Продажа квартир-студий в переулке Клубный в городе Коммунар

2-08, Продам отличную 1 комнатную квартиру-студию в СУПЕРМЕСТЕ - самом центре города Коммунара Гатчинского р-на одного из самых интенсивно развивающихся районов Ленинградской области, в новом ЖК 2016 года постройки Дом на Клубном. В непосредственной близости от дома находится вся инфраструктура: детский сад, школа, гимназия, ряд сетевых магазинов (Пятерочка, Дикси, Магнит), почта, аптека, поликлиника, отделение Сбербанка, бассейн и многое другое. Транспорт до метро Московская и Купчино — в шаговой доступности (проезд занимает 25-30 минут). До знаменитых пригородов СПб Пушкина и Павловска 5-7 минут проезда. Транспорт ходит каждые 2-3 минуты, останавливается в 1 минуте от дома! А далее на электричке 25 минут и вы в метро Пушкинская (то есть в центре Санкт-Петербурга). Также в непосредственной близости железнодорожная платформа Антропшино. И все это абсолютно без пробок!!! Несмотря на удобное расположение в самом центре города, ЖК Дом на Клубном имеет все плюсы загородной жизни тихую внутридворовую территорию, просторный зеленый двор с детской площадкой, удобную парковку для автолюбителей, а также отсутствие прямого доступа к шумной автомагистрали. В подъезде имеется большой грузовой лифт, что упрощает подъем для пожилых людей, мам с колясками и людей из маломобильных групп. Отличные дружные интеллигентные соседи. Чистая парадная. Окна квартиры выходят в тихий двор. Сама квартира имеет очень интересную и уникальную для квартиры-студии планировку. При входе в квартиру просторная прихожая, где можно установить шкаф-купе и другие места для хранения, а также просторный РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел. Далее мы попадаем в большую комнату-кухню с выходом на огромную застекленную лоджию 5 кв.м. В квартире имеется 2 окна, что позволит Вам использовать это для установки перегородки между комнатой и кухней или зонирования квартиры по Вашему желанию. В квартире установлены стеклопакеты. Квартира в хорошем состоянии, чистая, уютная и ухоженная. Кухня остается в подарок будущему владельцу. Квартира не угловая, находится в центральной части корпуса тепло, тихо, солнечно! Все документы готовы. Юридическая чистота сделки проверена и гарантирована! Квартира чистая, не обременена, не в залоге! Подходит под ипотеку любого банка! Один взрослый собственник, детей нет. Быстрый выход на сделку, готовность документов к сделке 100%!!! Все фото реальные, сделаны нашим агентом при личном осмотре квартиры! Квартира продается БЕЗ агентской наценки! Принимаются и приветствуются все варианты оплаты, в том числе ипотечные кредиты, субсидии, сертификаты, материнский капитал, военная ипотека и т. д. Поможем с одобрение ипотечного кредита любой сложности; одобряем любых, даже самых проблемных заемщиков. При покупке квартиры через наше агентство скидка к ипотечной ставке! Купить квартиру-студию в переулке Клубный в городе Коммунар.

333039 Продаётся уютная квартира-студия в центре города Коммунар Преимущества этого предложения: 1. Большая площадь для студии 27 квМ. Площадь комнаты 19 квМ 2. Комната правильной квадратной формы 3. Просторный коридор с полноценным шкафом 4. высокие потолки 2,8 м 5. Большой санузел, вмещает и стиральную машинку, и ванну 6. Утепленная лоджия на всю длину комнаты 7. Окна выходят на тихую улицу, напротив нет высотных зданий 8. Сравнительно новый дом 2016 года, чистая парадная с лифтом Комфортный 4 этаж 9. Рядом парк с благоустроенной прогулочной зоной 10. До остановки транспорта 2 минуты пешком. Ходят автобусы в СПб и Павловск и Гатчину Благоустроенный район Коммунара с магазинами, кафе, школами и детскими садами. В тоже время в удалении от шума больших дорог. Быстрый выход на сделку. Звоните Продам квартиру-студию в переулке Клубный в городе Коммунар.

Продается уютная студия в центре Коммунара. В шаговой доступности несколько магазинов, аптек, рядом Сбербанк, остановка общественного транспорта. Дом рaсположен у реки Ижоры, в 3 минутах от современных парковых пространств. На придомовой территории располагается парковка, зона для игр и отдыха со скамейками. За домом следит очень ответственная управляющая компания, сотрудники которой всегда на связи и качественно работают более пяти лет. Рядом расположены: Дом культуры с концертным залом и детскими кружками, Школа искусств и концертный зал, чуть далее: библиотека, бассейн, спортивная школа и физкультурно-оздоровительный комплекс. До двух школ и двух детских садов города путь займет примерно 10 минут пешком. Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы - в сторону Санкт-Петербурга и сторону Гатчины. Автобусы ездят до Павловска (20 мин) Пушкина (30 мин), станций метро Купчино и Московская (60 минут). Радом с городом расположена железнодорожная станция Антропшино - 10 минут на автобусе. 5 минут на машине. На электричке до ближайшей станции метро Купчино можно доехать за 27 минут. Прямая продажа. Квартира готова к просмотру. Продается квартира-студия в переулке Клубный в городе Коммунар.

ЖК "Ново-Антропшино" — это новый формат недвижимости от надежного застройщика ООО "Запстрой". Сочетающий в себе преимущества загородного дома и городской инфраструктуры, этот формат Urban Village представляет собой уникальное предложение на рынке. "Ново-Антропшино" находится в живописной северной части города Коммунар, окруженный лесными массивами и рекой, а также рядом с дворцово-парковыми ансамблями Павловска и Пушкина. Несмотря на тихую природную обстановку, до Санкт-Петербурга можно доехать всего за 23 минуты на электричке, без пробок и пересадок. Жилье в духе Urban Village в "Ново-Антропшино" предлагает все преимущества новых жилых кварталов: -продуманную инфраструктуру -собственные котельные -малоэтажные дома -охраняемые озелененные дворы -пешеходные и прогулочные зоны -детские и спортивные площадки -организованную свободную парковку -отделка: предчистовая или чистовая. В рамках проекта мы предлагаем квартиру с авторской планировкой, которая не только эффективно использует пространство, но и создаёт уютную и приятную атмосферу. Квартира оснащена вместительной кухней, где вы сможете готовить и проводить время с семьей или друзьями. Большие окна обеспечивают максимум естественного света, делая жилые помещения светлыми и просторными. Лоджия или балкон остеклены, что позволяет вам наслаждаться видами на окружающую местность. Весь комплекс занимает территорию 18,3 Га (13 310 м²) и рассчитан на 4,5 тысячи жителей. Земля и коммуникации находятся в собственности застройщика, что гарантирует надежность и безопасность инвестиций. Оплата возможна посредством ипотеки с минимальным первоначальным взносом от 15%, а также с использованием материнского капитала. Мы также предлагаем услугу Trade-in. С нами вы можете быть уверены в безопасности сделки, так как мы работаем по системе эскроу-счетов. Мы гордимся своей репутацией застройщика, который сдает все объекты раньше срока. Купить квартиру, квартира от застройщика, застройщик, новостройки. Квартира-студия в переулке Клубный в городе Коммунар.

Продаётся 148 в строящемся ЖК Новая Страница, общей площадью: 27.60 кв.м., на 7 этаже. ЖК "Новая страница"

Замечательная чистая квартира в зеленом районе. Отличная транспортная доступность. Электричка 15 мин пешком. Школы, садики, магазины рядом! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Прямая продажа! Никто не прописан! Один собственник 10 лет! Свободна! К сделке готовы, как пионеры!

Звоните, обсудим ваше предложение по цене! Квартира с ремонтом. До Витебского вокзала ходит на электричка. До Павловска -15 минут автобусом. 2 взрослых собственника. Альтернатива. Номер объекта: #1/537792/18051

* Предлагается к продаже квартира-студия во Всеволожском районе Ленинградской области в ЖК "GreenЛандия" от застройщика Setl group. * ЖК "GreenЛандия" один из лучших ЖК в данной локации. * Полностью развитая инфраструктура. В шаговой доступности школы, детские сады, продуктовые магазины, кафе, рестораны, объекты Beauty индустрии и всё, что необходимо для комфортной жизни. * В пешей доступности м. Девяткино (15-20 мин.), транспортом 5-7 мин., 5 мин. выезд на КАД. * Квартира большая, удобная планировка с большим балконом. * БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, полная цена в договоре, один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ, подходит под ипотеку. * Показы по договоренности. * Готовы рассмотреть обмен на загородный дом (дачу). Звоните, отвечу на все ваши вопросы!!! Купить квартиру-студию В переулке Клубный в городе Коммунар.

Добрый день! Продаем ЕВРО-ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с окнами на ДВЕ СТОРОНЫ в КОММУНАРЕ. Готовы рассмотреть обмен на квартиру-студию в МУРИНО. ! Продажа БЕЗ КОМИССИИ ! Кстати, если ВЫ сейчас продаете квартиру, то МЫ можем сразу ее КУПИТЬ Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!) А теперь, к объявлению. ПРО ДОКУМЕНТЫ У квартиры 2 совершеннолетних собственника (мать и сын), которые будут присутствовать на сделке ЛИЧНО (а не по доверенности). Квартира приобретена по договору купли-продажи в 2018 году. На момент покупки в браке не состояли. Покупка была за прямые деньги, без ипотек и мат капитала. Указываем полную стоимость в договоре. Обременения отсутствуют. Подходит под ипотеку, при необходимости поможем с одобрением на наиболее выгодных условиях. Готовы к быстрому выходу на сделку. ПРО КВАРТИРУ В квартире действительно КОМФОРТНАЯ планировка. Общая площадь квартиры составляет 39.7 м2. Основное пространство квартиры занимает ПРОСТОРАЯ кухня-гостиная. В этой комнате ДВА ОКНА, помещается спальное место и шкаф, а также кухня с плитой, раковиной и стильной БАРНОЙ СТОЙКОЙ. И дополнительно к этому есть дальняя комната с окнами на ДВЕ СТОРОНЫ (но все во двор), также со спальным местом, шкафами и ОТДЕЛЬНОЙ ГАРДЕРОБНОЙ. Квартира расположена на высоком 1 этаже, все окна оборудованы решетками и выходят в тихий спокойный двор. Новые радиаторы, пластиковые окна, сам дом ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ, в квартире тепло. Соседи тихие приличные люди :) ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ Кирпичный и очень теплый дом. До Санкт-Петербурга можно добираться разными вариантами. На автомобиле можно добраться примерно за 40-50 минут до метро МОСКОВСКАЯ. Также до "южных" точек Санкт-Петербурга ходит автобус и электричка. Неподалеку Гатчина. Во дворе всегда можно найти ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО. Развита инфраструктура, есть все необходимое для жизни, школы, детские сады, учебные заведения, секции, аптеки, поликлиники, фитнес-центры, салоны красоты, банки и многое другое :) С радостью проконсультируем по сделке. Торг уместен, но после просмотра :) Звоните!

Прямая продажа.Один взрослый собственник более 10 лет!Документы готовы к продаже. Уютная однокомнатная квартира ,на комфортном для проживания, высоком 8 этаже.Красивый вид из окон! Множество школ (даже есть с бассейном) и детских садиков в шаговой доступности от дома. Магазины и гипермаркеты рядом на любой вкус!

Очень выгодное предложение! Продаётся однокомнатная квартира с отличной планировкой. В квартире частично сделан ремонт: уложен ламинат в комнате, плитка в кухне и санузеле, на стенах декоративная штукатурка, разведена электрика, доделать ремонт Вы можете уже на свой вкус, материал для ремонта есть в наличии. Дом новый, 2020 года постройки. Обустроенная придомовая территория с видеонаблюдением. Тихий зелёный район с развитой инфраструктурой. До метро проспект Ветеранов 30 минут, удобный выезд на КАД, рядом Петергоф, Стрельна, Финский залив. Собственник один, вся стоимость в договоре. Звоните!

Выгодное предложение, предлагаю купить однокомнатную квартиру с большой кухней- гостиной! Прямая продажа, без обременений, вся стоимость в договоре. Общая площадь 41,8 кв.м. ЖК Ладожская симфония.Квартира просторная. Прямая продажа! Квартира находится в самом центре Шлиссельбурга, всего в нескольких шагах от прекрасного Ладожского озера. Хорошая транспортная доступность до ст.м. Дыбенко. До выезда на КАД и ЗСД - 5 минут. Звоните, записывайтесь на показ!

Продаётся просторная однокомнатная квартира с хорошей планировкой. Дом находится на берегу реки Ижоры. Рядом новый современный парк "Ижора", оборудованный детскими и спортивными площадками, пешеходными и велосипедными дорожками, зонами отдыха. Парадная выходит в большой зелёный двор с детской площадкой. Рядом с домом находятся школа, детский сад, магазин "Пятёрочка", аптека и вся необходимая инфраструктура. От дома за 5 минут можно доехать на автобусе до ж/д станции "Антропшино", откуда ходят электрички до Витебского вокзала Санкт-Петербурга (время в пути 35 минут). Также до Санкт-Петербурга и Павловска можно добраться на автобусах. Окна квартиры ориентированы на юго-восток и выходят на реку Ижору и парк. В прихожей находится большая ниша, где можно оборудовать гардеробную. В квартире косметический ремонт (согласно фотографиям). Вся мебель, представленная на фотографиях, остаётся в квартире. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Показываем полную стоимость. Подходит под ипотеку. Прямая продажа. Все документы готовы. Арт. 74857468

Срочно Торг Прекрасное предложение для тех, кто мечтает о своем уютном гнездышке в спокойном городе Коммунар! Продаётся просторная 2-х комнатная квартира с смежной планировкой. Квартира без ремонта, что является преимуществом , т.к. в ней Вы сможете создать комфортное пространство для себя и близких, где каждая деталь будет олицетворять вашу индивидуальность. Общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м, при этом жилая площадь 29,4 кв.м. СУ совмещён. Окна пластиковые. Квартира расположена на 3 этаже кирпичного дома, что обеспечивает отличную шумоизоляцию и сохранение тепла. Из окон открывается вид на тихий и зеленый двор с детской площадкой, что позволит Вам наслаждаться умиротворенной атмосферой в любое время суток. Дом находится у реки, летом открывается красивый вид. Развитая инфраструктура( детский сад, магазины, почта, озон и т.д.). Транспортная доступность до жд ст. Антропшино - 7 -10 минут пешком. О сделке: прямая продажа, 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре . Звоните!!! Отвечу на все интересующие вопросы , организую просмотр .

Без обременения. Больше 5 лет в собственности. Подходит под ИПОТЕКУ, Мат.капитал, военную ипотеку. Продается светлая, теплая однокомнатная квартира в доме 2005 года постройки. Квартира расположена на 7 этаже из 10. Oбщ.пл.40.6 кв.м., комната 18 кв.м, просторная кухня 11 кв.м.., раздельный санузел. Остается в подарок встроенный шкаф в комнате. Здесь также есть все необходимое для повседневной жизни: детские сады, школа, медицинские учреждения, магазины. Район известен хорошим микроклиматом, чистым воздухом, парками и зонами отдыха у озер. Недалеко расположено озеро и парк. Зимой склоны оценят любители лыжного спорта - лыжи, сноуборд. В теплые времена года - приятные вечерние прогулки на чистом воздухе. Бег для любителей здорового образа жизни. Подходит под ипотеку. Звоните, отвечу на все вопросы. Собственность более 5 лет, легкая встречка. Дом распoложен в микрорaйoне c xopошeй тpaнспортнoй доступноcтью - oт ст .мeтpо Ладожская и Дыбенкo 10-20 мин.тp., остановка общественного транспорта рядом с домом.

Внимание!!!! Срочная продажа!!!! Предлагается вашему вниманию квартира - студия с большой лоджией и шикарными видами во Всеволожском районе, пос. Романовка. Дом сдан, ключи получены, квартира без обременений, 1 взрослый собственник, никто не прописан. Прямая продажа, рассматриваем любой вариант оплаты, ипотека. Общая площадь с лоджией 27,4 м. Жилая площадь 17,8 м. Этаж 7 из 8. Есть лифт. Установлены: металлическая дверь, стеклопакеты, розетки, выключатели, радиатор отопления, разводка по электрике, электрощиток с автоматикой,счётчики, полотенцесушитель, выводы под ГВС, ХВС. Во дворе большая детская и спортивная площадка, 2 больших автомобильных парковки. В 5 минутах от дома расположены продуктовые магазины, детский сад, школа, поликлиника,автобусная остановка, пекарня, озон, вайлдберриз, сдэк и т. д. Также рассматриваю обмен на трёшку с моей доплатой! Звоните и пишите в любое время, записывайтесь на просмотр!!!

Лучшее предложение на рынке недвижимости ЛО! Продается двухкомнатная квартира от собственника в новом кирпичном доме 2022 г. в центре г. Шлиссельбурга. Расположена на 5 этаже. Двусторонняя. Две просторные комнаты, кухня, раздельный санузел, балкон. Квартира предлагается без отделки, что позволит воплотить самые смелые дизайнерские фантазии. На территории комплекса есть отдельная асфальтированная парковка и детская площадка. Дом сдан, ключи на руках. ЖК находится в самом центре Шлиссельбурга, в пешей доступности набережная для прогулок. Рядом расположены крепость Орешек, Староладожский и Новоладожский каналы, Никольская церковь, парк имени Гагарина, пляж, продуктовые магазины, аптеки, школа, детский сад, поликлиники, остановка общественного транспорта, салоны красоты и пункты доставки. До ст. метро Улица Дыбенко на автобусе 40 минут. Просмотры ежедневно, в удобное для Вас время.

Арт. 73374795 Просторная квартира-студия с шикарным видом! Площадь студии 28 м2 + застекленная лоджия 7,2м2 (отдельная комната), просторный санузел. В шаговой доступности все необходимые магазины, а также выход в парк, который выходит к озеру. Удобное сообщение с городом. Один взрослый собственник, прямая продажа, без обременений.

Продается теплая, просторная и светлая однокомнатная квартира в Жилом комплексе Ладожский Бриз. Жилой комплекс находится в 150 м от берега Ладожского озера, в историческом центре одного из уникальных уголков Ленобласти города Шлиссельбурга. С берега открываются потрясающие виды - панорамы Крепости Орешек и Ладоги. Отличительные особенности объекта: - четырехэтажный жилой дом 2010 года постройки, - большая, ухоженная, обособленная придомовая территория, всегда есть свободные места на парковке вокруг дома, спокойный двор нет пешеходного транзита, просторная оборудованная детская площадка, - высокий класс энергоэффективности дома, своя котельная на жилой комплекс (экономия по оплате коммунальных платежей), - чистый и светлый, семейный подъезд, - гармоничная планировка, кухня квадратной формы 10, 4 кв. м. , комната правильной формы 18, 3 кв. м. , выход на балкон с комнаты. - по периметру квартиры капитальные стены (шума от соседей нет), - окна пластиковые (двухкамерный стеклопакет), - балкон застеклен (однокамерный стеклопакет), - выполнен косметический ремонт, - квартира не угловая, высота помещений - 2, 6 м, - металлическая входная дверь с шумоизоляцией. Квартира продается с мебелью, кухонным гарнитуром и техникой: варочной панелью, холодильником, стиральной машиной, водонагревателем (на случай профилактического отключения горячей воды). Вся инфраструктура находится в шаговой доступности: детские образовательные учреждения, спортивные организации, аптеки и медицинские учреждения, магазины, кроме того места отдыха и достопримечательности. Среди них: Петровский мост, Музей-заповедник Прорыв блокады Ленинграда, Крепость Орешек, памятник Петру I и др. Хорошая транспортная доступность до Санкт-Петербурга. Комплекс расположен в 37 км от КАД. Примерно двадцать минут потребуется, чтобы доехать до Санкт-Петербурга (от выезда на кольцевую автодорогу (на улице Народная) по Мурманскому шоссе до Ладожского моста через Неву. Добраться на общественном транспорте можно примерно за час - до станции метро Дыбенко. Порядка одного часа десяти минут займёт дорога с Финляндского вокзала: на электричке до станции Петрокрепость, затем на теплоходе через Неву. Первый собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию, квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ и ДОЛГОВ, вся сумма в ДКП, свободная продажа. Квартира свободна от проживания - показ с ключами по предварительной договоренности! _________________________________________________ ________ • Сервис для покупателя бесплатный: - Организуем просмотр на объекте, - Проведем консультацию, - Оформим ипотеку и страхование, - Организуем сделку и регистрацию в МФЦ, - 100% сопроводим до ключей.

НЕ аукцион !!! продается светлая просторная квартира. Прямая продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку. натяжные потолки, стеклопакеты, можно покупать и въезжать Лоджия, большая гардеробная. Удобная транспортная доступность до Санкт-Петербурга, Пушкина, Павловска, Гатчина 10 минут пешком до жд станции Антропшино.

Вашему вниманию студия с хорошим ремонтом в экологически чистом месте! Основные преимущества: - Монолитно-кирпичный средневысотный дом - Ремонт в квартире с дизайнерскими решениями - Большая застеклённая лоджия - Солнечная сторона - Спокойные соседи - Чистые подъезды и лифты - Ответственная и надёжная управляющая компания - Рядом с ЖК запланировано строительство большой наземной парковки - Локация близка к городу - До КАД 20 мин на авто - Рядом остановка общественного транспорта - Множество магазинов, ТРК, банки, поликлиники пр. находятся в близком доступе в Красном Селе 1 взрослый собственник. Без обременений. МСК не использовался. Зарегистрированных нет. Просмотры по договорённости.

Квартира с косметическим ремонтом в спокойном районе! О доме: - поставлены стеклопакеты; - в комнате ламинат, в коридоре и кухне линолуем; - оставляем всю мебель и технику; - установлены счётчики на воду; Инфраструктура рядом с домом: - рядом с домом 2 школы и детский сад, одну из школ можно увидеть из окна; - большое количество продуктовых магазинов; - спортивная школа, фитнесс и бассейн в пешей доступности; - Павловск и Пушкин в 15 минутах езды для прогулок; Сделка: - прямая продажа - 1 собственник - без обременений, мат кап не использовали - полная стоимость в договоре

Недорогое жилье комфорт класса. Теплая светлая студия. Школы, детские сады, библиотека, спортивная школа, басейн, Городская больница и поликлиника, а также салоны красоты, кафе и рестораны. Транспорт: автобус, электричка. Все для жизни и отдыха. Вблизи от города, а с другой стороны-в стороне от большого Мегаполиса, без шума, городской пыли и суеты. Возможна ипотека.Прекрасная транспортная доступность электрички и маршрутки. До жд станции 10 мин, до м. Купчино 25 мин, так-же легко и быстро до Пушкина и Павловска можно добраться. Один взрослый собственник, документы готовы, прямая продажа. В договоре полная стоимость. Код пользователя: 100560 Номер в базе: 2199973

Код объекта: 1294499. Большая просторная студия в современном - новом ЖК. ЖК сдается 2024 год, новые, культурные соседи! Заселение начинается в ноябре! Окна на улицу. В ЖК созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенная территория, детские площадки, спортивные, развлекательные и зоны для отдыха. Также в комплексе предусмотрены парковочные места, что является большим плюсом в наше время. От центра Коммунар 400-500 метров, до ближайшей остановки 200 метров. Направление Санкт-Петербург 20 минут, Гатчина - 20 минут. Регулярно курсируют автобусы. По ипотеке - в связи с низкой стоимостью на квартиру и нынешней ставкой в стандартной программе примерно 30 тыс, с учетом высокой аренды - ЭТО ВЫГОДНО! Есть вариант с пониженной ставкой т е 12%, 9% и выбираем сами, но будет действовать программа субсидирования (т е немножечко выше + 200 или 300 на стоимость квартиры) за то платим как удобно 20-30 тыс в мес ЗА СВОИ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ! А самое удачное, покупка готового варианта по СЕРТИФИКАТУ!