Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Ленинградской области

Продажа помещений под шоу-рум в Гатчине

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
13,90млн ₽

Рекомендуем посмотреть

51 м² - 100 м² 1
Свободного назначения・84,7 м²・1/6 этаж
Гатчина-Балтийская
3 минуты на транспорте
Ленинградская область, Гатчина, бульвар Авиаторов, 3
13 900 000 ₽

164 109 ₽/м²・УСН

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОХОДНОСТЬЮ ОТ 150 000 РУБ/В МЕСЯЦ И ОКУПАЕМОСТЬЮ ДО 8 ЛЕТ. Готовое помещение свободного назначения площадью 84,7 м² с дизайнерским ремонтом и действующей кабинетной арендой в районе Аэродром Гатчины. 1 этаж | 2 входа отдельных | большие окна | кондиционирование | центральные коммуникации | кирпичный дом | кабинетная планировка | готовый ремонт без вложений. Помещение подходит под салон красоты, косметологию, стоматологию, магазины, медицинский центр, массажный салон, SPA, бьюти-коворкинг, lash/brow студию, маникюрный салон, офис, обучающий центр, шоурум, агентство, кабинетную аренду и другие форматы бизнеса. На сегодняшний день помещение сдается по кабинетам и приносит стабильный доход. Удобная планировка позволяет увеличить доходность при другом формате использования. Отдельный вход со двора с красивой входной группой, вывесками и подсветкой + дополнительный вход через подъезд. Большой сформированный поток клиентов за счет плотного жилого массива и развитой инфраструктуры района. Рядом поликлиника, фитнес, магазины, спортивные площадки, кафе, клубы и активный жилой сектор. 1 собственник. Документы готовы к сделке. Просмотр по предварительной договоренности.
Агентство недвижимости
MALINA CITY
3 недели назад
25 июл, 22:33

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・1 118,9 м²・1/1 этаж
Сиверская
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Сиверский городской поселок, улица Вокзальная, 2 от Гатчина
25 700 000 ₽

22 969 ₽/м²・Включая НДС 4 634 426 ₽

Продается часть нежилого здания в гп. Сиверский, ул. Вокзальная, д. 2 Основные характеристики: - Общая площадь: 1118,9 кв. м. - Год постройки: 1974 - Кадастровый номер: 47:23:0801001:758 Структура здания: этажность: подвал, 1 этаж Входные группы: 3. Высота потолков: подвал 2,35м. 1 этаж - 4 м. Перекрытия: железобетонные. Здание обладает гибкой планировкой, включая офисные помещения с возможностью перепланировки и открытые зоны (open space), что позволяет адаптировать пространство под любые нужды. Земельный участок: - Площадь доли: 1 543,95 кв.м. (общая площадь 1 931, в долгосрочной аренде) - Кадастровый номер: 47:23:0801001:78 Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под почтовое отделение. Заключены все необходимые договоры с монополистами: - Электроснабжение: договор с ООО "Промэнергосбыт" - Водоснабжение, теплоснабжение: договор с АО "Коммунальные системы Гатчинского района" Здание оборудовано ГРЩ с выделенной мощностью 26,75 кВт. Локация: Ближайшее окружение представлено преимущественно малоэтажной и среднеэтажной жилой застройкой, объектами общественно-деловой застройки. Отличная транспортная доступность: Доступность объекта автомобильным транспортом без ограничений. Ближайшая остановка общественного транспорта "Станция Сиверская" находится на Привокзальной площади на расстоянии 107 м от объекта, железнодорожная станция "Сиверская" находится на расстоянии 350 м от Интенсивность пешеходных, транспортных потоков высокая. Прямая продажа от собственника — ПАО "Ростелеком". Юридическая чистота сделки гарантирована. Цена указана с учетом НДС 22%.
Агентство недвижимости
Ростелеком
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 08:40
Свободного назначения・10,1 м²・2/2 этаж
на ул. Володарского, 22Б
Татьянино
9 минут пешком
Ленинградская область, Гатчина, улица Володарского, 22Б
2 424 000 ₽

240 000 ₽/м²・Включая НДС 437 114 ₽

ID: 832736 Продажа: Уникальное коммерческое помещение с качественной внутренней отделкой 10,10 м2 с террасой в новом гастро-квартале Гатчины Адрес: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Володарского, д. 22 Б (Новое общественное пространство "Телеграф"). Площадь: 10,10 кв. м. Этаж: 2 / 2. Тип объекта: Помещение свободного назначения (ПСН). Ключевая концепция здания: Объект расположен в самом центре города, в масштабном и трендовом деловом и развлекательном кластере (редевелопмент исторического пространства вблизи пешеходной Соборной улицы). 1 этаж: Единое гастрономическое пространство — современный фудхолл с десятками концептуальных ресторанов, кафе и точек авторской кухни со всего мира. Это главный магнит для жителей и туристов города, обеспечивающий колоссальный пешеходный трафик. 2 этаж: Стильное деловое и креативное пространство, ориентированное на услуги, шоурумы, коворкинги и уникальные форматы стрит-фуда/напитков. Уникальные характеристики и планировка помещенияГлавная архитектурная ценность данного лота — сверхликвидный формат "Double Entrance" (два входа): Первый вход ведет изнутри здания — из общей галереи второго этажа. Второй вход ведет напрямую с просторной открытой террасы второго этажа. Такое планировочное решение стирает границы между интерьером и улицей. В теплое время года открытая терраса превращается в оживленную зону отдыха, что позволяет использовать уличную зону для выносной посадки гостей или витринной выкладки.Идеальные варианты использованияБлагодаря выходу на террасу и компактной площади, объект идеально подходит под: Эксклюзивный Food & Beverage формат: Кофейня спешелти-кофе, мини-кондитерская, стильный чайный бар, точка продажи крафтового мороженого, гонконгских вафель или авторских прохладительных напитков / глинтвейна (в зависимости от сезона). Индустрия услуг и Beauty: Студия маникюра, бьюти-кабинет, тату-салон или точка экспресс-услуг. Креативный ритейл: Парфюмерный шоурум, магазин аксессуаров, оптика, дизайнерские сувениры. Инвестиционная привлекательность: Низкий порог входа: Минимальный для коммерческой недвижимости бюджет покупки за счет компактной площади (10,10 м2) при максимальной эффективности каждого метра. Синергия трафика: Первый этаж работает как мощный генератор клиентов для всего здания. Посетители ресторанов неизбежно поднимаются на второй этаж и террасу для прогулок и отдыха. Профессиональное управление: Объект находится под управлением единой компании, которая отвечает за чистоту, маркетинг всего кластера и привлечение общего трафика. Успейте приобрести редкий формат коммерческой недвижимости на старте развития главного гастрономического пространства Гатчины! Отделочные работы помещения и работы по благоустройству территории вокруг здания подходят к завершению Цена по окончанию работ будет выше , есть шанс зайти по стартовой цене
Агентство недвижимости
Адвекс
Документы проверены
вчера
вчера, 10:58
Свободного назначения・56 м²・2/2 этаж
на ул. Володарского, 22Б
Татьянино
9 минут пешком
Ленинградская область, Гатчина, улица Володарского, 22Б
10 080 000 ₽

180 000 ₽/м²・НДС не облагается

Номер объявления: 23424 - назовите его оператору. Продаётся коммерческое помещение 56 м2 в проекте "Телеграф" (Гатчина, ул. Володарского, 22Б). Готовый арендный бизнес (ГАБ) помещение уже сдаётся в аренду. "Телеграф" единственное в Гатчине современное общественно-досуговое пространство (вдохновлено "Севкабель Портом" и "Новой Голландией"). Новая точка притяжения жителей и туристов. Ключевые преимущества: • Статус столицы с 2023 года Гатчина административный центр Ленобласти, ежегодные инвестиции в развитие 3,5-4 млрд руб., рост капитализации недвижимости гарантирован. • Огромный турпоток более 1 млн туристов в год посещают Гатчинский дворец (ЮНЕСКО) и парк. Проект на пересечении всех туристических маршрутов, в шаговой доступности от дворцов, Павловского собора и пешеходной ул. Соборной. • Транспорт 5 мин пешком до ж/д ст. "Татьянино", 3560 мин на электричке до Балтийского вокзала, 45-50 мин на авто по М-20. Характеристики помещения: • 2-й этаж (есть варианты на 1-м и 2-м этажах, площади от 15,6 до 55,6 м2 выбирайте по плану). • Высота потолков 3,3-5 м. • Отделка: на 2-м этаже полная чистовая; на 1-м "white box". • Все коммуникации (ХВС, отопление, вентиляция, канализация) центральные. На 1-м этаже возможность установки жироуловителей и летних террас. • Отдельный вход в каждое помещение. Для бизнеса и инвестора: • Стабильный трафик 91 тыс. жителей + 1 млн туристов в год. • Соседство с федеральными якорями (Burger King, Cinnabon, "Теремок" и др.) создаёт постоянный кросс-трафик. • Управляющая компания берёт на себя эксплуатацию, PR, поиск арендаторов, организацию фестивалей и маркетов вам минимум хлопот. • Долгосрочные договоры аренды, нет сезонности. • Готовый бизнес покупаете помещение, которое уже приносит доход. • Гибкая оплата рассрочка или кредит. Помощь в поиске арендатора от УК. • Поддержка администрации Ленобласти. Идеально подойдёт для кафе, пекарни, магазина, офиса, медцентра, стоматологии, салона красоты, образовательного центра и любого другого формата. Успейте войти в перспективный проект столицы Ленинградской области! Звоните для записи на просмотр и получения подробной презентации.
Агентство недвижимости
Петербургская Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 12:56
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Гатчине?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под шоу-рум в Гатчине
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:13,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:164,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:13,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:13,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 84,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 84,7 м²