Арт. 97730388 Вашему вниманию предлагается просторная 5к квартира с потрясающими возможностями! Уникальное предложение: есть проект и возможность разделения на две квартиры с узаконенной перепланировкой! (см.план)
Местоположение: Расположена в самом сердце Петербурга в минуте от 2х станций метро: Владимирская и Достоевская! Район с отличной инфраструктурой и удобным доступом ко всему необходимому.
Характеристики: Общая площадь квартиры составляет 106,8 м². Квартира двухсторонняя, окна выходят во двор. Высокие потолки - 3,53 м². Квартира имеет правильную форму, без внутренних капитальных перегородок. Два канализационных стояка и два узаконенных входа, удобна для перепланировки. Проблем с перепланировкой не будет, на 4 этаже она уже узаконена, произведено разделение на две отдельные квартиры. Кухонная зона полностью укомплектована вместительным гарнитуром с необходимой техникой. В квартире остается вся мебель, которую вы видите на фотографиях.
Варианты использования:
-Сдача в посуточную аренду, преимущество - комфортная площадь, эргономичное пространство, сдавать можно дорого.
-Для собственного проживания + вторую сдавать в аренду.
Особенности: В данный момент квартира разделена на две квартиры быстросъемной перегородкой. Два входа, две кухни, два сан.узла, два бойлера. Сделан качественный ремонт с использованием натуральных материалов - мраморные полы с подогревом, массивная доска из дуба, бука, красного дерева и лиственницы. Металлопластиковые окна- профиль REHAU. Подоконники дубовые.
Дополнительные удобства: Современная электрика с автоматами УЗО.
В доме произведен ремонт кровли, заменены электропроводка, водопровод и канализация. Новый лифт. Подъезды отремонтированы. В январе 2025 произведен капитальный ремонт фасада. Закрывающийся двор с парковкой. Двор-мощеный.
Инфраструктура: Центр города - основное место притяжения туристов, особенно в летний сезон, в Алые паруса спрос и стоимость возрастают! В пешей доступности две станции метро, Владимирский собор, Музей Ф.М. Достоевского, театр им. Ленсовета, 10 минут и Вы на набережной реки Фонтанки, наслаждаетесь прекрасными видами города. Рядом с домом школа 122, школа 300, библиотека им. Маяковского, детские сады 112, 60, 25.
Преимущества:
- Уникальная атмосфера исторического центра.
- Возможность насладиться жизнью в одном из самых красивых городов мира.
- Идеально подходит как для проживания, так и для инвестиции.
Документы: 1 взрослый собственник, прямая продажа, квартира без обременений, быстрый выход на сделку!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр.
Ваше новое жилье ждёт вас!