Продаётся доля в ипотечной квартире 50%.
2 собственника, 2 прописаны. Без детей и мат капитала.
За эту цену Вы получаете готовое для жизни жильё, для вас одного! С вами никто жить не будет. На рынке долей, это очень прекрасный вариант! Мебель икея, техника..
О квартире по цифрам:
Оценочная стоимость на 2024 год 7,5 млн., Мы готовы прилично уступить.
За свою долю прошу 2,0 млн руб.
ДОЛГ ипотеки на август месяц: 2,8 млн рублей. (1,4 млн должен компенсировать второй собственник)
КУ зимой 7,000 руб в мес. (Должно быть тоже по полам)
1 вариант сделки:
Вы закрываете ипотеку на всю сумму (2,8), после доплачиваете за мою долю в размере 2,0 млн. Всё через Росреестр, нотариуса.
С моей помощью выставляете счёт на 1,4 млн. для второй собственницы.
2 вариант сделки:
Оформляете ипотеку на покупку доли (любой банк) или делаем переуступку на вас. У меня банк Дом РФ.
Выставляете счёт на оплату половины ипотеки + КУ для второй собственницы.
О квартире в бытовом плане:
• Множество школ и дет садов
• Торговые центры, Лента, Перекрёсток в 1 км
• Чаты с подьездом, есть соседи гос служащие, следят за порядком
• Остаётся полностью вся мебель и техника которая попала на фотографиях.
• Покупалась за наш счёт и будет оставлена как подарок.
• Очень тихие соседи!
• Выходят окна на две стороны, что даёт хороший ветерок летом. Одна Солнечная сторона, рассвет, вторая не очень, но закат.
• Квартира делалась с чётко продуманной электрикой в плане безопасности.
• Много розеток по периметру, роутер и кабели для выхода интернета.
• Фильтры для воды, и для питьевой воды (магистральные фильтры)
Плюсы и минусы такой сделки:
+ Доли выделены не как отдельные комнаты, а общая долевая пл.; Поэтому можете пользоваться всеми комнатами лично! Она не будет с вами жить, не закроет другую комнату и сдать кому-то, не имеет права по закону без вашего разрешения.
+ Вы можете быстрее выкупить долю или наоборот.
+ Обязать вас к выкупу нельзя.
Вы так же без её разрешения не сможете сдавать квартиру.
+ Зато защищены вы, не нагрянут чужие гости.
Возможный суд по компенсации ипотеки. Но скорее всего она вам уступит.
+ Вы можете с неё затребовать или отложить на года вперёд.
Нельзя прописывать родственников без её согласия.
+ Но можно прописать детей и выделить капитал, тогда у вас выигрышная ситуация вдвойне)
Если есть вопросы/предложения пишите) Доля в квартире (вторичка) от собственника в Ленинградской области.