ID: 313190
Предлагаем вашему вниманию красивый, полностью готовый к комфортной загородной жизни дом из профилированного бруса в одном из уютных коттеджных посёлков Гатчинского района — КП "Кедровое", расположенном недалеко от Кипени, вблизи деревни Ахмузи.
Это тот случай, когда загородный дом — не проект "на будущее", требующий бесконечных ремонтов и вложений, а готовое пространство, в которое можно приехать и сразу начать жить.
Дом 2014-го года постройки, площадью 115,1 квадратных метра (тёплый контур) + терраса 15 квадратных метров + балкон, два этажа, продуманная и комфортная планировка.
Материал стен - профилированный брус сечением 180х180 мм. Крыша - металлочерепица. Дом предназначен для круглогодичного проживания.
Система отопления - газовый котёл, два газгольдера по 500 литров, радиаторы. В двух санузлах на первом и втором этажах тёплые электрические полы.
На участке собственная скважина, двухступенчатая фильтрация + система смягчения воды + отдельный комплекс "Аквафор" для питьевой воды.
Локальные очистные сооружения станция билогоческой очистки "Юнилос".
Электричество - 15 кВт, прямой договор с ЛенЭнерго.
Статус земельного участка ИЖС.
В доме:
1-ый этаж:
холл 19 м2;
кухонная + столовая зона — 13 м2;
просторная гостиная — 19 м2;
гостевой санузел с душевой кабиной 3 м2;
дровяной кассетный камин (производство EdilKamin, Италия) — настоящий центр атмосферы дома, особенно в прохладные вечера.
2-ой этаж:
три полноценные спальни — 18,3 м2; 12,6 м2 и 12,3 м2. Каждая из комнат легко перепрофилируется в гостевую/гардеробную/кабинет/детскую и т.п.
санузел с душевой кабиной 6,15 м2.
Дом находится в отличном состоянии. Недавно полностью окрашен краской Tikkurila, выполнен свежий косметический ремонт. Всё аккуратно, ухоженно и эстетично.
Особое внимание уделено наполнению дома. Здесь установлены дорогая качественная сантехника и бытовая техника, а мебель — высокого качества и практически не была в эксплуатации. Новому владельцу не придётся тратить время и значительные средства на обновление интерьера — дом уже полностью готов к комфортной жизни. В этом доме удачно сочетаются качество, уют и эстетика. Здесь нет необходимости начинать всё с нуля: хороший ремонт, качественная техника (сантехника Blanco, Boheme, Wasserkraft; бытовая техника - Bosch, Smeg, Samsung, HarmanKardon), бесшовный фартук кухонного гарнитура, красивая мебель, благоустроенный участок, парковка, дорожки и собственный гриль-домик уже создают полноценную загородную среду.
Участок — отдельное достоинство:
10 соток с ландшафтным дизайном, где каждая зона продумана и ухожена. На участке выполнено качественное мощение под автомобильную парковку, проложены удобные дорожки, создано красивое пространство для отдыха, обустроена уличная спортплощадка.
Но главная изюминка — романтичный и аутентичный гриль-домик. Это не просто хозяйственная постройка, а особенное место для долгих вечеров, семейных ужинов, встреч с друзьями и уютных посиделок у огня. Именно такие детали превращают обычный загородный участок в место, куда действительно хочется приезжать.
Также на участке есть навес над автомобильной парковкой на 2 автомобиля + хоз. блок/мастерская. Навес и дом оснащены дизайнерской контурной подсветкой, а также дорогостоящей новогодней иллюминацией.
Участок находится на территории коттеджного поселка "Кедровое", который имеет:
- закрытый въезд на территорию (круглосуточная охрана + шлагбаум);
- пункты выдачи Wildberries и Ozon на въезде в поселок;
- централизованный вывоз мусора;
- детская площадка;
- кедровая аллея;
- асфальтированная дорога до участка.
Расстояние до ближайшего продуктового магазина - 2 км, до Кипени 8 км, до Гатчины - 11 км. Рядом с поселком расположена автобусная остановка.
Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для комфортного загородного отдыха, и он ом полностью готов к тому, чтобы стать вашим местом силы, отдыха и жизни за городом.
