панораму города, с другой стороны квартиры - во внутренний двор с детской площадкой. Мебель и техника остаются новому собственнику, включая просторные зеркальные шкафы - купе в холле и в комнате( кроме телевизоров) Общая площадь квартиры - 55,3 м2 2 светлые, просторные комнаты- 16,6 и 14,2 м2 Кухня - 10,7 м2 Выход на балкон из большой комнаты. Отсутствие соседей сверху О ДОМЕ : Современный, кирпично-монолитный дом постройки 2013 г., ЖК Новое Мурино от надежного застройщика ЦДС. В доме установлено видеонаблюдение в МОП, вокруг парадной и на придомовой территории. 2 входа в подъезд дома : со двора и с улицы ИНФРАСТРУКТУРА : Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания! Во дворе детский сад - ясли 61 и школа 3, разнообразные детские площадки, спортивные комплексы. В 10 мин от дома - река Охта с парковой и прогулочной зонами. Район обжитой, масса магазинов и услуг, пекарни, аптеки, медклиники, супермаркеты, Фитнес Хаус! Рядом автобусная остановка О СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник Прямая продажа Без перепланировок и мат. капитала От нас полное юридическое сопровождение- гарантия безопасной сделки для продавца и покупателя. Более выгодные ипотечные ставки при одобрении через агентство. Звоните, отвечу на все вопросы, согласуем время показа.

Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе комфорт-класса "Новое Мурино" от надёжного и добросовестного застройщика ЦДС.. Удачное расположение ЖК - пешая доступность к метро Девяткино или 10 минут на автобусе от метро Гражданский проспект, рядом выезд на КАД. В жилом комплексе есть детский сад и школа, множество магазинов и организаций сферы услуг - всё, что необходимо для комфортной жизни, Благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки. 27-этажный кирпично- монолитный дом построен в 2014 году с использованием современных стандартов и технологий. Хорошая звуко - и теплоизоляция, нижняя разводка радиаторов, счетчики тепла. Большие окна, квартира очень светлая и теплая. Удобная эргономичная планировка : достаточно просторная прихожая с установленным шкафом -купе (остаётся будущим владельцам квартиры); раздельный санузел (ванна); выход на балкон с кухни. Встроенная стильная кухня с современной бытовой техникой (большой встроенный холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, вытяжка, встроенный духовой шкаф). Также в квартире установлен кондиционер. В большой комнате кровать и встроенный шкаф-купе. Квартира полностью готова для проживания - заезжай и живи! Качественный ремонт, квартира в идеальном состоянии. Прямая продажа, 2 взрослых собственника (супруги), квартира находится в залоге Сбербанка (ипотека), без долгов, материнский капитал при покупке не использовался.

2-комнатная квартира в пешей доступности до метро и выездом на КАД. В каждой комнате большие окна, квартира двусторонняя. В квартире раздельный санузел. В доме установлено видеонаблюдение в МОП, включая парадную и придомовую территорию. Есть пандус, а также бесшумные скоростные лифты. В квартире стеклопакеты от застройщика. Выполнен косметический ремонт: положена плитка в ванной и санузле, установлены межкомнатные двери. Остается мебель, которая потребуется покупателю. В пешей доступности парковая и прогулочные зоны на берегу реки Охта. Во дворе расположены школа, детские сады. Рядом с домом детские и спортивные площадки. В пешей доступности находятся ТЦ, продуктовые магазины, пекарни, кафе, рестораны, фитнес центры. До станции метро "Девяткино" 14 минут пешком, как и до жд станции, 5 минут пешком до остановок общественного транспорта. Для автовладельцев открытая парковка во дворе, выезд на КАД в 3 минутах от дома. 2 взрослых собственника. Фотографии отсутствуют по причине большого количества личных вещей. Приходите на просмотр.

Продается уютная просторная 2-х комнатная квартира с отличным видом! *Роскошный вид на запад (Лахта центр) и на восток с высотного 27-ого этажа, который не будет перекрыт другими зданиями *Комфортный для жизни спальный район с уже развитой инфраструктурой. В соседних домах расположены различные супермаркеты, аптеки, пункты выдачи OZON / WB / Яндекс, отделение почты, Сбербанка, медицинские центры итд *Дом был сдан в 2016 году, активно заселился в период с 2017-2019, а значит никто из соседей уже не потревожит Вас громким ремонтом, как в соседних новостройках *Во дворе расположены детские площадки, спортивные площадки и сооружения, а также парковка *Детский сад и школа расположены в 2 минутах пешком *Чистая парадная, ухоженное жилое помещение. *В пешей доступности метро (10-15 мин) и остановки общественного транспорта (3 минуты) *Удобный выезд на КАД *В квартире выполнен ремонт от застройщика *Просторная застекленная лоджия, которая сможет стать пространством для Ваших идей *Квартира продается со ВСЕЙ мебелью и техникой, а значит полностью готова к заселению *Без перепланировок и каких-либо сложностей *Один взрослый собственник, никто не прописан *Свободная продажа *Оперативный показ

Уютная, светлая квартира в новом, кирпичном доме, в зеленном районе в пешей доступности от м. Девяткино. Раздельные комнаты, большая кухня правильной формы. Просторные холлы и маленькое количество квартир на площадке. Наличие рядом детских садов, школ, магазинов и торговых комплексов делает проживание комфортным. Удобный сьезд и заезд избавляет от транспотной проблемы. Два собственика, больше 5 лет собственности, первая продажа.

Код объекта: 1346388. Продается уютная, светлая, двухкомнатная квартира. Просторные комнаты, раздельный санузел, большая прихожая. Из комнаты выход на лоджия, обустроенную как дополнительная комната с теплым полом. Из окон кухни и лоджии открывается чудесный вид на Воскресную школу церкви святой великомученицы Екатерины. В квартире остается все, что есть на фотографиях: мебель и встроенная техника (посудомоечная машина, сенсорная варочная плита, духовой шкаф, вытяжка). Рядом развита вся социальная и коммерческая инфраструктура: школы, детские сады, кружки для детей, магазины, парки и т.д. Рядом с домом остановка общественного транспорта. До метро Девяткино 10 минут пешком (ходит автобус). 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Приобреталась по договору купли-продажи, без обременения, долгов, маткапитала. Для покупателя юридическое сопровождение сделки в подарок!!!!

Продается уютная 2-комнатная квартира рядом с метро! Квартира мечты для семьи или тех, кто ценит комфорт! Расположена всего в 9 минутах пешком от метро никаких пробок, только легкость передвижения. Честные 40 минут от квартиры до площади Восстания, даже в час пик. Идеальная локация для семьи с детьми: Детский сад прямо в доме никаких утренних забегов. Школа во дворе 1 минута пешком. Вы сможете без проблем отправить ребенка одного на занятия. О КВАРТИРЕ: Один из лучших проектов в Мурино. Дом утоплен во дворе, что позволяет в совокупностью с этажностью спрятаться от городской суеты, но в тоже время в 2 минутах пешком доступна вся его инфраструктура. Деревянные окна (сейчас из застройщиков ставят только в Бизнес классе) добавят тепла и уюта вашему дому. Приятный бонус для новых владельцев: Остается современная кухня с техникой готовить будет в удовольствие. Также готовы оставить в квартире, все что видите на фотографиях. Деревянные окна (сейчас из застройщиков ставят только в Бизнес классе) добавят тепла и уюта вашему дому. Квартира в хорошем состоянии состоянии: При желании, стены есть возможность перекрасить стены, так как обои под покраску. Находится в одной семье с момента ввода дома в эксплуатацию. Инфраструктура вокруг: В радиусе 5 минут пешком фитнес-клубы, салоны красоты, пекарни и рестораны. Все, что нужно для жизни, прямо под рукой! ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник. Никто не прописан. Прямая продажа. Перепланировок не было. Возможно приобретение в ипотеку. Код пользователя: 49432 Номер в базе: 4417189

Арт. 61540195 Уважаемые покупатели! Возможен перевод ставки 8,9% Сбербанк на покупателя Продается однокомнатная квартира в ЖК "Новое Мурино" В 15 минутах ходьбы от метро "Девяткино"! Квартира тёплая, светлая, уютная, которая продается с мебелью, кухней! В квартире высокие потолки, просторная кухня с ярким балконом, светлая комната. На кухне и в коридоре тёплые полы, плитка. В комнате полы-паркет! Окна выходят на улицу. Утром из окна вас будут встречать солнечные лучи! Санузел совмещенный. • Во дворе дома находятся детский сад. •Инфраструктура хорошо развита: Супермаркеты, магазины, кафе, школы, детские садики, зоомагазины, аптеки и т.д. Всё рядом для комфортной жизни! • Район с высокой транспортной доступностью: близко к выезду на КАД. Также маршрутки к разным станциям метро( М.проспект просвещения, М.девяткино) ВАЖНО: • Два собственник. • Более 5 лет в собственности. • МК вносили, доли детям выделили, сейчас на стадии опеки, разрешение на выделение долей в другой квартире! Есть квартира, куда можно выделить доли детям, смело можно покупать квартиру! •В квартире никто не прописан • Ипотека, остаток небольшой! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продaётcя квартира в ЖК комфорт класса Гринландия Oбщая площадь 46,7 кв.м: кухня-гостиная - 20,2 кв.м комнaта - 14,2 кв.м C/узeл paздельный. Установлены натяжные потолки. В квартире остаётся кухонный гарнитур. Окна смотрят во двор. На этаже 6 квартир. Ипoтека вoзможна. В договоре укажем полную стоимость. Два взрослых собственника, маткапитал не использовался. 15 мин пешком до метро, удобная транспортная доступность, выезд на КАД. Детcкaя плoщадка, мaгaзины, аптеки, школa, детский caд, клиника Медицентр (принимает по ОМС) , ocтанoвкa - вce pядoм. Также возможен обмен на студию или однокомнатную квартиру с вашей доплатой. В услугах риелтора не нуждаемся, просьба не беспокоить.

Предлагаем вашему вниманию современную двухкомнатную квартиру в новом доме на 13 этаже по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, улица Шоссе в Лаврики, 57к3. Общая площадь квартиры составляет 62 кв. м, что включает в себя просторную жилую зону в 26.1 кв. м и большую кухню площадью 20.3 кв. м. Высота потолков — 2.6 метра, а окна выходят как на улицу, так и во двор. Дом построен в 2020 году из монолитных материалов и имеет 15 этажей. Квартира отличается дизайнерским ремонтом, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. В ней есть две отдельные ванные комнаты, что очень удобно для семьи или гостей. Также есть одна уютная лоджия, где можно насладиться утренним кофе или вечерним отдыхом. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтом, что обеспечивает удобный доступ на ваш этаж. Для вашего автомобиля предусмотрена удобная подземная парковка. Жилой комплекс находится в хорошем состоянии и радует новыми жителями своим современным обликом. Район предлагает всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро Девяткино можно дойти пешком за 15 минут, или воспользоваться общественным транспортом. Квартира продается от собственника, что упрощает процесс сделки и исключает дополнительные комиссии. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь заранее, чтобы оценить все достоинства этого предложения. Мы ждем вас!

Продается уютная 3 евро квартира в новом доме на проспекте Авиаторов Балтики, 21 в Мурино. Общая площадь квартиры составляет 49.6 кв. м, жилая площадь — 23.8 кв. м, кухня-гостиная — 11.9 кв. м. Квартира расположена на 16 этаже 23-этажного монолитного дома, построенного в 2020 году. Высота потолков — 2.6 метра. В квартире сделан качественный ремонт. В комнатах и на кухне установлена современная мебель, есть вся необходимая бытовая техника.(мебель остается частично, уточняйте). Просторная кухня отлично подходит для семейных ужинов. Есть один просторный балкон, где можно насладиться свежим воздухом. В квартире один отдельный санузел. Дом оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что делает передвижение особенно удобным. На территории дома есть наземная парковка, поэтому вы всегда сможете найти место для вашего автомобиля. Дом находится в отличном состоянии, так как был построен недавно. В пешей доступности от дома расположены школы, детские сады и магазины, что делает жизнь здесь особенно комфортной для семей с детьми. До станции метро Девяткино можно дойти за 15 минут, что позволяет быстро добраться до центра города. Есть обременение Сбербанка, остаток 1 590 тыс руб, есть возможность переоформить остаток на будущего собственника под ставку 8.1%. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому покупка пройдет быстро и без проблем. Два взрослых собственника, мат кап не использовался. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Посмотреть квартиру можно в выходные дни.

ID: 1910738 Продается двухкомнатная квартира в ЖК "Лампо". Удoбнoе рacпoлoжение ~15 мин.пешком oт метpо Девяткино. Kвартиpа двухcтopoнняя c xoрошей плaниpoвкой (oкна во двоp, ) потoлки 2,7 м.

Предлагаю вашему вниманию двухкомнатную квартиру комфорт-класса в ЖК "Авиатор" Это идеальное место для тех, кто ценит современный стиль и комфорт! Дизайнерские холлы и фасады создают атмосферу уюта и элегантности ИНФРАСТРУКТУРА: - 20 минут пешком до станция метро Девяткино, ж/д платформы и автовокзала Северный. - Выезд на КАД 8 мин на авто. - В транспортной доступности расположены торговые центры ЭКО-Парк, Парк Хаус, МЕГА Парнас, Леруа Мерлен, OBI, горнолыжный комплекс "Охта парк" . - Рядом магазины Пятерочка, Магнит, Вкусвилл, Теремок. - Фитнес-клубы, рестораны, кафе, кофейни, пекарни, салоны красоты - В пешей доступности школа, детские сады, поликлиники для детей и взрослых, амбулатория, современные детские и спортивные площадки. - В 2025 году на территории ЖК сдаётся школа на 1175 мест. - На территории ЖК работает государственный детский сад. - Рядом с домом "Сад Четыре сезона" с шикарной пешеходной липовой аллеей и фонтанами. О КВАРТИРЕ: - Сделан современный ремонт из качественных материалов - В ванной комнате теплый пол - Кухонный гарнитур, прихожая, шкаф на балконе, наполнение ванной остаётся новым хозяевам. Остальная мебель по договоренности. О ДОМЕ: - Современный дом с красивыми парадными - Год постройки 2020 - Кирпично-монолитная технология строения - На придомовой территории установлены камеры видеонаблюдения - 3 качественных бесшумных лифта - Закрытый просторный двор с детской площадкой, наземная парковка, охрана - Сделан из современных экологичных материалов с повышенными теплоизоляционными свойствами - Вентилируемый фасад здания обеспечивает оптимальный микроклимат и гарантирует хорошую внешнюю звукоизоляцию ПОДХОДИТ ПОД СТАВКУ 14,99% Остались вопросы? Звоните и записывайтесь на показ! Для клиентов нашей компании полное юридическое сопровождение сделки, выдаётся сертификат - гарантия безопасности сделки, одобрение ипотеки на самых выгодных условиях! Код пользователя: 157321 Номер в базе: 3814700

Продается уютная и светлая 1 комнатная квартира - 38,4 м2 на 6 этаже с видом на реку Охта и парк, в кирпично-монолитном доме 2014 года постройки от застройщика Арсенал В квартире выполнен ремонт от застройщика + косметический ремонт, балкон застеклен В комнате можно выполнить зонирование для ребенка или рабочей зоны Квартира продается частично с техникой и мебелью (уточняйте при звонке) Особенности, в квартире есть: видеодомофон, водонагреватель Станция метро Девяткино в шаговой доступности 25 минут или 10 минут транспортом Все необходимое в шаговой доступности: магазины, кафе и аптеки, поликлиника детская и взрослая, несколько детских садов и школ, валберис и озон, стоматология и другое Есть наземный паркинг рядом с домом В 15 минутах езды находятся горнолыжные курорты Охта-Парк и Северный склон. А на выходных можно посетить Зубровник или отдохнуть на Кавголовском озере. Для любителей природы в шаговой доступности: Парк "Охтинская долина" (прям рядом с домом, можно заниматься пробежкой или йогой), Озерный Парк, Капральев парк ДОКУМЕНТЫ Квартира без обременений Один взрослый собственник более 5 лет Квартира подходит под ипотеку

Предлагаю к продаже уютную, солнечную квартиру в шаговой доступности от м. Девяткино (первая линия, до метро 15-20 минут), в лучшем ЖК комфорт класса Авиатор. Закрытая, охраняемая территория, несколько паркингов, открытые парковки. В доме магазин Семишагофф, пункты выдачи. В соседнем офис Управляющей компании, рядом множество магазинов, пекарни, салоны и многое другое. Во дворе достраивается школа, действующий детский сад. Во дворе детская и спортивная площадки, лаунж зона. Квартира с качественным ремонтом от застройщика, раздельные комнаты, просторная квадратная кухня, балкон. Великолепный панорамный вид. Документы в порядке: без обременений, прямая продажа, полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник, без зарегистрированных лиц. Готовы к быстрому выходу на сделку.

Арт. 90195986 Прoдаётcя тёплая, уютная квaртира в монолитнo-кирпичнoм доме. О КВАРТИРЕ: Квартира с хорошим ремонтом. В квартире просторная кухня, застекленная лоджия с панорамным остеклением, светлая комната. Окна выходят на улицу. Санузел совмещенный. Вся мебель и кухня остается в квартире. О ДОМЕ: Современный, кирпично-монолитный дом, ЖК Новое Мурино от надежного застройщика ЦДС. Хороший уровень теплоизоляции и звукоизоляции. Установлена система видеонаблюдения. B домe дeтский caд, pядoм c дoмoм школа, детские плoщaдки opиeнтиpoвaнныe на pазный вoзрacт детeй. О ЛОКАЦИИ: Инфраструктура хорошо развита: супермаркеты, магазины, кафе, школы, детские садики, зоомагазины, аптеки и т.д. Всё рядом для комфортной жизни. Ocтaновки oбщecтвенногo трaнспоpта в шагoвoй доступнocти 5-7 минут. Метрo 18-20 мин пешкoм. О ДОКУМЕНТАХ: Квартира готова к продаже, обременений нет, 1 взрослый собственник. Приходите на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Записывайтесь на удобное для вас время.

Продается просторная двухкомнатная квартира в пешей доступности от метро Девяткино (20 минут пешком, 5 мин на транспорте). 2 взрослых собственника, собственность с момента постройки дома, обременений нет. В квартире произведен качественный ремонт (не от застройщика). - Общая площадь 56,9 м2, комнаты изолированные квадратной формы 17,3 и 14,2 м2, кухня 10 м2. Встроенная мебель с подъемной кроватью и диваном остаётся новым хозяевам (мебель почти новая, в эксплуатации меньше года) - Лоджия с панорамным остеклением 3м2, на лоджии большой встроенный шкаф. - Раздельный санузел, ванна - 3 м2, туалет - 1,1 м2 - Просторный коридор 11,4 м3 со встроенным шкафом, где установлена стиральная машинка. - Высота потолка 2,77 м - Кирпично-монолитный дом постройки 2012 года, застройщик Арсенал Недвижимость. Красивая удобная парадная с двумя лифтами, один из которых грузовой. Квартира очень теплая. Ухоженная придомовая территория, адекватная управляющая компания. - Приветливые не шумные соседи. При ремонте была выполнена шумоизоляция пола и потолка - В непосредственной близости школа, детские сады, поликлиника, магазины, пекарни, отделение Сбербанка, фитнес клуб, парк Охтинская долина, Капральев парк.

Продается 2-х комнатная квартира в ЖК Ласточка рядом с метро Девяткино! Особенности квартиры: - Удобная планировка, комнаты изолированные. - Множество мест для хранения вещей (Гардеробная при входе, просторный коридор, в комнате место под встроенный шкаф и балкон). - Выполнен качественный ремонт. -Новым собственникам остается кухонный гарнитур со встроенной техникой. Остальную мебель готовы оставить по договорённости. -Выход из парадной на Петровский бульвар. Инфраструктура района: В пешей доступности — школа и детские площадки во дворе дома, детские сады, продуктовые магазины, аптеки, салон красоты, фитнес-хаус, бары, ресторан-бар, зоомагазин, развивающие центры, пункты выдачи (Озон, яндекс маркет, WB) и все что необходимо для комфортной жизни. Транспортная доступность: - До метро Девяткино 10 минут пешком. - Остановка рядом с жилым комплексом, где есть несколько автобусных маршрутов. -Для автомобилистов удобный выезд на Кад. Звоните, отвечу на все вопросы!

Продаётся просторная двухкомнатная квартира в пешей доступности до метро "Девяткино" О квартире: -В квартире выполнен современный, качественный ремонт; -Практически вся мебель будет оставаться новому собственнику; -Два окна в большой комнате выходят на разные стороны, что даёт свет, даже в Санкт-Петербурге; -Раздельный санузел; -Большой и просторный балкон; -Закрытый двор - С ПАРКОВКОЙ ПРОБЛЕМ НЕТ - только для жителей жк; -Функциональная планировка. О сделке: -Собственник находится в городе; -Быстрый выход на сделку; Звоните и записывайтесь на просмотр.

Продается 2-х комнатная квартира от одного взрослого собственника. Документально все чисто. Долгов нет. Прописанных нет. Квартира светлая и теплая. Приобреталась для проживания, но в итоге уехали на юг. В квартире сделаны полы - кварцвинил и во всех комнатах теплые полы. Квартира полностью свободна, можно заезжать, жить и делать ремонт на свой вкус. Все окна выходят во двор. Рядом метро Девяткино. Автобусные остановки прям около дома. ЖК "Муринский посад" с благоустроенной территорией. Во дворе имеется детский сад и строится школа (сдача планируется в 2026 г.) Также имеется вся основная инфраструктура для комфортного проживания. Возможен обмен на дом в Анапе или рядом. Торг возможен. Просьба риелторов и агентств не беспокоить!

1-90001 Поступила в продажу 2х комнатная квартира общ. 49,6 кв.м. Лен. область, Всеволожский р-н, г. Мурино, Охтинская аллея, дом 12. Квартира расположена на 11 этаже, количество этажей 24. Застройщик Полис Групп. Год постройки 2016, кирп/монолит. 3 лифта. 11 минут пешком до ст. м. Девяткино. Комнаты изолированные: 11.2 + 18.6, кухня 9, санузел раздельный, высота потолков 2.78, лоджия. В квартире установлены счетчики. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТЦ Эко парк, школы, Центр развития детей, вет. клиника, аптеки, салоны красоты, компьютерный клуб ХArena. Удобный выезд на КАД. Вся мебель и техника остается новому владельцу. Итака. 30 лет на рынке.

Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, улица Шоссе в Лаврики, 34к2