Купить 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на улице Шишкина в поселке Парголово в Санкт-Петербурге (от 9,2 млн руб.)

Продается прекрасная квартира в новом доме, только что сделан дизайнерский ремонт 1 месяц назад, квартира полностью укомплектована мебелью и встроенной техникой. Кухня с встроенной техникой (холодильник, плита, духовой шкаф, микроволновка), встроенный измельчитель в раковине, фильтр для воды, встроенная вытяжка. Два телевизора в обоих комнатах. Кровать 140/200 с ортопедическим матрасом и водоотталкивающим наматрасником. Ванна выполнена в стиле лофт обделанная полностью дорогим качественным керамогранитом, подвесной унитаз, гигиенический душ, раковина, тумба, смеситель и душевая система. Поддон выполнен так же из керамогранита. Так же имеется лондри где находится стиральная машинка 2 в 1 с сушкой, раковина для мытья обуви и других хоз нужд. В лондри и душевой 2 электрических полотенцесушителя. По всей квартире натяжные потолки. Пол кварц винил. Отличная шумо изоляция совершенно не слышно соседей. Заменена входная дверь с зеркалом. Установлен кондиционер. Диван раскладывается в двух спальную кровать. Квартира полностью укомплектована для жизни, заезжай и живи. Ограничений, обременений нет. Продажа в связи с переездом. Я собственник. Агенствам и агентам просьба не беспокоить

Продается великолепная евро-трехкомнатная квартира, полностью мебелированная , с хорошей техникой. Ремонт делался с инженером-дизайнером, проработаны все точки света, необходимые розетки и выключатели (проходные), а также установлены реле контроля напряжения. Главной фишкой квартиры является отдельная мастер спальня с гардеробной. Вторая жилая комната разделена большой кухней-гостиной. Также имеется место в многоуровневом паркинге , при одновременной покупке с квартирой сделаем скидку. Район обжитой, есть вся необходимая инфраструктура: школа и сад прямо во дворе, все магазины в пешей доступности, рядом конечная остановка общественного транспорта ( ждать не приходятся, он всегда есть) Есть обременение:ипотека Рассматриваем переезд в другой регион, готовы выйти на сделку по удобству покупателя.

Продается просторная 2-х комнатная квартира в 5-ти минутах от метро Парнас. Удобная планировка с изолированными комнатами 22,5 и 11,8 кв.м., кухня 11.1 кв.м, раздельный санузел, просторная прихожая. Функционал квартиры делает проживание комфортным и уютным! Высокий 23 этаж исключает шум и открывает панорамный вид. Развитая социальная, транспортная и торговая инфраструктура. В шаговой доступности находятся школы и детские сад; разнообразные магазины, пункты доставки, пекарни, салоны красоты и многое другое. Станция метро Парнас в 5-ти минутах ходьбы, удобный выезд на КАД, вблизи Выборгское шоссе и выезд на СЗД. Прекрасные места для прогулок и активного отдыха - живописный Шуваловский парк и Суздальские озера. Квартира юридически свободна, без долгов и обременений, 2 взрослых собственника, быстрый выход на сделку. Подходит под любой вид оплаты. Звоните и записывайтесь на просмотр!

На прямой продаже, евротёшка! Отличная планировка! Солнечная сторона! Всё раздельно, большая гардеробная! 5 мин до метро!!! Встроенная кухня! Два взрослых собственника. Квартира в одной семье с момента приватизации! 1/3 доля выкуплена сособственником в этом году, поэтому и отражается переход права. любая форма оплаты, ипотека, маткап, и т.д.!!!

Продаю 2-х комнатную квартиру с классным ремонтом в 7 минутах пешком от метро Парнас. Основное: — Просторная двухсторонняя квартира с продуманной планировкой — Большая кухня-гостиная — уютное пространство для жизни и встреч — Много мест для хранения, включая кладовую и отдельную зону хранения на этаже (входит в стоимость) — Пол — кварцвинил: прочный и стильный — Стены идеально подготовлены под покраску — идеально ровные —Деревянные подоконники — Разнообразные световые сценарии — комфорт в любое время суток — Функциональная кухонная зона с удобным хранением — Вся мебель и техника остаются — можно сразу заезжать или сдавать О доме: — Современный монолитный дом — В подъезде три лифта — удобно для всех членов семьи — Чистый подъезд, спокойные соседи Локация и окружение: — 7 минут до метро Парнас — В пешей доступности — Шуваловский парк Это один из лучших парков Санкт-Петербурга: — Просторы для прогулок и занятий спортом — Сосновый воздух и северная природа — Идеальное место для прогулок с детьми или собаками — Парк — настоящая перезагрузка от городской суеты Рядом вся необходимая инфраструктура: — Школы, детские сады — Продуктовые магазины — Тренажёрный зал, Wildberries, Ozon Подойдёт как для комфортной жизни, так и для инвестиций под аренду — квартира востребована, благодаря локации и качественному ремонту. Записывайтесь на просмотр.

Вашему вниманию предлагается очень уютная двухкомнатная квартира в 15 минутах пешком от метро Парнас. Квартиру покупали у застройщика, собственности с 2017 г. В нашем районе очень развита вся инфраструктура: магазины, кафе, торговый центр, аптеки, детские сады, школы все в пешей доступности. Санузел в кафеле. Лоджия застеклена и утеплена. Новому собственнику в подарок остается кухонный гарнитур. Один взрослый собственник. В квартире нет обременений и задолженности.

Прoдaётcя просторная двухкомнатная кваpтирa с НОВЫМ ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ С УЧЁТОМ ВСЕХ МЕЛОЧЕЙ в 7 минутах ходьбы от ст.м. Парнас. В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ. ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД из окон (см.фото!). Перед окнами не будет построек. O KBАРТИРЕ: - Общaя площадь 50,4 кв.м. - Площaдь жилых комнат 16,3 + 9,7 кв.м, плoщадь куxни 9,3 кв.м. - Квaртира рacположена на 18 этажe. Шума нет! - Пол — вечный и приятный для ног кварцвинил, ванная комната в новой плитке, заменены вся сантехника и электрика, закарнизная подсветка в комнатах, установлен роутер с проводами для интернета, много акцентного света с изменяемыми температурой и интенсивностью, Смарт-ТВ (+ разводка под дополнительные ТВ). - НОВЫЕ мебель и техника НА ГАРАНТИИ: телевизор, холодильник, посудомоечная и стиральная машины, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, электрический чайник, удобная функциональная кухонная мебель, двуспальная кровать, проектор, раскладывающийся диван, большие вместительные шкафы, прикроватные тумбы, комод, столики, стулья, светильники, цветы, посуда, коврики и другие приятные аксессуары, - остаются в ПОДАРОК покупателю (всё, что есть на фотографиях). О СОБСТВЕННИКЕ: Один взрослый собственник. Прямая продажа. Никто не прописан. Подходит для ипотеки. О ДОМЕ: - Монолитный дом построен в 2022 году. - Грузовые и пассажирские лифты. - Строится наземный паркинг. Рядом всегда есть места для парковки. - Есть детская и спортивная площадки. - Можно купить или арендовать кладовку, которые расположены на каждом этаже дома. ИНФРАСТРУКТУРА: - В 5 минутах ходьбы от дома находятся детский сады 13, средняя школа 161, продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, пекарня, большой Шуваловский парк с прудом для прогулок и конечно метро! БЕСПЛАТНО поможем с ипотекой и юридически сопроводим сделку! ТОРГ возможен, но после просмотра! Звоните в любое время! Если я не отвечаю на звонок, пишите, и я Вам перезвоню!

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ТОЛЬКО до конца АВГУСТА!!! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ НА 1 МИЛЛИОН РУБЛЕЙ!!! В продаже евро-трёхкомнатная квартира в новом доме с отличным ремонтом, рядом с метро Парнас О КВАРТИРЕ: -Квартира расположена в черте города -Мансарда в трех этажном доме, на земельном участке -Современный евро ремонт -Полная стоимость в договоре -1 взрослый собственник -Городская прописка О ДОМЕ: -Новый дом 2014 года -Отопление - котёл на солярке -Газ подведен к участку, в скором времени будет подключён природный газ. Договор подписан. -Вода центральная без счётчиков. Горячая вода от котла, нет отключения на 2 недели, как в городе -Канализация локальная (септик) О РАЙОНЕ: -Район отличается тихой и размеренной жизнью -Наличие всей необходимой инфраструктуры О РАСПОЛОЖЕНИИ: -Быстрый выезд на КАД и 3СД -До метро Парнас 30 минут пешком -Остановка 167 автобуса в 50-ти метрах от дома, автобус каждые 20 мин следует по до метро проспект Просвещения, 15 минут. ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: -В пешей доступности детский сад 8 -Школы 482 и 469 -Супермаркеты -Рестораны -Пекарня -В 10 минутах Шуваловский парк Остались вопросы? Звоните и записывайтесь на показ! Для клиентов нашей компании помощь в одобрении ипотеки со сниженными ставками, а также полное юридическое сопровождение сделки! Код пользователя: 165920 Номер в базе: 7687935

Арт. 107509553 В продаже 2 комнатная квартира Достоинства квартиры: +++ квартира в состоянии "последний штрих" + кухня остается покупателю + установлен бойлер + теплый пол + выполнен ремонт : выравнивание стен и пола, натяжные потолки (в прихожей, кухне, комнатах), кафель на полу в кухне и прихожей, ламинат в комнатах + любая форма оплаты + квартира не сдавалась в найм + мат кап не использовался + школа, детский сад + 700 метров до метро пешком

Мы обеспечиваем полное сопровождение вашей сделки — от первой консультации до момента, когда ключи от нового дома окажутся у Вас в руках! Помощь с оформлением ипотеки (с нами ставка ниже)! Все банки! Ехать никуда не надо! Все удалённо! Страхование ( так же выгоднее). Помощь с реализацией вашей недвижимости! Покупать с нами безопасно, так как компания Этажи страхует все сделки. Продается однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в жилом комплексе на Парнасе. Объект находится в отличном состоянии — ремонт выполнен с применением качественных материалов и продуман до мелочей. Стены выровнены по маякам, углы строго 90 градусов, полы — наливная стяжка с укладкой ламината Quick-Step. В санузле — керамическая плитка, теплый пол, современная сантехника Jacob Delafon и AM.PM, включая ванну 170х75 см. Кухня и встроенная мебель изготовлены на заказ с доведением до потолка для максимального использования пространства. В квартире установлены натяжные потолки с контурной подсветкой, инверторный кондиционер Kentatsu, входная дверь с повышенной шумоизоляцией. Особое внимание уделено освещению — предусмотрены различные сценарии для комфортного проживания в любое время суток. Расположение — одно из ключевых преимуществ. Квартира находится в центре микрорайона, в пешей доступности от метро "Парнас" (15 минут или 5 минут на автобусе). Рядом — выезд на КАД, что обеспечивает быструю транспортную доступность в любую часть города. В шаговой доступности — магазины ("Магнит", "Дикси", "Винлаб"), кафе и рестораны (Додо Пицца, "4 Суши", булочная Вольчека), аптеки, ветклиники и стоматологии. Во дворе — школа и детские сады, в 10 минутах ходьбы — Шуваловский парк. Двор закрыт от машин, перед домом — бесплатная парковка, также в здании есть подземный паркинг. Объект полностью готов к проживанию — документы в порядке, обременений нет, передача ключей возможна сразу. Для покупателей доступна помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях, включая сниженные ставки и оптимальные варианты страхования. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций — локация, качество ремонта и инфраструктура делают ее привлекательным вариантом. Внимание!!! Зайдя в квартиру уходить не захочется.. Собственник один, взрослый. Обременений нет. Документы готовы. Ключи сразу. Код пользователя: 102686 Номер в базе: 8510169

Продается уютная, светлая, просторная с хорошей планировкой 2х к. квартира в жк комфорт-класса "Северная долина" Кухня 13.8 кв.м., комнаты 13.8 +17.8 кв.м. Дом кирпично-монолитный 2013 г. постройки, расположен от метро "Парнас" в 8 мин. пешком, с хорошо развитой городской инфраструктурой. Рядом супермаркеты, поликлиники детская и взрослая, 3 детских сада и две школы, а также рядом роскошное место для прогулок на свежем воздухе исторический Шуваловский парк. Во дворе стоянка для автомобилей и подземный паркинг. Ремонт произведен на кухне, в комнатах и санузле предчистовой, что позволит создать уникальный дизайн-проект с учётом всех пожеланий. В собственности более 5 лет, обременений нет, возможен обмен на 1 к.кв. с доплатой. Просмотр в любое время.

Информация для агентств: специалист, представляющий интересы есть. Организуем просмотры для агентов с реальным клиентом. Продаётся просторная и светлая 3-комнатная квартира в районе с удобной инфраструктурой. Отличный вариант для семьи с детьми или тех, кто ищет больше пространства. 67,2м²+3,3 м² застекленный балкон Комнаты изолированы Кухня — 8,8м² 2 раздельных санузла. В ванной-электрический теплый пол. 2 вспомогательных помещения: гардеробная и кладовая Есть косметический ремонт — можно заехать и жить, при желании легко довести до идеала Этаж 10/27. На площадке всего 6 квартир. 3 лифта( 2 пассажирских+1 грузовой), в подъезде недавно сделали ремонт. В пешей доступности — живописный Шуваловский парк, детсады, школы, магазины, аптеки. До метро Парнас — 20-25 минут пешком или 10 минут на общественном транспорте. Достаточно большая наземная парковка у дома+ в соседних домах подземный паркинг: можно купить, или взять в аренду. Не прописаны несовершеннолетние дети, материнский капитал не использовался при покупке жилья. Обременение-небольшой остаток по ипотеке. Перед выходом на сделку готовы закрыть. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. Торг обсуждаем. Подходит под ипотеку. Звоните или пишите. Показы по предварительной договоренности в будние дни после 19:00; в выходные-в любое, согласованное заранее время.

Продаём двухкомнатную квартиру с отличным ремонтом и чистейшей аурой. Всё остаётся новым хозяевам! Что есть в квартире: Мебель и техника: кухонный гарнитур, холодильник, микроволновка , духовка, вытяжка, диван, кровать, 2 шкафа, стол со стульями. Качественный ремонт: паркетная доска, плитка, двери из массива, тёплый пол в санузле Дополнительные преимущества: лоджия с новым остеклением и зоной хранения, светом и розеткой , магистральные фильтры на воду + питьевой фильтр , большая гардеробная. Площадь: Комнаты: 13 м² и 15 м² Кухня: 12.6 м² Санузел: раздельный Важно: Квартира куплена за наличный расчёт, без обременений. Чистые документы. Просмотр по предварительной договорённости. #продамквартиру #квартирасремонтом #квартирасмебелью #продамквартируСПб #продамквартируПарголово #купитьквартируСПБ

СМОТРИ, лучший вариант двушки в пешей доступности от метро! ПРЯМАЯ продажа! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Подойдёт для любых субсидий! ВОЗМОЖЕН ТОРГ! В ПОДАРОК: полное юридическое сопровождение сделки, а так же помощь с получением одобрения по ипотеке! Общая - 41 м² Комнаты раздельные - 13,9м² и 13,2м² Кухня - 5 м² Большая застеклённая лоджия - 3,3 м² О квартире: - Очень тёплая и светлая квартира с видом из окна на небо, улицу и на парковку - Смежно-изолированная планировка, но с максимально грамотной и эргономичной расстановкой зон - С/у с отделкой и продольной ванной - Хорошие двухкамерные стеклопакеты - Металлическая дверь - Счётчики установлены О доме: - Кирпич-Монолит, 2014 г.п. - Двор без машин! - Парковка рядом с домом, есть подземный паркинг + платная парковка в пешей доступности - Видеонаблюдение по всему периметру дома + в каждой парадной - Огромная детская площадка и целых 2 футбольных поля для ребятни - Пандусы для любого вида колясок и для велосипедов Инфраструктура: - Школа и детский сад во дворе дома! - Детские и спортивные площадки, поликлиника, все службы доставок в двух шагах - Продовольственные и хозяйственные магазины, скверы, зоны для прогулок, Церковь, аптеки, салоны красоты, почта - ТЦ Мега-Парнас 5 минут на машине - Шуваловский парк пешком 10 минут Транспортная доступность: - До метро ПАРНАС (синяя ветка) 15 мин ПЕШКОМ - КАД 5 мин - Центр 25 мин Эта замечательная квартира ждёт именно тебя! Звони сейчас! *Фотографии соответствуют действительности и сделаны нашим агентом при личном визите А ещё мы делаем это: - Антикризисное управление сделкой - Полное юридическое сопровождение - Подбор встречных покупок - Проведение сделок-цепочек любой длины - Бесплатная консультация по продаже - Договор обмена? Легко! - Юридическая проверка объектов/продавцов Вся информация по телефону в объявлении!

Современная квартира с дизайнерским ремонтом, теплым полом, продуманной планировкой и удобным расположением в ЖК "Северная Долина". Идеально для комфортной жизни! Предлагается к продаже квартира в ЖК Северная Долина, 21 Квартал, на 3 этаже 27-этажного дома. Преимущества, которые вы оцените: • Удобная планировка: • Отдельная спальня для вашего уединения и отдыха. • Просторная кухня с зоной отдыха идеальное место для приема гостей и семейных вечеров. • Раздельный санузел для вашего комфорта. • Отдельная гардеробная мечта любой хозяйки! • Отличное расположение: • Конечные остановки четырех социальных автобусов (271, 199, 143, 51) в 3 минутах ходьбы. • До метро Парнас 30 минут пешком или 7-10 минут на автобусе. • Удобный выезд на КАД. • Развитая инфраструктура: • Во дворе школа, детский сад, магазины Магнит и Пятерочка. • Множество коммерческих заведений и мест отдыха на любой возраст. • Безопасность: Вся территория 21 Квартала под видеоконтролем. • Дизайнерский ремонт: • Теневые натяжные потолки с точечным освещением. • Стены в декоративной штукатурке, обработаны высококачественным лаком по камню (моющиеся!). • Качественная плитка и ламинат на полу. • Плитка на лоджии. • Ванная и санузел в кафеле. • Теплый пол по всей квартире! • Дизайнерские светильники в рабочих и спальных зонах. • Встроенная мебель и техника: • Встроенный гардеробный шкаф в прихожей. • Встроенная техника: вытяжка, духовка, варочная поверхность, посудомоечная машина. Эта квартира идеальное сочетание комфорта, стиля и удобного расположения! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться во всех преимуществах лично!

Продаётся однокомнатная квартира 34,5 м2 (комната 13,8 м2, кухня 9,3 м2, большая лоджия), 24 этаж. Прямая продажа. Квартира в хорошем состоянии, светлая, уютная, тихие, спокойные соседи , в ванной выполнен качественный стильный ремонт, отделка плиткой, на полу - керамогранит. Хорошее местоположение, недалеко от Шуваловского парка , до метро идти пешком около 20 минут. Развитая инфраструктура : поликлиники, много магазинов, детские сады, школы, спортзалы и др. В ближайшее время рядом с домом начнется строительство поликлиники, спортивного комплекса, дет. садов , школ и других соц. объектов. Квартира юридически чистая, один собственник с момента подписания договора долевого участия , обременений нет, мат. капитал не использовался. Простая и легкая сделка.

Продам 2х комнатную кваpтиру с ЧИCTОЙ ЮРИДИЧECKOЙ иcторией в пешeй дocтупнocти от метpо. БЫСTPЫЙ ВЫХОД HA СДЕЛKУ. У квартиры ДВА ВЗРОСЛЫХ собственника. в собственности более 5 лет. ГОТОВЫ указать ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ в договоре. У нас НЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ и НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ и с радостью ПОКАЖЕМ Вам все документы. Собственники будут ПРИСУТСТВОВАТЬ на подписании. Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости. комфортная квартира с КОМФОРТНОЙ планировкой . Квартира ПРАВИЛЬНОЙ формы, что является БОЛЬШИМ плюсом для разделения пространства. ПРОСТОРНАЯ кухня. 2 сан.узла и большая прихожая. КВАРТИРА ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ КОМФОРНОЙ ЖИЗНИ . Дом очень теплый . У дома ухоженная территория. дет. сад во дворе , парк для прогулок виден из окна . Низкие коммунальные платежи. Приятные и спокойные соседи. В шаговой доступности находится вся СОЦИАЛЬНАЯ и КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктура: разновозрастные детские площадки, детский сады, школы, медицинские центры, спортивные центры, кафе, магазины, пекарни, отделения банков, предусмотрено пространство для прогулок и отдыха. До станции метро "Парнас" 8 минут пешком. 2 собственника. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Парк поблизости. Без обременений. Кухня остаётся. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Собственник. торг.

Светлая однокомнатная квартира со спокойным и минималистичным дизайном, для легкости изменения которого во всех комнатах наклеены новые (не от застройщика) белые обои под покраску. Ламинат удачного серо-коричневого цвета - не заметны пыль и мелкий сор. Окна выходят на юг - в комнатах очень солнечно. В квартире есть: - кондиционер; - защита от детей на окнах и лоджии; - система умного дома: * видеонаблюдение (приложение); * домофон; * счётчики, автоматически передающие показания (теплоэнергия). По вашему желанию можем оставить: - кухню IKEA с варочной панелью и раковиной; - удобный раскладной диван (почти не использовался); - стол с табуретками; - микроволновую печь с конвекцией и грилем; - стиральную машину; - шкаф. Кирпично-монолитный дом с закрытой благоустроенной территорией для отдыха. Есть колясочная, пандус. Остановка рядом с домом - менее минуты ходьбы. Поблизости находятся: - съезд на КАД; - ТРЦ МЕГА; - детские сады; - школа; - игровые и спортивные площадки; - многоуровневые парковки; - аптеки; - супермаркеты; - магазины с товарами для дома; - площадка для выгула собак; - пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс. Маркет, СДЭК; - медицинский центр; - две больницы, одна из которых новая. В пешей доступности: - метро (около 25 минут, на автобусе - примерно 10 минут); - Шуваловский лесопарк; - прочая инфраструктура развитого района. Один собственник. Квартира куплена по ДДУ в 2019 году. Полная цена в договоре купли-продажи. Нет обременений. Нет перепланировок. Нет долгов по коммунальным платежам. Не использовался мат. капитал. Личное присутствие на сделке. Готовы все документы. Подходит для ипотеки. Услуги риелторов не требуются, прошу обращаться только при наличии реальных покупателей.

ЭКСКЛЮЗИВ Представляем Вашему вниманию ПОЛНОЦЕННУЮ 2к КВ. (формат: ЕВРО-3), кухня-гостинная + две спальни + гардеробная. Эргономичная планировка: каждый метр использован с умом, есть всё необходимое для комфортного проживания. Всё, что есть на фотографиях остается новому собственнику. Дизайнерский проект; Мебель IKEA; Бытовая техника - ELECTROLUX, BOSCH; Посудомоечная машина; Гардеробная; Метро - 15 минут пешком; Подземный, наземный паркинг. Оперативный показ - ключи у агента. Быстрый выход на сделку. Пишите! С удовольствием ответим на Ваши вопросы.

2-к.кв. в кирпично-монолитном доме 2020г.п. Уютная, чистая и светлая. Косметический ремонт полный. Везде установлены счетчики. Кухня - гостиная 16 кв.м , комнаты 10 и 8 кв. м. хорошей конфигурации. Большие, вместительные коридор и ванна. Мебель готовы оставить. В доме есть паркинг. Рядом очень хорошая школа и дет.сад.