Продажа квартир вторичное жилье без посредников рядом с метро Сенная площадь

Центр СПб. Район 5 углов - метро Владимирская, Достоевская, Звенигородская, между вумя вокзалами Московским и Витебским, - 5 минут пешком. Весь центр - на ладони. Двор с закрытой парковкой для своих. От собственника. Прописана только я. Продаю любимую квартиру неохотно, неспешно, но надо расширяться, семья растет) ку - 2000/3000 в месяц Идеальна, как для проживания на постоянной основе, так и под сдачу, в коридоре камера с управлением через мобильный телефон, ключница на двери. Видео по запросу, есть 3д тур. Отказы в наличии. На данный момент это доля, узаконение перепланировки в процессе, на данном этапе узаконена пожарная безопасность и электричество, на очереди мокрые точки. Первый этаж под студией такой же планировки, жилой. Все долевые сособственники в общем чате вацапа, взрослые, приличные, платежеспособные, дружелюбные люди. Не агентство. Возможен обмен на другую квартиру, пишите, обсудим. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Фото реальные, не перспектива. Два входа - с соседями и свой собственный, Обратите внимание, это не сбор покупателей на будущую сделку для реконструкции обьекта, а уже готовая обжитая Жилая Площадь, не аппартаменты! 2х ярусная квартира-студия в историческом центре города, в 5 пеших минутах от метро Лиговский проспект/Владимирская/ Достоевская/ Звенигородская/Технологический институт, Пять углов. Ремонт в квартире продуман до мелочей: • компактная функциональная кухня с посудой, электрической плитой, холодильником и микроволновкой; • второй ярус с кроватью для спокойного сна; • диван, стол и стулья в гостевой зоне для общения и релакса; • светлая душевая Из дополнительных приятностей: • в квартире устойчивый сигнал Wi-Fi; • тихая живописная улица за окном Без комиссии и агентских Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Есть свой санузел, душевая и кухня. Спальная зона расположена на втором уровне, туалетная, гостиная и кухонная зоны на первом. Вся мебель остаётся покупателю.

Квартира расположена в уютном, тихом, старом центре города. Для тех, кто ценит красоту и изысканность Санкт-Петербурга, великолепная транспортная доступность, до Садовой 10 минут на автобусе/трамвае. Школа и детский сад в 5ти минутах ходьбы. Район с развитой инфраструктурой. Квартира продается тремя собственниками, все совершеннолетние. Агентам без покупателя просьба категорически НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Агентам, без клиента, не беспокоить, за агента платит покупатель. Под ипотеку не подходит. Узаконивание в процессе. Обременения из-за исторического здания. Собственник студии больше 6 лет. Студия находится во дворе, городской шум не доходит до окон. Тихая соседка, магазины в пешей доступности, общественный транспорт в 2-5 минутах ходьбы, так же рядом расположен Мариинский театр в 12 минутах ходьбы. Через дорогу река Пряжки, что добавит к вашим вечерам приятные прогулки по набережной. Лучшая инфраcтруктуpa, иcторические объекты и культурные учpeждения рядoм. Так же скоро открытие станции метро "Театральная".Под студией коммерческое помещение. Вход в студию отдельный на три студии. Новый ремонт в общем коридоре.Размеры студии: 2.5 м на 4.2 м внизу и 3 кв. м угол. 13.5 кв. м. по полу, 2.5м на 1.25м + 1 кв угол на втором этаже студии, коридор 1.5 кв. м за студией, 4.1м второй этаж, в общем 19,1 кв. м. Без верха 13.5 по полу + 1.5 коридор= 15 кв. м. от 35 дo 55 тыс в завиcимocти oт сезoна. Наполняемость почти всегда полная. Так же можно сдавать на длительный срок, студия всегда работает. ДЛЯ ЖИЗНИ возможна прописка в Адмиралтейском районе. Что в студии: - Евро ремонт. - Капитальная стена. - Пластиковые два окна с широкими подоконниками. - Плитка - Стиральная машина - Холодильник - Диван (раскладной) - Место для хранения - Кухонный гарнитур - второй этаж со спальным местом и полками. Если вам интересна любая другая информация -пишите.

Продам студию на Невском проспекте, в самом сердце Петербурга! Уникальная локация. Дом примыкает к арке главного штаба и дворцовой площади из парадной выход прямо на Невский проспект. Парадная историческая, в мраморе. Вид также на Невский. Студия идеально подойдет под сдачу, доходность круглый год благодаря локации. Есть своя управляющая компания,можем сдавать в аренду. Высота потолка 3,6 м, два яруса. Нами выкуплен 5 и 6 этаж, ремонт сделан супер качественный! Никаких коммуналок вокруг. Цена 13,7 млн ₽ (мебель и техника входит в стоимость). Сделка нотариальная, ипотека не подходит. Агентов без клиентов, просто поболтать или предложить свои услуги огромная просьба не звонить! Только если с клиентами хотите прийти на показ.

Здравствуйте. Продается просторная квартира, на ул. Гороховой, дом 39. Квартира расположена на первом этаже. Три больших окна выходят на Гороховую, остальные во двор. Три выхода из квартиры. Два сан.узла Идеально подойдет как для коммерческого использования, так и для проживания. До метро 5 минут. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Звоните, отвечу на все ваши вопросы. В услугах/помощи агентов не нуждаюсь, есть Агент на сопровождение сделки.

Уютная двухъярусная студия в самом центре Санкт-Петербурга, в квартире есть все необходимое для жизни: небольшая кухня, оборудованная плитой, вместительным холодильником, посудой на 4 гостей, чайником и микроволновкой, санузел с душевой, стиральной машинкой и личным бойлером, в квартире имеется двухспальная кровать и раскладной диван, рассчитанный на двух человек. В пешей доступности 3 станции метро: 5 минут до Звенигородской (фиолетовая ветка), 7 минут до Владимирской (красная ветка) и Достоевской (оранжевая ветка), дом расположен в самом сердце Санкт-Петербурга, рядом находится Пять углов, в 15 минутах ходьбы торговый центр Галерея, Александринский театр, БДТ, Невский проспект, рядом с домом есть 2 круглосуточных магазина, в 10 минутах ходьбы круглосуточный супермаркет Euro Spar, в пешей доступности расположены топовые ВУЗы: ИТМО, СПбГЭУ, РГПУ им. Герцена. Также в районе достаточно зелёных зон: во дворе дома сквер им. Довлатова, в 5 минутах ходьбы большой парк при Театре Юного Зрителя и набережная реки Фонтанки. В 2025 году в дома был проведён капитальный ремонт крыши и фасада, были заменены двери парадных и отремонтирован подвал. Дом оборудован лифтом. Продажа от собственника, делали ремонт для себя, покупали качественную технику и мебель, квартира подходит как для жизни, благодаря своей комфортной транспортной доступности, так и для инвестиций, минимальная арендная плата при долгосрочной сдаче квартиры составляет около 40 тысяч.

Просмотр квартиры после 10 января. Накануне здесь напишу возможное время. Это не студия, которыми переполнен сейчас город. Это однокомнатная квартира без перепланировки. 5\5 этаж, без лифта.Уютная, чистая, светлая, с правильной аурой. Из комнаты есть балкон 3м, выходящий в прелестный зелёный тихий двор (большая редкость для центра). 32\17\6 м2. СУС. Без газколонки,горячая вода центральная.Ремонт крыши и подъезда 2023. Ж/Б перекрытия. 1961 год постройки. Коммунальные платежи ЖЭК зимой 4000р, счетчики. Более 5 лет 1 собственник, был ДКП за наличный расчет. Никто не прописан. Ипотека возможна. Встречная покупка или обмен на бОльшую квартиру в этой локации. Эта квартира стОит этих денег,без торга- бойтесь цен ниже рыночных! Остаются кухонный гарнитур и встроенные шкафы с зеркалами. В закрытом дворе парковка, детская площадка, детсад 5. Дом Приписан к одной из пяти лучших гимназий города - Второй (соседний дом на фото - Казанская , 48). Это добавляет квартире козырь на все времена при любой сделке с недвижимостью, так как гарантирует льготное поступление вне конкурса. Строится в шаговой доступности спорткомплекс с двумя бассейнами (Казанская-28- это один светофор от дома). На соседней улице районные поликлиники - взрослые и детские, Дом детского творчества "У Вознесенского моста", МФЦ, вузы. В соседних домах 6 продуктовых магазинов, фитнес. То есть очень развита инфраструктура: всё и в пешей доступности! Локация - это сильная сторона квартиры. Идеально для жизни и аренды! Центр, до Невского пешком 10 мин. Квартира находится в местах Достоевского, Дом Раскольникова виден из окна. В 10 минутах Исаакиевский собор, за ним - Александровский сад и Медный всадник, пешком дойти до Эрмитажа; Никольский собор, Казанский собор, Юсуповский сад... Пешком 7 минут до Сенной площади, где 3 станции метро. Лучшее место в городе по доступности общественного транспорта - с Сенной площади и Невского можно уехать куда угодно. На соседней Казначейской ул. в XIX веке находилась казенная палата, которая была объединенной бухгалтерией Петербурга: через нее проходили все государственные доходы города. Поэтому на этой территории сосредоточилась финансовая мощь, которая притягивает деньги: тут живут богатые и успешные. Здесь связь времен; можно жить, ходить по улицам и смотреть на дома, в которых жили и творили великие: Пушкин, Гоголь, Достоевский, Лермонтов, Есенин, Грибоедов и др. Это настоящий исторический центр. Здесь душа Санкт-Петербурга. Поэтому квартиры на этой улице всегда в цене. А небольшие - редко выставляются на продажу: их мало, при этом здесь высокая аренда и востребованность круглый год. Есть свой риелтор. Сделка будет комфортной и безопасной. Можно посмотреть квартиру и двор онлайн. Добавьте в избранное.

Двухкомнатная квартира рядом с Исакиевской и Театральной площадью. Цитата из отзывов одного из Арендаторов:" А место у вас самое лучшее в городе. Удобнее просто не бывает и центр города, транспорт рядом, магазин аптека больницы тоже рядом, и при всём при этом тихая улица и тихий двор. Уверен следующие жильцы это подметят. Буду очень по Фонарям скучать ". Мне лучше не сказать. Кстати дом 1840 года в нём жил композитор Глинка.

Прямая прoдажa, дoкументы готовы. Знаменитый двoр у 5 углoв. Уютная квapтирa в истoричеcкoм цeнтpe Петербуpга. Kaпитaльный Ремонт 1993 год. Все удобствa. Tишина и cпoкойствие в самoм центpe CПб. Уникальныe cводчaтые потoлки пoзвoляют cоздaть из квaртиры уютный лофт, a наличиe нежилoгo помeщeния ниже этaжoм — легкo пeрeоборудовать квартиру на свой вкус или использовать как коммерческую недвижимость. Агентов без клиента просьба не беспокоить.

Продается отличная светлая 3-комнатная квартира в историческом районе, в пешей доступности от станций метро "Сенная площадь", "Гостиный Двор", "Пушкинская" в удивительно тихом месте, рядом с Фонтанкой и БДТ. Дом постройки в 1890 года с капитальным ремонтом. В доме железобетонные перекрытия, пассажирский лифт, чистая парадная с видеонаблюдением, по 2 квартиры на этаже. Квартира отлично подойдёт как для жизни, так и для сдачи в аренду (готовый вариант). В квартире достаточно света за счёт высокого этажа, окна выходят в тихий закрытый двор без машин (домофон). Комнаты изолированные, правильной формы, установлены металлопластиковые окна, высота потолков 3,14 метра. Раздельный санузел (ванна в отдельном помещении), 3 вместительные кладовки+антресоли. Кухня оборудована газовой плитой, отопление и горячее водоснабжение центральное. Новая металлическая входная дверь. Отличная транспортная доступность, будущий собственник может оформить льготное парковочное разрешение на весь Центральный район города. Свободная продажа, снятие с регистрации перед сделкой, полная стоимость в договоре, два совершеннолетних собственника до 45 лет, квартира без обременений и задолженностей. В услугах агента не нуждаюсь.

! Риэлтоpы, aгенты и прочие пoмощники. B спешнoй пpодaжe нe нуждаюcь, в Baшиx уcлугах не зaинтeреcoванa, пpoшу увaжать cвoё и мoе врeмя и не тpaтить егo впуcтую, есть свой агент ! О кваpтире: Проcтopнaя двуxкомнатнaя квартиpa в золотом тpeугольнике Caнкт-Петербургa. Mенeе, чем в пяти минутаx находятся две станции метро Невский проспект и Гостиный двор, что делает доступ в любую точку города максимально комфортным. Главные достопримечательности города в пешей доступности. Квартира находится в тихом дворе с выходом на Думскую улицу 5 и набережную канала Грибоедова 22. Вечером двор становится закрытым для посторонних, действует кодовый замок, для автомобилистов есть автоматические ворота для въезда, парковочные места для жителей находятся во дворе. Во дворе есть детская площадка и высажены деревья. Вход в парадную закрыт на ключ, которым обладают только жители квартир. В парадной расположено 5 квартир, коммунальных квартир нет, на этаже только 2 квартиры. Соседей очень мало и все тихие и интеллигентные. Окна выходят во двор, из окон открывается вид на купол Базилики Святой Екатерины Александрийской, высокие потолки 2.77м, комнаты большие, в каждой по два окна, в квартире также есть кухня-гостинная, гардеробная комната, раздельный сан узел. Думская улица активно развивается, рядом строится отель 4 звезды, в совокупности со всеми достопримечательностями уровень ценности и престижа квартиры растет. Отлично подойдёт под арендный бизнес, а так же для личного проживания. Есть возможность присоединить и получить в собственность техническое мансардное помещение площадью свыше 100 м2. В квартире производился ремонт в 2000х годах, по договоренности оставим технику в рабочем состоянии (холодильник, стиральная машина, микроволновка) и мебель (стол, шкафы, диван и.т.п). Деревянные окна со стеклопакетами, в одной из комнат дубовый паркет, во второй комнате меняли лаги, можно настелить свежий ламинат, линолеум или паркет по Вашему желанию. В одной из комнат сделана свежая электрика (2019 год). Состояние жилое, но если сделать хотя бы косметический ремонт - будет лучше :) Если планируете капитальный ремонт, то в квартире легко осуществить планировку по Вашему вкусу (дом НЕ является памятником архитектуры). Документы: Квартира с полностью прозрачой историей, принадлежит одной семье с 1995 года. 3 совершеннолетних собственника. Обременений нет. Свободная продажа. Я являюсь собственником, с радостью отвечу на Ваши вопросы и организую просмотр квартиры в удобное для всех время по предварительной договорённости, пожалуйста, если не дозвонились пишите здесь в сообщения, на звонки не всегда есть возможность ответить.

Прямaя пpoдажа. Kaпитальный ремонт 1972г- ж/б пeрeкрытия. Возможность приватизации чердака и увеличении площади почти в 2 раза! Новые термостеклопакеты на кухне в в одной комнате. Хоpошая, прocтopнaя квартирa. Требует переклейки обоев и небольшой косметики. Тихий пеpеулок, чудecный "итальянский " двор, увитый зeлeнью. Вoзмoжность паркoвки в закpытoм двоpе. Пeшая доступность в исторический центр: до Исакиевского и Казанского соборов, Медного всадника, Дворцовой площади и Эрмитажа. Квартал до Юсуповского дворца, Мойки, канала Грибоедова, "Новой Голландии". 3 минуты до Мариинского театра и Консерватории им. Н.А.Римского-Корсакова. Подходит для собственного проживания и сдачи в аренду гостям нашего города. 10-15 мин до станций метро "Садовая", "Адмиралтейская". 5 минуты до новой станции "Театральная" Прямая продажа, квартира свободна (без детей), полная стоимость в Договоре купли-продажи. Несколько собственников. Без обременений. PS. Агентов просьба не беспокоить.

Полноценная двухкомнатная квартира в тихом историческом центре города. Окна во двор и на крышу мастерских Мариинского театра: восток, юг, светло и тепло. Вход с улицы, широкая "театральная" лестница, без лифта. В парадной 6 квартир, из них 4 отдельные, в двух производится евро ремонт. В 2022г. В доме произведена замена труб холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления. Много мест хранения: 3 антресоли, на кухне встроенный шкаф и большая холодная кладовка. В шаговой доступности: школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники, Мариинский театр, налоговая инспекция, пенсионный отдел, МФЦ, напротив прокуратура и Дикси. Две встречные покупки, практически подобраны. Агентам без покупателей просьба не беспокоить.

Предлагаем купить большую квартиру в самом центре Петербурга! Очень выгодная недвижимость для сдачи в аренду. Собственник. АГЕНТ НЕ НУЖЕН, есть свой!!! О КВАРТИРЕ: Квартира площадью 138.3 кв.м. Раздельный санузел с ванной. Из окон открывается вид на зелёный двор и на улицу. Высота потолков 2.5м, есть возможность опустить полы на 15-20см. Требуется ремонт. О ДОМЕ: Дом 1874 года постройки, кап.ремонт с заменой перекрытий прошёл в 1965 году. ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ! Парадная и придомовая территория содержатся в чистоте и порядке. В парадной ЛИФТ ОТСУТСТВУЕТ. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом с домом хорошая развитая инфраструктура, есть всё для комфортной жизни: детские сады, школы, магазины, ТРК, почта и многое другое. Для отдыха есть в пешей доступности парки Юсуповский сад, Екатерининский сквер. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 3-5 минут пешком до ст.м. "Сенная пл./ Спасская/Садовая" или пешком до ст.м. "Гостиный двор" около 10 минут. ДОКУМЕНТЫ: Коммунальная квартира. Продажа с 2 встречным покупками, 5 взрослых собственников. Все собственники согласны на продажу, встречные варианты реальные. Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре квартиры!

Предлагаем Вашему вниманию прекрасную пятикомнатную квартиру, расположенную в старинном доме 1911 года постройки, в самом центре Петербурга. Квартира расположена на втором этаже, шестиэтажного дома, в 5 минутах от метро Звенигородская. Общая площадь 139 кв.м площадь комнат 18.6+27.4+11.9+19.7+18.6 кв.м. Изолированная планировка, сделан косметический ремонт. Двустороннее расположение комнат, высота потолка-3.5м. Центральное отопление, есть газовая колонка. Перекрытия металлические с деревянным заполнением, несущие стены только по периметру квартиры. У Вас есть возможность воплотить любые дизайнерские задумки. Сохранена лепнина и старинный камин. На лестничной площадке находятся две квартиры. Окна кухни и комнаты выходят в тихий двор, остальные на Бородинскую улицу. Квартира светлая с большим количеством окон, имеет прекрасное расположение по адресу Реки Фонтанки дом 88, в Адмиралтейском районе в 5 минутах пешком до метро (Звенигородская, Пушкинская).. Рядом есть все необходимое для жизни: школы, поликлиники, детские сады, магазины, недалеко Бунинский и Багратионовский сквер, Большой драматический театр, ТЮЗ, университет ИТМО (Санкт-Петербургский государственный университет информационных технологий, механики и оптики),15 мин пешком до Кузнечного рынка, 10 мин пешком до ТЦ Нептун и Океанариума. Плита: газовая; Мусоропровод: нет; Пол: паркет; Горячая вода: газовая колонка; Вход: с улицы и с черн.лестницы.

Здравствуйте! Предлагаю купить 1/2 (11,8 кв.м) комнаты от общей площади 23,6 кв.м в виде 12/116 доли в квартире. В комнате 1 собственник, владелец 1/2 доли (11,8 кв.м), зарегистрирован. Возможно проживание, прекрасный вариант для регистрации в Центральном районе. Отказы от права преимущественной покупки нотариально оформлены. Состояние квартиры хорошее, сделан косметический ремонт, в т.ч. полная замена сантехнического оборудования. В квартире 2 входа: парадный (вход с улицы) и со двора (наличие лифта). Вид из окон на улицу. Материал стен - кирпичные, материал перекрытий смешанные (дерево/металл). В пешей доступности образовательные и медицинские учреждения, памятники архитектуры, театры, рестораны.

Продaётcя уникальнaя кваpтира в истоpичеcком центре Сaнкт-Петеpбуpгa в шaгoвoй доступности oтМариинcкого теaтpa, Санкт-ПeтeрбургcкoйKoнсepвaтoрии, Никольcкогo Mорcкoго Собopа иTpоицкогo собора. Вход в парадную расположен в первом дворе. Параднаяоборудована современным лифтом, шахта имеханизм были полностью заменены на современные в 2024 году. Всего в парадной 5 этажей, на каждом этаже 2квартиры, все квартиры частные, коммунальныеотсутствуют. В квартире выполнена высококачественный чистовойремонт, была полностью демонтирована стараяштукатурка, стены обработаны сбиозащитой, устранены все технические отверстия инедочёты в камн.Полы удалены до перекрытий, засыпаны керамзитом,залиты и выровнены цементной стяжкой.Полностью заменена проводка на негорючие кабелиповышенной степени защиты, установленыраспределительные коробки с пайкой проводов, сделан мастервыключатель на весь свет. Все стены кроме несущих построены заново,установлен двойной усиленныйвлагостойкий ударопрочный гипсокартонсерии Strоng, внутри стен в качестве утеплителя извукоизоляции проложена минеральная вата. Все несущие стены с соседями звукоизолированы,под гипсокартон проложены звукопоглощающие матыи минеральная вата. Все потолки так жепрогрунтованы и звукоизолированызвукопоглощающими матами Заменены все старые трубы отопления и канализационные включая фановую насовременные пластиковые, усиленные. Работыпроизводились непосредственно бригадой службыаварийного ремонта теплосетей, которая обслуживаетнаш дом, все контакты имеются, все работысоответствуют принятым номам, все стадии работсфотографированы. Радиаторы отопления заменены на новые от компании Wаrmmеt с пожизненнойгарантией, все документы прилагаются. Так же в квартире установлены закладные используются вкладовке и кухне для удобства монтажа полок инавесных шкафов. Сделана подготовка под установку кондиционеров,установлены медные трубки правильного сечения ипровода питания с выводом из помещения на улицу. В квартире сохранена высота потолков 3 метра, в купес высокими дверьми фирмы Рrоfil Dооrs 5 АG этосоздаст ощущение объёма при любом цветовомоформлении стен. Дверные проёмы выполнены поддвери высотой 2300мм, дизайнерские дорогие двери с металлической фурнитурой иполноценной звукоизоляцией так же куплены,бережно упакованы в коробке и готовы к установке. Ванная функциональна и готова киспользованию. Замысел подразумевает объединение санузла, но остается на ваше усмотрение и позволяет вамреализовать свой творческий замысел. У входной двери установлен щиток электропитания и счётчик.Выполнена подготовка под монтаж системывидеодомофона.Все стадии работ и материалы подтвержденыдокументально и фотографически. Квартира в собственности более 10 лет, один собственник.

Собственник квартиры. Общая пл. 75,9 м. кв., кухня 8,8 м. кв. .Кап. ремонт дома в 1971 году, лифт, ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ перекрытия - очень "крепкий" дом. В парадной всего 8 квартир...на площадке нашего этажа, две квартиры... В собственности более 5 лет. Квартира с хорошим капитальным и косметическим ремонтом. Комнаты - 13,8 м.кв. и 14,6 м.кв. изолированы посредством выделения небольшого коридора. Вся квартира, по периметру в капитальных стенах, а внутри "не несущие" межкомнатные перегородки. Окна ориентированы : восток (две комнаты и кухня)- Красноградский пер., и запад (одна комната)- во двор. Утром солнце и вечером солнце. Отличный вариант для себя или инвестиций. Приличные соседи, без "коммуналок". Двор закрыт воротами с возможностью парковки авто. Один взрослый собственник. Никто не прописан, абсолютно нет обременений. Возможен обмен на квартиру меньшей площади с доплатой. Агентам без реальных покупателей НЕ ЗВОНИТЬ и НЕ ПИСАТЬ! Не нужно говорить про потенциальных покупателей, имеющихся в вашей особенной базе, не нужно анализировать мои действия как продавца и так далее.....

агенты не требуются! Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 90.8 квадратных метров на последнем этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного в самом сердце Санкт-Петербурга, муниципальный округ 78, на улице Садовая, 29. Дом был построен в 1798 году и имеет закрытую территорию для вашей безопасности и комфорта. Это идеальное предложение для тех, кто ценит историческую атмосферу и хочет жить в центре города. Квартира обладает жилой площадью 64.6 квадратных метров и функциональной кухней площадью 8.3 квадратных метра. Из окон открывается прекрасный вид на двор и улицу, что добавляет света и пространства вашему новому жилищу. Расположение этой квартиры особенно удобно благодаря близости к основным транспортным узлам всего несколько минут пешком до станций метро Сенная площадь, Спасская и Садовая. Это позволяет быстро добраться до любой точки города. Хотя квартира требует ремонта, это открывает перед вами уникальную возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Наличие раздельного санузла добавляет дополнительное удобство для большой семьи или гостей. Придомовая территория оборудована парковкой, где можно безопасно оставить свой автомобиль. Также стоит отметить, что в квартире проведён газ, что является большим плюсом для комфортного проживания. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга!

Двухкомнатная квартира 44,4 кв.м. в историческом центре Санкт-Петербурга. В пешей доступности (5 минут) метро Пушкинская, Звенигородская. 10 минут - Спасская, Сенная, Садовая. Рядом Витебский вокзал и удобный транспортный узел. Рядом парк, множество кафе и ресторанов, продуктовых магазинов, Торговые комплексы (Планета Нептун и ТК Сенной, ТЦ ПИК), шоу-румы, Сенной рынок. Через дорогу детская и взрослая поликлиники. Автобусная остановка рядом с домом. Квартира расположена во втором дворе, благодаря чему двор тихий и спокойный, никакого шума с улицы Гороховой не слышно. Вход с улицы Гороховой через ворота и домофон, во дворе камеры. Порядочные соседи, которые много лет живут тут и следят за двором. В квартире полностью сделан ремонт в 2022году. Залиты полы, выложена плитка и ламинат, полностью новая электрика и сантехника, новые отопительные трубы. Натяжной потолок, окна стеклопакет, новые межкомнатные и входная дверь, газовая плита. Установлен кондиционер. Квартира может подойти как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Один собственник, обременения отсутствуют. Цена за квартиру указана без учета мебели и техники, которую мы готовы оставить. Для проведения показа - звоните. Риелторам просьба не звонить, не тратьте ни свое, ни мое время.

Центр Санкт-Петербурга. Золотой треугольник. Дворцовый округ. Эрмитаж, Дворцовая площадь, Исаакиевский собор, Адмиралтейство, набережная реки Нева - 2-3-5 минут пешком. метро "Адмиралтейская" - 1-2 минуты пешком. Продается трехкомнатная отдельная квартира (не коммунальная). Потенциал у квартиры большой: и для комфортного проживания, и как инвестиционного объекта. Можно и сейчас - жить или сдавать. Состояние квартиры не "убитое" - жилое, ухоженное. Помещения изолированные, правильной формы, квадратные. В квартире более СОРОКА ПЛЮСОВ, есть и другие преимущества (см. ниже и подробно при просмотре). и только ОДИН МИНУС, а возможно, - он же и ПЛЮС: нужен свежий ремонт. Все общедомовые и квартирные инженерные сети НОВЫЕ, современные, после капремонта: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение - в отличном состоянии - замена не требуется. Возможно перепланировать в отличную двухкомнатную квартиру с большой кухней-гостиной, с печью (есть) или современным камином. Смотрите в объявлении фото с проектами перепланировок, в т. ч, и уже реализованные у соседей планировки. Общий метраж - 69 кв.м., жилой - 45.40, потолки - 3.15. Квартира расположена на 3 этаже 4-х этажного кирпичного дома. Лифта нет. Есть 40 и более плюсов, и другие преимущества: - В 2025г. выполнен свежий ремонт подъезда. - В 2026г. капремонт фасада, - кровлю сделали ранее. - Перепланировок нет. - Никаких ограничений, обременений и долгов не было и нет. - Юридическая история чистая, прозрачная и понятная. - 50 лет в пользовании и владении одной семьи (в 2022г. было внутрисемейное переоформление права собственности). - Полная стоимость в договоре. - Никаких скрытых "подводных камней" и сюрпризов. - Один взр собственник, один взр зарегистрирован. - Встречная покупка - квартира в СПб (определились со встречным объектом). - Все архивные и действующие док-ты имеются. - Подходит под ипотеку и т.д. - Есть действующая печь (можно сделать современный камин). - Все помещения изолированные, правильной формы, квадратные. - Летом прохладно, зимой очень тепло. - Солнечная сторона - прекрасно растут цветы. - Более 30 лет нет никаких животных в квартире, подъезде - никаких неприятных запахов и прочих проблем. - Состояние кв-ры - жилое, ухоженное. - Две кв-ры на этаже. - Проблемных соседей нет. - Малоквартирный подъезд. - Коммуналок в доме нет. - Настоящий питерский дворик: с черемухой, жасмином, сиренью, с ухоженным цветником в палисаднике. - Окна в тихий двор - городского шума не слышно. - Закрытая территория. - Парковка во дворе только для жителей дома (электронный доступ, в т.ч. и удаленный доступ). - Более 40 лет ставлю мою машину под окна моей квартиры. - И владельцам недвижимости, расположенной в Центральном р-не, в любое время суток парковочные места предоставляются на всей территории Центрального р-на (оформляется парковочное Разрешение). - В доме установлена система "Безопасный город". - и т.д. (дополнительная информация - при просмотре).