Продажа 4-комнатных квартир без посредников рядом с метро Новочеркасская

Продаётся уникальная светлая квартира 169 квм с прямым видом на Смольный собор, расположенная на 5 этаже элитного ЖК "Смольный Парк" по адресу: улица Смольного, дом 4. В заявленную стоимость входят 2 машиноместа в подземном паркинге. Жилой комплекс Смольный парк расположен в тихом зеленом оазисе между набережной Невы и ансамблем Смольного собора, в одном из самых престижных мест Северной столицы. В состав комплекса входят 13 домов в лаконичном стиле конструктивизм. Парковая территория с уникальным ландшафтным дизайном и сохраненными многовековыми деревьями, видовые квартиры, престижная локация и высокая безопасность элитный комплекс выполнен по всем традициям премиальных проектов. Преимущества ЖК Смольный парк: тишина и спокойствие зеленого района, чистый воздух, близость к деловому и историческому центру города, пешеходная доступность легендарных петербургских достопримечательностей, премиальные материалы в отделке фасадов и мест общего пользования, небольшое количество квартир в корпусах. Просторные холлы, стеклянные витражи, обеспечивающие потоки дневного света в здании и панорамные лифты, формируют комфортное пространство и взаимодействие с окружающим дом парком. На территории комплекса есть все необходимое для проживания: центр детского развития, частный детский сад, ресторан, премиальный продуктовый магазин, салон красоты, фитнес клуб. Территория комплекса огорожена, доступ контролируется службой охраны: по периметру, в парадных, в лифтах установлено видеонаблюдение. Квартира без отделки. Большие окна. Высокие потолки. Удачная планировка. Прямой вид на Смольный Собор. Приглашаю на просмотр и сделку! Продажа 4-комнатной квартиры рядом с метро Новочеркасская без посредников.

Просторная еврочетырешка для семьи: 3 изолированные комнаты/спальни 18, 13.5 и 10 м кв. и большая кухня-гостиная 30м кв. Удобная планировка: кухня расположена в выделенной части гостиной, гостиная и кухня расположены в одной части квартиры, спальни - в другой (отделены холлом). Окна во двор и с видом на Полюстровский парк. Все комнаты правильной формы. Высота потолков 3,2 м. 2 санузла (1 - с ванной, 1 - с сауной) Большая лоджия 6.2 м кв Встроенная кладовая Просторная площадка на 2 квартиры, общая дверь закрывается на ключ. 2 лифта, 1 - грузовой Комфортный район для проживания. Рядом - Полюстровский парк с прудами, освещением, детскими площадками; детские сады, школы, музыкальная школа, теннисные корты. Недалеко от центра, велосипедные дорожки до набережной. В то же время рядом - выезд на КАД. 1 собственник, без обременений. Купить 4-комнатную квартиру без посредников (частник) рядом с метро Новочеркасская.

Имеется свой риелтор, который может оказать все необходимые услуги: 1) ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ и т.д. 4-комнатная квартира для тех, кто ценит удобство и качество. Квартира видовая смотрит на улицу и во двор. Расположенная по адресу: Союзный проспект, дом 6к1, этаж 15. В доме 16 этажей, 16 этаж - технический, теплый и аккуратный. Продает собственник. ВАЖНО: 1) 1 СОБСТВЕННИК, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ !2)ЧИСТЫЕ ДОКУМЕНТЫ ! 3) НИКТО НЕ ПРОПИСАН ! 4) БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ ! О КВАРТИРЕ: 1) 4-комнатная светлая, видовая квартира. Площадь= 115,1 кв.м с лоджиями, без двух лоджий, выходящих в разные стороны = 105,5 кв.м. Жилая площадь ( без кухни, без санузлов, без лоджий, без кладовки ) = 64 кв.м 2) 4 уютные, светлые комнаты ( 16,7; 16,5 кв.м с выходом на лоджию; 18; 12,8 кв.м ) 3) Просторный коридор правильной формы = 18,2 кв.м 3) Уютная, светлая кухня = 13,3 кв.м с выходом на лоджию; 1 ванная = 5,7 кв.м; 1 санузел = 2,2 кв.м; 1 кладовая = 2,1 кв.м 4) Две застекленные лоджии (6,8 кв.м ; 2,8 кв.м) О ДОМЕ: 16-этажный дом, два лифта ( пассажирский, грузовой) РАСПОЛОЖЕНИЕ: 1) Зеленый, тихий двор с детскими площадками, школой и детским садом. Район с отлично развитой инфраструктурой 2) До метро Большевиков 4 минуты, до метро Новочеркасская 6 минут 3) Рядом взрослая и детская поликлиника. 4) В пешей доступности трц Лондон Молл и спортивные комплексы. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ ко всему необходимому: магазины, рестораны, парки и общественный транспорт. Звоните в любое удобное для вас время ! Прямая продажа. 4-комнатная квартира (вторичка) от собственника рядом с метро Новочеркасская.

Внимание! Реальному покупателю скидка! Агентам с готовым, настроенным на покупку клиентом- щедрые комиссионные! Информация для желающих приобрести объект недвижимости: Достойная квартира с дизайнерским ремонтом, техникой и мебелью. Занимает два последних этажа современного дома, расположенного между ухоженным сквером и тихим двором. Два балкона с видом на Смольный собор, три спальни и три гардеробные. Рабочий кабинет выполненный в качественной отделке. Дом 2007 года постройки расположен между ухоженным сквером и тихим зеленым двором. Дом клубного типа, всего 38 квартир и две парадные. В доме есть тёплый подземный паркинг на 15 мест (есть возможность долгосрочной аренды после покупки квартиры) Двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом занимает верхние два этажа дома. Квартира делалась для себя и с любовью к деталям. Собственник с большим опытом работы в строительной компании сделал ремонт максимально хорошо. Инверторные кондиционеры, индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, паркет из редких сортов дерева, кухня со всей техникой, керамогранит итальянский, обои американские, все инженерные сети новые, все розетки и выключатели legrand bticino с подсветкой, художественная светодиодная подсветка потолка (день/ночь/цвет), подогрев полов. С двух балконов открывается прямой вид на Смольный собор, эффектно подсвеченный вечерами. Три гардеробные комнаты, кабинет, два просторных санузла. Общая площадь квартиры 196,3 кв.м + 2 балкона по 2,8 кв.м (приведенная площадь обоих = 1,68 кв.м). Хорошая транспортная доступность. Отличный район и близость к центру. Рядом выезд на набережную, до Большеохтинского моста 3 минуты, до моста Александра Невского 7 минут. Развитая инфраструктура: рядом много школ, детских садов, магазинов, торговый комплекс ОХТА МОЛЛ, отделения крупнейших банков СБЕР, Санкт-Петербург, ВТБ24. Квартира без обременений и проблем, реальная продажа, а не прощупывание рынка, готовы быстро выйти на сделку. Полная стоимость в договоре!, более 6 лет владения. Два взрослых собственника. Различные формы оплаты. Агентов просьба не беспокоить, только с готовым, настроенным на покупку клиентом. 4-комнатная квартира от хозяина рядом с метро Новочеркасская, частное объявление.

Предлагаем Вашему вниманию уникальную четырехкомнатную квартиру с удивительно качественным ремонтом в сталинском доме на Охте. Дом прошел реконструкцию с заменой всех коммуникаций в 1997 году, сохранив при этом все несомненные плюсы сталинки - толстые кирпичные стены ,прекрасная звукоизоляция и культурные соседи. Уникальное расположение дома дает возможность быстро добираться до центра и вместе с тем оценить достоинства тихой и спокойной Охты. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура, включая детские сады, школы, фитнес, магазины. Квартира расположена на идеальном 3 этаже 5-этажного дома, на этаже всего две квартиры Несомненным достоинством квартиры является дизайнерский ремонт в стиле фьюжн. При этом не забыты основные требования к жилью - удобство и комфорт. Большое внимание уделено световым решениям, которые только подчеркивают индивидуальный стиль. Квартира угловая выходит окнами как в тихий двор (спальня или детская), так и на Краснодонскую улицу и Большеохинский проспект. Просторная кухня-столовая, большая гостиная с действующим камином, зонированная спальня-будуар позволят комфортно чувствовать себя всем членам Вашей семьи. 2 санузла оборудованы душевой, ванной и финской сауной. В доме ТСЖ и паспортный стол. Парковка на территории двора. Один взрослый собственник, прямая продажа. Квартира без обременений.

Продается 4ехкомнатая квартира в минуте ходьбы от ст.м. Новочеркасская. Квартира уютная, выполнен капитальный евроремонт: были полностью сняты старые полы и заменены на дубовую паркетную доску в 18мл толщиной, окна ПВХ, балкон застекленный, на кухне стены из декоративной штукатурки, в каждой комнате поклеены обои в современном стиле. Удобная планировка площадью 90 кв.м.: зал 20.7 кв. м. , кухня 8.6 кв.м., комнаты - 12.8,14.1, 14.7 кв.м., все изолированы, длинный коридор, совместный санузел. Квартира оборудована бытовой техникой и мебелью, которые могут быть оставлены будущему владельцу. Квартира двустворная (вид на проспект и во двор), располагается на 3 этаже. Тихий и спокойный двор. Чистый, ухоженный подъезд, добрые соседи. Квартира находится в благоустроенном районе, в 5 минутах езды начинается центр города. В шаговой доступности магазины, аптеки, школы, детские сады, поликлиники, ТЦ "ОХТА МОЛЛ". Удобное расположение дает возможность использовать все преимущества развитой инфраструктуры. Один собственник. Агентам не беспокоить.

Просторная, уютная с хорошей планировкой 4х комнатная квартира, продаётся с мебелью, сделан дизайнерский ремонт в стиле фьюжн. Комнаты просторные и светлые, выходят на 3 стороны дома. В шаговой доступности продовольственные магазины, детские сады, школы, спортивный клуб, стадион СКА, парковая зона, станции метро, остановки наземного транспорта. Район тихий и спокойный. Пишите, отвечу сразу. Фото по запросу,

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА ПО СНИЖЕННОЙ СТАВКЕ! Мечтаете о доме в тихом центре у реки и парка? Видовая двухуровневая квартира ждет Вас! Жилой комплекс "Magnifika" выполнен в стиле скандинавских портовых городов. Корпуса разделены на серии Lifestyle и Residence в зависимости от очереди. В облицовке наружных стен применяется кирпич ручной работы кофейных и серых оттенков. Фасады украшены декоративными карнизами. Дизайн входных групп и мест общего пользования выполнен в стиле "лофт". -Места для хранения колясок и велосипедов -Панорамные окна - Вид на р. Охту и центр Санкт-Петербурга -3 детских сада и школа на территории комплекса -Детские и спортивные площадки -Закрытая территория с контролем доступа -Метро "Новочеркасская" в 15 минутах пешком - СОБСТВЕННАЯ ПРОГУЛОЧНАЯ ЗОНА ВДОЛЬ НАБЕРЕЖНОЙ - РЯДОМ МАЛООХТИНСКИЙ ПАРК С ТЕННИСНЫМ КОРТОМ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВОПРОСЫ, ОРГАНИЗУЮ ПРОСМОТР, ПОМОГУ С ИПОТЕКОЙ, ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ! Идентификатор объекта: V11508.

Вашему вниманию представляется возможность купить шикарную, семейную 4-х комнатную квартиру общей площадью 100,6 кв.м в доме культурного наследия Санкт-Петербурга. Дом построен архитекторами Бурышкиным Д. П. , Аскинази Г. в стиле сталинского неоклассицизма в 1938 году в пешей доступности от ст.м. Новочеркасская( 5 мин. пешком) Парадный вход с Заневского проспекта . Чистая парадная, на этаже всего 2 квартиры . Войдя в квартиру попадаете в холл 12 м2, из которого можно выйти в жилые комнаты 17,8 + 18 + 16,9 + 13,9 м2. Есть кладовка и гардеробная. Просторная кухня 14 м2 с двумя оконами во двор. Раздельный санузел. Конечно, вся прелесть квартиры в просторе и высоте потолков - 3,18м., отсутствии несущих стен и вида на Неву из комнаты с балконом. Приглашаем на просмотр!Полная стоимость в договоре, без обременений. Подробности по телефону. Звоните!

Предлагаем вашему вниманию прекрасное семейное жилье. Это идеальный выбор для вашей семьи! Характеристики квартиры: Общая площадь: 99,4 кв. м. Количество комнат: 4 (23,9 м², 26,1 м², и 2 комнаты по 12 м²). Площадь кухни: 8,7 кв. м. Высота потолков: 2,95 м. Тип перекрытий: железобетонные. Год постройки дома: 1956. Этаж: 4-й. Тип дома: кирпичный. Ориентация квартиры: 3 стороны света. Особенности: Это уютное жилище озарено солнечным светом и наполнено теплом. Светлые и просторные комнаты создают атмосферу уюта и комфорта, идеальное место для семейных вечеров и встреч с друзьями. Локация: Расположенное рядом с центром города, это жилье предоставляет легкий доступ ко всему необходимому: магазины, кафе, парки и общественный транспорт находятся в нескольких шагах от вашего порога. Это идеальное сочетание городского комфорта и уединенной жилой зоны. Образование: В непосредственной близости расположены отличные школы и детские сады, что делает этот район идеальным выбором для семей с детьми. Ваши дети будут находиться в удобной близости от образовательных учреждений, обеспечивая им качественное образование и безопасность. Интерьер: Большинство предметов, необходимых для комфортной жизни, уже есть в квартире, готовые приветствовать своих новых владельцев. Просторная кухня и уютные комнаты позволят вам воплотить свои дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для вашей семьи. Это ваш шанс обрести свой уголок счастья. Не упустите его!

Продаeтcя четырехкомнатная квартира с отличной планировкой в тиxом зeленом микpopaйoне! Общая площадь: 92.8 кв.м. Комната - 19,4 кв.м. Комната - 12.7 кв.м. Комната - 19.4 кв.м. Комната - 11.5 кв.м. Все комнаты изолированные. Кухня - 9.1 кв. м. Сан.узел раздельный, ванная - 3,4 м.кв., туалет -1.3 м.кв. Прихожая - 16 м.кв. Высота потолков - 2,9 метра! Три окна квартиры выходят на Среднеохтинский проспект на Георгиевский сквер, два окна выходят во двор. На первом этаже дома размещены коммерческие помещения, что является существенным плюсом при перепланировке квартиры. ДОМ: Дом сталинский, год постройки 1953, материал стен- кирпич, материал перекрытий -железобетон. В доме чистая и тихая парадная. Проведение работ по косметическому ремонту лестничной клетки запланировано на 2024 год, есть официальное подтверждение. ИНФРАСТРУКТУРА: - В доме расположен магазин Пятёрочка, через дорогу Магнит; - Рядом 3 школы и 5 детских садов; - Через дорогу Георгиевский сквер; - Остановка трамвая и автобуса у дома; - В пешей доступности почта России, МФЦ и отделение Сбербанка; - Рядом аптека и Инвитро; - Торговый центр Охта Молл в 10 минутах пешком; - В соседнем доме библиотека района им. Н.В. Гоголя; - Рядoм Cвердловская нaбepeжная, прекрасный вид на Смольный собор и Неву. Во дворе всегда найдется место для парковки! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: -5 минут на автомобиле до центра города; -15 минут общественным транспортом до ст.метро Новочеркасская. Альтернативная продажа, три собственника,без обременения,подходит под ипотеку. Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и покажем квартиру. . Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности - Скидки на услуги компании "Этажи" при покупке недвижимости для клиентов - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "Этажи Бонус". Номер в базе: 10019325.

Предлагается к продаже Просторная квартира современной планировки в Сталиском доме с Лифтом. Квартира с выполненным ремонтом в классическом стиле с применением натуральных материалов. Сталинский кирпичный дом с отличной тепло-и шумоизоляцией, имеется лифт, парадная в хорошем состоянии. Планировка соответствует документам, высота потолков - 3,2 м. Дом расположен в глубине квартала, все окна выходят в тихий зеленый двор до ст.м. Новочеркасская - всего 5 минут пешим шагом, до Невского проспекта - 5 минут на автомобиле. Во дворе всегда можно найти место для парковки автомобиля. Один взрослый собственник, Показы по договоренности.

Арт. 46072873 Вашему вниманию предлагается просторная семейная пятикомнатная квартира в сталинском доме, прошедшем реконструкцию с заменой всех коммуникаций в 1997 году. Дом расположен в Красногвардейском районе, в пешей доступности находятся два парка Сад Нева и Полюстровский парк, а также Свердловская набережная с прогулочным променадом и видом на Смольный Собор. Прекрасно развитая инфраструктура района включает распложенные в пешей доступности школы, детские сады, торговые комплексы и продуктовые магазины, аптеки и медицинские центры, фитнес-клубы, МФЦ и т.д. Светлая и просторная квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома и имеет на редкость удобную планировку для большой семьи в одной части расположена кухня-столовая с балконом, кабинет и гостиная с панорамными окнами и выходом на большой балкон-террасу (оба балкона стоят на выступах нижних этажей), в другой части, в отдалении от зоны приема гостей, находятся три спальни, в том числе мастер-спальня со своим санузлом. Всего в квартире три просторных санузла, расположенных в разных концах квартиры, два них с окном. Предусмотрены зоны для хранения, в том числе в одной из спален вместительная гардеробная с окном. 14 окон квартиры выходят на все 4 стороны света: кухня и столовая на Большеохтинский проспект, спальни на утопающий в зелени двор, гостиная, кабинет и одно из окон столовой в зеленый двор с парковкой. Чистая парадная с широкой лестницей, внизу просторный холл и кладовая. У парадной своя парковка за шлагбаумом, за квартирой закреплено 3 места. В доме ТСЖ, паспортный стол. Один взрослый собственник. Без обременений, прямая продажа. Приглашаем Вас на просмотр!

Продается светлая просторная квартира с тремя изолированными, комнатами двухстороннней планировки ,на третьем этаже Сталинского дома. Выполнен капитальный ремонт в спокойном классическом стиле с использованием качественных материалов. (новые полы от перекрытий, поменяна вся электрика и инженерная сантехника). Обжитой микрорайон с развитой инфраструктурой: дома преимущественно сталинского стиля, широкие зелёные дворы, возможность припарковать машину у дома, множество школ, детских садов, магазинов и кафе. До метро и набережной Невы 7 минут пешком. Квартира 2х сторонняя: романтичный французский балкон спальни и окно детской смотрят на юго- запад, окно кухни и кабинета выходят на северо восток. В комнатах и холле спроектированы ниши для встроенных систем хранения, сделаны выводы коммуникаций для подключения кондиционеров. В квартире очень тихо- не слышно соседей и шумов с улиц: толстые капитальные стены по всему периметру, массивные перекрытия с засыпкой, установлены качественные стеклопакеты из лиственницы. Квартира тёплая, установлены новые радиаторы отопления, теплые полы с регулятором температуры в санузлах, кухне и холле. Кухня с гарнитурой, столешницей из искусственного камня, встроенной бытовой техникой (варочная панель, духовка, посудомоечная машина) Горячая вода из газовой колонки Bosch. Один собственник, прямая продажа в связи с переездом в Москву.

Предлагаем к продаже квартиру в сталинском доме в районе с хорошо развитой инфраструктурой в пешей доступности магазины на любой кошелек, аптеки и детские сады, парковая зона для прогулок в квартире выполнен дизайнерский ремонт, квартира продается со всем, что вы видите на фото, чистая парадная, дом после ремонта,звоните с удовольствием покажем

Продам от собственника трехкомнатную квартиру в красивом сталинском доме на Новочеркасской площади - от метро 3 минуты пешком - дом кирпичный, 1957 года постройки, ИМЕЕТСЯ ЛИФТ - квартира двухсторонняя, в каждой комнате по 2 окна, в двух комнатах имеются гардеробные - высота потолков 2,95 м - квартира хорошей планировки: из центрального холла (11кв.м) входы в комнаты и кухню - санузел раздельный, в ванной - газовая колонка - нет перепланировок

Арт. 33210048 Продается уникальная квартира требующая ремонта. Квартира расположена в тихом зеленом районе, в пешей доступности от метро и набережной реки Невы. Квартира трёхсторонняя.

Продается уникальная 3-х комнатная квартира с двумя балконами! Квартира общей площадью 84 м2, 3 изолированные комнаты, 2 балкона, совмещенный санузел. Высота потолка 3м. Окна на 3 стороны с видом в просторный зеленый двор. Благодаря высоким потолкам и большим окнам квартира наполнена светом и воздухом. Красивый сталинский дом 1953 года постройки, железобетонные перекрытия. Приятные сосеседи, чистая ухоженная парадная. Большой зеленый двор с достаточным количеством парковочных мест в любое время суток. Роскошная локация с прекрасной транспортной доступностью. Квартира в 5-ти минутах от м. Новочеркасская и 20 минутах езды до центра города. Вокруг дома хорошо развитая маршрутная сеть. Район обладает хорошей доступностью в детских садах и школах. Вокруг много магазинов, банки, пекарни, салоны красоты и т.д. В собственности более 5-ти лет, один взрослый собственник, без обременений, без детских долей. Легкий встречный вариант. Приглашаю на просмотр!

К продаже предлагается большая 4 комнатная квартира, в кирпичном доме, сталинка.Квартира двухсторонняя, есть 2 застекленных балкона.Все комнаты изолированные.В квартире сделан хороший ремонт.Большая ванная комната, кафель на полу и на стенах.В комнатах "родной" паркет.Четвертый комфортный этаж.Потолки 2.96 см.Единственные собственники, после приватизации, более 10 лет.Звоните, покажем по договоренности.

Продам просторную видовую квартира. Три окна выходят на Неву , Смольный собор и Большеохтинский мост и два во двор. 4 комнаты, кухня , санузел. Один собственник. В квартире никто не прописан . Была заменена инженерная сантехника в квартире . Свежий ремонт в парадной и новый лифт . Рядом есть школа, несколько детских садов и разные продуктовые магазины . До метро Новочеркасская 10 минут пешком . Продажа от собственника. Агентства с целью заключения договора о риэлторских услугах просьба не беспокоить

В прямой продаже квартира в ЖК "На Охте". Теплый кирпично-монолитный дом 2019 года постройки. Квартира со свободной планировкой 114,1 м2 без учета площади балкона и лоджии. ЕВРО-четырехкомнатная квартира по цене двухкомнатной!!! Очень красивый вид на город и во двор из окон всей квартиры! Окна выходят на северо-запад и юго-восток. Без отделки. В квартире установлены радиаторы отопления, стеклопакеты, выполнена разводка электрики. Открытая парковка во дворе и подземный паркинг. С парковкой проблем нет! Благоустроенный зеленый двор. Большое количество общественного транспорта, 3 минуты пешком до набережной Невы. 15 минут езды до метро "Новочеркасская" Без обременений и прописанных. Легкая встречка. Приглашаю Вас на просмотр!

Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира, с капитальным дизайнерским ремонтом. Удачное расположение дома для пеших прогулок, рядом Свердловская набережная, с которой открывается шикарный вид на Смольный собор и Неву! Развитая инфраструктура: все необходимые магазины, школы, детские сады, поликлиника, МФЦ.

Индивидуальный проект. Окна на две стороны, оба во двор. Тихо. Инфраструктура развита. Метро одна остановка. До центра 12 минут на автомобиле.

Отличная квартира, 2-х сторонняя, светлая, с ремонтом и мебелью, вблизи от набережной Невы. До метро можно дойти за 20 минут. Чистая парадная. Район не густо населённый, зелёный. Инфраструктура развита. Удобные транспортные развязки, до центра можно дойти пешком (30 минут).

Уютная трёхсторонняя четырехкомнатная квартира. Общая площадь 106,1 м . плюс застекленная лоджия 5,6 м.Изолированные комнаты 8,61+14,72+14,35+20,31.