### Продаётся уютный жилой дом — гармония природы и городского комфорта! Всего в **30 км от КАД** вас ждёт собственный дом, где можно наслаждаться свежим воздухом и тишиной — без отказа от привычных городских удобств. Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, пьёте утренний кофе с видом на сад, а до мегаполиса — рукой подать! #### Почему этот дом — ваш идеальный выбор? **1. Просторный двухэтажный дом (72 м²) — продуман до мелочей** Уютное жильё, построенное из качественных материалов с отличной теплоизоляцией. Здесь есть всё для комфортной жизни круглый год: * **Первый этаж:** кухня с тёплым полом, просторная прихожая, саунабаня, санузел и комната отдыха. * **Второй этаж:** светлая спальня и кабинет — место для работы и отдыха. * **Коммуникации:** подведено 15{кВт} электричества (три фазы), канализация (септик), тёплые полы на первом этаже дома, центральный зимний водопровод. * **Льготный тариф на электричество** благодаря статусу жилой дом: зимой — около 5000 руб., летом — в два раза меньше. **2. Участок мечты — больше, чем просто земля** Территория у леса, всего два соседа по бокам — тишина и уединение гарантированы! На участке: * мастерская/хозблок 55 с навесом для авто; * две теплицы и тёплые грядки — готовьте свежие овощи к столу; * дровяник и курятник — для любителей деревенского быта; * сад с молодыми плодовыми деревьями и кустарниками; * бассейн на 20 куб м — идеальное место для летнего отдыха; * забор по периметру и дренажная система в зоне стоянки и сада. **3. Обжитой район с развитой инфраструктурой** Садоводство расположено в уютном, обжитом месте: * хорошие дороги, которые регулярно чистят и подсыпают; * шлагбаумы на въезде — ваша безопасность под контролем; * всего 3 линии с 160 домами — тихо, спокойно, нет суеты; **4. Легко добраться — быстро оказаться дома** * 20 минут на машине от КАД — и вы в своём уголке спокойствия. * До центра города — всего 1 час. * Удобная транспортная доступность от станции метро Дыбенко: маршрутки и автобусы. От остановки до дома — 10 минут пешком. **5. Юридическая чистота и гибкие условия покупки** Никаких рисков — всё прозрачно и надёжно: * один взрослый собственник, никто не зарегистрирован; * межевание выполнено, дом и земля оформлены в собственность; * документы готовы к сделке, сроки владения выдержаны; * возможность покупки в ипотеку или с использованием материнского капитала. **Помогу одобрить ипотеку на выгодных условиях!** Как узнать больше и посмотреть дом? Свяжитесь со мной — я подробно отвечу на все вопросы и организую **онлайн или офлайнпросмотр** в удобное для вас время. **Встречному агенту — комиссия 50 000 руб. за покупателя при успешной сделке!** Звоните, отвечу на дополнительные вопросы.










































































