Большая, комфортная, не требующая ник-х вложений квартира с соврем-ным ремонтом и за умеренную цену. Без перепланировок, с изолированными комнатами и невысокой квартплатой в спокойном зеленом чистом месте, в окружении парков. Без детей и ипотек - юридически абсолютно прозрачная. Соседей минимум - по кухне, за кирпичной несущей стеной (одна женщина), наверху никого, внизу никогда никого не слышали, поэтому очень тихо.
Кв-ра в кирп-ном доме комфорт-класса 2004 г, индивид-ный проект. Дом теплый, толщина внешних стен - 680 мм. Камеры по периметру дома. Высота потолков - 2.62. Дом беспроблемный, соседи смирные ).
Кв-ра светлая, трехсторонняя, комнаты 22,8, 17.7 и 12.4, окна комнат - север, запад и восток, летом не жарко. Большая кухня (15.4) и санузел (5). Два коридора - 8.2 и 4.1. Ремонт свежий. Газоснабжение центральное, в квартире газовый котел, вы сами решаете, когда начинать и завершать отопительный сезон, и какую устанавливать температуру, в итоге - комфорт и отсутствие переплаты и зав-ти от отключений горячей воды. Управление котлом элементарное, теплообменник новый, менялся в июне 2024 года. Вода чистая, без запаха. Счетчик газа также новый, менялся в феврале 2024 года, след. поверка- через 10 лет. В больших комнатах по два радиатора отопления, все радиаторы имеют вентили, можно варьировать темп-ру в каждой комнате.
В комнатах - паркет, состояние идеальное, напольное покрытие в кухне, коридоре, прихожей и ванной - керамогранит. В ванной комнате- теплый пол; ванна - с гидромассажем.
Оставляем новым собств-кам кухонный гарнитур (очень вместит-ный), шкаф-стенку 3.3 метра в торце большой комнаты (фото 12), два дивана (фото 7 и фото 16), шкаф для одежды в прихожей (такой же, как на фото 8, новый). Ост-ное по ситуации.
До вокзала - 10 мин пешком, до Купчино - 20 мин на электричке.
Магазинов много, разных: Пятерочка, Дикси, Магнит, Ермолино, все в шаговой доступности. Рядом рыночек (через дом), там всегда свежее мясо и молочка.
Детская поликлиника, детский сад, школы - все расположено оптимально: в неск. минутах ходьбы, но не настолько близко, чтобы создавать шум и суету. Пункты выдачи Озон, ВБ также поблизости.
Парки в пешей доступности, до Павловского - 10 минут пешком.
Тер-рия убирается идеально, двор очень зеленый.
У дома наземная парковка; квартир в доме немного, поэтому места практ-ки всегда есть.
Один собственник. Детей нет.
Управление домом - ТСЖ. Квартплата - 5200. Вода, свет, газ - индивидуально, у нас за газ вне отопительного сезона выходит 170-180 р. в месяц, макс-ная сумма - в январе, феврале - 2000-2500 р. В общей сложности ком-ные платежи 7-9,5 т. р. в зав-ти от месяца - вполне умеренно для кв-ры таких размеров.
Налог на имущ-во за 2023 г - 5271 р.
Интернет есть, телефона нет, но при желании можно подключить, тел. кабель проведен.
Кв-ра приобреталась по дог-ру купли-продажи без привлечения заемных ср-в.
В услугах риелтора не нуждаемся, поэтому с предложениями услуг ПРОСИМ не беспокоить . Спасибо.