Купить помещение свободного назначения в Санкт-Петербурге рядом с метро Звездная

Самое выгодное предложение среди аналогов. Цена действительна в течение месяца! В прямой продаже от физ.лица просторное помещение свободного назначения со свежим чистовым ремонтом. На полу керамогранит, стены и потолки окрашены. Трехзонное освещение. Окно.Дополнительные решетки. Установлены счётчики на эл-во и воду.Отпление центральное, холодная и горячая вода, вент.канал. Помещение состоит из двух больших смежных помещений, санузла, лестницы, тамбура. Вход отдельный с улицы. Электричество 7 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт. Помещение находится в высотном многоквартирном доме. Район много населенный, место проходное. В данной локации Ваш бизнес будет процветать. Один собственник. Звоните, отвечу на все вопросы, организую просмотр. Агент Григорьева Надежда.

В обжитом спальном районе с удобной транспортной доступностью продается нежилое помещение под Ваш новый бизнес. Помещение с отдельным входом, с местом под рекламную вывеску, с большими витражными окнами, с парковочными местами, с удобными подъездными путями. Помещение подойдет для аптеки, пункта выдачи заказов, салона сотовой связи, уютного кафе/ресторана, спа салона или парикмахерской. На сегодняшний день в данном помещение располагается салон красоты у которого есть свои постоянные клиенты, оборудование и сотрудники, готовые продолжить работать с новым собственником по договоренности обеих сторон. В помещении находятся 2 тамбура, большой и маленький зал, а также туалет. При Вашем желании можно разделить на два помещения с индивидуальным входом для каждого. Продается в прямой продаже и ждет своего нового владельца для воплощения его идей в жизнь.

$ Окупаемость 5 лет. $ Доходность от 20.4% (доходность подтверждена документально, платежами) Помещение свободного назначения. (всегда было нежилым, не переводилось из жилого фонда). Полноценный 1 этаж. Два отдельных входа. Мокрая точка. с 18 августа 2021 года по 18 августа 2024 года бъект активно работал как парикмахерская, с управляющими, с выручкой от 150.000 до 200.000 в месяц( в зависимости от сезона). По истечении 3-х лет, приняли решение уйти на пассивный доход в 103 000 в месяц.(аренда от мастеров+юр.адреса+от юр.лиц). В настоящий момент сдаётся в аренду мастерам бьюти-сферы. Находится рядом с аркой, через которую проходит "народная тропа" высокий трафик автомобилей и пешеходов. Две автобусные остановки до метро. 14 минут пешком от метро. Всегда есть парковка. Хорошие соседи, дружелюбные, нет никаких конфликтов, судов и т.п. В собственности у физ.лица 3,5 года, поэтому можно обсудить скидку за корректировку цены в договоре купли-продажи. Так же готов рассмотреть условия для покупки помещения юр.лицом с НДС или УСН.