Продажа квартир на улице Тверская дом 48 в городе Колпино в Санкт-Петербурге

Продаётся уютная квартира, окна первого этажа выходят на "зеленую" зону двора. Изолированные комнаты 18 + 10 . В большой комнате два окна. На окна установлены стеклопакеты, на полу постелен паркет, отшлифован. НЕ скрипит. В коридоре , туалете и в ванне на полу кафель. В двух комнатах натяжные потолки. Поменяны двери. Более 5 лет в собственности, Встречка подобрана. Два взрослых собственника.

Продается великолепная 3-комнатная квартира в Колпинском районе Санкт-Петербурга, расположенная на 7 этаже с прекрасным видом на солнечную сторону! Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни в сочетании с близостью к природе. Локация квартиры просто прекрасна! В шаговой доступности находятся бассейн и спорткомплекс "Ижорец", а также стадионы для активного отдыха. Для семей с детьми это просто находка: во дворе расположены две школы и четыре детских сада, что обеспечивает легкий доступ к образованию и заботе о ваших детях. Вокруг дома много разнообразных детских площадок и воркаут-зон. Если вы любите шопинг, вам понравится, что в пешей доступности находятся четыре крупных торговых центра, где вы сможете найти все необходимое. А для любителей природы и активного отдыха вокруг дома раскинулись зелёные парки, скверы и благоустроенные набережные, где можно проводить время на свежем воздухе, гуляя с детьми или занимаясь спортом. Не упустите возможность быстро добраться до центра Санкт-Петербурга — всего 25 минут на электричке, платформа находится в шаговой доступности от вашего нового дома. Эта квартира — идеальный вариант для комфортной жизни семьи с детьми. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного жилья! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 36676 Номер в базе: 6514579

В продаже 3 комнатная квартира в зеленом Колпинском районе. Преимущества. * Косметический ремонт * Двухсторонняя планировка - обеспечивает естественное освящение * Застекленный балкон * Теплый кирпичный дом Инфраструктура. Дом находится в окружении всей необходимой инфраструктуры: детский сад 6, сетевые магазины, аптека, ресторан, салон красоты - прямо во дворе. В пешей доступности: школа 467, детская и взрослая поликлиники. ТЦ "Меркурий" - 15 минут пешком, с разнообразными магазинами, ресторанами и детскими секциями. Для прогулок и отдыха - Колпинский парк с аттракционами на берегу реки, всего в 25 минутах ходьбы. Транспорт. Остановка общественного транспорта - 150м с маршрутом до ст.м. Дунайская и Купчино. Ж/д вокзал Колпино - 4 км, 30 минут на электричке и вы в центре Санкт-Петербурга. Условия продажи: 2 взрослых собственника Встречная продажа Полная стоимость в договоре Без обременений Позвоните прямо сейчас чтобы записаться на просмотр. Специалист по недвижимости, Ершова Татьяна.

Продам 2 ком. квартиру в г.СПб, Колпино, Бульвар Трудящихся, д.2. 3 этаж в 9-ти этажном панельном доме 1975 г.п.. Площадь: общая 44,8 кв.м., комнаты изолированные 10,1+17,5 кв.м., кухня 6,8 кв.м, прихожая 6,8 кв.м., санузел раздельный. Балкона нет. Стеклопакеты. Установлены счетчики на воду, заменены трубы. В коридоре и на кухне плитка, керамогранит. В комнате линолеум. Окна на улицу. Солнечная сторона. Есть кладовка и антресоли. Ремонт требуется. В квартире остается кухонный гарнитур и вся мебель. Тихий, зеленый район. Чистый подъезд. Развитая инфраструктура. Рядом остановка общественного транспорта. До метро Купчино, Рыбацкое, Шушары, Дунайская 25-40 мин. тр. Ж/д станция Колпино в 15 мин. тр. от дома. До Московского вокзала - 40 мин. электричкой (м.Площадь Восстания/Маяковская) - и вы на Невском проспекте в центре Санкт-Петербурга. До Пушкина (Царского села) 20 мин. тр. До Павловска 25 мин. тр. Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки. Рядом, в шаговой доступности, остановка общественного транспорта, различные магазины, ТК и ТЦ, школы, детские сады, аптеки, рынок, поликлиники, детская больница, кафе и рестораны, салоны красоты, скверы и парки. Много парковочных мест. В собственности более 5-ти лет. Один собственник. Прямая продажа. Перепланировок нет. Никто не прописан. Подходит под ипотеки и субсидии, МК рассматриваем. Показ квартиры по договорённости, ключи у агента.

В продаже теплая, уютная квартира. • Изолированные комнаты • Раздельный Сан.узел • Кладовка • Стеклопакеты

Пpeдлaгается к прoдаже 3 х комнaтная квaртиpа, распoложeннaя в г. Колпино. Общая площадь 59.5 кв м, комнаты: 10.1+15.2+15.3, кухня 6.7. caн/узел раздельный. Есть кладовка. Зеленый двор. Во дворе детская и спортивная площадки. Квартира требует ремонта, что позволит реализовать ваши самые смелые дизайнерские решения и создать уникальное пространство, полностью соответствующее вашим предпочтениям и потребностям. 2 комнаты смежные, но очень легко можно разделить перегородкой. О доме: - 9 этажный дом 1975 года постройки. - Чистый и ухоженный зеленый двор. - Всегда есть место для парковки автомобилей. - УК содержит в полном порядке дом и территорию вокруг. Все необходимые объекты инфраструктуры в окружении дома - школа 401, школа 467, 476, Средняя общеобразовательная школа 258 с углубленным изучением физики и химии, филиал 2, детский сад во дворе 444, рядом 43,46,49,40,6. -- Ижорский колледж - Детская городская поликлиника 51, Детская больница 22, травматологический пункт. - Бассейн Ижорского колледжа. - Дом молодёжи Колпинец. - Меркурий Торгово-развлекательный комплекс. - Парк Культуры и Отдыха на Чухонке. - Сетевые магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни, рестораны, медцентры, развлекательные, образовательные и культурные организации. - До остановок общественного транспорта 2 минуты пешком. Отличное сообщение с СП-б автобусы до метро: Купчино, Звездная, Дунайская, Рыбацкое, Шушары. - До парков Пушкин, Павловск есть автобусы, электричка до Московского вокзала 20-30 минут. Юридическая часть: - Документы готовы к сделке. - В собственности более 5 лет. - 2 взрослых собственника. - Вся сумма в договоре. - В квартире нет зарегистрированных. - Окна выходят на улицу. - Подходим под ипотеку, субсидии. мат капитал. - В прямой продаже. - Поможем в оформлении ипотеки! Звоните! С удовольствием ответим на ваши вопросы, договоримся о просмотре.

АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ -ЕСТЬ СВОЙ АГЕНТ!!!! Прoдaётся уютная двухкомнaтная квартира с eврo-рeмoнтoм. Квартира оборудована всей необходимой мебелью и техникой - что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений и ремонтных работ. Что предлагает эта квартира? Уют и комфорт: Всего две квартиры на этаже. Изолированные комнаты . Вся техника и мебель входит в стоимость! Вид на природу: Из окон открывается приятный вид на двор и парк, обеспечивая тишину и спокойствие жителей. Современность кухни: Полностью укомплектована современной техникой премиум-класса: холодильник, плита, электропечь-гриль и посудомоечная машина. Удобства в санузле: Просторная ванная комната оборудована душевым уголком, стиральной машиной и теплым полом, гарантирующим тепло и комфорт круглый год. Инфраструктура двора: во дворе дома расположена детская площадка, предусмотрена парковка для автомобилей. Второй этаж: Без шумных лифтов и тесноты верхних этажей, исключительно домашний уют. Идеальное расположение: Квартира расположена близко ко всей необходимой инфраструктуре района: продуктовые магазины, где можно приобрести всё необходимое для повседневной жизни, банки, почта, МФЦ, больничный комплекс с поликлиническим отделением, роддом. Большой выбор детских садов, школ, спортивных и творческих секций. Торговый центр и фитнес-клуб, бассейн, кафе и рестораны. Транспортная доступность: Рядом автобусная остановка с четырьмя рейсовыми автобусами идущими до Санкт-Петербурга (330, 192, 196 и 337а автобусы на которых можно добраться до станций метро Шушары, Купчино, Звёздная и Рыбацкое), так же неподалёку есть железнодорожный вокзал, где на электричке за 30 минут можно добраться до центра Санкт-Петербурга (станция метро Площадь Восстания Московский вокзал). Комфортный район: Район характеризуется зелёными насаждениями и парковой зоной, что делает его идеальным для прогулок на свежем воздухе и активного отдыха. Летом действующий пляж на реке Ижора с разрешением на купание, лодки, катамараны. Квартира без обременений и долгов. Реальному покупателю хороший торг. Звоните договоримся о просмотре

Продается двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом. Комнаты изолированные( 20,1+11,1). Поменяны все трубы, вся сантехника новая, установлены счетчики на воду. Стеклопакеты, поменяны все радиаторы. Пол на кухни и прихожей выложен плиткой. Чистая, ухоженная квартира. В доме установлены новые лифты, грузовой и пассажирский. Хороший район с развитой инфраструктурой. Рядом с домом остановки до метро " Шушары" и " Рыбацкое". Квартира без долгов и обременений, два взрослых собственника. Собственность более пяти лет.

Продается 2 х ком.квартира в кирпичном доме.Рядом остановка,магазины,хороший выезд в город.

Откройте дверь в мир уюта и комфорта! Продается двухкомнатная квартира (20 кв. м. + 12.3 кв. м.) в Сталинском доме в самом сердце Колпино! Раздельные комнаты и санузел, где каждый уголок наполнен гармонией. Удобная кладовка для ваших сокровищ. Ухоженный двор с парковкой, где ваш автомобиль будет в безопасности. Представьте, как вы наслаждаетесь жизнью в пешей доступности от кинотеатра "Подвиг" , школ, детских садов, парков и магазинов. Все, что вам нужно, всего в шаге! С одним собственником более 20 лет, эта квартира без ремонта ждет вашего вдохновения для создания уникального пространства. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас! Ключи у агента, быстрый выход на сделку - ваша новая жизнь начинается здесь!

2-комнатная квартира в Колпино. Если вы ищете комфортное жильё в живописном районе, эта квартира — отличный выбор! Расположенная по адресу Заводской проспект, д. 14, она предлагает удобное пространство для жизни и отдыха. Основные характеристики: • Общая площадь: 50,8 кв. м; • Жилая площадь: 30,5 кв. м;(17,8 + 13,4 , изолированные . • Кухня: 7 кв. м; • Этаж: 8/9. Лоджия . Квартира без ремонта, что даёт вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать уютное гнёздышко по своему вкусу. Раздельный санузел и вместительная прихожая обеспечивают удобство и комфорт. Преимущества: • Близость к школам, детскому саду и магазинам; • Удобная транспортная доступность до метро Шушары (17 минут на автомобиле); • Один собственник, отсутствие обременений. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто хочет приобрести жильё без лишних хлопот. Прямая продажа , обременения нет. Свободна. Быстрый выход на сделку . Не упустите свой шанс стать обладателем этой квартиры! Профессиональное сопровождение сделки обеспечит вам безопасность и спокойствие на каждом этапе покупки. Звоните , записывайтесь на просмотр . Ближайший показ 26.07 с 12.00 до 13.00 .

В продаже 2-комнатная квартира в развитом районе города Колпино. Что вас ждёт: Высокий 1 этаж В квартире выполнен косметический ремонт, радиаторы отопления заменены, на окнах стеклопакеты. Смежные комнаты 14.3м² и 12.2м² Вместительная кухня 8.4м². Инфраструктура: * Все для комфортной жизни: рядом с домом есть все необходимое - детская площадка, школа 454, два детских сада, ресторан "Камелот", благоустроенная набережная для прогулок. * Магазины и развлечения: в шаговой доступности сетевые магазины "Пятёрочка", "Магнит", "Улыбка радуги" и другие, аптеки, фитнес-клуб "Ai fitness". Транспорт: * Остановка общественного транспорта - 300 м. Маршруты до ст.м. Шушары, Купчино, Рыбацкое. И в любой уголок города Колпино. * До ж/д вокзала всего 4 км - 30 минут на электричке, и вы в самом центре Санкт-Петербурга! Лёгкая встречная покупка Полная стоимость в договоре, собственность более 5 лет. Помощь в оформлении ипотеки Позвоните прямо сейчас чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Специалист по недвижимости, Ершова Татьяна.

Интереснейшее предложение в новом районе в городе Колпино, городская прописка! Продается большая, светлая и очень теплая двухкомнатная квартира с огромной кухней 14.2 кв.м. ДВЕ комнаты - 19,2 кв.м. и 19,7 кв.м., которая функциональна разделена на спальню примерно 15 кв.м. и проходную комнату около 4 кв.м., оборудованную под кабинет с рабочим местом. Балкона НЕТ! Сан. узел - раздельный. Состояние приличное. Все окна заменены на стеклопакеты. На полу - линолеум. На кухне есть встроенный кухонный гарнитур, который остается новым собственникам (всегда пригодится на первое время!) Остальная мебель может остаться по договоренности! Всё очень чистенько! Можно заехать и жить! Квартира очень удачно расположена. Фактически граничит с одной стороны с нежилых помещением, а с другой стороны - квартира. Соседи все спокойные, семейные! Хочу также отметить, что квартиры на этаже отгорожены железной дверью от лифтовой проходной зоны. В связи с чем очень тихо и образовалось много места для хранения! МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ - ПРОСТО ШИКАРНОЕ! Абсолютно всё рядом! В шаговой доступности: детский сады, школы, торговый центр и не один (ТРЦ ОКА), кинотеатр, фитнес-клуб и др. в 5 мин. пешком. В самом доме расположено взрослое терапевтическое отделение поликлиники, а новая детская поликлиника с бассейном - через дорогу. Остановка общественного транспорта - под окнами. До жд.ст. Колпино - ВСЕГО 10 минут ПЕШКОМ. По документам - Квартира в одной семье с момента постройки дома. Правоустанавливающий документ - Приватизация. Никаких обременений/арестов и тп. Рассмотрим покупателей с ипотекой, мат капиталом, даже соц.выплатой (всё зависит от суммы и условий!) Звоните и приходите смотреть! Просмотры по договоренности! Реальному покупателю ТОРГ! P.S. У нас, конечно, встречная покупка, но мы мешкаться не будем! Достаточно быстрый выход на сделку!

Продам 3 ком. квартиру в г.СПб, Колпино, ул.Культуры, д.15/5. Отличное транспортное сообщение. Рядом с домом остановки общественного транспорта. Ж/д станция Колпино в 5 мин. тр. от дома. До Московского вокзала (м.Площадь Восстания/Маяковская) 40 мин. электричкой, и Вы в центре Санкт-Петербурга. До м.Обухово 15 мин. электричкой. До метро Купчино, Звездная, Шушары, Дунайская, или Рыбацкое, Пролетарская 40 мин. тр. Квартира без ремонта. 1 этаж в 2-х этажном кирпичном доме 1950 г.п., перекрытие монолитное железобетонное. Квартира двухсторонняя. Общая площадь квартиры 58,2 кв.м., комнаты смежно-изолированные 17,1+(11,8+10,3) кв.м., кухня 7,3 кв.м., санузел раздельный: ванная 3,7 кв.м., туалет 1,3 кв.м., коридор 3 кв.м., прихожая 3,7 кв.м. Балкона нет. Высота потолков 3,05 м. Чистая парадная. Зеленый двор. Развитая инфраструктура. Отличное расположение дома. Все что необходимо для комфортной жизни, находится в пешей доступности. Рядом магазины различного профиля, остановки общественного транспорта, сад Урицкого, почта, аптека, детский сад, отделения банков и многое другое Прописка СПб. Встречная покупка. Возможен небольшой торг.

Добро пожаловать в АБСОЛЮТНО НОВУЮ ДВУСТОРОННЮЮ красивую квартиру! Мы продаем уютную двухкомнатную квартиру 54.2 м2 именно в такой локации: современный ЖК Новое Колпино, расположенный в живописном и экологически чистом районе Петербурга. Вы сами выбираете свой ритм жизни: можете наслаждаться уединением на природе или сесть в машину и через час оказаться в самом центре города на Неве. Важное преимущество — предоставление ГОРОДСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ, что открывает доступ ко всем благам столичной жизни. О КВАРТИРЕ: Площадь квартиры 54.2 м2. Эргономичная планировка, позволяющая функционально использовать жилое пространство: - квартира двусторонняя, благодаря чему много света и свежего воздуха - изолированные просторные спальни 13.96 м2 + 12.13 м2, а также кухня 14.06 м2 - раздельные санузел и ванная комната - вместительная прихожая с помещением 2.10 м2 под гардеробную - просторная лоджия на кухне Окна выходят в тихий двор, вид не перегорожен другими домами. Квартира с качественной чистовой отделкой от застройщика, частично оборудована мебелью и техникой - остаются новым владельцам. Квартира расположена на 8 этаже. Дом 2023 г.п построен одним из ведущих застройщиков - ГК САМОЛЕТ. Дом КИРПИЧНО-МОНОЛИТНЫЙ, перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. Рядом протекает река Ижора, а также Колпинский парк, расположенный на ее берегу. Летом здесь можно взять лодку и наслаждаться видами с воды, а после сыграть в волейбол. При этом у жителей в шаговой доступности есть все необходимое: На территории проекта запланированы 4 ДЕТСКИХ САДА, 3 из них уже работают. Для ребят постарше откроются 2 ШКОЛЫ, одна школа 452 с бассейном и различными спортивными секциями уже принимает учеников. ПРОДУКТОВЫЕ МАГАЗИНЫ: Магнит, Пятерочка, Ермолино, Красное и Белое, Верный, фермерские продукты. Посвятить время шопингу можно в ТЦ Меркурий и Ока. Есть СПОРТИВНЫЙ комплекс с бассейном, катком и различными спортивными секциями - в 15 минутах от дома на автомобиле. Рядом с домом расположены поликлиника 22, мед.лаборотория, также аптеки, фитнес клуб, детские спортивные секции, пекарни, кофейни и др. Квартира расположена В ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ в близи от общественных остановок и магазинов всего в 3 минутах пешком. Ближайшие к дому станции метро - Рыбацкое, Шушары, Купчино. В 25 мин на авто находится метро Рыбацкое, а в 8 мин — ж/д станция Колпино, с которой до Московского вокзала ехать 34 мин на электричке. С территории квартала удобно выезжать на крупные магистрали: путь до Петрозаводского шоссе — всего 10 мин, а до Московского 20 мин. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры!

Продажа 2 комнатной квартиры 45.8 кв.м г.СПб, г.Колпино, ул.Красных Партизан, д.8. 6 / 9 . Дом панельный 1983 г.п. Квартира в хорошем состоянии ,теплая , ухоженная. Окна на юг. Комнаты 18.2 кв.м и 10.2кв.м - раздельные , кухня 7 кв.м. Стеклопакеты. Новые радиаторы. Ванна в современном кафеле.. Застекленная лоджия утеплена. Во дворе детская и спортивная площадки. Парковка открытая во дворе. В пешей доступности 5 детских дошкольных учреждений и 4 школы , хоккейный Клуб Дроздецкого , парк, центральный рынок г. Колпино. Развитая инфраструктура.Один взрослый собственник. Долгов по ЖКХ и обременений нет. ВП подобрана. Возможен разумный торг. Метро Шушары , Дунайская , Обухово в 20 25 мин. транспортом. КАД в 15 км.

Арт. 90277271 Вашему вниманию предлагается просторная, светлая, двухкомнатная квартира (44.5м2) подготовленная под ремонт, в ней Вы можете реализовать все ваши фантазии! Металлическая входная дверь, все поверхности подготовлены под чистовую отделку, установлен современный счётчик электроэнергии, большая комната правильной формы (17.4 кв. метра) вместит всё необходимое для комфортного проживания из данной комнаты осуществляется выход на балкон, площадью 2.4 кв. метра. Вторая комната (10.4 кв.м) идеально подойдёт под спальню, либо детскую. раздельный сан узел, кухня (6.7 кв. м), чистый подъезд, отличные соседи, невысокие коммунальные платежи. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на сквер и спортивную площадку. Благоустроенная дворовая территория с обустроенными детскими площадками, прогулочными зонами и местами для занятий спортом, во дворе большая парковочная зона Прекрасное расположение дома, в пешей доступности всё самое необходимое и даже больше! Детские сады, школы, поликлиники (детская и взрослая), Торговый Центр "Ока", в котором есть все нужные магазины, кафе и развлечения, в двух минутах остановка общественного транспорта. Транспортная доступность: Пешком 2 минуты: остановка общественного транспорта 3 минуты: более 5 детских садов, школа 401, торговый комплекс "Ока" 5 минут: 3 зелёных, облагороженных сквера На транспорте 25 минут ст. метро "Шушары" 30 минут ст. метро "Звездная" 35 минут ст. метро "Рыбацкое" Прямая продажа, 4 собственника (одна семья, собственность с 2010 года) Поможем одобрить ипотеку под 14.75%! Звоните, договоримся о просмотре, отвечу на все интересующие вопросы и назначим просмотр.

Продается уютная трехкомнатная квартира в Колпино, по адресу: бульвар Трудящихся, 35к2. Общая площадь квартиры составляет 64,8 кв. м, жилая площадь — 44,23 кв. м, кухня — 6,5 кв. м. Квартира находится на последнем, 12-м этаже дома, построенного в 1985 году. Окна выходят на лицу и во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная лоджия — отличное место для отдыха или хранения сезонных вещей. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Дом в хорошем состоянии, есть мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о выносе мусора. Наземная парковка рядом с домом всегда предоставит место для вашего автомобиля. До метро Шушары можно доехать за 20 минут на автомобиле. Удобное расположение квартиры позволяет быстро добраться до всех необходимых объектов инфраструктуры. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Это идеальный вариант для семьи с детьми. Документы полностью готовы к сделке, квартира без обременений, возможна ипотека. Приглашаем на просмотр! Записывайтесь на удобное время и убедитесь сами, что это идеальный вариант для вас и вашей семьи!

Квартира требует ремонта. Начали делать, поставили новую входную дверь, но обстоятельства изменились теперь продаем

Продается уютная двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге, район Колпино, на набережной Комсомольского канала, 21. Общая площадь квартиры составляет 43,8 кв. м, жилая площадь — 27,74 кв. м, а кухня — 5,5 кв. м. Квартира находится на 3 этаже четырехэтажного теплого, кирпичного дома, построенного в 1961 году. Высота потолков — 2,5 метра, а из окон открывается вид на улицу. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новому владельцу сразу въехать и жить. Комнаты светлые и просторные, а балкон станет отличным местом для отдыха на свежем воздухе. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Дом находится в хорошем состоянии, материал постройки — кирпич, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. На территории есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о поиске места для автомобиля. Рядом с домом находятся школы, детские сады, художественная школа, библиотека, ЗАГС, баня, почта, скверы, сетевые магазины, что делает расположение квартиры удобным для семей с детьми. Ж/д вокзал две минуты ходьбы , что позволяет быстро и комфортно добраться до центра города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Квартира продается без обременений, два взрослых собственника возможна покупка в ипотеку. Сделка проводится через агентство, что гарантирует безопасность и прозрачность всех этапов. Торг уместен. Приглашаем вас на просмотр квартиры. Запишитесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этого объекта лично!