Купить коммерческий участок рядом с метро Парнас, продажа земли промназначения. Найдено 33 объявления.

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, д. Порошкино, улица Богородская, 3Б

11 минут на транспорте

130 000 000 ₽

УСН

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: 60.098302, 30.286596 участок Ольгино, деревня Порошкино, Бугровское городское поселение, Всеволожский район Продаётся земельный участок 2,3 Га под застройку на первой линии КАД Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, массив "Ольгино-2", кадастровый номер: 47:07:0719001:143. Участок расположен в районе пересечения КАД и Выборгского шоссе, на первой линии КАД (внутренняя сторона), на северной границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в границах населенного пункта Порошкино. Расстояние от съезда с КАД до участка 1 км по новой асфальтированной дороге. Характеристики участка: * Площадь: 23 091 кв.м.. *Участок очищен от растительности имеет ровные рельеф сухой и высокий не заболоченный *Общая ширина дороги к участку с учётом тротуаров канав для отвода воды и полос составляет 15 м * Категория земель: Земли населенных пунктов. * Вид разрешенного использования: Объекты делового, общественного и коммерческого назначения, включая торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). ВРИ позволяет разместить практически любые объекты общественно-делового назначения, включая апартаментно-гостиничную функцию. Также можно строить склады. ПЗЗ Бугровского городского поселения позволяют строить на участке многоквартирную застройку высотой до 25 метров или 8 этажей, не в ущерб общественно- деловой функции участка. При необходимости переведем в землю промышленности Наличие свободной мощности на ближайшей ( всего 440 метров по прямой) ПС-110 кВ Адамант ( от которой осуществляется подвод к участку) порядка 29 МВт позволяет легко построить дата центр ( data center )на указанном участке с минимальными инвестициями в инфраструктуру. * Градостроительная документация: Разработан и утвержден ППТ и ПМТ , получен градостроительный план участка (отправим вам по запросу), что позволяет осуществить проектирование и строительство объектов. * Зонирование: В соответствии с генеральным планом, участок отнесен к зоне объектов делового и финансового назначения. С запада и востока участок граничит с территориями, планируемыми под общественно-деловую застройку, а с юга с территорией под среднеэтажную жилую застройку. Правилами землепользования и застройки участок отнесен к зоне ОД-1 Транспортная доступность: * КАД: 0,9 км (1 минута). * Выборгское шоссе: 1,9 км (5 минут). * Новоприозерское шоссе: 5,4 км (10 минут). * Парнас: 9 км (15 минут). * ЗСД: 8 км (20 км). * Ориентировочная загруженность участка КАД от Выборгского шоссе до пр. Энгельса составляет 39,8-69,6 тысяч автомобилей в сутки. Преимущества: * Выгодное местоположение вдоль КАД с уже построенным съездом. * В перспективе, в непосредственной близости от участка должно появиться около 1 млн. кв.м жилья, что создаст потребность в объектах коммерческого и торгового назначения. * Территории рядом активно застраиваются под торговую, складскую, деловую функцию. Построен действующий торговый центр Петрович.

Риелтор

Артём Напалков

Суперагент

Посмотреть все объекты

пять дней назад

12 авг, 16:54

Коммерческая земля・8 га

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, д. Порошкино, улица Богородская

14 минут на транспорте

565 000 000 ₽

УСН

Продаются три земельных участка на КАД первая линия у торгового комплекса ПЕТРОВИЧ ул. Богородская д 3 Лот-1 участки --47:07:0719001:911 площадью 74 127 кв.м..+ 47:07:0719001:912 площадью 6 635 кв.м.( возможно купить за 70 млн.руб. за один га=565 млн.) 911 и 912 продаются только вместе. Лот -2 участок +47:07:0719001:909 площадью 49 116 кв.м. отдельно по 65 млн. за один га =318 млн. руб. общая площадь =1298879 кв. м 883 млн. руб. В стоимость включено на все участки: 1. 450 кВт электроэнергии , ТП находится на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0719001:912. по 150 квт. на участок. 2. Подключение к улично-дорожной сети с выездом на КАД. Вдоль земельных участков построена современная дорожная сеть. Покупателю необходимо построить только локальные съезды на земельные участки. 3. 700 куб м/час газа Точка подключения находится за земельном участке с кадастровым номером 47:07:0719001:731.по договоренности. 4.Водоснабжение от индивидуальной скважины (строит Покупатель). Сточные воды-сброс в реку Сторожиловка через индивидуальные ЛОСы (проектирует и строит Покупатель, есть предварительное согласование сброса очищенных сточных вод в Невско-Ладожской бассейновой инспекции). локальные съезды на земельные участки..Дополнительно на данном земельном массиве есть резерв электрической мощности 750 кВт (ТП находятся на земельном массиве) и 2000 куб. метров/час газа (распределительный узел для подключения находится на земельном участке с кадастровым номером Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для промышленного использования Согласно выписки ЕГРН но по ПЗЗ Ленинградской обл. ОД-1объекты делового и коммерческого назначения. В условно разрешенных Строительство, реконструкция и эксплуатация промышленных предприятий и коммунально-складских организаций IV-V класса опасности с обязательным соблюдением режима санитарно-защитных зон. Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий автосервиса (Ври : можно изменить путем проведения общественные слушанье) Участки подходит для коммерческого строительства: торговых центров, магазинов-складов, торгово-развлекательных комплексов, зданий для делового управления, рынков, магазинов и других коммерческих объектов.

Собственник

ID 24372156

вчера

вчера, 12:57

Коммерческая земля・244 сот.

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, д. Энколово

15 минут на транспорте

490 000 000 ₽

УСН

Арт. 142510888 Земельный участок коммерческого назначения общей площадью 2,44 га в Бугровском сельском поселении. В состав объекта входят три земельных участка. Территория находится в зоне ОД-1 — делового, общественного, административного, научного и торгового назначения, что формирует широкий спектр вариантов дальнейшего освоения. Градостроительная документация предусматривает размещение объектов делового управления, торговли, общественного питания, гостиничного обслуживания, выставочно-ярмарочной и развлекательной деятельности, объектов спорта, складской и транспортной инфраструктуры, автомобильного сервиса и других коммерческих форматов. В числе основных видов разрешённого использования также указаны коммунальное и бытовое обслуживание. Дополнительно предусмотрены объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, парковки, элементы благоустройства и сопутствующие сервисные объекты. Для зоны ОД-1 установлен максимальный процент застройки — 80%, предельная высота зданий и сооружений — до 25 м. В границах земельного участка расположен существующий газопровод протяжённостью 563 м. Электричество сво подстанция на 150кВт, с возможностью увеличения мощности при необходимости. Есть техническая возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения Формат объекта ориентирован на инвестора или девелопера, которому важна значительная площадь территории, коммерческое градостроительное назначение и возможность сформировать собственную концепцию использования участка. Сочетание площади 2,44 га, зоны ОД-1 и широкого перечня предусмотренных видов использования позволяет рассматривать территорию для создания коммерческого, сервисного, гостиничного, торгового, спортивного или многофункционального объекта — с учётом установленных зон с особыми условиями использования территории и параметров каждой части участка.

Агентство недвижимости

NOVA ESTATE

Суперагент

30 минут назад

сегодня, 14:10

Коммерческая земля・1,3 га

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, Шувалово-Озерки, м. Парнас, шоссе Суздальское, 8

11 минут на транспорте

126 380 000 ₽

УСН

Продажа земельного участка площадью 12 638 кв. м от собственника Выборгский район, СанктПетербург Земельный участок расположен в непосредственной близости к Выборгскому и Суздальскому шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность и быстрый выезд на ключевые магистрали СанктПетербурга. ************************************************* * Основные характеристики земельного участка: -Площадь: 12 638 кв. м; -Стоимость: 126 380 000 руб (без комиссии). Потенциал использования Земельный участок отлично подойдёт для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта. ************************************************* * О компании Викинг Недвижимость Викинг Недвижимость — один из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. В портфеле компании: -street-retail, -офисные помещения, -склады, -производственные объекты в Центральном, Петроградском, Выборгском, Московском и других районах города. Комплексная поддержка вашего бизнеса: льготное кредитование, софинансирование проектов, юридическое, налоговое и информационное сопровождение, IT-услуги. Персональный консультант Работаем с агентствами

Агентство недвижимости

Викинг Недвижимость

Суперагент

2 месяца назад

21 май, 15:49

Коммерческая земля・150 сот.

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, мкр. Парголово, м. Парнас, Выборгское шоссе, 362

15 минут на транспорте

250 000 000 ₽

УСН

Земельный участок под строительство склада или производства. Первая линия Выборгского шоссе. У КАДа. Производственное назначение. Предлагается земельный участок площадью 15 000 м² расположенный по адресу: Ленинградская область, пос. Парголово, Пригородный участок 35. Земельный участок в Выборгском районе Санкт-Петербурга под строительство имущественного комплекса. Земельный участок расположен в территориальной зоне ТПД1 многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_3. Расположение участка очень удобное: 1-ая линия Выборгского шоссе, рядом удобный выезд на КАД (на внутренне и внешние кольца). Рядом расположены: логопарк Осиновая роща, Максидом, ТК Панда (Китай город), Автосалон Ауди и другие объекты. Кадастровый номер 78:36:1322601:10 Коммуникации: Прямой договор электроснабжения 150 кВт; Газовая магистраль по границе участка; Водоснабжение скважина. Участок отсыпан песком. Асфальтовый подъезд. Общие параметры имущественного комплекса: Площадь застройки 7 338 м.кв.; Общая площадь здания 9 497 м.кв.; Площадь склада 6 300 м.кв.; Площадь офисно-коммерческих помещений - 3 100 м.кв.; Этажность 1-3. Высота складской части 10 м. Парковка на 100 м/мест. В стоимость входит проект и открытое разрешение на строительство. Участок под производство, производство, мини производство, чистое производство, склад, чистый склад, минисклад, сухой склад, склад с высокими потолками, light industrial, арендный бизнес, новое здание, строительство нового здания.

Агентство недвижимости

Реформа

Суперагент

месяц назад

29 июн, 14:44

Коммерческая земля・139,8 сот.

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, Токсово городской поселок, улица Советов, 50

28 минут на транспорте

128 000 000 ₽

УСН

Продается уникальный земельный участок под строительство жилого комплекса в Токсово Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Токсово, ул. Советов, 50. Площадь участка: 13 980 кв.м. Ключевые преимущества: Премиальное расположение: Перспективный и популярный Всеволожский район, экологически чистая зона вблизи памятника природы "Токсовские высоты". Отличная транспортная доступность: Всего 16 км до КАД (20-30 минут на авто). 55 км до центра Санкт-Петербурга (около 1-1,5 часа на авто). Близость к станциям метро "Парнас" и "Девяткино". Развитая инфраструктура и рекреация: 1,4 км до горнолыжного курорта "Северный склон". 1,5 км до ближайшего пляжа (18 минут пешком). Утвержденные параметры строительства: Участок имеет разрешенное использование для строительства и обслуживания малоэтажного жилого комплекса со встроенными торговыми и административными помещениями. Высокий инвестиционный потенциал: На участке можно построить до ~12 330 кв.м. продаваемой площади. Максимальная общая площадь зданий: 17 615 кв.м. (3 этажа). Максимальная площадь застройки: 5 871,6 кв.м. (42% от участка). Готовый проект: Разработан и согласован генплан с размещением трех корпусов с апартаментами и коммерческими помещениями. Есть возможность организации посуточной аренды. Зона по ПЗЗ: Ж-2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами). Для малоэтажного строительства дома высотой 2-3 этажа (макс. 12,5 м) с объектами социального и бытового обслуживания. Проанализированы рыночные предложения (первичка и вторичка в Токсово и ближайших районах), что подтверждает высокую рентабельность проекта. Арт. 124734842

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Capital Petersburg

Суперагент

вчера

вчера, 10:10

Коммерческая земля・4,3 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, д. Скотное

20 минут на транспорте

3 168 000 ₽

УСН

Небольшой коммерческий участок в сердце КП Александрийский парк — успевайте занять свою нишу! Продаётся участок в центре общественноделовой зоны коттеджного посёлка — идеальное место для старта или расширения бизнеса! Очень большой список ВРИ: сфера обслуживания, магазины, аптеки, питомники растений, бани, небольшие склады, автозаправки и вся сфера автомобильных услуг, включая автомойки, гостиницы, деловое управление, офисы и многое другое (звоните скину список) Что вы получаете: -расположение в центре активно развивающейся общественноделовой зоны — там, где уже формируется стабильный клиентский трафик; -все коммуникации включены в стоимость: свет, газ (по краю участка), вода (по магистральному водопроводу); -готовую площадку для реализации бизнесидеи — можно сразу приступать к строительству. Локация уже работает на ваш успех: рядом успешно ведут дела Ozon, Wildberries, шиномонтаж, торговый центр, объекты арендного бизнеса и многое другое. Скоро рядом появятся: -новые магазины; -теннисный корт; -стоматология; -банный комплекс. Предложение ограничено! Аналогичных участков в этой локации почти не осталось — конкуренты не дремлют. Не откладывайте решение: завтра этот участок может быть продан. Чем раньше вы займете перспективную точку, тем быстрее начнёте получать доход. Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр уже сегодня. завтра может быть продано!

Риелтор

Коммерческая земля・149 сот.

Суперагент

3 недели назад

24 июл, 11:56

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, мкр. Парголово, м. Парнас, Михайловка тер.

13 минут на транспорте

84 999 000 ₽

5 705 ₽/м²・УСН

Предлагается к покупки земельный участок 149 соток в Санкт-Петербурге, поселке Парголово с уникальной локацией на краю жилого массива с малоэтажной застройкой. Отличная локация для размещения бизнеса. По границе участка все городские коммуникации. Возможность организации двух заездов на участок. Собственность. Документы готовы к продаже.

Агентство недвижимости

Королев-недвижимость

Суперагент

2 недели назад

1 авг, 14:14

Коммерческая земля・42,5 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Кузьмоловское городское поселение, д. Кузьмолово, улица Юбилейная

20 минут на транспорте

30 000 000 ₽

УСН

Продается участок, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для размещения многоквартирных жилых домов. Участок расположен в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, многоэтажных жилых домов, магазинов и прочей общественной значимой инфраструктуры. Площадь 42,5 сот. Согласно правилам землепользования и застройки на данном участке можно разместить многоквартирные жилые дома этажностью до 4 этажей, а также объекты здравоохранения (стоматологию, поликлиники, аптеки), объекты административно-делового назначения (отделение почты, связи, офисы и иные подобные объекты), объекты торгового назначения и общественного питания и пр. виды деятельности (ПЗЗ предоставим по вашему запросу) Прямая продажа, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

ВсевРиэлт

Суперагент

вчера

вчера, 10:06

Коммерческая земля・1,5 га

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, Корабсельки массив

13 минут на транспорте

75 920 000 ₽

УСН

Продаётся промышленная земля в 5-ти минутах от Меги Парнас. Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, территория массив Корабсельки, улица Торговая. Категория земель: Земли промышленности Виды разрешённого использования: Склады Земля состоит из трёх открытых кадастровых участков, отсыпанных грунтом. К участку подходят две дороги. Первая грунтовая от автосалона, вторая бетонка от Газовой станции. Возможность подключения коммуникаций. Площадь 146 соток или 1,46 га. Продаётся целиком. Цена 520 000 за сотку. Удобное расположение с выездом на КАД, Новоприозерское шоссе, проспект Энгельса.

Риелтор

Зинаида Зайцева

Суперагент

четыре дня назад

14 авг, 12:39

Коммерческая земля・100 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, пос. Бугры

10 минут на транспорте

64 999 999 ₽

УСН

ПОКУПАЙТЕ земельный участок площадью 1 гектар. Локация и доступность Близость к городу (15 минут) с выездом на КАД, Ленинградское и Новоприозерское шоссе — минимизирует логистические затраты и время на доставку. Промышленный район с готовой инфраструктурой и деловым окружением — упрощает интеграцию в бизнес-сеть, снижает риски изоляции. Инфраструктура и готовность к строительству Электричество 150 кВт — сразу подходит для мощного оборудования, цехов, складов или производственных линий. Водоснабжение: собственная скважина и септик также будет проведен водопровод из поселка — независимость от ресурсоснабжающих организаций, мгновенный старт стройки. Ровная земля 100 соток — идеально для крупного склада или производства, без нужды в выравнивании или доп. работах. Удобный заезд: ровная дорога, оформлены необходимые сервитуты, также публичный сервитут Всеволожского района и планируется рядом с участком продлить дорогу - сквозной проезд с ул. Дорожников и с Спортивной ул. Безопасность и риски Нет ограничений и охранных зон — полная свобода использования, без юридических сюрпризов или запретов на строительство. Документы готовы — быстрая сделка с любой формой оплаты, ускоряет запуск бизнеса. Инвестиционная привлекательность Возможность сдать в аренду за 700 000 руб/мес с окупаемостью 9 лет — пассивный доход без хлопот с управлением. Земля в промзоне растет в цене — долгосрочный актив с гарантированным ростом стоимости. В целом, покупатель получает готовый к использованию актив с низкими рисками, быстрой окупаемостью и стратегическим положением — идеально для масштабирования производства или склада. Звоните для просмотра, чтобы обсудить детали сделки. Арт. 97014579

Агентство недвижимости

Юла

Суперагент

вчера

вчера, 15:10

Коммерческая земля・2,8 га

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Кузьмоловский пгт, улица Молодежная

19 минут на транспорте

210 000 000 ₽

УСН

ID: 832664 Всеволожский район, п. Кузьмоловский, участок 4) 47:07:0000000:91733; площадь 28000; категория -НП; ВРИ-кфх; участок полностью отсыпан, действующий хранение контейнеров и б/краны, круглогодичный подъезд для любого транспорта; до КАД 4 км, до строящейся новой развязки 300 м; свой ж/д тупик на 12 вагонов; электричество 150 кВ; начальная стоимость 220 млн, в собственности двух физлиц(!) Ж/Д тупик Капитолово

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 11:10

Коммерческая земля・115 сот.

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, пос. Бугры, улица Торговая

12 минут на транспорте

105 000 000 ₽

УСН

Продажа земельного участка рядом с Мега Парнас. Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, территория массив Корабсельки. Предлагаемая к продаже площадь - 11593 кв.м. Участок состоит из двух участков: 7373 кв.м. и 4220 кв.м. Категория земель: земли промышленности. Вид разрешенного использования: под склады КОММУНИКАЦИИ: - Электрическая мощность уже подключено - 150 кВт; - Газ по границе участка. Удобный выезд на КАД, хорошая транспортная доступность, по соседству автоцентры Toyota и Volvo. Отличное место для складского комплекса с офисными помещениями и своей парковкой!

Агентство недвижимости

Коммерческая земля・5,5 га

Суперагент

3 недели назад

22 июл, 16:03

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, д. Порошкино, № 1 кв-л, улица № 1, 1

9 минут на транспорте

500 000 000 ₽

УСН

Земельный участок под строительство склада, производства, коммерческого комплекса. Первая линия Новоприозерского шоссе. Рядом КАД. Производственное назначение. Предлагается земельный участок площадью 5,5 Га, расположенный у ТК Мега Парнас на Новоприозерском ш., под строительство имущественного комплекса, складского комплекса, зданий и помещений коммерческого назначения. В соответствии с Генеральном планом Бугровского сельского поселения входит в зону ОД-1 (общественная-деловая зона). По ГПЗУ возможно возведение коммерческих объектов с площадью застройки 20 000 м2 и более. ВРИ по ЕГРН: Для промышленного использования Удобные выезды на КАД (в обе стороны), трассу А121 (Новоприозерское шоссе Сортавала), Шоссейная ул (дорога на Бугры, дублер КАДа). В лот входят два земельных участка с кадастровыми номерами 47:07:0719001:292(53 428 м2) и 47:07:0719001:291(1980 м2). К участку подведено 630 кВт электричества. Есть возможность подключения к сетям газо- и водоснабжения (проходят по границе участка). Собственность ЮЛ. Участок под производство, производство, мини производство, чистое производство, склад, чистый склад, минисклад, сухой склад, автосалон, автокомплекс, станция технического обслуживания, торговый комплекс, торговый центр, магазин, торгово-развлекательный центр, спортивный центр, спортивный комплекс, склад с высокими потолками, light industrial, арендный бизнес, новое здание, строительство нового здания.

Агентство недвижимости

Реформа

Суперагент

месяц назад

11 июл, 09:41

Коммерческая земля・14,3 сот.

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Скотное массив

18 минут на транспорте

17 124 000 ₽

УСН

"Уникальное предложение для бизнеса! Продается большой земельный участок площадью 14,27 соток под коммерческую деятельность. Кадастровый номер участка 47:07:0479003:1892. На генплане 51. Идеальное расположение в общественно деловой зоне кп Александрийский парк со всеми необходимыми коммуникациями и дорогой из асфальтовой крошки. Список разрешенного использования участка огромен: здесь можно открыть торговые точки, предоставлять различные услуги, разместить склады, аптеки, ветеринарные клиники, мойки, автосалоны и многое другое. Это идеальное место для развития своего бизнеса! Не упустите шанс стать успешным предпринимателем на этом участке. Свяжитесь с нами уже сегодня для получения дополнительной информации и осмотра объекта!"

Риелтор

Коммерческая земля・6,9 сот.

Суперагент

3 недели назад

27 июл, 22:13

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Скотное массив, переулок Верхний, 19

29 минут на транспорте

10 832 011 ₽

УСН

ЭКСКЛЮЗИВ: ПОСЛЕДНИЕ УЧАСТКИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОДЗ "АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ ПАРК"! (Генплан 47) Полностью готовы к стройке! Почему это БЕЗРИСКОВАЯ инвестиция? 1. ПРЕМИУМ-ВИДИМОСТЬ 24/7: • Первая линия ОДЗ ваш бизнес в фокусе жителей и транзита! • Прямой выход на шоссе с круглосуточным трафиком 0 затрат на привлечение клиентов. • Конкурентов НЕТ ближайшие коммерческие точки в 5+ км! 2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПАКЕТ"ПОД КЛЮЧ": Коммуникации: Электричество 15 кВт + возможность увеличения Зимний водопровод (лицензионная скважина!) Газ по границе Инфраструктура: Легальный заезд, КПП, парковка, охрана. Генплан 47: Участок в сердце деловой жизни рост стоимости +200%! 3. ГАРАНТИРОВАННАЯ ОКУПАЕМОСТЬ: • Прямая аудитория: 300+ семей в КП + соседние поселки (**>1000 домовладений!**). • Транзитный трафик: Тысячи авто ежедневно клиенты "мимоходом". • Монополия локации: Захватите рынок услуг для элитного кластера! Идеи для СУПЕР-ПРИБЫЛИ: • Премиум-маркет у дома • Family cafe с детской зоной • Ветклиника/груминг для питомцев • Автосервис премиум • Мини-ТЦ с химчисткой/аптекой/кофейней • ВРИ "Предпринимательство" - без ограничений! ТРИГГЕРЫ РОСТА ВАШЕГО КАПИТАЛА: Ликвидность актива статусная локация дорожает на 15-25% год! Стабильная арендная выручка спрос превышает предложение 3x! Бизнес-дивиденды монетизация трафика с 1-го дня. ГИБКАЯ ОПЛАТА: Ипотека | Рассрочка | Безнал БЕЗ НДС VIP-сопровождение: Персональный менеджер + юридическая гарантия чистоты сделки. УСПЕЙТЕ ЗАКРЕПИТЬ ЭЛИТНЫЙ АДРЕС! ОСТАЛОСЬ 5 УЧАСТКОВ 70% коммерческой зоны уже распродано! ВАШ БИЗНЕС НАЧИНАЕТ ПРИНОСИТЬ ДОХОД ДО СТРОЙКИ! ЗВОНИТЕ ДЛЯ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ДОСТУПА К ГЕНПЛАНУ И РАСЧЕТУ! кадастровый номер 47:07:0479003:1645

Риелтор

Коммерческая земля・3,7 га

Суперагент

2 месяца назад

28 май, 15:42

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Бугровское городское поселение

15 минут на транспорте

300 000 000 ₽

УСН

В продаже 2 участка, граничащих между собой. Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское городское поселение, площадь: 1,41 Га и 2,27 Га. Кадастровые номера: 47:07:0719001:219, 47:07:0719001:218 Категории земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Земельные участки расположены в территориальной зоне П-1 и зоне ТИ, за пределами водоохранных зон. Участки имеют охранные зоны воздушной линии и подземного кабеля электропередачи, охранную зону трансформаторной подстанции, придорожную полосу а/д общего пользования федерального значения. Предельная высота постройки не более 20-25 м. Электроснабжение: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет: 150 кВт категория надежности: третья электроприемники 3-й категории - 150 кВт класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ основной источник питания - ПС-110 к В Мега-Парнас (ПС 98), ф. 98-201. Газификация: действующий договор на проведение работ по подключению. Выгодное местоположение вдоль КАД с уже построенным съездом

Агентство недвижимости

Лучший метр

Суперагент

2 недели назад

31 июл, 12:11

Коммерческая земля・12,8 га

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Бугровское городское поселение, д. Порошкино

11 минут на транспорте

450 000 000 ₽

УСН

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, массив Ольгино-2 Участок расположен на севере Санкт-Петербурга в районе действующей развязки КАД и Выборгского шоссе; Общая площадь 128 231 м.кв., какие-либо строения на участке отсутствуют. Коммуникации: - т/у на присоединение к электрическим сетям 1200 квт; - т/у в отношении газоснабжения 500 м3/час; - т/у на присоединение водоснабжения и водоотведения 9262 м3/сутки. Земли промышленного назначения (категория земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения); Разрешенное использование (в соответствии с кадастровым паспортом) строительство торгово-логистического комплекса; В соответствии со схемой зонирования территория участка относится к зоне размещения первоочередных объектов производственного и общественно-делового назначения, а именно: объекты придорожного сервиса, логистические центры, промышленные предприятия, технопарки, гипермаркеты, коммунально-складские объекты, бизнес-центры, досуговые комплексы, выставочные центры. Окружение: Участок расположен в районе Осиновой рощи и поселков Юкки и Бугры; Соседние с Участком земли принадлежат холдингу Адамант, на них расположены торговый комплекс Осиновая Роща с гипермаркетом Prisma и здания Русской стекольной компании; В 3 километрах от участка находится торгово-развлекательный комплекс ИКЕА/МЕГА.

Агентство недвижимости

Коммерческая земля・6,5 сот.

Суперагент

3 месяца назад

16 май, 15:37

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Скотное массив, переулок Верхний, 19

29 минут на транспорте

13 277 804 ₽

УСН

Продается перспективный коммерческий участок 45 на первой линии у шоссе. Выгодное расположение в районе коттеджного поселка "Александрийский парк". Идеальная площадка для рентабельного бизнеса: Широкие возможности: Участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования "Предпринимательство". Разместите кафе, ресторан, магазин, аптеку, сервисный центр любое коммерческое предприятие. Готовый клиентский поток: Потенциальные клиенты жители престижного "Александрийского парка" и транзитный трафик. Премиальная локация: Первая линия магистрали обеспечивает высочайшую проходимость и узнаваемость. Инвестируйте в успешное будущее! Участок 45 это не просто земля, это возможность создать прибыльный бизнес в стратегически важной точке с высокой покупательной способностью аудитории. Участок имеет площадь 6.5 соток и находится в прекрасном месторасположении - всего в нескольких минутах езды от крупных торговых центров и удобным доступом с дороги. Ваш бизнес будет виден с главной дороги, что привлечет внимание большого количества потенциальных клиентов. В стоимость входит 15кВт электричества (с возможностью увеличения), вода, газ по краю участка. Не упустите возможность вложиться в территориально выгодное место для своего прибыльного бизнеса. Можно купить в ипотеку, рассрочку, за наличный и безналичный расчет. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше об этом выгодном предложении и начать достижение своих целей уже сегодня! кадастровый номер 47:07:0479003:1633

Риелтор

Коммерческая земля・880 сот.

Суперагент

2 месяца назад

28 май, 15:42

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, м. Парнас, переулок 9-й Верхний

6 минут на транспорте

750 000 000 ₽

УСН

Первая линия КАД. К продаже предлагается земельный участок 8.8 га на севере Санкт- Петербурга у развязки КАД и проспекта Энгельса. Земельный участок расположен в торгово-производственной зоне Парнас. Ближайшее окружение: дилерский центр KIA АЗС Лукойл, газовая АЗС Газпром СТО Механика СПб ТК Blumaq промзона Парнас - ТЦ МЕГА Парнас. Для строительства торгового и логистического центров. Основные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, деловое управление, производственная деятельность, склады, складские площадки. Городские коммуникации идут по границе участка.

Агентство недвижимости

Коммерческая земля・756 сот.

Суперагент

3 недели назад

21 июл, 15:47

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, м. Парнас, переулок 9-й Верхний

6 минут на транспорте

514 460 800 ₽

УСН

Первая линия КАД. К продаже предлагается земельный участок 7.5 га (75656 кв.м.) на севере Санкт- Петербурга у развязки КАД и проспекта Энгельса. Земельный участок расположен в торгово-производственной зоне Парнас. Ближайшее окружение: - дилерский центр KIA - АЗС Лукойл, - газовая АЗС Газпром - СТО Механика СПб - ТК Blumaq - промзона Парнас - ТЦ МЕГА Парнас. Для строительства торгового и логистического центров. Основные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, деловое управление, производственная деятельность, склады, складские площадки. Городские коммуникации идут по границе участка. Возможно разделение участка, а также увеличение участка на 7.2 га.

Агентство недвижимости

Коммерческая земля・37 сот.

Суперагент

3 месяца назад

30 апр, 13:56

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Скотное массив

18 минут на транспорте

26 603 000 ₽

УСН

Продается ГОТОВЫЙ к стройке участок в зоне элитной застройки (Генплан 70) у Токсовской развязки площадью 37 СОТОК! Почему это СТРАТЕГИЧЕСКИЙ актив? 1. МАСШТАБ = МАКСИМАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ: 40 СОТОК создайте крупный ТЦ, автосалон, логистический комплекс или разделите на ликвидные лоты для перепродажи! Вариантов море! 2. ТОП-ЛОКАЦИЯ С ТРАФИКОМ 24/7: У Токсовской развязки видимость для тысяч авто в день! 15 мин до м. Проспект Просвещения сотрудники и клиенты из города 10 км от КАД идеальная логистика Охранная территория безопасность бизнеса 3. ВСЁ ПОДКЛЮЧЕНО СТРОЙТЕ ЗАВТРА: Центральный водопровод ГАЗ по границе участка Электричество Удобный заезд с Новоприозерского шоссе Генплан 70 участок в зоне развития 4. БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ (ВРИ "Предпринимательство"): Откройте: Автохаб: Мойки, СТО, шиномонтаж, автосалон Торговый кластер: Строительный гипермаркет, фудкорт, аптека Логистика: Склады, распределительный центр Услуги: Ветклиника премиум, офисный парк, спорткомплекс Ваш уникальный проект? Реализуйте здесь! ГИБКАЯ ОПЛАТА ДЛЯ БИЗНЕСА: Рассрочка Ипотека Безнал БЕЗ НДС (для юрлиц) ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! Участки 40 соток с полным пакетом коммуникаций в столь проходной локации единичны на рынке! Соседи уже застраиваются ваше место ждет! ЗАБЕРИТЕ КУСОК ПЕРСПЕКТИВНОГО РЫНКА! ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Получите расчет рентабельности деления/застройки и закрепите участок за собой! СРОЧНЫЙ осмотр с замером транспортного потока БЕСПЛАТНО! Кадастр: 47:07:0479003:2020

Риелтор

Коммерческая земля・11,5 сот.

Суперагент

3 недели назад

27 июл, 21:11

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, д. Скотное, Александрийский Парк кп, улица Ясная

20 минут на транспорте

23 060 000 ₽

УСН

ЗАКРЕПИТЕ ПЕРВУЮ ЛИНИЮ! Продается ПРЕМИУМ-участок для бизнеса с готовыми коммуникациями в сердце "Александрийского парка",на ген.плане 30 Почему это ИДЕАЛЬНАЯ ТОЧКА ДЛЯ ПРИБЫЛИ? 1. ЭЛИТНАЯ ВИДИМОСТЬ & ДОСТУП: Участок на ПЕРВОЙ ЛИНИИ! Ваш будущий бизнес будет виден тысячам авто ежедневно по оживленному шоссе. Круглосуточный трафик = гарантированный поток клиентов! 2. ГОТОВАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ У ДВЕРЕЙ: Примыкает к ЖК "Александрийский парк"! Вашими клиентами станут 300+ платежеспособных семей лояльный спрос на товары и услуги премиум-класса. 3. СТРОЙТЕ УЖЕ ЗАВТРА ВСЕ ПОДКЛЮЧЕНО! Газ магистральный по границе Электричество Вода Качественные дороги из асфальтовой крошки Легализованный заезд + ГПЗУ никаких проволочек с согласованиями! 4. МАКСИМАЛЬНАЯ СВОБОДА ДЛЯ БИЗНЕСА (ВРИ "Предпринимательство"): Откройте: Торговые форматы: Бутики, аптеки, супермаркет у дома Сервис премиум: Рестораны, фитнес-клубы, SPA, медцентры Удобства для жителей: Химчистки, ремонтные сервисы, банки И многое другое! Ваша идея наш участок ее реализует! УСПЕЙТЕ СТАТЬ ЧАСТЬЮ РАЙОНА-ЛИДЕРА! Ваши будущие соседи уже строят свои объекты присоединяйтесь к сообществу успешных предпринимателей! ГИБКАЯ ПОКУПКА: * Наличный расчет * Ипотека БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА! (Уточняйте условия) ЭТОТ УЧАСТОК НЕ ПРОСТО ПРОДАЕТСЯ ОН ФОРМИРУЕТ БИЗНЕС-БУДУЩЕЕ РАЙОНА! Такие локации на первой линии с готовыми коммуникациями и ГПЗУ редкость! ВАШ ПЕРВЫЙ ШАГ К ПРИБЫЛИ: ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Узнайте детали ГПЗУ, рассчитайте рентабельность и закрепите за собой этот статусный актив! Срочная запись на осмотр участок получил 5 запросов на прошлой неделе!

Риелтор

Коммерческая земля・122,6 сот.

Суперагент

3 недели назад

27 июл, 21:54

Только на Циан

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Скотное массив

18 минут на транспорте

49 040 000 ₽

УСН

Предлагаем к покупке участок сельхозназначения площадью 122,6 соток всего за 49 040 (цена — 400 за сотку)! Почему стоит купить? • топовое месторасположение; • возможность перевода в промышленную зону; • потенциал для деления и продажи малыми частями; • близость к дорожной развилке с большим круглосуточным трафиком; • непосредственное примыкание к общественно-деловой зоне КП Александрийский парк; • рядом СНТ Шуваловские дворы, через дорогу — ЖК Ёлки-Вилладж; • все коммуникации (электричество, вода, газ) проходят рядом. Не упустите шанс инвестировать в перспективный участок! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня — купите участок до Нового года, пока цена не выросла! Кадастровый номер 47:07:0479003:57 Категория земель: земли населенных пунктов

Риелтор

Коммерческая земля・0,1 га

Суперагент

3 недели назад

27 июл, 22:16

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, мкр. Парголово, м. Парнас, Кооперативная улица, 17

9 минут на транспорте

15 000 000 ₽

УСН

ID: 831251 Продажа земельного участка по адресу: г. Санкт Петербург, Выборгский район, поселок Парголово, Торфяное, ул. Кооперативная, д.15, лит. А, кадастровый номер: 78:36:0013101:74. Вид разрешенного использования земельного участка: для размещения многоквартирного жилого дома (МКД), ИЖС, административного здания, магазина, гостиницы, банка, общепита, спортивного зала, гаража, автомойки, автосервиса и др. Имеются все коммуникации. Собственник - физ. лицо. Градостроительный план земельного участка получен. Участок имеет охранные зоны сетей отопления, водоснабжения и водоотведения. Получено ТУ на перенос трубы канализации. Согласована СПОЗу (схема планировочной организации земельного участка), согласно которой, после выноса канализации с участка (в процессе) пятно застройки составит 302 кв. м. После реализации проекта переноса трассы отопления (ТУ получены), запланированного ГУП ТЭК СПб на период 2023-2026г, пятно застройки увеличится вдвое (более 600 кв. м).

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

два дня назад

16 авг, 10:51

Коммерческая земля・66,8 сот.

Только на Циан

Санкт-Петербург, р-н Выборгский, мкр. Парголово, м. Парнас, улица Первого Мая, 78к1

14 минут на транспорте

70 150 500 ₽

УСН

Продаются земельные участки промышленного назначения в производственном парке Первого Мая Про - на севере города, внутри КАД, в пос. Парголово, ул. Первого Мая. Подходят под любой вид производственной деятельности (по новым ПЗЗ), строительство складов, СТО, автомоек, офисов, магазинов, предприятий общественного питания, объектов связи. Есть разные по площади участки от 30 до 60 соток, возможно объединение. Локация: - 4 км от КАД, внутренняя сторона КАД; - 3 км от Выборгского шоссе; - возможность подъезда по асфальтированной дороге до участка; - рядом остановка общественного транспорта. Характеристики участка: - Участок 19+20, общая площадь - 6 681 м². - разрешённое использование (зона ПЗЗ: ТП3_1): многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения и общественноделовой застройки. - высотность застройки: до 35 метров. Коммуникации: электричество, газ, теплоснабжение, водоснабжение и канализация — по границе территории парка.

Риелтор

ID 98411072

Документы проверены

шесть дней назад

12 авг, 10:17

Коммерческая земля・24,1 сот.

Ленинградская область, м. Парнас, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, д. Скотное, улица Шоссейная, 2

18 минут на транспорте

32 000 000 ₽

УСН

1705186 На земельном участке площадью 24,05 соток (земли промышленности) продается офисное 2-х этажное здание из клееного бруса площадью 218,5 м.кв., здание одноэтажного жилого дома площадью 66,8 м.кв., бытовка 17,2 м.кв.. Подробная информация по телефону. Больше информации на нашем сайте

Агентство недвижимости

АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

вчера

вчера, 18:41

Коммерческая земля・42,7 сот.

Только на Циан