Продажа загородного дома по скандинавской технологии в коттеджном посёлке Горки Лэнд
(ИЖС)
Общая площадь с терасами и балконами: 164,7 кв.м
Жилая площадь: 111кв.м
Площади помещений указаны на планах на фото
Транспортная доступность:
до аэропорта Пулково — 20 минут;
до центра Санкт-Петербурга — 45 минут;
до Гатчины — 15 минут;
до Пушкина — 30 минут.
Рядом железнодорожная станция Старое Мозино (электрички до Балтийского вокзала), развитое автобусное и маршрутное сообщение.
Инфраструктура посёлка:
Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде и выезде. Перед территорией — магазин Магнит, пункт выдачи Wildberries, кафе. В населённых пунктах — школы, детские сады, поликлиники, аптеки, спортивные и досуговые центры.
Участок:
Площадь 10.5 соток. Ухоженный, с элементами ландшафтного дизайна. Забор из профнастила с откатными воротами.
Электричество 10 кВт;
Своя скважина, септик, система водоочистки;
Много лиственных, хвойных и фруктовых растений (смородина, крыжовник, клубника, сливы, яблони, груши, вишни);
Декоративный пруд;
Каркасные баня, мастерская, хозблок;
Мангальная зона, подиум для бассейна (летний).
Дом:
Построен по скандинавской технологии. Каркас — сухая строганая доска 45145, 45195, сорт АБ, влажность 1220%.
Утепление: ROCKWOOL 200 мм в полу, 150 мм в стенах и крыше. Пароизоляция Изоспан RM, ветро-гидроизоляция Изоспан AQ-proff.
Внутренняя отделка: ламинат Novafloor 33 класс, имитация бруса (хвойные породы, сорт АБ), санузел — мозаика Artens Pool.
Наружная отделка: профлист С-20, задний торцевой фасад — доска. Крыша одноэтажного модуля — наплавляемая, с деревянным настилом и ограждениями.
Окна деревянные, трёхслойный стеклопакет, фурнитура Германия.
Инженерные системы:
Дом электрифицирован (по проекту). Газ подведён к участку, в дом не заведён — возможно подключение.
Электропроводка скрытая, кабели ВВГнг, розетки Legrand, щиток ABB, светодиодные светильники;
Отопление: электрические конвекторы Thermor (8 шт.), тёплый пол в ванной, душевой, гостиной, холле, прихожей, мастерской;
Водоснабжение: полипропилен, греющий кабель для ввода воды;
Сантехника: унитазы Sanita, раковины IKEA, чугунная ванна, бойлер Ariston 100 л, смесители Grohe, душевые гарнитуры Grohe;
Вентиляция: принудительная вытяжка, клапаны КИВ-125;
Печь Thorma Gent с дымоходом.
Конструктивные особенности:
Фундамент свайно-винтовой (38 свай, 2500108 мм), обвязка из сухой строганой доски.
Размеры модуля: 3,1 м (высота) 3,1 м (ширина) 6,3 м (длина). Вес 25003000 кг. Уклон крыши 21.
Цветовое решение:
Фасад и крыша — профлист С-20, серый RAL 7024. Наличники, торцевые стены, террасная доска — светло-серый Sikkens Cetol WF 771. Входная дверь и рамы — серый RAL 7024.
Интерьер: продольные стены и потолок — имитация бруса, белый лак Eurotex; торцевые стены — чёрный + водный бесцветный лак; межкомнатные двери — белые с текстурой дерева; полы — светло-серый ламинат 33 класс под старую доску.
