Прoдаётcя ППА на помeщение свобoдногo назначeния Caнкт-Петербуpг, нaбepeжнaя реки Фонтанки, д. 90, коpп. 8, лит. ЕПpoдaётся право переуступки aренды (ППА) на компактное и ликвиднoе пoмeщениe в историческoм центpе Cанкт-Пeтeрбуpгa, на одной из caмыx узнaвaемых и престижных нaбepежных города — Фонтанке. Центр, история, статус — район с постоянным спросом со стороны бизнеса, арендаторов и инвесторов.Такие объекты ценятся за локацию, ограниченное предложение и устойчивую капитализацию. Основные характеристики— Площадь: 39,7 м² — Этаж: цоколь — Вход: один общий вход со двора — Формат: помещение свободного назначения — Кадастровая стоимость: 3 971 042 ₽ именно на эту стоимость опираются при определении цены выкупа кадастровая стоимость существенно ниже рыночной для данной локации — Статус: помещение выкупное — Формат сделки: продажа через смену учредителя в ООО, на которое оформлен договор аренды. — Аренда за помещение в бюджет города Санкт-Петербург 34735 рублей в месяц (без налогов). Таких цен на аренду жилья в этом районе нет и уже не будет никогда. — Более того: в стоимость переуступки входит год предоплаченной аренды в ГКУ Имущество. Это значит, что первый год Вам не надо будет платить аренду в государство. Инвестиционная логика объекта На фоне снижения ставок по банковским вкладам деньги с депозитов всё чаще перетекают в недвижимость, особенно в объекты:— в историческом центре, — с возможностью последующего выкупа, — с понятной и прогнозируемой экономикой. Фонтанка — это локация, которая не теряет в цене.Даже небольшие по площади помещения здесь обладают высокой ликвидностью и стабильным спросом. Подходит под разные форматы офис или представительство кабинет услуг / консультации бьюти-формат студия / мастерская тихий бизнес инвестиция с последующей сдачей в аренду для гостей нашего города посуточно или можно просто использовать как квартиру и самому жить в ней. За эти деньги сейчас даже автомобиль не получится приобрести. Договор аренды с фиксированной ценой ниже рынка в этой локации на 10 лет делает это помещение ещё привлекательнее. например прекрасно подойдёт как вариант первого жилья детям, которые хотят сепарироваться от родителей уже сегодня. Заезжай и живи! Ключи передам на сделке. а также помещение совмещает в себе все вышеперечисленные выгоды Почему это выгодное предложение— Исторический центр, набережная Фонтанки — Компактная, ликвидная площадь — Кадастровая стоимость ниже рынка — Возможность последующего выкупа — Редкий формат ППА в центре города — Высокий спрос на аренду и перепродажу подобных объектовТакой объект — это понятный и спокойный способ сохранить капитал, с возможностью его роста за счёт:— выкупа по льготной базе, — дальнейшей сдачи в аренду, — либо перепродажи уже в статусе собственности. ВажноПомещения с такими параметрами — центр, Фонтанка, ППА, низкая кадастровая база —на рынке появляются редко и интерес к ним формируется быстро. Звоните, задавайте вопросы, записывайтесь на просмотр.Открыт к диалогу и подробно рас
