Купить коммерческий участок в Выборге в районе Центральный

Продажа земельного участка 1,3 Га. в Выборге. Ленинградская область, г. Выборг, проезд Динамический. Площадь земельного участка 13304 м2. Кадастровый номер: 47:01:0101006:1. Адрес участка: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Выборгское городское поселение, г. Выборг, поселок им.Калинина. Категория земли земли населенных пунктов (ТП4). Виды разрешенного использования - для складских помещений производственного назначения. Электроснабжение: выделенные э/мощности 20 кВт. (подписан договор с ПАО Россети Ленэнерго на 200 кВт., все работы под ключ с трансформатором будут стоить 2,5 млн. руб.). Возможно увеличение мощности. Водоснабжение: доступна промышленная скважина, глубина залегания 30-50 м., согласован договор на 0,5 млн. руб. Канализация доступна на соседнем участке (очистные водоканала). Железнодорожный тупик расположен в 160 м. от участка, ж/д пути можно продлить до участка, все согласовано с соседями. Автоподъезд подъезд с автодороги к участку асфальтированный. Транспортная составляющая: До трассы "Скандинавия" 2 км. Расстояние от Российско-Финской границы 20 км. Расстояние до Санкт-Петербурга 120 км. Рядом расположены порты Выборг, Приморск, Высоцк. Объект строился как комплекс очистных сооружений для рубероидного завода, в дальнейшем по назначению не использовался. На территории расположены 3 здания и 4 сооружения общей площадью 2222кв.м. Возможное использование: любые виды производства, в том числе вредные, таможня-СВХ, склады, логистика, торговля и др. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территория относится к категории ТП-4: многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры 4 и 5 классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки. Цена продажи: 149 999 000 рублей. УСН. Собственник юрлицо. Продажа 100% в доли ООО. Любой аудит! Продажа коммерческих участков в микрорайоне Центральный в городе Выборг