Продажа 3-комнатных квартир на 16 этаже в округе Лахта-Ольгино в Санкт-Петербурге

Код объекта: 1843167. Уютная 3-комнатная квартира для вашей семьи Санкт-Петербург, Юнтоловский проспект, 43к1 Просторная и светлая квартира площадью 74 м² — идеальное решение для семьи, которая ценит комфорт, функциональность и спокойствие. Дом 2017 года постройки, 16 этаж из 16 — открывается прекрасный вид на город и много естественного света в течение дня. Планировка: -Общая площадь — 74 м² -Жилая — 42,1 м² -Кухня — 12,3 м² -Изолированные комнаты -Есть две гардеробные -Раздельный санузел -Утеплённый балкон -Тёплый пол Ремонт: Современный евроремонт — квартира полностью готова к заселению, не требует никаких дополнительных вложений. Преимущества: -Центральное отопление -Наземная парковка -Тихий, зелёный и безопасный район -Развитая инфраструктура поблизости — школы, детские сады, магазины, прогулочные зоны Почему стоит выбрать именно эту квартиру: -Можно заехать сразу после покупки -Подходит под ипотеку -Гарантируем юридическую чистоту сделки и полное сопровождение Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и лично убедиться, что это — ваш будущий дом!

Продается видовая светлая квартира в тихом, уютном районе. По настоящему семейный ЖК, где все сделано для прогулок с детьми и животными. Вокруг комплекса лес, чистый воздух. ЖК с хорошей транспортной доступностью. до метро Беговая 15-20 минут на машине. 5 минут до КАД и ЗСД квартира оборудована всем необходимым для проживания с первого дня. Полностью переделан ремонт от застройщика. квартира очень светлая! снизу никто не живет, сверху тоже ( последний этаж), все соседи по этажу семейные пары. идеальный вариант для семейных пар и тех, кто любит тишину! есть обременение ипотека (втб) по всем вопросам и записи на просмотр пишите или звоните заранее. в помощи риелторов не нуждаюсь!!!!

Продается 2-комнатная квартира с панорамным видом на Санкт-Петербург в ЖК Панорама Ключевые преимущества: Уникальный вид: Прекрасная круговая панорама города с высоты 21 этажа. Вид из всех основных комнат. ЖК бизнес-класса: Закрытая территория, современная инфраструктура, охрана, профессиональный управляющий. Эксклюзивная планировка: Две отдельные комнаты, французский балкон и просторная лоджия. Готовый ремонт: Качественный базовый евроремонт. Одна из комнат стильно оформлена в стиле лофт идеально для подростка или кабинета. Срочная продажа: Цена изначально занижена от рыночной, чтобы обеспечить быструю сделку. Выгодное вложение для покупателя. Квартира расположена на 21 этаже, что гарантирует потрясающие виды, обилие света и тишину. Общая/жилая площадь: 63 кв.м Планировка: 2 изолированные комнаты, просторная кухня с лоджией, санузел раздельный,прихожая. Балконы: Французский балкон и утепленная лоджия отличные места для отдыха с видом на город. Состояние: Чистовая отделка (евроремонт) базового уровня. Не нужно вкладываться в капитальный ремонт можно заехать и жить. Стильная комната в дизайнерском стиле лофт уже готова. Район: Развитая инфраструктура, транспортная доступность (близко КАД, станции метро Лесная, 5 минут на транспорте, 15 минут пешком) относительно недалеко Петроградский район. Рядом Перекрёсток, Пятерочка, Магнит и другие магазины, кафе. Финансы и документы: Собственность, есть обременение в виде ипотеки у физического лица. Ипотека полностью снимается к моменту сделки. Ипотека: Возможна покупка с использованием ипотечных средств любого банка. Торг: Возможен незначительный торг для серьезных покупателей. Идеальный вариант для тех, кто ищет современное жилье бизнес-класса с видом, в отличном состоянии и по очень привлекательной цене. Квартира готова к просмотру в любое удобное время.

Продается отличная квартира в уютном районе! Эргономичная планировка, комфортный этаж, тихий двор, благодаря малоэтажной застройке нет проблем с парковкой автомобиля. В квартире остается все, что представлено на фото. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Без обременений.

ПРОДАЕТСЯ 2 КОМ.КВ С ГАРДЕРОБНОЙ И БОЛЬШИМИ С/У С ОКНОМ. КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ! ТРЕБУЕТ ПОЛНОЙ ЗАМЕНЫ ОБОЕВ, ПОКРЫТИЯ НА ПОЛУ. Адрес: ЖК Юнтолово, Приморский р-н, Юнтоловский пр, д 45, к 1, 12 эт из 14. Площадь: 58,7 кв.м. с учетом лоджии 3,23 кв. м. Комната 1: 11,93 кв.м. Комната 2: 9,74 кв.м. Кухня: 11,18 кв.м. Лоджия с комнаты: 3,2кв.м. Холл: 13,06 кв.м. Гардеробная: 2,85 кв.м. Ванная: 3,90кв.м. С/у: 2.81 кв.м. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: 1. Квартира с просторным видом на зеленую зону с эко-тропами. 2. Планировка с гардеробной, большими ванной и с/у и двумя отдельными, изолированными спальнями с выходом на лоджию в одной из комнат. 3. Окно в ванной, что дает экономию на электричестве за счет дневного освещения + удаление влаги за счет открытия окна. Дополнительно шикарный вид из окна на перспективу и лес. 4. Большой, просторный холл, где расположены отдельная зона с прихожей (грязь с улицы не разносится по квартире) с входом в отдельную гардеробную. 5. Окна выходят на две стороны: с одной стороны на северо-восток, с другой на северо-запад. 6. В квартире ничего не остается. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА, ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА: 7. Остановка общественного транспорта рядом с домом. 8. Перед домом большая парковка, всегда есть свободные места. 9. Современные грузовой и пассажирский лифты. 10. По периметру дома видеонаблюдение. Есть домофон. 11. Действующие 3 детских сада (один из них во дворе) и две школы на 825 учеников (+ достраиваются еще детский сад и поликлиника, будут сданы в 2026г) 12. Детские площадки в каждом дворе + большая современная детская площадка для жителей комплекса 13. Продуктовые магазины, пекарни и бытовые предприятия, почта, МФЦ - развитая инфраструктура. 14. До Юнтоловского заказника 5 минут пешком. Прогулочные и велосипедные дорожки. До речки Юнтоловка, гребного клуба Причал'Ю 15мин.пешком. 15. Эко-район с городской пропиской 16. Близость к Лахта-центру, метро Беговая (20 мин транспортом), курортному направлению (Финский залив, Сестрорецк). Квартира без обременений, 1 взрослый собственник, без мат.капитала, без детских долей. Полная сумма в договоре. ——— Тарханова Наталья риэлтор в СПб, в ЖК Юнтолово. см. профиль, есть другие квартиры в продаже в ЖК Юнтолово. Помогу приобрести / продать квартиру, получить одобрение ипотеки в текущих непростых условиях. Услуги Хоумстейджинга, фото/видео съемка квартиры

ID: 1915860 Прямая продажа! Тёплая и светлая однокомнатная квартира с отличной планировкой, в экологически чистом Приморском районе Санкт-Петербурга! Площадь кухни - 12,1 м, комнаты - 15,7 м, высота потолков - 2,75 м. Пятиэтажный дом, в котором отсутствуют квартиры-студии, построен в 2014 году, оснащен грузопассажирскими лифтами, колясочными, находится недалеко от Лахта Центра и Финского залива. Территория жилого комплекса граничит с Юнтоловским заказником — чистый воздух, прогулочные зоны, экотропы, река Юнтоловка и полное ощущение комфортной загородной жизни. Дом удачно расположен в глубине квартала, это обстоятельство обеспечивает тишину и спокойствие в квартире. Хорошие соседи! В двух минутах ходьбы от дома - новые детский сад и школа, с бассейнами. В соседних домах - магазины, кафе, аптеки, пекарни, салоны красоты, поликлиника, почта, МФЦ, службы доставки. Рядом - остановки общественного транспорта. У дома всегда есть место для парковки, удобный выезд на развязку КАД и ЗСД. Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, без обременений и перепланировок, средства материнского капитала не использовались. Подходит под ипотеку, субсидии, жилищные сертификаты. Ремонт косметический, но требует обновления. Есть прекрасная возможность сделать ремонт согласно своим предпочтениям.

Уважаемый покупатель! Ваша готовая видовая однокомнатная квартира в Жилом комплексе Юнтолово в объятиях природы Юнтоловского заказника. Представьте: просыпаетесь под пение птиц в окружении леса, а шум города остался позади. Жилой комплекс Юнтолово это спокойствие с лесной зоной для прогулок круглый год, свежий воздух и вся необходимая инфраструктура рядом для счастливой жизни. Находите идеальный баланс между спокойной жизнью в окружении природы и легкой дорогой в город. Это готовая квартира для комфортной жизни без хлопот. Останется только расставить мебель и наслаждаться загородной жизнью в городе. Главные преимущества: • Тишина и вид: видовая квартира расположена на 13-ом этаже с видом на лес и природу. Над вами только технический этаж никаких соседей. Шума нет — есть свет, уют и спокойствие. • Продуманная планировка: просторная кухня в светлых тонах с кухонным гарнитуром, изолированная спальня для отдыха, достаточно просторная ванная комната с санузлом, застекленный балкон, вместительная прихожая. Чисто, свежо, можно заезжать. • Безопасный двор: облагороженная территория, детские площадки, свободная парковка возле жилого комплекса мест много, видеонаблюдение, два входа/выхода из дома, своя управляющая компания. Вы будете чувствовать себя в безопасности. Всего 2 парадные. • О доме и локации: неплотная застройка, блочный дом построен по проекту в 2020 году и расположен в муниципальном округе Лахта-Ольгино с городской пропиской. • Всё под рукой: Продукты, аптеки, фитнес, пекарни, медицинские учреждения, детские сады, школа и парк для прогулок Юнтоловский заказник. • Удобная транспортная развязка: в нескольких минутах от дома остановка общественного транспорта до метро Беговая, что позволит быстро добраться до любой точки города. Легко выехать на КАД и на Приморское шоссе. Развивающийся тихий и спокойный район, со своей необходимой инфраструктурой. Всё, что нужно для жизни в шаговой доступности. Ваш новый ритм жизни будет размеренным и приятным в окружении природы. Честные условия: прямая продажа, в собственности более 5-ти лет, без обременений. Сделайте первый шаг к своему новому дому. Записывайтесь на просмотр. Звоните прямо сейчас, отвечу на вопросы и организую оперативный показ!

Пpoдаётcя 2-x комнатнaя квартира в чeтырeх-квaртиpнoм oдноэтажном дoмe в Ocинoвой Рощe. Boда -цeнтральная ,oтоплeниe и горячая вода - газoвый котёл . В квартииру проведен газ. Городcкая пропиcкa. Шкoла, пoликлиникa, мaгазины, a тaкже живописный пapк c озерaми в пeшей дocтупности. Имеетcя пoлиcaдник 1.5 coтки(ecть вoзможность oформить в собственность) на нём зона барбекю и баня, так же закреплён участок под хозяйственные постройки и огород - 2 сотки (есть возможность офорить в собственность). Остановка автобуса рядом с домом. 1 взрослый собственник, без обременений, встречная покупка.

Продается просторная студия в ЖК "Притяжение" в Выборгском районе. Кухня гостиная, квадратной формы, 20.11 м² Просторная прихожая - 3.52 м² Ванная комната - 4.27 м² Лоджия - 6.64 м² Общая площадь - 34.54 м² Вид во двор создаст спокойную атмосферу в жилой зоне, оставляя городскую суету за пределами ЖК. До метро Лесная - 11 минут пешком. от ЖК Притяжение до станции метро Петроградская — 1,66 км Квартира продается с предчистовой отделкой. Дополнительные данные: • Высота потолка - 3 м². • Остекление двухкамерный стеклопакет в алюминиевом профиле. • Панорамное остекление балкона, полностью сдвигаемое. • Для притока воздуха в квартиру в наружной стене предусмотрен клапан с системой фильтров (КИВ). • Входная дверь из высококачественного металла с навесными панелями и замком импортного производства с перекодировкой. • На этаже предусмотрена сплит-лоджия для скрытой установки наружного блока системы кондиционирования. • 4 квартиры на этаже. • В ЖК предусмотрена многоступенчатая очистка воды. • Вход в подъезд с внутренней территории. Оборудован системой видеодомофона, находящегося в защищенном от непогоды тамбуре. • Вход на территорию ЖК осуществляется через центральную входную группу с круглосуточной охраной и зоной reception. • Комплекс огорожен забором высотой 1.8 м с видеонаблюдением по периметру и внутри территории. • Двор без машин. • Навесной вентилируемый фасад с использованием керамогранита. Ограничения: Проживает арендатор. Зарегистрирован 1 собственник.

1-92058 Пpoдaeтся уютная, двухсторонняя 2-комнатная кваpтирa. Oбщая площадь 57 кв.м.: комнаты15.9 и 12.9 кв.м. и пpocтopная кухня 14,6 кв.м, Maлоэтaжный жилой кoмплекс, вceго 5 этaжей. Есть лифт. Окна квapтиры выxoдят во двop и на улицу. Видеонаблюдение. Вo двоpе всегда есть меcто для парковки. Развитая инфраструктура: В районе работают сетевые продуктовые магазины, пекарни, аптеки, салоны красоты. Есть школа, детский сад. Рядом Юнтоловский заказник. Хорошая транспортная доступность. В квартире никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Более 5 лет в собственности. Прямая продажа. Итака. Работаем с 1993 года.

Уютная однокомнатная квартира в ЖК Юнтолово в одном из лучших домов малоэтажной застройки, рядом с Юнтоловским заказником и ЭКО-парком. Много зелени. Чистый воздух круглый год. Лахтинский разлив, Лесопарковая зона с прогулочными дорожками, спортивными тренажерами и зоной отдыха. Современный ЭКО-район, интенсивно динамично развивающийся, с городской Питерской пропиской и всеми социальными возможностями. Функциональная удобная планировка. Высокие потолки (2,75). Оборудованная кухня (10,5) и светлая уютная комната (13м кв). Сан узел совмещенный (4 мкв), полноценная ванна, качественная сан техника и стиральная машина. В квартире остаётся всё, что на фото: мебель, техника, холодильник по договоренности. Ухоженная 2-х сторонняя парадная. Лифт " от земли", идет на 1-й этаж. Удобно для маленьких детей и для колясок. Благополучные достойные соседи. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру домов. Высокий 1-й этаж 4=х этажного комфортного дома: преимущество для тех, у кого под окнами газоны и цветы, пение птиц и аромат зелени. В микро районе хорошо развита вся инфраструктура. Есть абсолютно всё для комфортного проживания и полноценного отдыха: магазины, кафе, бары, пекарни; всевозможные услуги и развлечения; медицина, спорт и бассейн. Оборудованные детские и спортивные площадки, вело и пешеходные дорожки. Нет проблем с парковкой. Хорошая транспортная развязка. Отработан четко выезд к станциям метро: Беговая (15 мин тр.), Старая Деревня, Комендантский проспект, Удельная. Развито Курортное направление (Финский залив, Сестрорецк). Рядом Лахта-Центр. Удобный выезд на КАД и ЗСД ( 7мин.тр.).. Полная цена в договоре. Прямая продажа. 3 взрослых собственника. Никто не зарегистрирован. Перепланировок нет. Просмотры по договоренности. Все обсуждения после просмотров. Агентов без реальных клиентов прошу не беспокоить.

Продается просторная 2-х комнатная квартира на 5-м этаже в кирпично-монолитном 5-и этажном доме 2017 года постройки. На площадке 3 квартиры. Дом оборудован бесшумным лифтом OTIS. Есть домофон. Снаружи дома и в подъезде установлена система видеонаблюдения. Для автомобилей предусмотрена большая парковка рядом с домом. Квартира продаётся без мебели. В квартире сделан качественный ремонт: установлены новые окна "Rehau", входная дверь "Эльбор", межкомнатные двери фирмы "Волховец", уложен ламинат QuickStep, в ванной и туалете керамогранит. Три окна выходят во двор с видом на детский сад. Комнаты изолированные (15,0 + 18,5 м2), из кухни (11,9 м) выход на лоджию (3,1 м2), туалет (1,8 м2) и ванная (3,4 м2). Высота потолков 2,6 м. В квартире электрическая плита, умная система отопления. В шаговой доступности расположены детский сад, школа, поликлиника, магазины. В начале 2026 года начнет работу многопрофильная пятиэтажная поликлиника с дневным стационаром. Рядом прогулочная аллея в Юнтоловский заказник, в двух шагах от дома скоро откроется центральный парк с прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками, футбольным стадионом. До станции метро Беговая 25-30 минут. Ходят два регулярных маршрута автобусов 120 и 112. Выезд на КАД и ЗСД. Один собственник более пяти лет. Полная цена в договоре. Риелторов просьба не беспокоить!

Торг уместен !!! Продается уютная евро-квартира в доме средней этажности на 2 этаже. Идеальный вариант для семьи из 4 человек: просторная кухня-гостиная, где удобно собираться вместе, и две светлые спальни, обеспечивающие каждому личное пространство. В квартире сделан ремонт с любовью и вниманием к деталям, создающий атмосферу тепла и комфорта. Представьте себе, как вы обустраиваете свой новый дом, где каждый уголок наполнен уютом! Расположение - мечта для тех, кто ценит тишину и близость к природе. Дом находится в спокойном районе, окруженном живописным заказником, где чистый воздух и пение птиц станут вашими ежедневными спутниками. Рядом есть все необходимое для комфортной жизни семьи: 3 действующих детских сада, 2 школы, и строится современная поликлиника. Безопасность и удобство ваших детей - наш приоритет! Для любителей активного отдыха - современные детские площадки, площадка для занятий йогой, парки и живописный причал у Лахтинского разлива. Здесь можно гулять, заниматься спортом и просто наслаждаться красотой природы. Дом расположен в тихом и безопасном районе, где вы сможете чувствовать себя спокойно и защищенно. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и ощутить все преимущества этой замечательной квартиры!

ID: 1915896 В малоэтажной части Юнтолово, в 300 метрах от леса, двухкомнатная(евротрешка) квартира для жизни и отдыха. Вся инфраструктура рядом- магазины любых назначений, всевозможные ПВЗ, поликлиники детская и взрослая, детский сад, школа- все в пределах 1-1,5 км. Места для парковки личного автотранспорта в пределах 100 метров всегда есть. Выезд на КАД и Приморское шоссе. До станции метро Беговая курсируют с маленьким интервалом(5-10 минут) автобусы, один из них- через весь Приморский район до Удельной. Квартира в жилом состоянии, особо серьезного ремонта не требует.

Предлагаем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге на Граничной улице, 21. Общая площадь квартиры составляет 51.6 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь и 7.3 кв. м — кухня. Квартира находится на 8-м этаже 16-этажного панельного дома. Высота потолков — 2.7 метра. Комнаты в квартире изолированные. Для вашего удобства в доме есть как пассажирский, так и грузовой лифт, а также мусоропровод. Альтернативная продажа. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить с комфортом. Планировка включает одну лоджию, отдельный санузел и окна, выходящие во двор, что обеспечит тишину и уют в вашем новом доме. Красивый вид из окна квартиры на Юнтоловский заказник и Лахта-центр. Дом оснащен наземной парковкой, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Инфраструктура района включает разнообразные магазины, находящиеся в шаговой доступности, что сделает покупки быстрыми и удобными. Станция метро "Беговая" находится в 10 мин. транспортом, остановка в 2х минутах ходьбы от дома, автобусы ходят часто. Квартира продается без обременений, что ускорит процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Два взрослых собственника, в собственности более 20 лет. Все документы готовы к сделке, поэтому мы гарантируем прозрачность и надежность покупки. Городская прописка. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Мы будем рады помочь вам найти идеальный дом для вашей семьи!

Продается совершенно новая, светлая и просторная 3-комнатная квартира в современном доме 2022 года постройки. В квартире никто не проживал ни дня и никто не зарегистрирован! Общая площадь квартиры составляет 64,1 кв. м, из которых 43,3 кв. м. занимают жилые помещения, а кухня — просторные 17 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 10-этажного дома. В квартире выполнен чистовой (!) ремонт от застройщика в минималистичном стиле, что позволит вам сразу заехать и наслаждаться комфортом. Планировка включает в себя три комнаты, просторную кухню и один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел — раздельный, современный и удобный. Просторная кухня станет настоящим сердцем вашего дома, где можно собираться всей семьей или с друзьями. Дом оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Материал постройки — панельный, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Рядом с домом находятся школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. В шаговой доступности — магазины для повседневных покупок. До станции метро "Проспект Просвещения" можно добраться за 11 минут на автомобиле, что делает это место удобным для активных жителей города. Один взрослый собственник! Вы можете воспользоваться ипотекой для покупки этой недвижимости. Звоните и записывайтесь на просмотр! Расскажу Вам все подробности нашей продажи. Эта квартира ждет своих новых владельцев, чтобы стать уютным и комфортным домом для вашей семьи.

Видовая 3-х комнатная квартира.В этой квартире утро всегда доброе. Солнечная сторона, на 22 этаже с панорамным видом на залив,город,Лахту, в 2 х минутах от метро Беговая.Развитая инфраструктура, в пешей доступности сады, школы, поликлиника, медцентры, торговые центры с ресторанами, аптеками, спортклубами,кафе и тд. Рядом Аквапарк, Сибурарена, велоспорт, парк 300летия Спб. У дома остановки трамваев, маршруток, автобусов. Удобный выезд за город и на ЗСД -5 мин. Рядом Крестовский остров, Зенит арена.Во дворе есть детская площадка. Рядом с домом есть закрытый паркинг.Квартира оснащена итальянской техникой, кондиционером, видеонаблюдением, проведена охранная система. Выход на лоджию из 2-х комнат и кухни. Квартира без обременений. Звонить с 10-19ч. Агентам просмотр только с реальными покупателями.

Квартира с огромным потенциалом для семьи с детьми. Произведена законная перепланировка, все документы на руках. Квартира двухсторонняя, детская и взрослая зоны в разных концах помещения. Квартира торцевая - минимум соседей. Новый детский сад и школа в 100 метрах от подъезда. Отдельного внимания стоит вид из окон, с одной стороны на Шуваловский парк и бескрайний горизонт. Летом солнце садится прямо напротив окон. Красота неописуемая. С другой стороны просторный вид на город и школу. В квартире есть кладовка. Бонусом идет небольшой дизайн-проект с размерами помещений и мебели. Вам будет удобно делать ремонт и обставлять квартиру, когда под рукой всегда есть размеры стен/мебели. Удачное расположение дома - до метро пешком 20 мин, рядом выезд на Выборгское шоссе, так же недалеко выезд на КАД. Район уже обжит - вокруг полно магазинов, в том числе и больших, аптек, кафешек, ПВЗ всех маркетплейсов, салонов красоты и прочих удобностей.

Aпартaмент-тaунхaус с отдельным вxодoм, ЖК Лaхта Пaрк, евpo-2 Kaк тaунxaус, но апартaмeнт! Oтдельный вход, лужaйка, новыe деpевья у домa. Гoтов к заcелению:Cвежий ремoнт пo вceй кваpтирeНа cтенe наpиcовaнa картa Пeтepбуpга 1886 годаСтены пoд покpаcкуHовая сантехника и техникаГардеробная большаяНемецкая душевая кабина (8 мм)Тёплые полы (прихожая + ванная) Безопасность: Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, контролируемый въезд Документы чистые: 1 собственник 5+ лет, можно в ипотеку Рассмотрим обмен на коттедж от 80 м² с участком за городом в сторону Сосново Звоните, покажу в удобное время!