Предлагаем вашему вниманию прекрасную Квартиру на небольшой, но исторически значимой улице в самом центре города Санкт - Петербурга. До 1923 года называлась Эртелев переулок (в честь генерала Ф. Ф. Эртеля).
Вам предоставляется прекрасная возможность приобрести не просто жилье, а образ жизни в сердце Северной столицы!!! Квартира готова для комфортного проживания большой семьи с детьми, а также обладает огромным потенциалом для доходного использования (апартаменты для туристов, хостел, студия, частный офис), благодаря двум входам и удачному расположению в популярном туристическом районе.
Почему эту квартиру полюбит ваша семья:
- Простор для жизни: 4 отдельные комнаты дают свободу каждому. Здесь легко разместится большая семья, можно обустроить кабинет, детскую и гостевую зону без ущерба для комфорта.
- Царский свет: 8 больших окон с широкими подоконниками (идеальное место для чтения книг, создания уютного зеленого уголка с видами на небо и исторический двор) выходят на разные стороны, обеспечивая уникальную игру света в течение всего дня. Утром солнце будит гостиную, а после полудня наполняет теплом остальные комнаты и кухню. Вы забудете, что такое темная и мрачная квартира.
- Квартира дарит не только свет, но и идеальный микроклимат в любое время года. Массивные стены исторического дома берегут уют: летом здесь царит приятная прохлада, спасающая от городского зноя, а зимой — сохраняется тепло, создавая атмосферу надежности и покоя. Это место, где комфортно всегда.
- Уединение и покой: Дом расположен в просторном дворе, а не в мрачном колодце. Вы будете наслаждаться тишиной и видом на небо.
- Невероятная локация: Вашими соседями станут сады и памятники мирового уровня. Всего 15 минут неспешной прогулки до Таврического сада и 18 минут до Летнего сада. Весь дух старого Петербурга — прямо за порогом вашего дома.
Почему это выгодная инвестиция:
- Два входа — безграничные возможности: Эта особенность открывает потенциал для создания доходного бизнеса. Легко организовать апартаменты для туристов, хостел, студию или частный офис с отдельным входом для клиентов.
- Потенциал для расширения: Есть возможность увеличить полезную площадь (уточним при осмотре), что повышает как личный комфорт, так и будущую доходность объекта.
- Эксклюзивная привилегия: Парковочное разрешение жителя Центрального района по льготному тарифу (включая еще одного члена семьи). В самом центре города, в зоне платной парковки — это редкое сокровище, которое экономит вам тысячи рублей каждый месяц и избавляет от ежедневного стресса.
Планировка:
5 комнат, из них 2 смежные (прекрасная возможность объединить спальню и кабинет или сделать гардеробную!!!).
Просторная кухня для большой семьи с мебелью и встроенной техникой.
В большой комнате сохранен потолок в стиле сталинский ампир с хрустальными люстрами.
Большой зал (почти 50 кв м.) - главная изюминка квартиры, который можно использовать как арт - пространство, музыкальный салон, зал для приемов.
Ремонт: капитальный, последнее обн
