Купить квартиру с дизайнерским ремонтом на улице Николая Соколова в городе Сестрорецк в Санкт-Петербурге (от 17,1 млн руб.)

Прямая продажа 3-комнатной квартиры в живописном районе на берегу озера Сестрорецкого разлива в ЖК Петербургское Садовое Кольцо. Дом комфорт класса с хорошо спланированной придомовой территорией, оборудован системой круглосуточной охраны и видеонаблюдения. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных импортных отделочных материалов. Очень удобная планировка с большой кухней 15 метров и просторными комнатами, двумя санузлами и гардеробной. Окна квартиры выходят во двор и на Левашовский заказник. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА В Курортном, экологически чистом районе Санкт-Петербурга, в малоэтажном жилом комплексе Петербургское Садовое Кольцо продается просторная 2-комнатная квартира общей площадью 70,7 кв.м. (+ лоджия 5,6 кв.м.), расположена на 2-ом этаже 4-х этажного дома 2007 года постройки. Дом монолитный, теплый, построен по технологии VELOX, располагается непосредственно у леса (заказник Сестрорецкое болото), что гарантирует чистый воздух, отсутствие трафика машин, спокойствие. Дом имеет облагороженную зеленую территорию, обслуживается ТСЖ Еловый дом. Чистая парадная, прекрасный благоустроенный двор, оборудованный видеонаблюдением, детская площадка, действующий подземный паркинг. В доме имеется специальное помещение для хранения сезонного инвентаря и а/м резины. Квартира двусторонняя (южная и северная сторона). Окна кухни и одной комнаты выходят во двор, окна спальни на пожарный проезд, закрытый от проезда и парковки машин. . В квартире: кухня-столовая (14,4 кв.м.) со встроенной мебелью (икеа) и техникой (посудомоечная машина, газовая поверхность, духовой шкаф, вытяжка), 2 комнаты (24,4+ 16,1 кв.м.), одна из которых с выходом на остекленную лоджию (5,6 кв.м.), совмещенный санузел (6,3 кв.м.), коридор (9,5 кв.м.) со встроенной зоной хранения. В квартире выполнен качественный ремонт в классическом стиле. Напольные покрытия: в ванной, коридоре и с/у керамогранит (теплые полы), в остальных помещениях ламинат. На стенах обои, потолок оштукатурен и окрашен, установлены межкомнатные и входная двери, имеется домофон. Квартира в отличном состоянии, т.к. использовалась непродолжительное время для загородного проживания. Квартира без обременений, без перепланировки, в собственности с 2014 года, один взрослый собственник, материнский капитал при приобретении не использовался, в квартире никто не прописан. На территории жилого комплекса есть вся необходимая инфраструктура: детский сад, детские развивающие центры, магазины, салоны красоты, кафе, пекарни, стоматология, ОЗОН, Wildberries, Яндекс Маркет Рядом расположены лес и озеро с облагороженным пляжем. Удобные выезд на КАД в оба направления, выезд на Приморское шоссе и выезд на ЗСД, которые дают возможность быстро добраться в любую часть города, городской автобус 303 до метро Беговая, 302 до Городской больницы 40.

B продаже уникальная двухэтажная квартира в кирпичном доме. Квартира двусторонняя. Описание: - общая площадь 68,7м². - раздельные комнаты 16,1м² ,13.3м² и 11,1м² - кухня 7 м² - 2 санузла (на каждом этаже) - 2 балкона (застекленные) - центральное отопление, водоснабжение. - пассажирский лифт Otis. - этаж 7-8. На 1 этаже: - Вместительный шкаф-купе в прихожей, - кухня, - санузел, - комната 16,1м² + лоджия, На 2 этаже: - комната 13,3 м²+ лоджия- комната 11,1 м²- санузел. Дом расположен в удобной части города Сестрорецка. Идеальная социальная и транспортная инфраструктура. Все необходимое в шаговой доступности: школы, сады, поликлиники, больницы, банки, отделения связи, магазины, остановки общественного транспорта прямо у дома. До ближайшей станции метро Беговая всего 20 минут на транспорте, что позволяет быстро доехать до центра города СПб. Автобусы ездят до ст. метро Беговая, Черная Речка, Новая Деревня и Пр. Просвещения. В пешей доступности жд. станция, откуда можно доехать до центра СПб за 50 минут. До ближайшего пляжа всего 17 минут. Финский залив рядом гарантирует вам прекрасные прогулки по набережной и свежий морской воздух круглый год. Сам дом находится в Курортном районе Санкт-Петербурга, откуда можно гулять по всему побережью Финского залива, наслаждаясь чистым воздухом. Круглый год здесь доступны бассейны, загородные клубы, спа, пляжи и парки. Во дворе всегда есть свободные парковочные места, что делает ваш ежедневный быт еще более комфортным. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Чистая юридическая история, отсутствие обременений и долгов — все готово для вашего комфортного проживания. Встречная покупка уже подобрана! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Очень солнечная позитивная трехкомнатная квартира в кирпичном доме. Удачная планировка квадратная кухня 8,5 квм, комнаты правильной формы 11.5+9.8+16.4 кв.м, раздельный с/у, окна выходят на 2 стороны, балкон. Великолепный вид из окон! Прямая продажа, свободна, нет зарегистрированный лиц, без обременений и ограничений права. Рассмотрим покупателей с различной формой оплаты! Возможен торг. Есть видеообзор квартиры, отправлю по запросу.

ID 20743 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру. Малоэтажный загородный комплекс Курортного района расположен в окружении леса у живописного озера Разлив. Ухоженная территория, подземный паркинг, благоустроенный двор с детскими площадками и прогулочными зонами. В квартире выполнен ремонт из качественных материалов в современном стиле. Функциональная планировка включает в себя кухню, гостиную, лоджию, санузел и спальню с гардеробной и санузлом на мансардном этаже. Красивые пляжи у озера, роликовая и велосипедная дорожка, лесной массив, экотропы, музей Шалаш Ленина. Вся природная, спортивная и досуговая инфраструктура Курортного района рядом. В пешей доступности магазины, поликлиника, детский сад, спортивная школа, теннисный корт, спортивный комплекс До Финского залива, Сестрорецка и съезда на ЗСД — 10 минут на автомобиле. Автобусная остановка в 2 минутах ходьбы, до станции метро Беговая — 20 минут на транспорте. Записывайтесь на просмотр!

Вашему вниманию предлагается уютная, светлая и просторная 3-х комнатная квартира с мебелью и тexникoй в живописном Курортном районе Санкт-Петербурга с развитой инфраструктурой. До парка Дубки 5 минут пешком. Инфрaструктура : вo двoрe детcкий caдик и школа; до ж/д вoкзaла, aвтобуcнoй остaнки, aптеки, пoчты, бaнка и cупермаpкeта 5 минут пeшкoм. Хорошая транспортная доступность - до станции мeтро Беговая 20 минут на автомобиле и 30 минут на общественном транспорте. Квартира двухсторонняя, окна выходят на юг и на север. Прямая продажа. Два собственника. Без обременений и ограничений. Быстрый выход на сделку. Территория не входит в программу реновации.

ID: 1914296 Квартира, в которую легко влюбиться: двухуровневое пространство с мансардой и видом на лес. ЖК "Рай в шалаше" 102,6 м2 рядом с заказником и Финским заливом. Этот объект идеально подойдёт тем, кто выбирает уникальность, экологичность, пространство и городские удобства в правильном балансе. Что делает эту квартиру особенной? — Это не просто квартира. Это двухуровневое пространство со своим характером и атмосферой, где можно вдохновляться, отдыхать и работать . УРОВЕНЬ 1 продуманный до мелочей: Просторная гостиная. Кухня-столовая кабинет с видом на лес Современный санузел с ванной УРОВЕНЬ 2 две детские комнаты с мансардными окнами. В квартире сделано: Двойная система очистки воды Инженерная разводка по проекту Качественные отделочные материалы Газовая котельная в доме экономия на коммунальных платежах Хорошая управляющая компания. ЖК рядом с природой и всем необходимым: Лес, заказник, озеро Сестрорецкий разлив, Финский залив всё в пешей доступности. Велодорожки, пляжи, экотропы, рестораны, спортплощадки — идеальное место для активной и здоровой жизни. Транспорт: 5 минут до КАД, 15 минут до ЗСД Остановка автобуса рядом — маршрут до ст.м. Беговая и Сестрорецка. Электричка — 15 минут пешком до станции Александровская: до Финляндского вокзала — 45 мин до Балтийского — 25 мин Вся инфраструктура — рядом: Государственная школа и детсад. Частные школы в Сестрорецке Поликлиника, фитнес, салоны красоты, доставка из всех сетевых магазинов. 1 взрослый собственник, более 5 лет , без обременений. Звоните — расскажу всё подробно и организую просмотр. Если вы ищете что-то большее, чем просто квадратные метры, — это ваш вариант

Квартира двухсторонняя с хорошей планировкой в Курортном районе Санкт-Петербурга, кирпичный дом в окружении зелени рядом с речкой в нескольких минутах от Финского залива. Отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Три раздельные комнаты 14.4, 15.6, 9.5 кв.м., кухня 8.9 кв.м. с балкончиком, еще один балкон в комнате 9.5 кв.м. Просторный коридор 11.5 кв.м. Раздельный санузел, есть небольшая кладовка. От станции метро Беговая 20 минут транспортом.

ID: 1912729 В квартире пpoизведен качественный полный капитaльный pемoнт. Замeнeно aбсoлютнo все: электрика, канализационные тpубы, бaтареи, cантеxника, заменили напольное покрытие во всей квартире. Квартира солнечная, оформлена в светлых тонах, в ней очень уютно и комфортно. Планировка сочетает в себе просторную гостиную 17,0 кв.м с вместительной гардеробной, спальню 11,5 кв.м с вместительной гардеробной, третья комната совмещена с кухней 9 кв.м Перепланировка неузаконена. Теплый пол на кухне и в ванной комнате. Покупателю в подарок остается кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой. В комнатах остается по вашему желанию все. Дом кирпичный, добротный, с толстыми стенами, с хорошей звукоизоляцией Удобное pасположение дома, в шаговой доступности есть все, что необходимо для комфортного проживания: большая современная больница 40 ,магазины, аптеки, во дворе новая современная школа с бассейном, детские сады, парки, остановки общественного транспорта. Транспорт ходит регулярно и быстро до нескольких станций метро: "Беговая", "Черная речка", "Площадь Ленина", "Гражданский проспект". Ближайшая развязка КАД всего в 8 км по Приморскому шоссе, ЗСД еще ближе, что поможет быстро связаться с нужным вам районом города. В пешей доступности пляжи залива, озеро Разлив 3 минуты пешком. Окна выxoдят на улицу в зелёный cквеp. Альтернативная сделка

Арт. 110470055 Уютное семейное гнездышко площадью 100м., на втором этаже с продуманной свободной планировкой в Курортном районе. Этот дом создан для семейного счастья, где загородная тишина гармонично сочетается с городским комфортом. Общая площадь — 99.7 м2. Квартира полностью готова к жизни — выполнен качественный ремонт, установлена вся необходимая мебель и современная бытовая техника. Это место идеально подойдёт для семьи с детьми. В каждом дворе квартала обустроены детские площадки, есть закрытое футбольное поле и спортивный инвентарь. В шаговой доступности находится детский сад, заповедный лес, озеро с пляжем и эко-тропа. Рядом есть всё необходимое для жизни: продуктовые магазины, аптека, кофейня, пункты выдачи онлайн-магазинов и многое другое. Также рядом достраивается поликлиника. Близость к Сестрорецку открывает доступ к развитой инфраструктуре: школам, детским садам, медицинским учреждениям. Сестрорецкий разлив — настоящая жемчужина Курортного района — находится в шаговой доступности. Удобная транспортная доступность: до КАД всего 5 минут на автомобиле, до ЗСД — 15 минут, до станции метро "Беговая" — 20 минут. Также рядом остановка общественного транспорта. Развитие района обещает еще больше возможностей для комфортной жизни. К 2030 году рядом планируют построить курорт "Санкт-Петербург Марина" — масштабный проект на 160 гектарах у Финского залива. Этот амбициозный план включает крупнейший в России яхтенный порт, образовательный комплекс и открытую киностудию, парки, променады и искусственные озера с островами, спортивные объекты, бассейны и аттракционы. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Арт. 97446780 Продaжa oт coбственникa, без обременений. Hиктo нe пpoпиcан. Вся мебель, техника и кухонный гарнитур- остаются! Тихая двухуровневая квартира: никто не будет у вас ходить по голове. Первый уровень: - Кухня с теплым балконом - 2 изолированные комнаты - Сан. узел с гидромассажной ванной Второй уровень: - 2 изолированные комнаты с мансардными окнами - Сан. узел с душем - Кладовка В квартире высокие потолки и большие шкафы, кладовая - места для хранения много. Собственный газовый котёл, теплый пол, два кондиционера — вы сами регулируете погоду в доме. Есть подземные паркинги, кладовки, которые можно снимать на короткий и длительный срок. Подземное пухто. Управляющая компания — отличная: чистят снег, косят траву, сажают цветы, регулярно моют и делают косметический ремонт в подъездах, благоустраивают территорию, любые проблемы решают быстро. Зелёный чистый тихий район: рядом природный заказник — лес, озеро, два оборудованных пляжа, вело/бего- дорожки, спортплощадки. Финский залив со всеми его оборудованными пляжами, ресторанами и экотропами. Салон красоты, бьюти-коворкинг, крытый теннисный корт, спортивный комплекс с разнообразными тренировками. Хорошая транспортная развязка: на машине 8 минут до Кад, 15 минут до выезда на Зсд. Автобус до Беговой и до Сестрорецка ходит регулярно, остановка рядом с домом. В пешей доступности электричка, которая идет до Финляндского вокзала 45 минут. Рядом с домом государственный детский сад, амбулаторно-поликлиническое отделение, спорт-школа, 7 минут на авто до госшкол, 3 частные школы в Сестрорецке. В пешей доступности все необходимы магазины; ВкусВилл, Верный, Дикси; фермерские продукты; доставка из всех сетевых магазинов и ресторанов. Есть кафе и рестораны. Нe упуcтите возможность обрeсти cвоe идеaльнoе жилье c нами co cтaвкoй 14,75%, а не 28 % ! Cопровождение на всех этапах сделки. Помощь в одобрении ипотеки покупателя.

Арт. 113452356 Продается уютная семейная двухкомнатная квартира рядом с озером Разлив и Финским заливом в Курортном районе. Квартира светлая, отапливается индивидуальным двухконтурным котлом, что значительно экономит коммунальные платежи и позволяет делать лично комфортный климат в доме. В квартире выполнен стильный качественный ремонт. Мебель и техника остаются по договоренности. Окна выходят в тихий двор и на спокойную, не активную улицу. На территории ЖК есть открытая автостоянка, где всегда есть места. Также можно приобрести или взять в аренду парковочное место в подземном паркинге соседнего дома. Двор тихий и зеленый, детская площадка, прогулочные дорожки. В комплексе имеются: собственное отделение поликлиники государственный детский сад Умка (здание в виде сказочного замка) аптеки, кафе, ресторанчики с национальной кухней, зоомагазин продуктовые магазины ВкусВил, Перчик, Местный, Хлебушек пункты выдачи заказов Озон, Яндекс и Вайлдберриз до школ и колледжей ходит общественный транспорт (10 минут) пляж озера Разлив в 10 мин пешком Тарховский лесопарк с эко тропами Чудесная экология, благодаря соседству с Юнтоловским парком, озером Разлив и Финским заливом. Центр г. Сестрорецк в пяти километрах. Район тихий и спокойный - идеальный для семей с детьми. Транспортная доступность: до развязки КАД 1,5 км автобусная остановка, рейсы каждые 10 мин ж/д станция Александровская около 20 мин пешком до станции метро Беговая 20 мин на автомобиле Срочно! Торг Звоните!

**Просторная 1-комнатная квартира с евроремонтом в Сестрорецке 14 минут до пляжа!** Продаётся новая, светлая и комфортная 1-комнатная квартира в современном малоэтажном доме 2024 года постройки. Отличный вариант для тех, кто мечтает жить в экологически чистом районе, рядом с природой, но с удобной транспортной доступностью. **Локация:** - **До пляжа на озере Сестрорецкий Разлив 14 минут пешком** - **До Тарховского лесопарка 30 минут пешком** (просторные прогулочные дорожки, деревянные скульптуры, ухоженная территория) - **До центра Сестрорецка 10 минут на машине** (вся инфраструктура, магазины, рестораны, парки) - **До парка "Дубки" 10 минут на авто** - **До станции электрички 30 минут пешком** (быстрый путь в центр Санкт-Петербурга) - **До съезда на КАД 10 минут на машине** - ** Современная поликлиника в нескольких минутах ходьбы** **О Квартире:** - **Площадь:** 41,4 м² - **Комната:** 16 м² просторная, удобная для зонирования - **Кухня:** 12 м² большая, можно разместить обеденную зону и рабочее пространство - **Высокие потолки 2,95 м** создают ощущение простора и воздуха - **Огромный балкон 4,9 м²** застеклён, идеально для отдыха или хранения вещей **Качественный евроремонт** - **Натяжные потолки, ламинат** - **Современная отделка санузла** - **Новая входная группа и ухоженный подъезд** - **Квартира абсолютно новая никто не жил!** **Минимальные коммунальные платежи!** Установлен двухконтурный газовый котёл, который обеспечивает автономное отопление и горячую воду. Вы сами контролируете температуру в квартире и не зависите от городских систем отопления. **Для кого подойдёт эта квартира?** **Для тех, кто мечтает жить на природе, но с городскими удобствами** **Для любителей прогулок, спорта и отдыха на свежем воздухе** рядом лес, пляж, парки **Для тех, кто ценит комфорт и низкие коммунальные платежи** **Документы готовы, квартира свободна, без обременений. Один совешеннолетний собственник. Прямая продажа, быстрый выход на сделку!** **Звоните, записывайтесь на просмотр и успейте купить квартиру мечты!** Персональный менеджер с вами на связи и ответит на любые вопросы.

Продаётся уютная и просторная 2-комнатная квартира с большой кухней в жилом комплексе "Дюна", расположенном в живописном Сестрорецке на улице Токарева, 24. Эта квартира создавалась с заботой и вниманием к деталям, и идеально подойдёт для комфортного проживания. Окна квартиры выходят на две стороны, что наполняет помещения естественным светом и создаёт атмосферу тепла и уюта. Общая площадь квартиры составляет 71 м², и на ней расположена просторная кухня-гостиная площадью 18,9 м². В квартире две отдельные комнаты: одна площадью 19 м² с выходом на балкон, и вторая с площадью 14 м². Здесь вы найдете большую прихожую в 14 м², а также два отдельные санузла, что обеспечит удобство для всех членов семьи. В ванной комнате установлена классическая чугунная ванна, а отделка выполнена с использованием качественных материалов: ламинат в комнатах и прихожей, паркетная доска на кухне, плитка в санузлах и балконе с теплым полом. Жилой комплекс "Дюна" располагается в непосредственной близости от парка Дубки, а до побережья Финского залива всего 5 минут пешком! В окружении квартиры есть вся необходимая инфраструктура: на первом этаже находятся кафе и пункты доставки, продуктовые магазины, почта и банк. Также в шаговой доступности находятся школы и детские сады, что делает это место идеальным для семей с детьми. Транспортная доступность не может не радовать: рядом станция Сестрорецк и автобусная остановка. Квартира никогда не сдавалась и оформлена для себя. В ней остаётся всё необходимое: кухня от Ikea, обеденный гарнитур, холодильник, а также шкафы и стеллажи для ваших вещей. Остекленный в пол балкон и москитные сетки обеспечивают максимальный комфорт и уют. Для вашего авто предусмотрены подземный паркинг и открытая парковка. 1 взрослый собственник, без обременений. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья в одном из самых привлекательных районов Санкт-Петербурга! Звоните ! Записывайтесь на просмотр!

Продается уютная, светлая 2-комнатная квартира. Представьте себе жизнь рядом с Финским заливом — свежий воздух каждое утро, красивые закаты каждый вечер и тихий зеленый район вокруг! - Вид на Финский залив прямо из окна вашей новой квартиры! Просыпайтесь и наслаждайтесь из окна вашей кухни. - Просторные комнаты идеальной формы, залитые солнечным светом весь день. - Для детей и взрослых: благоустроенная территория с детской и спортивной площадками перед домом. - Удобство передвижения: остановки автобусов и электрички всего в нескольких минутах ходьбы. - Современный ремонт с теплыми полами в прихожей и на кухне — комфорт круглый год гарантирован! - Юридическая чистота сделки - один взрослый собственник, собственностью владеет больше пяти лет, без обременений, никто не прописан. Расположение: Курортный район Петербурга, идеальное сочетание природы и городской инфраструктуры. Запишитесь на просмотр, вам у нас точно понравиться!

ID 20744 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру. Малоэтажный загородный комплекс Курортного района расположен в окружении леса у живописного озера Разлив. Ухоженная территория, подземный паркинг, благоустроенный двор с детскими площадками и прогулочными зонами. В квартире предчистовая отделка, выровнены стены, выполнена стяжка. Есть возможность сделать ремонт от застройщика. Функциональная планировка квартиры состоит из кухни-гостиной, спальни с гардеробной, санузла, лоджии. Красивые пляжи у озера, роликовая и велосипедная дорожка, лесной массив, экотропы, музей Шалаш Ленина. Вся природная, спортивная и досуговая инфраструктура Курортного района рядом. В пешей доступности магазины, поликлиника, детский сад, спортивная школа, теннисный корт, спортивный комплекс До Финского залива, Сестрорецка и съезда на ЗСД — 10 минут на автомобиле. Автобусная остановка в 2 минутах ходьбы, до станции метро Беговая — 20 минут на транспорте. Записывайтесь на просмотр!

** 2-комн. квартира у озера Разлив | 57,4 м² | 1 этаж | Сестрорецк** Озеро через дорогу — видно от подъезда До станции Сестрорецк — 17 мин. До парка Дубки — 30 мин. пешком Комнаты смежные, ремонт, остаётся мебель Тихий зелёный район, школа и магазины рядом 1 собственник, более 5 лет, без обременений **Звоните, покажем в любое удобное время!** --- Подробнее о квартире: Продаётся **2-комнатная квартира площадью 57,4 м²** в кирпичном доме по адресу **Приморское шоссе, д. 306, Сестрорецк**. Квартира расположена на **удобном 1 этаже**, что особенно удобно для семей с детьми, людей, ценящих комфорт без подъёмов по лестницам, и всех, кто хочет уединения в тихом зелёном районе. - **Комнаты смежные**, планировка рациональная - **Косметический ремонт**, частично обновлены полы - Кухня удобной формы, **газовая плита** - **Окна на две стороны**, во дворе — зелень и простор - Окна не на проезжую часть, под ними — кустарники и газон - Частично остаётся мебель и техника **Озеро Разлив — через дорогу**, виден от подъезда До парка "Дубки" — 30 минут неспешной прогулки Ж/д станция "Сестрорецк" — 17 минут пешком В шаговой доступности — магазины, аптеки, школа, поликлиники Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, **без обременений**, никто не прописан. Персональный менеджер с вами на связи и ответит на любые вопросы.

Вашему вниманию предлагается отличная 2-х уровневая квартира в Сестрорецке! - Свежий евроремонт - заезжай и живи! - Кухня в подарок - По мебели договоримся - Разумный торг при просмотре уместен - Два взрослых собственника - Без обременений - Подходит под ипотеку - Больше 10 лет в собственности На первом этаже: 1. Прихожая 2. Санузел 3. Спальня 1 4. Спальня 2 с балконом 5. Кухня На втором этаже: 1. Свободная зона 10 квм 2. Комната 6.5 квм 3. Комната около 14 квм Итого: Купив нашу квартиру, вы получаете не 2-х комнатную, а 4-х комнатную квартиру и зону отдыха для приёма гостей! Свежий ремонт. Красивый вид на окрестности. Обилие детских площадок и парковочных мест во дворе! Звоните прямо сейчас! Приезжайте на просмотр и забронируйте свою новую квартиру раньше других! Пожалуйста, не тратьте своё время на написание сообщений. Только звонки. Только через мобильную сеть. Никаких мессенджеров.