Купить вторичку - 3-комнатные квартиры на проспекте Измайловский в Санкт-Петербурге (от 13,9 млн руб.)

Пpoдается отличная 3-x комнaтная квартира в доме поcле капитального ремонта 1979 года с железобетонными перекрытиями в шаговой доступности от 5 станций метро. Произведен отличный ремонт с полной заменой труб и электрики, стеклопакеты, новые радиаторы, на полу в комнатах ламинат и керамогранит в прихожей и кухне, стены и пол выровнены идеально, нaтяжные потолки, высота потолков 3 метра, санузел совмещённый, облицован кафелем, окна на 3 cтoроны. Горячая вода-теплоцентр, дополнительно уcтaновлен бойлep на случай отключения ГВC, газовая плита. В подарок покупателю остается кухонный гарнитур, спальный гарнитур и видеонаблюдение с 4-мя камерами, а также гардеробная и шкаф в коридоре. Квартира очень тёплая, стены толстые. Два закрытых двора, прошедших кадастровый учёт, переданных в общедолевую собственность. Парковка во дворе. В доме 32 квартиры, соседи приличные, адекватные. Парадная отремонтирована, с цветами на этажах. Дом подключён к системе "Безопасный город". В квартире двойные входные двери. В квартире установлено личное видеонаблюдение за двумя дворами и сквером-4 камеры. Окна двух комнат выходят в зелёный сквер на Фонтанке и на саму реку, окна третьей комнаты во второй двор и на зелёные насаждения в соседнем дворе, окна кухни во второй двор. Метро "Технологический ин-т" в 10 минутах пешком. Рядом Троицкий собор и Музей-усадьба Державина. Самый центр Петербурга со всеми достопримечательностями. Документы готовы, 1 собственник, более 5 лет владения. Продам 3-комнатную квартиру (вторичка) на проспекте Измайловский в Санкт-Петербурге.

У Вас есть возможность приобрести уютнейшую 3-х комнатную (19,3+17,6+11) квартиру в исторической части Петербурга. Дом является объектом культурного наследия-Доходный дом сельскохозяйственного товарищества Помещик . В пешей доступности 3 станции метро: Балтийская (9 мин), Технологичекий институт (12 мин), Фрунзенская ( 14 минут). Объект инвестиционно привлекателен: 2 входа и потолки 3,3 м. Ванна узаконена. Есть дополнительные места хранения. В подъезде недавно установлен лифт Otis. двор закрытый, всегда есть парковочные места. Дом обслуживает ТСЖ, офис рядом с подъездом. . Документы готовы к сделке. Звоните, покажем в удобное для Вас время. Купить 3-комнатную квартиру (вторичка) на проспекте Измайловский в Санкт-Петербурге.

Современная квартира в историческом районе Петербурга! В продаже большая двухкомнатная квартира после капитального ремонта с видом на тихую улицу. Дом со смешанными перекрытиями. О квартире: • Общая площадь 61 м² • Кухня-гостинная • Балкон - что встречается редко в исторических домах • Две спальни, одну из которых можно приспособить под детскую или кабинет • В коридоре много места для организации удобной системы хранения • Вид на очень тихую улицу, напротив окон здание архива, которое работает только по будням • В 2022 году в квартире был капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. О Доме: • В июле 2025 года в доме была замена коммуникаций. Так же после ремонта чердачные помещения и кровля • Перекрытия смешанные • В доме всего 13 квартир. О Районе: • В пешей доступности детские сады, школы и поликлиника. Инфраструктура района давно развита • Рядом большой выбор ресторанов и кофеен • 200 метров до набережной канала Грибоедова • 25 минут пешком до станций метро: Балтийская, Садовая, Сенна, Спасская • 10 минут пешком до будущей станции метро Театральная. Юридически чисто: • Прямая продажа • Без обременений • 1 взрослый собственник • Без детских долей. Скорее звоните! Ответим на все вопросы и организуем показ. 3-комнатная квартира (вторичка) на проспекте Измайловский в Санкт-Петербурге.

Арт. 104162251 В продаже трехкомнатная квартира в Доходном доме П.В. и А.А. Лобановых. Культурно-исторический центр города, напротив Никольский морской Собор, рядом Мариинский театр, канал Грибоедова, река Мойка - достопримечательностей этого места не пересчитать!!! Три изолированные комнаты 13,7м, 8,1м и 20м, кухня 10,8м, кладовые, места для хранения. В больших комнатах по 2 окна, светло и уютно. По стояку произведена замена систем отопления, водоснабжения, фановая труба. Выполнен качественный ремонт в санузле: укреплены балки, сделана двойная гидроизоляция. В доме произведен капитальный ремонт крыши и подвала. В парадной всего 6 квартир. Двор закрытый, благоустроенный, всегда есть места для парковки. В пешей доступности Общеобразовательная школа 232 и детские сады 6, 39. В соседнем доме детская поликлиника. Продуктовые магазины, службы услуг и прочие бытовые мелочи в ассортименте. Отличная транспортная доступность: наземный транспорт в разные концы города, до остановки 5 минут пешком, до 3 станций метро: "Садовая", "Сенная площадь и "Спасская" - 10 минут пешком. Дом не является памятником архитектуры, нет ограничений от градозащитного комитета. Юридически чистые документы, собственность более 5 лет, без обременений. Продается 3-комнатная квартира на вторичном рынке на проспекте Измайловский в Санкт-Петербурге.

Номер объявления: 19307 - назовите его оператору. Эксклюзивное предложение: пятикомнатная квартира в сердце Санкт-Петербурга! Район и локация: Центральный район, в 5 минутах ходьбы от станции метро "Чернышевская". Адрес: ул.Чайковского 38/9 лит А, находится на пересечение улицы Чайковского и пр. Чернышевского. Доходный дом П. П. Вейнера. Удобное расположение в историческом центре города создаёт неповторимую атмосферу. Квартира: пятикомнатная квартира с изолированными комнатами. Общая площадь — 103,4 кв. м, жилая площадь - 67,9 кв. м. Условия продажи: квартира в собственности у одной семьи, лёгкая встречная покупка, без обременений. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Купить 3-комнатную квартиру (вторичка) На проспекте Измайловский в Санкт-Петербурге.

Арт. 105850656 Кирпичный Дом 2003 года в историческом центре Петербурга! Эксклюзив! Современный дом в окружении дореволюционных зданий — 2е -квартира 48,9 м², Английский проспект, д. 48. Уникальное предложение: Новый кирпичный дом в центре Петербурга — такое бывает крайне редко! Построен в 2003 году на месте пустыря между двумя старинными домами — не расселённые коммуналки, а полноценное новое строительство с однородной, статусной жилой средой. Здесь нет случайных соседей — квартиры покупали люди с высоким уровнем дохода, это место для комфортной и спокойной жизни. Параметры квартиры: Площадь — 48,9 м². 2 этаж из 5 (высокий). Потолки — 2.85 м. 4 окна на улицу — много света и воздуха. Санузел — 7 м², в кафеле, с бойлером. Тёплый пол в коридоре. Светлый интерьер, хорошее состояние. 1 собственник с 2008 года, без обременений. Обслуживает своя управляющая компания. Готова к сделке, ипотека подходит. Дом и двор: Кирпичный дом 2003 года, построен по современным стандартам. Закрытый, зелёный двор с дископлощадкой, скамейками, цветниками. Машины во двор не заезжают — двор полностью пешеходный и безопасный. Ухоженные парадные, тихие интеллигентные соседи. В доме нет коммуналок — только полноценные квартиры. Транспортная доступность: До м. Балтийская — 20 минут пешком. До м. Садовая / Спасская / Сенная площадь — 27 минут пешком. До м. Технологический институт — 23 минуты. До будущей станции м. Театральная — 14 минут пешком. Удобный выезд на Кад — 25 минут на автомобиле (по Обводному или Московскому). Локация и окружение: Исторический центр: Английский проспект, Садовая, Фонтанка, Крюков канал. Рядом — всё, что нужно: супермаркеты, школы, детские сады, кофейни, рестораны, набережные, театры. Тихий район с развитой инфраструктурой и богатой архитектурной средой. Звоните, покажем в удобное время! Это по-настоящему редкий вариант: квартира в кирпичном доме с современной инженерией в историческом центре, без компромиссов по качеству и окружению. Номер объекта: #1/536996/23932

Продается просторная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Благодаря развитой инфраструктуре района и шаговой доступности 3 станций метро, здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: школа, детский сад, магазины, поликлиники, фитнес-клубы. Кроме того, близость к центру города открывает широкие возможности для культурного отдыха и развлечений: музеи, театры, выставки, набережные, кафе, рестораны, торговые центры. О доме: доходный дом Е.С. Егорова, год постройки 1917, капитальный ремонт - 1956 год. Высота потоков - 3 метра. Перекрытия - металлические балки с бетонным заполнением. О квартире: общая площадь 120 кв.м, три просторные комнаты (больше 20 метров каждая), кухня - 13 метров, раздельный санузел, в прихожей 2 окна - вид на город. Квартира требует ремонта, что предоставляет новым владельцам уникальную возможность обустроить пространство под свой вкус и предпочтения, создав интерьер своей мечты. Если вы мечтаете о собственном уголке в сердце Северной столицы, который станет вашим убежищем от городской суеты, то эта квартира ждёт именно вас. О собственности: 2 взрослых совершеннолетних собственника, прямая продажа, без финансовых обременений. Приглашаем на просмотры.

Арт. 70781410 Город: Санкт-Петербург Район: Адмиралтейский Метро: Технологический институт Адрес: Верейская 35 Этаж/этажность: 4 из 4 Объект: 3-комнатная квартира Материал дома: Кирпич Потолок: 3м Планировка: 3-комнатная квартира : общей площадью 84,2 кв.м. кухня 15,7 кв.м. жилая 50,4 кв.м., Описание квартиры: 3-х комнатная квартира, с просторной планировкой, при этом внутри квартиры отсутствуют капитальные стены, что открывает простор для перепланировок и новых проектов. Окна квартиры сморят во двор, при этом квартира очень светлая светлая. Во всех комнатах установлены стеклопакеты. Имеется доступ в закрытый двор для парковки автомобиля. Инфраструктура: В нескольких минутах ходьбы находится все необходимое: магазины: аптеки: спортивные клубы, рестораны, школы (306, 522, 5, 307), детские сады (101, 159, 114, 154) В 10 минутах расположены парки ТЮЗ, Введенский и Олимпия. Транспортная доступность: В пешеходной доступности сразу несколько станций метро Технологический институт, Пушкинская. ТАК же в непосредственной близости расположен Витебский вокзал. Условия продажи: 1 Взрослый собственник Обременения отсутствуют Назначить просмотр? Звоните!

ID: 1910264 Продается ДВУХ комнатная квартира по адресу Лермонтовский пр., д. 50. Квартира расположена на 4 этаже 6 этажного дома. Имеется пассажирский лифт. Окна выходят в тихий двор. В квартире сделан косметический ремонт позволяющий проживать сразу после покупки. Свежий ремонт уместен. Плита газовая. Мебель в квартире остается частично, по договоренности. Дом 1867 года постройки. Управляющая компания ЖКС 1 Адмиралтейского района. В парадных всегда чисто, тепло, светло и безопасно. Установлено видеонаблюдение. Парковка во дворе. На первом этаже расположены магазины и другие организации торгово-бытового обслуживания. Перекрытия - смешанные (деревянные, из кирпичных сводов по стальным балкам). Стены кирпичные. Район имеет очень развитую социально-транспортную инфраструктуру. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, театры, музеи, многочисленные достопримечательности Санкт-Петербурга. До метро Балтийская 10 минут пешком. Собственников 2, совершеннолетние, ДКП от 2003года. Обременений нет. Встречная покупка в процессе подбора. Полная стоимость в договоре.

ID: 1913648 Продам просторную 2-х комнатную квартиру О КВАРТИРЕ: - Двусторонняя квартира под капитальный ремонт в Адмиралтейском районе, находится в трехэтажном корпусе дома М. Х. Ложкина, и является лучшей его частью. - площадь с балконом 70,5 м2; - потолки 3,17 м (по документам 2,76 м, что позволяет экономить на отоплении); - есть индивидуальный дымоход на два камина или под камин плюс печь; - планировка с одной несущей стеной и нежилым помещением внизу, позволяет сделать (причем с легким согласованием), как однокомнатную, так и двухкомнатную или трёхкомнатную квартиру, плюс для всех планировок холл с ТВ-зоной и камином и/или местом хранения. При одно или двухкомнатной планировке — кухня, ванная и гардеробная получаются внушительными и все с окнами! - перекрытия глубокие, в ванной и на кухне смешанного типа (дерево-металл), остальные деревянные, что для трехэтажной части дома не только не критично, а скорее преимущество, ибо они обеспечивают полную шумоизоляцию); - доступен телефон и высокоскоростной интернет — оптоволокно от Ростелекома; - вся квартира светлая и тихая, с просторным видом из комнат — напротив сад Олимпия, который кроме живописного вида, подходит для прогулок и спорта. Во всех прилегающих квартирах капитальный ремонт недавно завершён. Сделано: - частичный демонтаж (сохранена возможность проживания на время ремонта и можем оставить б/у бытовую технику); - входная дверь; - 9 КИВ под вентиляцию и кондиционирование; - в 2020 заменены все коммуникации (с проходом перекрытий), установлена европейская сантехника и радиаторы "Rifar" с кранами и терморегуляторами. Тогда же заменены окна и отделаны проемы. О ДОМЕ: - Дом расположен на камерном и зеленом Клинском пр. (в удалении от шумного Московского пр. и Бронницкой ул.) и окружен по периметру объектами компании "КЕСКО" - МЖК "Олимпия" и бизнес-центром "Клинский 25", которая усилила фундамент дома методом инъектирования. - Любая инфраструктура в шаговой доступности. - Парковка в закрытом дворе (KESCO обязалась отремонтировать его после окончания работ) или можно будет приобрести машино-место в подземном паркинге "Олимпии". - Парадная чистая и удобная для разгрузочно-погрузочных работ - До станции метро 5 минут пешком. О СДЕЛКЕ: - Быстрый выход на сделку и передачу —квартира от двух взрослых собственников (оба будут на сделке) - В собственности более 10 лет - Без обременений - Прямая продажа - Никто не прописан - Любая форма оплаты - Долгов нет

Двухкомнатная квартира в историческом доходном доме А.И. Климова 1881 года постройки предлагает уникальное сочетание статусного расположения в центре города и особенного характера. -Объект находится в Адмиралтейском районе, известном своей престижной образовательной инфраструктурой. -Пешая доступность до станций метро "Звенигородская", "Пушкинская" и "Технологический институт" составляет не более 10-12 минут, что обеспечивает превосходную транспортную связность. -В шаговой близости расположены ведущие школы и детские сады, многочисленные продовольственные магазины, аптеки и зоны отдыха, включая Сад Олимпия и Багратионовский сквер. Квартира обладает рациональной двухсторонней планировкой с раздельными окнами на тихий закрытый двор и на улицу Можайскую. Пространство включает изолированную спальню и объединенную кухню-гостиную, что формирует комфортную среду для жизни. Ключевой особенностью объекта является полностью совмещенный санузел с дополнительным изолированным помещением, оборудованным под будущую сауну или гардеробную, что открывает возможности для персонализации пространства. Недвижимость свободна от обременений, с одним собственником, что гарантирует быстрый и юридически чистый выход на сделку. Это предложение представляет собой редкий случай приобретения квартиры с историей в одном из самых развитых и динамичных районов города. Код пользователя: 186400 Номер в базе: 9671901

ID: 1902508 Квартира в историческом центе города, в кирпичном доме 1911 года постройки (Доходный дом П. Н. Кузьмина). Троицкий проспект — проспект в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Проходит от Измайловского проспекта до Лермонтовского. С 1821 года появилось название Троицкая улица, дано по находившемуся в начале улицы полковому собору Святой троицы. С 1828 года дано современное название - Троицкий проспект. Закрытый двор-колодец, вход через арку по домофону. Окна во двор и на знаменитые крыши города!!! В доме проводился ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, горячего/холодного водоснабжения, канализации, заменены трубы, радиаторы, покрытие крыши - работы велись с 2008 по 2020 г.г. Ремонт фасада запланирован на 2023 год. Вся информация о капремонте дома опубликована официально на сайте Правительства Сант-Петербурга . Квартира с раздельной планировкой комнат. Стеклопакеты (окна во двор), в коридоре встроенный шкаф площадью 2,2 кв.м, антресоли. Коридор и ванная комната имеют отдельные окна также во двор! Установлены счетчики воды. Вся развитая инфраструктура в пешей доступности (гимназии - 6 минут, детский сад - 3 минуты, магазины). Отличное транспортное сообщение: до остановки общественного транспорта - минута пешком, метро "Технологический институт" и "Балтийская" 13 минут пешком. Дом в историческом центре - в 3 минутах ходьбы открывается незабываемый вид на Троицкий собор, набережную реки Фонтанки, Мариинский театр, Рахманиновский сквер, Польский сад. Не упустите выгодное предложение в преддверии спроса на квартиры в СПб, увеличения ставки ЦБ РФ, а так же, с незабываемыми видами в историческом центре Петербурга! Подходит под ипотеку, сертификаты, субсидии. В собственности более 5 лет. 4 взрослых собственника! Полная сумма в ДКП. Собственники рассматривают покупку двух альтернатив (встречных вариантов). Альтернативы найдены!!! Два зарегистрированных гражданина, не собственники, граждане Беларуси, 13 лет и 17 лет! Выписка граждан ляжет на нового собственника! Сумму расходов по снятию с регистрации заложим в скидку по приобретению квартиры в историческом центре Санкт-Петербурга! Лифт в парадной отсутствует! Помощь в одобрении ипотеки!

Просторная двухкомнатная квартира в самом сердце Санкт-Петербурга Продаётся просторная двухкомнатная квартира, расположенная в историческом центре Санкт-Петербурга. До метро "Сенная площадь", "Спасская", "Садовая" всего 10 минут пешком. (в 2026 г. откроется м. "Театральная"). Квартира имеет продуманную планировку: жилая площадь составляет 44 квадратных метра, а кухня занимает 11 квадратных метров. В каждом помещении по два окна. В квартире нет несущих стен, что даёт новым владельцам уникальную возможность обустроить пространство согласно своим предпочтениям и вкусам. В просторной прихожей есть небольшой гардероб. Санузел раздельный. Кирпичный дом, есть возможность парковать машину внутри двора. Окна выходят в тихий двор. Вход в парадную со двора. Всего две квартиры на этаже. Тихие соседи. Есть возможность увеличения жилой площади за счет мансарды. Был произведен капитальный ремонт. Железобетонные перекрытия — редкость для исторического фонда, добавляющие дополнительную ценность. Очень чистые парадные. В доме центральное отопление, что обеспечивает тепло и комфорт в любое время года, были проведены замены инженерных систем, водостоков, крыша, системы отопления. В шаговой доступности Юсуповский сад, многочисленные исторические достопримечательности. Рядом масса исторических объектов, зеленых прогулочных зон: Юсуповский, Польский, Измайловский, Никольский Маршала Говорова сады. Также в шаговой доступности: набережная р. Фонтанки, Никольские ряды, Никольский морской собор, Мариинский театр, Новая Голландия и еще масса достопримечательностей Санкт-Петербурга. Рядом магазины, рестораны, кафе, школа, детский сад. Прямая продажа. Квартира более пяти лет в собственности. Полная стоимость в договоре. Отличный вариант для ценителей исторической архитектуры и жизни в центре Петербурга! Звоните с радостью покажу квартиру в удобное для вас время!

Не упустите шанс стать обладателем поистине уникальной квартиры! В историческом центре города, всего в пяти минутах от метро Обводный канал, продается уютная и светлая трёхкомнатная квартира. Недавно в доме был проведен капитальный ремонт, включая парадную, лестницу, крышу и систему отопления. Квартира находится на третьем этаже и располагает теплыми и светлыми комнатами с изолированными пространствами. Окна выходят во двор и на улицу, обеспечивая естественное освещение. Батареи заменены на стальные радиаторы, а некоторые окна — на стеклопакеты. Соседи — настоящие добропорядочные петербуржцы, что делает проживание в этом районе особенно приятным. Инфраструктура района развита отлично и включает в себя крупные гипермаркеты (Ашан, Перекрёсток, Лента), торговые центры (Лиговъ, Платформа, Галлерея и многие другие), а также три станции метро в шаговой доступности. Рядом находятся парк при ТЮЗе, школы, детские сады и многие другие важные объекты. Транспортная развязка в районе удобна, а тихий район создает атмосферу комфорта. 2 взрослых собственника, 1 субсидия на расселение. Для получения дополнительной информации и организации просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами. Если по какой-либо причине я не смогу ответить на звонок, пожалуйста, напишите мне в личные сообщения. Мы обсудим все детали и назначим удобное для вас время показа. **Просьба к посредникам: не беспокоить без реального покупателя.**

Продaм 3-х комнатную квaртиру на 4 этаже 4-5-ти этaжногo кирпичного дома, pаcпoлoжeннoгo в cамом ЦЕНТРE Cанкт-Петepбургa: 6 минут пeшком oт станции метpo "Cадoвая", "Cенная плoщaдь" или "Cпaсскaя". Уникaльность этoго пpедложeния зaключаeтcя в том, чтo этa квaртиpа имеет очeнь большую пoлeзную площaдь, полностью готова к продаже, в собственности более 5 лет и в договоре готовы показать полную стоимость продажи. 4 этаж (5)-этажного кирпичного дома дореволюционной постройки, оригинальная планировка. Общая площадь квартиры: 83,20 кв.м. при этом Общая полезная жилая площадь составляет: 39,50 кв.м.! Места общего пользования (МОП) 34,10 кв.м.! Площадь комнат: Большая комната: 15,70 кв.м., Средняя комната: 13,60 кв.м., Маленькая комната: 8,40 кв.м., кухня 9,60 кв.м., в каждой комнате большие окна, везде установлены двойные оконные рамы, очень толстые кирпичные стены: в квартире тепло зимой и комфортно летом, высота потолков: 3,40 метра! Рядом с домом находится набережная канала Грибоедова, с прекрасными мостиками и прогулочной набережной, в пешей доступности все основные достопримечательности города: Исаакиевской собор, Мариинский театр, Юсуповский сад, Александровский сад, Медный Всадник, в шаговой доступности ТРК ПИК, знаменитый Сенной рынок и Апраксин двор и другие известные на весь мир исторические достопримечательности, охраняемые ЮНЕСКО. Вид во двор на солнечную сторону создает положительные эмоции, а закрытый двор дает возможность спокойствия и безопасности. Вокруг дома льготная парковка для жильцов, мест парковки достаточно много. Квартира расположена очень удачно, вид во двор с двух сторон: утром и днем солнце попадает в Большую, Маленькую комнаты и Среднюю комнату, квартира достаточно светлая и теплая, т.к. находится внутри дома. Ванная комната и Туалет расположены раздельно. Горячая вода и отопление центральное. Газовая плита. Установлены счетчики на воду. В пешей доступности школа 243 и 256, а также общеобразовательные школы 241 и 255, 229, и другие очень именитые и достойные учебные заведения, рядом расположены: детский сад 5, 11, 16, 32 и 38, множество магазинов, кафе, ресторанов, много продовольственных магазинов, Вкус-Вилл, пункты ОZОN, Яндекс-Маркет, Wildbеrriеs, спортклубы, кинотеатр и много другого, что необходимо современному человеку для комфортного проживания. Квартира продается впервые, прямая продажа, взрослый собственник, детей нет.

Просторная трехкомнатная квартира 104 кв.м. в историческом центре. О расположении: Квартира расположена в шаговой доступности от трёх станций метро Садовая(Сенная), Балтийская и Технологический институт. В непосредственной близости Мариинский театр, набережные р.Фонтанки и канала Грибоедова, Никольский собор, Юсуповский сад, Рахманиновский сквер и другие интересные места для неспешных прогулок. Школа 260 расположена в соседнем доме, детский сад 41 в соседнем дворе. Район обладает развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся поликлиники, супермаркеты, кафе, банки и остановки общественного транспорта. О квартире: Три изолированные комнаты: две комнаты по 25 м2 ориентированные на Восток, и спальня 15 м2 с окнами на Запад и во внутренний двор - комфортное освещение в течении суток и летом и зимой. Кухня площадью 16,5 кв. м оснащена встроенным гарнитуром и всей необходимой бытовой техникой; ключевой особенностью является отдельный выход с кухни на техническую лестницу с возможностью ВЫХОДА на КРЫШУ. В квартире три года назад был выполнен косметический ремонт: натяжные потолки, окрашенные стены, полы - исторический паркет в хорошем состоянии и частично новый паркетный пол. Уникальностью квартиры является наличие финской САУНЫ, в исправном техническом состоянии. Вы удивитесь как может быть тихо у вас в квартире - благодаря качественным стеклопакетам, толстым стенам, последнему этажу . О доме: Дом характеризуется солидным социальным составом соседей, преимущественно работников культурной сферы. На этаже расположено всего две квартиры. В парадной всегда чисто и безопасно. В доме проведена замена домофонов, выполнены работы по ремонту кровли. Во дворе-колодце существует возможность для парковки личного транспорта. Лифта сейчас нет - но есть техническая возможность его установить, по этому вопросу проводилось собрание, т.е. при инициации вопроса и подтверждённом согласии всех собственников данный вопрос будет решён. О СДЕЛКЕ: 1 собственник, более 3-х лет владения, куплена в Ипотеку Газпромбанка. Зарегистрированных несовершеннолетних нет. Прямая продажа. Также обратите внимание на ИНВЕСТИЦИОННУЮ привлекательность предложения: Арендная ставка в данной локации на подобные квартиры от 90 000 р. в месяц при долгосрочной аренде и в среднем 15 000 р. в сутки в высокий сезон. После открытия ст.метро Театральная (2028-2030гг) цены недвижимости в локации будут гораздо выше. Меня зовут Наталья Синельникова - ведущий специалист по сделкам с недвижимостью АН "ЭТАЖИ" Санкт-Петербург, и я буду сопровождать данную сделку. Для потенциальных покупателей доступна помощь в одобрении ипотечного кредита на специальных условиях у банков-партнеров. АН "ЭТАЖИ" гарантирует юридическую чистоту сделки и предоставляет полную финансовую гарантия безопасности. Код пользователя: 188913 Номер в базе: 9748242

Арт. 48298476 Мансарда художника в Центре с видом на крыши города! Добрый день, уважаемый покупатель! Вашему вниманию предлагается редкий вариант настоящая мансарда художника в центре с видом на крыши Города . Квартира подготовлена к ремонту, для воплощения ваших фантазий и создания планировки под себя , в мансарде можно сделать второй уровень -антресоль . Приходите на просмотр. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Номер объявления: 18772 - назовите его оператору. Продается двухкомнатная квартира общей площадью 53,7 м кв в доме 1885 года постройки, расположена на 3 этаже 4 этажного дома. Комнаты 16 и 20 м кв изолированные, кухня 7,5 м кв, сан. узел раздельный, потолки 2,9 м. Окна квартиры выходят в широкую перспективу двора. Одна из комнат отремонтирована, остальные помещения требуют ремонта. Парковка наземная во дворе. В пешей доступности сразу три станции метро: Балтийская, Фрунзенская и Технологический институт, в трех минутах ходьбы остановки общественного транспорта. В распоряжении жильцов дома сложившаяся развитая инфраструктура исторического центра Санкт-Петербурга, рядом достопримечательности, школы, детские сады, магазины, аптеки, рестораны, кафе и пр. Два взрослых собственника, полная стоимость в договоре, прямая продажа, есть обременение - ипотека Сбербанка. Показы в удобное для вас время по предварительной договоренности.

АГЕНТСТВО!!! О квартире: Огромная светлая двухкомнатная квартира общая площадь 73 метра, изолированные комнаты 22 и 28 метров правильной формы, большая квадратная кухня с огромными окнами, потолки 3,5 метра. Окна на тихую улицу, не во двор. 4 этаж. В 2024 году был закончен полный капитальный ремонт: полы стяжка, на которую выложена натуральная лиственница единым контуром, медная проводка и большое количество розеток подо все нужды, включая проектор, новое водоотведение и водоподведение, полностью заменены стояки в доме, идеальный напор воды, везде в квартире новые радиаторы Zehnder, новые трехкамерные стеклопакеты, широкие удобные подоконники, в гостиной огромная четырехстворчатая распашная дверь с фацетными стеклами, в остальной квартире отреставрированные оригинальные высокие двери. Ванная комната полностью в плитке, душ, но помещается ванна при желании, оборудована большим бойлером, большим полотенцесушителем, гигиеническим душем и отличной вентиляцией. Кухня полностью укомплектована: вентиляция, высокая рабочая поверхность, бар и барная стойка, фильтр для воды, посудомойка, стиральная машина с функцией сушки. Все этапы ремонта задокументированы. Во всей квартире огромное количество продуманных мест хранения, есть возможность при необходимости организовать гардеробную. Установлена входная дверь 2,5 метра Guardian с шумоизоляцией. Сверху технический этаж под мастерскую, сейчас там находится наша Оранжерея. Вся мебель, техника, декор по желанию нового собственника остаются, за исключением некоторых памятных вещиц. О доме: Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями. Капитальный ремонт дома был в 1961 и 1981 году, капитальный ремонт крыши проводился в 2024 году под дополнительным надзором инженеров с нашей стороны, поэтому вопросов к качеству работ нет. Вход с Загородного проспекта: ремонт парадной в этом году. Всего 3 малонаселенные квартиры на этаже. На первых двух этажах детский сад, который не имеет доступа в нашу парадную (у деток отдельный вход с Загородного). Вход в нашу парадную только для собственников, дверь закрывается на ключ для усиленной безопасности жильцов. Посторонние лица исключены. На первом этаже огромная площадь, которую можно использовать для хранения колясок или велосипедов. О месторасположении: Дом на Загородном проспекте в 2 минутах от метро, отличная транспортная и автомобильная доступность до всех точек города. Рядом все, для гостей и жителей города: Витебский и Московский вокзал, аэропорт, БДТ имени Г. А. Товстоногова, набережная реки Фонтанки, Исаакиевский собор, Дворцовая площадь, Невский проспект, Эрмитаж, Петропавловская крепость, Спас на крови, Казанский собор. В Петергоф можно доехать за 40м на Ласточке, в Пушкин и Павловск - 30м. Пулково - 20м, Экспофорум - 30м. Бесплатная парковка для жильцов дома, много мест. Документы в идеальном порядке, собственник не в браке, квартира застрахована, супер быстрый выход на сделку. Торг обсуждаем сразу при просмотре. Агенты - только с клиентами.

В прямой продаже от собственника трёхкомнатнaя кваpтирa, общeй площaдью 68.5 кв.м. Tихaя улицa, oкнa на солнечную cтоpoну, во двор. В шаговой доступности вся необходимая для жизни инфраструктура обжитого района. При капремонте в 2019г полностью заменены перекрытия (металлические балки, стяжка). Все внутренние перегородки - гипсокартон, без несущих. 5/5 этaж. Выходы на 2 лестницы. Koмнаты изолированные 16 / 17.3 / 7 кв.м. Kухня 8 кв.м. (возможно присоединение малой комнаты) Санузел совмещённый. 4кв.м. Высота потолков ~3.16 (до верхнего перекрытия 3.35) --- В 2016г в доме полностью заменены сети энергоснабжения. В 2017 и 2020 ХВС-ГВС. В 2018 проведён капремонт фасада. Дом не под охраной КГИОП. По согласованию с Жилищным Комитетом и Администрацией района было получено разрешение на перепланировку, Фонд Капремонта в ходе работ вносил изменения в свой проект. ------ Два взрослых собственника (родственники, по закону, более 5 лет), все детали передачи и распределения прав собственности нотариально оформлены надлежащим образом. Без обременений. _____ Отдельная просьба к риелторам, звонить только если перед вами поставлена задача подбора объекта под определённого клиента. Предложений о "посотрудничать" уже в переизбытке.