1. **Удобное расположение**:
- Район с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, поликлиники и аптеки в шаговой доступности.
- Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали, регулярный общественный транспорт до центра Выборга.
2. **Экология и природа**:
- Чистый воздух и тишина благодаря близости к природным зонам.
- Рядом лесные массивы и водоёмы — идеальное место для прогулок и отдыха.
3. **В шаговой доступности (10 минут пешком) — знаменитый парк Монрепо!**
- Один из самых живописных парков России с уникальными пейзажами, скалами, лесами и видом на залив.
- Идеальное место для прогулок, отдыха на природе и вдохновения.
- Отличная возможность для любителей активного образа жизни: бег, велопрогулки, пикники и фотосессии.
4. **Комфортная жилая зона**:
- Спокойный и безопасный район, подходящий для семей с детьми и пожилых людей.
- Минимальный уровень шума и суеты.
5. **Перспективы развития**:
- Район активно развивается, что может повысить стоимость недвижимости в будущем.
- Планируется строительство новых социальных и инфраструктурных объектов.
6. **Качество жилья**:
- Квартира в отличном состоянии, с современными коммуникациями.
- Ухоженная придомовая территория, парковка для автомобилей.
7. **Доступная цена**:
- Привлекательная стоимость по сравнению с квартирами в центре города.
- Отличное соотношение цены и качества.
8. **Транспортная доступность**:
- Удобный выезд на трассы, что важно для тех, кто часто путешествует или работает в других районах.
- Близость к железнодорожному вокзалу или автобусным остановкам.
9. **Исторический и культурный контекст**:
- Выборг — город с богатой историей и уникальной архитектурой, что делает проживание здесь особенно приятным.
10. **Сообщество**:
- Дружелюбные соседи и спокойная атмосфера.
- Активное местное сообщество, регулярные мероприятия для жителей.
11. **Возможности для отдыха**:
- Близость к природным достопримечательностям, паркам и водоёмам.
- Идеальное место для любителей активного отдыха: прогулки, рыбалка, пикники.
---
**Дополнительные преимущества:**
- **Раздельные комнаты через коридор** — идеально для семьи или тех, кто ценит личное пространство.
- Два застеклённых балкона — дополнительное пространство для хранения или отдыха.
- Натяжные потолки создают современный и ухоженный вид.
- Установленные счётчики на воду и газ помогают экономить на коммунальных платежах.
- Подключение к интернету — готовое решение для комфортной жизни.
- Квартира очень тёплая, что особенно важно в холодное время года.
- **Кухня, холодильник и стиральная машина остаются при покупке** — вы можете переехать сразу без дополнительных затрат!
