Новый дом 140 м² из бруса, 10 соток — СНТ Малиновка, д. Нурма (Тосно)
Показ обьекта 8.10 с 17:00
Продаётся просторный дом из бруса 150150 постройки 2026 года в новом садоводстве Малиновка рядом с Тосно. Строили для себя, для круглогодичного проживания, но планы изменились — поэтому продаём с недоделками. Это не минус, а плюс: вы доделаете всё под себя, без переплаты за чужой ремонт.
О доме:
— 140 м², 2 этажа, 5 комнат, брус 150150
— первый этаж готов к проживанию: стены — имитация бруса, потолки — вагонка, покрыто акриловой лазурью Belinka
— полы — массивная доска под тонированным алкидным лаком, утепление 100 мм минеральной ваты Rockwool
— окна трёхкамерные, энергосберегающее напыление, ламинированные под тёмное дерево
— крыша — финская металлочерепица с полимерным покрытием
— снаружи отделан сайдингом под широкую доску/брус
— второй этаж утеплён минеральной ватой Rockwool, готов под чистовую отделку
— отопление — электрическое (французские конвекторы на первом этаже)
— санузел в доме, вода — колодец
— есть терраса
Планировка:
— терраса 3,61,2 на входе
— прихожая-холл 3,54,5, предусмотрено место под лестницу на второй этаж
— санузел, спальня 3,53,5
— гостиная 4,54,5, соединённая аркой с кухней 4,53,5
— на втором этаже — холл и три раздельные комнаты по вашей планировке
Об участке:
— 10 соток, ровный, разработанный, огорожен с трёх сторон
— крайняя улица, напротив лесного массива
— посажены декоративные деревья и кустарники, несколько плодовых
— под домом, парковкой и местом под будущую баню сделана подушка: выбран грунт, засыпана песчано-гравийная смесь
— выкопан колодец, проложена траншея под трубы — осталось подключить дом
— на участке стоит утеплённый блок-контейнер под хозяйственные нужды
— есть парковочное место
Коммуникации:
— электричество — есть
— отопление — электрическое
— водоснабжение — колодец
— канализация — нет (под септик)
— газ — нет
— интернет и ТВ — телевидение
Локация:
— адрес: Ленинградская обл., Тосненский р-н, Нурминское сельское поселение, СНТ Малиновка, 7-я линия, 2
— 46 км от КАД, до метро в Петербурге — меньше часа на машине
— до участка — новая асфальтированная дорога, зимой регулярно чистят
— остановка общественного транспорта и ж/д станция — рядом
— многие соседи, включая двух ближайших, живут круглый год
— рядом Шапкинские карьеры (летом купание, зимой лыжи) и Пендиковское озеро с базой для рыбалки
— инфраструктура: магазины, аптеки, пункты маркетплейсов, Сбер, новый фельдшерский пункт, детский сад, школа, районная школа искусств
Документы:
— дом зарегистрирован, есть адрес
— один взрослый собственник
— прямая продажа, быстрый выход на сделку
подходит под ипотеку и материнский капитал
Звоните — покажу участок и дом в удобное время, отвечу на все вопросы.
