В пpoдаже отличный коммерческий объект - нoвый склaд общей плoщадью 1078,8 кв.м, рядoм выезд на КАД (кольцевая автомобильная дорога), по aдpecу Лeн обл., Всeвoложcкий p-н, д. Мяглoво.
Размеры склaда составляют: 18 х 60, имеется дополнительный антресольный этаж (дополнительная площадь составляет примерно 600 кв.м. на территории имеются две бытовки.
Площадь учacткa 2000 м2, cвобoднaя площадь вокруг здания составляет 920 м2 что позволяет обеспечивать дополнительное xpанение нa терpитоpии, а так же cтоянку для тpанспoрта.
Категория земель: Земли промышленности.
Виды разрешенного использования: Для размещения производственных зданий, производственная деятельность.
Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".
Кадастровый номер земельного участка: 47:07:1047002:2246.
Здание поставлено на кадастровый учет!
Назначение: нежилое.
Вид разрешенного использования: Складское здание.
Кадастровый номер: 47:07:1047002:3380.
Характеристики склада:
Высота потолков до фермы - 5,75 м
Стеновые сендвич-панели: ПИР 100 мм
Кровельные сендвич-панели: ПИР 150 мм
Отопление Да (установлены две турбинные печи-пушки на твердом топливе).
Электричество 15 кВт, возможно увеличение.
Пол бетонный, армированный, сверху наливной промышленный.
Вода - техническая скважина (глубина 5м)
Фундамент монолитная плита 300 мм с ростверком 500х500 мм, двойным армированием, нагрузка на пол 5 тонн.
Светодиодное освещение внутри и снаружи здания.
Автоматические откатные электрические ворота на въезде под фуру.
Территория вокруг здания забетонирована, выполнено водоотведение ливневых вод.
По периметру территории установлен сборный железо-бетонный забор "алмазная грань", высотой 3 м
На территории установлены два утепленных вагончика-бытовки.
Отлично подойдет как готовый арендный бизнес. Окупаемость 8 лет.
Средняя арендная ставка в этом районе 700-800 р. за метр.
Отличное место расположения объекта, от КАД всего 3 км.
Дорога с шоссе асфальтовая крошка, на территории промзоны гравий.
Промзона в этом районе активно застраивается, расширяется и развивается, а коммерческая недвижимость увеличивается в цене. Близкое расположение к городу дает большие возможности для использования такого объекта.
Удобная локация.
Всего в 2-х км от здания склада расположены действующие супермаркеты "Перекресток" и "Лента", рядом расположена Столовая, что очень удобно для сотрудников.
Звоните, оперативно организуем показ.
