


Продаётся капитальный жилой дом для постоянного проживания (ПМЖ) в 40 км от КАД. Объект полностью готов к сделке: дом зарегистрирован как жилой, присвоен милицейский адрес, возможно оформление постоянной или временной прописки. Подходит под ипотеку (только базовая ипотека Сбера). Цена: 4 900 000 ₽ за дом с участком. Условия: при 100% оплате наличными. Возможен торг. Характеристики дома и участка * Площадь дома: 91 м². * Этажность: 2 этажа. * Площадь участка: 6,17 соток (617 м²). * Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — ведение садоводства. * Документы: межевание проведено, участок в собственности, один взрослый собственник. * Фундамент: свайно-железобетонный. * Каркас: сухая доска 1 сорта. * Утепление: дом качественно утеплён по всему контуру, рассчитан на круглогодичное проживание. * Фасад: декоративная отделка в стиле Фахверк. Планировка 1 этаж: * Крыльцо (входная группа). * Прихожая. * Санузел (с ванной, унитазом, раковиной и тёплым полом). * Просторная кухня-гостиная. 2 этаж: * Холл (лестничная площадка). * Три изолированные комнаты (спальни). * Санузел (с унитазом и раковиной). Внутренняя отделка и инженерные системы В доме выполнена чистовая отделка, не требующая дополнительных вложений. * Окна: двухкамерные стеклопакеты с москитными сетками. * Отопление: комбинированное. Электрический тёплый пол на 1 этаже и конвекторы во всех помещениях. * Водоснабжение: автономное. Утеплённая круглогодичная скважина с греющим кабелем для защиты от промерзания. Гидроаккумулятор для стабильного давления. * Канализация: локальная. Заводской септик. * Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт, контур заземления выполнен. Оптоволоконный интернет заведён на участок. Инфраструктура и благоустройство Местоположение обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре. В пешей доступности — остановка общественного транспорта Новый Учхоз. Ближайшие населённые пункты: г. Гатчина и п. Новый Учхоз. В СНТ Пламя организовано круглогодичное обслуживание: чистка дорог от снега , вывоз мусора . Территория закрыта (шлагбаум), ведётся видеонаблюдение . Членские взносы — минимальные, задолженности отсутствуют. В 15 минутах ходьбы от дома расположен карьер, отлично подходящий для купания и отдыха в летний период .

























































































