Номер объекта: 838986. Санкт-Петербург, город Пушкин, территория СНТ Дони, линия 9-я
Участок:
Ухоженный земельный участок 6,12 соток, сухой, ровный, правильной формы. Место тихое и спокойное в обжитом садоводстве Дони в черте города. Широкая асфальтированная дорога практически до участка. Центральная линия в СНТ ДОНИ - асфальт. ВРИ - для ведения садоводства. Соседи проживают постоянно.
Участок полностью огорожен забором, установлены автоматические откатные ворота Came.
Дом:
Двухэтажный дом для постоянного проживания с городской пропиской (Пушкинский район) в СНТ Дони. В дом заведено оптоволокно, есть домашний интернет.
Площадь дома 106 м2, веранда 26,4 м2. Первый этаж: прихожая, коридор, санузел, котельная, кухня-гостиная, комната (планировали сделать в ней мастерскую, для этого была установлена отдельная вентиляционная труба с мощной вытяжкой), кладовка, потолки 3 м. Второй этаж: три спальни, гардеробная, санузел, потолки 2,7 м. Капитальная удобная бетонная лестница между этажами.
Стены из газобетона, фундамент монолитная железобетонная плита, перекрытия железобетонные плиты, крыша из металлочерепицы, наружная отделка стен короед, окна немецкий профиль Rehau (за исключением входной группы на веранде, там IVaper), утепленная входная дверь с терморазрывом.
Все трубы для воды и отопления металлопластиковые. Есть лестница на чердак, возможно организовать хранение вещей.
Ремонт выполнен не до конца. На первом этаже выложен керамогранит Kerama Marazzi, на лестнице керамогранит и декоративная мозаика. Стены в ванной и туалете полностью в керамической плитке Kerama Marazzi, установлены сантехника и зеркала. Пол второго этажа стяжка, закуплен кварцвинил Betta Chalet. Стены почти финализированы (не все штробы замазаны), необходима поклейка обоев/окрашивание. Откосы и подоконники на окнах установлены, двери закуплены вместе с откосами и качественной фурнитурой (Двери Нева, фурнитура Rucetti и Morelli), не установлены. Закуплены розетки и выключатели фирмы Schneider на весь дом. По договорённости можем оставить часть мебели и техники. Куплен кухонный гарнитур Mr.Doors, установка оплачена. Установка возможна в любой момент после поклейки обоев или окраски стен. Есть возможность оставить технику, по договоренности.
Коммуникации:
+ Газ в перспективе, уже заключён договор.
+ Электричество: подключено 5,5 кВт (есть возможность увеличить мощность, проводка к этому готова), стабилизатор Энерготех на 12 кВт (вся ваша техника будет в безопасности), сделана качественная безопасная проводка
+ Вода из колодца, многоступенчатая система очистки воды (три колонны с головками Runxin), нагрев воды электрический бойлер Thermex 150 л, 2,5 кВт.
+ Отопление: газовый двухконтурный котёл Bosch 18 кВт и запасной дублирующий электрический котёл 4,5 кВт, наружный минигазгольдер 1400 литров с подогревом, водяной тёплый пол на первом этаже + радиаторы Purmo (можно использовать на выбор), на втором этаже радиаторы.
+ Вентиляция: два канальных вентилятора Soler Palau TD 250 Silent (один для ванной, туалета и котельной, другой для мастерской), приточные клапаны. Сделаны выводы для подключения трёх кондиционеров.
Развитая инфраструктура:
В 10 минутах ходьбы от участка расположены магазины Магнит, продуктовый магазин в самом СНТ ДОНИ, пункты выдачи OZON и Wildberries. Вся основная инфраструктура в 5-10 км от Дома, в городе Пушкине или Гатчине, а так же в п. Лесное и п. Верево: отделения банков, фитнес клубы, рестораны, кафе, больницы, МФЦ, аптека, школа, почта, Дом культуры.
В непосредственной близости к Дому находятся съезд на Киевскую трассу, музей-заповедник, включающий в себя дворцово-парковый ансамбль XVIIIXIX веков Царского Села и Гатчины.
Для любителей спортивного отдыха рядом располагается горнолыжный комплекс Туутари-парк, лыжная трасса "Дудергофские высоты", озеро Безымянное в Красном Селе, теннисный клуб "Царскосельский",
Как добраться:
От дома до КАД 17 км по Пулковскому шоссе, до метро Московская на автобусе 30 мин, на автомобиле дорога от дома до центра города 30 мин.
На автомобиле по Киевскому шоссе до ст. метро Московская 15 - 20 минут, остановка общественного транспорта в 15 минутах ходьбы от участка.
На электричке с Балтийского вокзала до станции Верево или Лесное. В среднем дорога занимает около 30 минут. От станции до участка пешком 4 км.
Сделка:
Два взрослых собственника. Документы прошли юридическую проверку. Обременение, продажа через торги (аукцион). Возможно рассмотреть другие варианты продажи, без участия в аукционе, в таком варианте возможен хороший торг.
Звоните, будем рады организовать просмотр.
