262 544 ₽/м²
Полноценная 3 к.кв. именно 3 жилых комнаты и кухня 15,4 кв.м + 2 балкона +1 лоджия. Кадастровая цена объекта 19 800 000 руб. Если включить исключительно математический расчет, то аналогичные без отделки квартиры от 19 000 000 руб. -Это предложение с полной отделкой под ключ! Общая площадь указана по выписке ЕГРН без учёта лоджии и двух балконов ( БЕЗ ЕГРН 85,7 дополнительно +2 балкона по 4,5 кв.м.+4,5кв.м.лоджия) Квартира с евро- ремонтом от 2023 года. Кухня 15,4 кв.м. Спальня -17,6 кв.м. Детская 1-15,5 кв.м. Детская 2- 12,5 кв.м Два сан узла ! Гардеробная - прачечная 2,5 кв.м.! Квартира имеет 2 балкона + 1 лоджию с выходом из кухни 4,5 кв..( можно разместить кабинет) Планировка такого формата только на 2 этаже . Выход на 2 стороны света! ВИД НА ПАРК ( нет стройки и не закроют вид !) +во двор ( тихий угол , не входная парадная! ) В квартире 2 стояка водоснабжения ( не будет никогда перепадов воды , все отдельно! ) Один стояк водоснабжения на кухню и сан узел. Второй стояк водоснабжения на ванную и гардеробной, где установлена стиральная машина. Кухню установили новую под заказ со встроенной техникой в 2024 года. Встроенная техника : посудомоечная машина ,микроволновая печь с функцией разморозки продуктов ,духовой шкаф, электропанель индукционная на 3 комф. и встроенная вытяжка ( вырезка в верхний шкаф по размер ). Полы ламинат в "единое полотно " без порогов . Обои широкоформатные - магазин обойкин коллекции . Потолок натяжной. Двери межкомнатные со вставками декоративного стекла " Юнга" . Расположение квартира имеет преимущество : вид на парк и не закроется предстоящей стройкой коммерческого центра. Очень удобно на 2 этаже, так как выход к стоянке авто сразу через лестницу. на 1 этаже ,высота которого 4,5 кв.м - аптека и всегда останется аптека ,так как назначение помещения исключительно коммерция под аптечный пункт . Один взрослый собственник. Без обременений. Не использовали мат кап. или какие либо субсидии. Парк поблизости.-через дорогу. ШКОЛА в пешей доступности в 2027 году во дворе новая школа на 1500 чел. ПАРКОВКА ВО ДВОРЕ ПО КАРТЕ. Отдых и мероприятия от "Соседского центра" Во дворе много зон отдыха-лучше один раз увидеть. Предложение актуально пока есть интересующий объект у Продавца. Цена квадратного метра по аналогам БЕЗ ОТДЕЛКИ! Полная сумма в ДОГОВОРЕ( собственник готов оплачивать налоги и сдавать все декларации в налоговую). Продается 3-комнатная квартира на вторичном рынке в переулке Ипподромный в Санкт-Петербурге.