173 210 ₽/м²
Огромная просьба к агентствам меня не беспокоить! Уютная 2-комн квартира с историей в зеленом районе Шушар 3 этаж 5-этажного дома 1972 года Общая площадь — 43,3 м² Жилая площадь — 27,8 м² Комнаты смежные Санузел раздельный Почему стоит обратить внимание: Эта квартира — не просто стены, а место с душой, в котором с 1972г выросло три поколения. Теплая, светлая, с окнами во двор Планировка и детали: Просторная гостиная и спальня — смежные, но уютно изолированы от кухни и санузла. Получается проходной зал, можно зонировать комнату и поделить на 2 части общественную и частную. Раздельный санузел. Кладовка с гардеробной системой Натяжные потолки в комнатах, ванне и коридоре. Чугунные батареи в комнатах и кухне - для особых мерзляков. Квартира очень теплая в отопительный сезон. Кухня с газовой плитой и духовкой, горячая вода — через газовую колонку. Состояние: Сантехника обновлена в 2019 году. Потребуется замена полов и электропроводки, замена стеклопакетов в зале поддувает (если не любите жару - можно так жить) — отличный шанс сделать ремонт под свой вкус. Локация и транспорт: За домом — остановка автобуса 34, до Московского шоссе с множеством автобусов— всего 7 минут. До ж/д станции — 14 минут пешком. Рядом — Пушкин, Павловск, Гатчина, а до метро Купчино/Звёздная можно доехать без пересадок. Удобно добираться в аэропорт на автомобиле, такси или транспорте. Анализ текущих цен По данным МирКвартир, средняя стоимость в Шушарах — около 174 084 руб./м² Циан показывает немного выше: 204 800 руб./м² Взяв мой вариант (43,3 м²) и применив оба диапазона: Фактически, стоимость может варьироваться от ~7,5 до ~8,9 млн рублей — в зависимости от состояния, ремонта, этажа и т. д. у квартиры 3 собственника. у двух собственников по 1/18 доли проживают в деревне в глубинке России, собственник имеет 8/9 доли проживает в Приморском районе СПБ. сделка будет проходить через моего агента.