Продается просторная 31,5 м2 квартира-студия с парковочным местом в новом доме (2018 г.).
Общая площадь 31,5 м2,
полезная 28,3 м2,
комната 18,5 м2.
Дому чуть больше 7 лет, и все ремонты у соседей пару лет как закончились, и вечной проблемы всех новостроек теперь уже нет.
Единственный взрослый собственник, в квартире почти никто не жил, на счётчиках воды менее 20 м3. Год назад квартиру впервые сдал за 25к+ КУ, арендатор может остаться.
Квартира выполнена в минималистичном стиле с намёком на лофт-дизайн. Самое то для молодёжи или сдачи в аренду.
Для кого эта квартира: возраст 2035 лет, для одного или пары, если не на недолгий срок, сойдет.
Одному по кайфу — места много. Мебель и бытовые мелочи остаются. В прихожей самокат заряжался, есть розетка, стены моющиеся (крашеный бетон). Полы ПВХ-плитка — дорого, но влаги не боится от слова совсем. Из личного опыта: с женой на выходные остановиться вдвоем тоже норм, неделю прожить — ок, но больше не думаю, что комфортно, всё же студия, хоть и большой балкон. А когда появился мелкий (сын), неделя — это было много для нас, хоть и казалось бы, на 30 метрах.
Основные плюсы дома:
Это дом не 20+ этажей, а человеческие 11 со своей территорией.
ПАРКОВКА для жителей дома, минимум одно парковочное место всегда будет ждать Вас у вашего дома. И ночью, когда обочины района забиты и работает эвакуатор, и в дождь, и в снег вы всегда сможете оставить свою машину под окнами своей квартиры. Пять лет, когда приезжал в Питер в командировки, я останавливался тут — у себя, и знаете, это очень удобно, к этому быстро привыкаешь и очень тяжело потом отказываться. Некоторые соседи сдают свои места по 5к в месяц, но я таким не занимался.
Основные плюсы района:
Кудрово, новый приятный район, в хорошую погоду можно дойти пешком до метро 2030 мин по прямой, а на электросамокате менее 10 мин.
Остановка общественного транспорта 5 мин, просто обойти дом. И вас встретит всегда полупустой автобус. Зелёные парки Мега и Оккервиль — прекрасное место для пробежки или прогулки с маленькими детьми. Но жить в студии даже с маленьким ребенком неудобно, проверено на личном опыте.
Ждём метро Мега Дыбенко, не будем загадывать, но когда-то его построят, раз есть выход на поверхность, и тогда цена квартиры вырастет раза в 1,52. Собственно, с таким прицелом и держал её и готов передать эстафету.
Основные плюсы квартиры:
Витражное остекление лоджии и ориентация на восток позволит поймать вам максимум солнечного света в этом городе. А от белых ночей спасут итальянские шторы Блек-Аут.
Метраж, для студии это хорошая общая площадь более 30 м2, мне довелось останавливаться и в центре в 9 м2, и в 18 м2 общей площади, так вот с моим ростом 1,82 метра до 20 м2 — это не студия, а конура, больше недели в такой эмоционально сложно находиться.
Основные плюсы ремонта:
в стиле лофт, я назову, кто-то скажет, не всё удалось, но задачи и не было вбухать сюда миллионы. Шумоизоляция и т.д.
Звоните расскажу подробнее...
