Квартиры-студии в новостройках на проспекте Маршала Жукова в Санкт-Петербурге

Продаётся студия в самом центре, которую можно купить в ипотеку под 11,99% Гарантированная доходность 12% (обязательные выплаты в первый год) или управляете сами. Гарантия согласования (согласование включено в стоимость, обратный выкуп). Квартира-студия с площадью 19,9 квадратных метра. Высота потолков 3,7 метра! Кирпичный дом 1879 года постройки, смешанный тип перекрытий. Рядом три станции метро: Владимирская, Достоевская и Лиговский проспект всего 5-7 мин. пешком. Развитая инфраструктура: множество достопримечательностей, ресторанов, кафе, пекарен, магазинов и т.д. Всё для комфортной жизни! Наша квартира-студия это: - Выгодное и удобное приобретение цена на объект вырастет уже через квартал - Без вложений в ремонт и отделку - дизайнерская отделка квартиры "под ключ" с гарантией на 2 года - Заменены все коммуникации, перегородки, полы и потолки - Санузел полностью в кафельной плитке, оборудован сантехникой и душевой - Идеальная шумоизоляция в квартире за счет увеличенного пирога стен и перекрытий - Только качественные отделочные материалы - Новая входная металлическая дверь - Сделка полностью прозрачна и юридически безопасна - Своя управляющая компания. Звоните, отвечу на все ваши вопросы) Продам квартиру-студию в новостройке на проспекте Маршала Жукова в Санкт-Петербурге.

КВАРТИРА МЕЧТА !!! ПРОПИСКА ГОРОД!! Вашему вниманию представляем просторную однокомнатную квартиру в Красногвардейском районе! Про квартиру: Добро пожаловать в полностью укомплектованную квартиру. Все, что есть на фото, остается новым жильцам. Преимущества: - В квартире действительно комфортная планировка, в которой продуман и функционален каждый квадратный метр. - Квартира под ключ, заезжай и живи. - Большая кухня. - Видовые характеристики Инфраструктура: Полностью сформированный микрорайон со всем необходимым для жизни: детский сады, школы, поликлиника,стомотологическая клиника.В пешей доступности ТЦ ОКЕЙ,ТРЦ "Июнь", ТЦ Народный.Один из лучших спорт клубов Fitness House. Множество продуктовых магазинов, пекарни , аптеки и тд. Транспортная доступность: Квартира находится 10 минут на транспорте до метро Ладожская и Большевиков ,из окон видно остановки общественного транспорта. До центра города 20 минут на автомобиле. Условия покупки:все документы готовы, быстрый выход на сделку Покупателю: полное юр. сопровождение,гарантия безопасности сделки, одобрение ипотеки на самых выгодных условиях. Показы проводим в удобное Вам время. Звоните! Код пользователя: 146809 Номер в базе: 2229195 Купить квартиру-студию в новостройке на проспекте Маршала Жукова в Санкт-Петербурге.

В продаже просторная однокомнатная квартира в кирпичном доме. Отличная планировка, большая комната - более 21 м², раздельный санузел, удобная кухня - 8 м². В пешей доступности магазины, гипермаркеты, поликлиники, школы и детские сады. Тихий и зеленый двор, проблем с парковкой нет. До метро "Академическая" можно дойти пешком за 17-20 минут. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до центра города и других районов. Квартира без обременений, документы в порядке, поэтому сделка пройдет быстро и без проблем. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы и организую показ. Квартира-студия в новостройке на проспекте Маршала Жукова в Санкт-Петербурге.

Продается 2х комнатная квартира, расположенная на 2 этаже 16 этажного панельного дома, 137 серии, 1991 гп. Общая площадь 55.4 кв.м. Комнаты изолированные: 16,3 кв.м. и 15,9 кв.м. Без балкона. Кухня 9.9 кв.м. СУР. Отличное состояние. Сделан качественный ремонт. Квартира полностью готова к проживанию. Остается кухонный мебельный гарнитур, бытовая техника и вся мебель, в соответствии с фото.(все ИКЕЯ). Дом расположен во дворе. Рядом с домом достаточно места для парковки. Развитая инфраструктура, в пешеходной доступности школа и детский сад. Более 5 лет в собственности. Прямая продажа. Продается квартира-студия в новостройке на проспекте Маршала Жукова в Санкт-Петербурге.

В продаже светлая и просторная студия в 8 минутах ходьбы от станции метро "Елизаровская"! Идеальный вариант для вашего первого жилья! РАССМОТРИМ ОБМЕН Вы влюбитесь в эту квартиру, потому что: - Дома вы будете отдыхать - студия находится в малоэтажном доме в тихом зелёном микрорайоне, изолированном от автомагистралей и городского шума; - У вас будет минимум соседей на этаже, все они - дружелюбные и отзывчивые; - В студии выполнен предпродажный ремонт, после проведения которого в ней никто не жил - выровнены стены и полы, поставлены качественные пластиковые стеклопакеты и дополнительная шумоизоляция по периметру квартиры; - Квартира оборудована прекрасной европейской сантехникой, которая прослужит вам долгие годы. Установлена качественная вытяжка, встроенная сенсорная варочная панель, холодильник и стиральная машина; - Есть зона для хранения в прихожей и место для верхней одежды; - Студия уже меблирована всем необходимым - есть диван IKEA, шкаф для одежды, складной стол и стул; - Установлена новая современная входная дверь; - В доме высокие потолки, прекрасная шумоизоляция и ухоженные парадные. Отзывчивая управляющая компания; - Хороший контингент локации - очень тёплый и семейный микрорайон Петербурга. Дом очень удобно расположен, двор тихий, чистый и ухоженный. Вокруг дома отлично развита инфраструктура, в пешей доступности есть всё необходимое человеку - медицинские клиники, гипермаркеты, салоны красоты, кафе, рестораны, банковские филиалы. В 15 минутах прогулочным шагом находится чудесный Сад Крупской и набережная Невы. А за 15 минут можно доехать до ж/д станции Фарфоровская. Обременений нет, 1 совершеннолетний собственник. Студия подходит под ипотеку. Сделка нотариальная. Звоните! С удовольствием всё покажу и расскажу. Или оставьте свой контактный телефон и я с Вами свяжусь.

Арт. 83348793 ПРОСТОРНАЯ СТУДИЯ в 3 минутах ходьбы от метро "Лесная", до центра и Петроградской стороны 10 минут транспортом. Фото реальные, просмотр в удобное время. О СТУДИИ Студия расположена на 2 этаже пятиэтажного дома. В студии сделан дизайнерский ремонт, заменена проводка, оборудован санузел, установлена душевая кабина, стиральная машина, всегда есть горячая вода за счёт электрического бойлера, выделена зона кухни, всё абсолютно новое. ВЫГОДНОЕ капиталовложение как первое небольшое, компактное жильё в Санкт-Петербурге. Оптимальный вариант для студентов. Подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду с получением постоянного пассивного дохода (предполагаемый доход 35-70 тыс. руб/мес). О ДОМЕ и ТЕРРИТОРИИ Дом построен в стиле "конструктивизм" по новаторским канонам градостроительства своего времени. Дома сталинской эпохи всегда ценятся своей надёжностью и высоким качеством строительства. Год постройки - 1930. Материал стен дома кирпич, железобетонные перекрытия. Уютный зелёный двор, всегда есть парковочные места. Надёжная УК. ЛОКАЦИЯ и ИНФРАСТРУКТУРА Данное предложение уникально и интересно своим месторасположением. Близость к метро особенно повышает ликвидность объекта. В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, аптеки, банки, ТРЦ "Европолис". В шаговой доступности три университета: СПбГПМУ, СПбГУ имени С.М. Кирова, ВИФК, что обеспечивает стабильный спрос на съёмное жильё. В шаговой доступности сад Александра Матросова и Полюстровский сад. По праву считается одним из лучших зелёных районов города. О СДЕЛКЕ Прямая продажа. Без обременений и зарегистрированных лиц. Подходит под ипотеку. Никто не проживает. ВЫГОДЫ Близость к метро, центру и историческим достопримечательностям города. Сложившаяся, устоявшаяся инфраструктура и транспортная развязка в любом направлении. Ликвидный объект с хорошим потенциалом и приростом в цене. Приходите на просмотр и оцените!

Пpодaётcя студия с кaпитальным ремонтом, мeтрo в 1 минуте. Студия в oтличной локации - хорoшa кaк для жизни, тaк и cдачи в аренду. Пpoдaжа oт собcтвeнникa - комиccия для пoкупaтеля oтсутствуeт. Плaнирoвка Еcть возмoжность оборудoвать студию пo вaшeму прeдпoчтению, или по готoвoму дизaйн-пpоекту. Peмoнт Cделан капитальный pемонт. По вашему желанию, оборудуем вашу квартиру необходимой мебелью и техникой. Метраж Указана полезная площадь, которой фактически можно пользоваться Локация Дом расположен в 1 минуте от метро Чернышевская, в 3 минутах от Таврического сада, что позволяет по максимуму удовлетворить ваши эстетические и повседневные потребности. Вечерние прогулки по Воскресенской набережной будут очень приятным дополнением. Рядом множество театров, концертных залов и ресторанов. Проект В парадной постелена плитка Villeroy & Boch; Заменены все коммуникации, перегородки, полы и потолки; Полностью оборудованный санузел; Отличная шумо-, тепло- и звукоизоляция для Вашего комфорта; Кирпичные стены; Качественный ламинат; Новая входная металлическая дверь; Новая электрика и сантехника. Юридическая информация У нас Вы будете работать с архитектором, можно сделать квартиру под себя, учтем любые пожелания У нас уже готовы все отказы и соглашение о порядке пользования, сможете легко прописаться или перепродать, перепродажу предлагаем как отдельный инвестиционный продукт У нас разделены все лицевые счета У нас не может быть никаких штрафов Все планировки законны Все мокрые точки законны Закуплены дополнительные мощности Гарантия 2 года на работы Сантехник и электрик живут рядом - оперативно помогут по гарантии, всегда на связи Хотите сдавать в аренду и не париться самим, есть УК, которая сама решает ВСЕ вопросы, а Вы только зарабатываете! Сделка проводится через нотариуса и юридически безопасна. В связи с выкупом новых объектов, линия может быть перегружена, поэтому звоните либо пишите сейчас и договоримся о просмотре заблаговременно. Также вы можете рассказать вкратце о своей идеальной квартире, мы бесплатно подберём для вас варианты из наличия, сэкономив ваше время на самостоятельный поиск квартиры и бюджет на агентские комиссии!

Код объекта: 1310502. В прямой продаже двухкомнатная квартира с видом на парк! О КВАРТИРЕ: -В квартире сделан косметический ремонт. -Окна квартиры выходят на две стороны: во двор и на "Парк Есенина" -Установлены новые коммуникации и двухтарифные счетчики на электричество. -Квартира продается без мебели. О ДОМЕ: -Дом введен в эксплуатацию в 1972г. -Материал несущих стен - панель. -Центральное отопление и водоснабжение. -Видеонаблюдение вокруг дома. -Со стороны Большевиков коммерция на 1м этаже. ИНФРАСТРУКТУРА: Идеальное расположение: остановки общественного транспорта до метро "Улица Дыбенко"(4 минуты). Приятный и чистый "Парк Есенина" с аттракционами отличное место для прогулок и утренних пробежек. Поликлиника и больница в пешей доступности. Рядом детские сады и школы. ЮРИДИЧЕСКИЙ АСПЕКТ: -Прямая продажа. -Один взрослый собственник. Просмотры можно организовать в любой день, жду ваших звонков!

Живи в центре города у Таврического сада! Продается уютная студия с готовым ремонтом, полностью меблированная и оснащена техникой. Практичная и удобная планировка, окно выходит на солнечную сторону улицы, создавая уютную атмосферу для жизни. Все фото и видео соответствуют действительности. Район славится своим историческим наследием. Вы, окажетесь в самом центре культурной и туристической жизни города: Таврический сад, Смольный собор, Невский проспект и множество других достопримечательностей в шаговой доступности. Одно из немногих спокойных мест для прогулок с красивейшей архитектурой XVIII XIX века. Прекрасный вариант для инвестиций с высокой доходностью. Прописка в г. Санкт-Петербург, Центральный р-н. Студия продается за наличную оплату. Записывайтесь на просмотр в удобное для Вас время. Мы всегда готовы ответить на все вопросы и помочь с выбором!

В прямой продаже уютная светлая квартира в современном доме. Свежий ремонт Удачная планировка Много мест хранения Отличная локация Прямая продажа Без обременений Один взрослый собственник Полная стоимость в договоре.

Арт. 68263045. Продается светлая и уютная однокомнатная квартира идеальное предложение для комфортной жизни в одном из самых развитых районов города! Из окон открывается широкая панорама, создающая атмосферу уюта и позволяющая наслаждаться природой и свежим воздухом каждый день. На этаже всего 4 квартиры, что гарантирует спокойствие и тишину. Квартира полностью укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой, готова к проживанию и прекрасно подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Район полностью развит и предлагает все необходимые объекты инфраструктуры: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, множество магазинов, аптек и пунктов выдачи товаров. Это делает вашу жизнь максимально удобной, а близость к паркам и зонам отдыха предоставляет отличные возможности для прогулок и активного отдыха. Отличная транспортная доступность станция метро "Улица Дыбенко" находится всего в 15 минутах прогулочным шагом, а до станции "Ломоносовская" можно добраться за 13 минут езды. Остановка общественного транспорта расположена в 3 минутах ходьбы от дома, что обеспечивает удобные связи с другими районами города. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке. Прямая продажа, два взрослых собственника. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и получить дополнительную информацию! С уважением, Ваш специалист - Аврамова Наталья.

Код объекта: 1226640. Арт. 816171 Продается 1ккв с УДОБНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ! ПРО КВАРТИРУ: Просторная 1ккв с удобной планировкой ждет своего хозяина. Квартира продается по привлекательной цене с возможностью сделать ремонт под себя без переплаты за "чужой". Большая комната правильной прямоугольной формы с двумя окнами делает квартиру светлой и уютной с возможностью зонировать пространство под себя. Кухня правильной квадратной формы, позволяющая разместить все необходимое. Есть встроенная кладовая. Большой совмещенный санузел. Удобный коридор Г-образной формы, позволяющий отделить входную зону от остальных помещений квартиры. Сделан капитальный ремонт фасада дома и заделаны швы. Вид из окон в тихий зеленый двор. Квартира расположена на 5-м этаже. Один из возможных вариантов дизайн-проекта представлен на рендерах в фото. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом находится в одном из развитых районов города - Калининском. Здесь есть все необходимое для жизни, работы и учебы. Современные школы и детские садики, продуктовые магазины и бытовые услуги все в шаговой доступности и представлено на выбор. Есть кафе, рестораны, салоны красоты, торговые центры и спортивные комплексы . Также всегда есть где погулять, заняться спортом на открытом воздухе и просто поиграть с ребенком в активные игры. Много парков в пешей доступности: Полюстровкий парк, Парк Академика Сахарова, сад Нева, Бестужевский сад, Пионерский парк. До набережной Невы можно дойти пешком. ПРО ТРАНСПОРТНУЮ ДОСТУПНОСТЬ: До метро "Лесная" 20 минут на транспорте. Выезд на КАД 15 минут на машине. Строиться Восточный скоростной диаметр, при введении в эксплуатацию которого еще больше улучшиться транспортная доступность района. Ходит общественный транспорт в разные районы города. ПРО ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник!!! Без обременений!!! Полная стоимость в договоре!!! Материнский капитал не использовался!!! Перепланировок нет!!! Подходим под ипотеку и все виды сертификатов!!! Прямая продажа!!! Остались вопросы -звоните!

Готовый инвестиционный продукт для получения пассивного дохода от 13,5% годовых каждый месяц. Доходные квартиры-студии в центре Санкт-Петербурга с отделкой для посуточной аренды. Квартира-студия площадью 21.9 м². Высокие потолки. Свои счетчики, кухня и санузел. Квартира полностью с готовой отделкой и установленной сантехникой. В шаговой доступности м. Чернышевская, набережная Фонтанки, Михайловский замок, Летний сад, Невский проспект и другие любимые туристами локации. Загруженность данной студии от 22 дней в месяц. Наша управляющая компания берет на себя все заботы по поиску туристов, заселению и выселению, уборке и положительному впечатлению о пребывании в студии. Это полностью упакованный актив для вашего заработка без усилий. Мы предлагаем: Привлекательное инвестиционное решение: исторический центр города, где спрос не подвержен сезонности. Поддержка экспертов на всех этапах: мы сопровождаем вас на протяжении всей сделки, предоставляя необходимую помощь и консультации. Выгодные условия покупки: в стоимость квартиры уже включена чистовая дизайнерская отделка и полное юридическое сопровождение. Управляющая компания: вы можете сдавать студию самостоятельно, либо передать ее в наше управление и получать гарантированные выплаты каждый месяц. * Квартира-студия на стадии ремонта. Это возможность приобрести не только студию для жизни, но и выгодный актив, который будет ежегодно расти в цене и приносить пассивный доход ежемесячно. Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности!

В продаже однокомнатная квартира в 10 минутах пешком от метро Гражданский проспект! Отличная локация и развитая инфраструктура: - Через дорогу Мурманский парк. До парка Сосновка 15 минут пешком. - Рядом школы, лицеи, детские сады, колледжи. - В пешей доступности Окей. - Магазины на любой вкус. - Кафе, рестораны, кофейни. - Пункты выдачи. - Медицинские центры, стоматологии, аптеки. - Фитнес-центры. Удобная транспортная доступность: - 10 минут пешком до метро Гражданский проспект. - Остановки общественного транспорта у дома. - Удобно выезжать на КАД. Панельный дом 1973 года постройки. Подъезд чистый. Зелёный двор. Хорошая планировка: - Комната 17,5 м2. - Компактная кухня 7,9 м2. - Раздельный санузел. - В коридоре есть место для организации системы хранения. Скорее звоните! Ответим на все вопросы и организуем показ.

Продается уютная теплая 1 комнатная квартира рядом с метро Новочеркасская. Квартира 31 квм, c большой светлой комнатой 18 квм с выходом на балкон, маленькой кухней 6 квм и совмещенным санузлом с ванной. В квартире сделан косметический ремонт. Остается кухонный гарнитур с холодильником, шкафы. Дом в 5 этажей , панельный, окна расположены в тихий зеленый двор. До метро Новочеркасская 5 минут ходьбы, рядом остановки общественного транспорта, за 15 минут через мост Александра Невского можно добраться на машине до центра города. Инфраструктура района давно развита. В пешей доступности находятся две школы, детский сад, магазин Пятерочка, Дикси, Магнит, пункты Озон,WB, аптека, поликлиника. Один взрослый собственник, без обременений, полная стоимость в договоре. Торг уместен. Звоните, отвечу на все вопросы. Код пользователя: 134408 Номер в базе: 3902893

Арт. 69471857 Отличная квартира-"евродвушка" в доме 2020 года в ЖК "Дом на Блюхера". Квартира двухсторонняя, большая кухня-гостиная (18 кв. м) и комната (16 кв. м), застеклённая большая лоджия. Квартира светлая, солнечная, уютная. Закрытый охраняемый двор. Один собственник. Полная сумма в договоре! Развитая инфраструктура. Рядом детские сады, школы, различные магазины, аптеки, есть фитнес центр с бассейном. и большой ТК "Европолис". Удобный выезд на КАД. Звоните!

Продаю квартиру для тех, кто ничего особо не хочет делать, только разложить вещи. Все скромно и достойно. В квартире остается встроенная кухонная мебель и техника, шкаф, ну и всякое там по мелочи. Когда покупали квартиру, была принципиальна тишина, покой, комфорт, контролируемая территория и безопасность. Квартира полностью отвечает нашим запросам, но стало немного тесно. Инфраструктура развита, вокруг все для жизни, здоровья, образования и развлечения. Метро в 5 мин. Окей через дом. Отличные детские площадки, закрытая территория. Прямая продажа, разумный торг, вся цена в договоре, один собственник, ни ипотек, ни детей. Показы по договоренности, сейчас живут арендаторы. Кстати, очень пользуется популярностью локация у студентов Политеха, да и метро рядом. что всегда повышает шансы на быструю и дорогую сдачу в аренду.

Арт. 80826762 Есть возможность ПРИОБРЕСТИ ЭТУ КВАРТИРУ ПО СУБСИДИРОВАННОЙ СТАВКЕ 14,75% Продаётся шикарная двухкомнатная квартира в Центральном районе Санкт-Петербурга, расположенная на высоком первом этаже уютного кирпичного дома. Этот вариант - идеальный выбор для комфортной жизни! Квартира полностью готова к проживанию и обладает свежим ремонтом. Прохлада на лето и тепло зимой обеспечены зеленью за окном, а отличная шумоизоляция подарит вам спокойствие. Окна выходят на зелёный двор со свежими детскими площадками. Всего в 7-8 минутах пешком расположены две станции метро. За 20 минут вы доберётесь до площади Восстания и ТЦ "Галерея". Вокруг - развитая инфраструктура: детский сад и университет РАНХиГС. Парковочные места всегда доступны, есть разрешение жителя на бесплатную парковку. Вместительная гардеробная, новая проводка и трубы, а также возможности для перепланировки делают эту квартиру настоящей находкой. Не упустите шанс! Прямая продажа. Любая форма оплаты. Без обременений. 1 взрослый собственник. Мат.капитал не участвовал. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение сделки.

Арт. 74927099 ВНЕСЕН АВАНС!!!! Встречный объект подобран!!! Готовы рассмотреть покупателей с субсидиями. Ищите семейную квартиру в социально развитом районе, этот вариант для Вас. Школы и детские сады в шаговой доступности, сетевые магазины и магазины формата у дома. Большое количество общественного транспорта. Удобный выезд на КАД всего в 6 км. Для вашего авто всегда есть места на парковке. О Доме: панельный дом 1989 года постройки , в настоящий момент в доме ведутся работы по замене лифтового оборудования (один лифт заменен, второй в стадии установки). О Квартире: Расположена на 8 этаже 12 ти этажного дома, из окон открываются прекрасные виды на город. За счет высокого этажа в квартире много света и воздуха. Двусторонняя планировка (окна выходят на пр Косыгина и во двор). Три комнаты правильной формы (смежная 18, 6+13, 6 и отдельная 11,1) небольшая, но удобная кухня 8,3 кв м, в которой комфортно размещен кухонный гарнитур и обеденная зона. Во всех помещениях установлены стеклопакеты, батареи заменены на современные в кухне и маленькой комнате. 4 квартиры на этаже, между квартирой и общей лестницей установлена дополнительная дверь, это позволяет увеличить пространство сделав дополнительно место под прихожую или гардероб. В квартире ТРЕБУЕТСЯ ремонт. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Квартира без долгов и обременений, Маткап не использовался. Альтернативная продажа, смотрим 2-х комнатную квартиру с городской пропиской, к району не привязаны. Ключи у агента. Просмотры по предварительной договоренности, практически в любое время..

ЭТУ ДВУШКУ МОЖНО КУПИТЬ ПО СТАВКЕ 14,75%. ID-9068 - при звонке скажите ID оператору и Вас сразу переведут на менеджера объекта! Продается светлая, уютная 2-х комнатная квартира . Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Инфраструктура: - поблизости школы и детские сады - магазины и кафе - в 10-ти минутах ходьбы - Любашинский парк, Кондратьевский рынок Дом: - чистая, ухоженная парадная - парковка во дворе - всегда есть места Транспортная доступность: - до станции метро пл. Ленина - 20 минут на транспорте или 10 минут на машине - выезд на КАД - 15 минут О сделке: - один взрослый собственник - обременений нет Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!!!

В квартире сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Почти вся мебель остается новому владельцу. Квартира подходит под ипотеку. В собственности более 20 лет, без обременений. Метро в 1 минуте пешком. До центра города 15 минут пешком. Лучший лицей района во дворе. В пешей доступности тц охтамолл и живописный парк с прудом.