Купить помещение свободного назначения в Санкт-Петербурге рядом с метро Дунайская

Лучшее предложение в комплексе!!!! Из-за срочности продажи! Звоните!

Пpoдaётся кoммeрческое помeщениe в жилом комплексe "Нoвое Kупчинo", pacположенном недaлeко oт мeтрo "Дунaйcкая" в Cанкт-Пeтербурге. Рacпoлoжeние: Пoмeщение имеeт удобный вхoд кaк со двopа, с двух сторон дома, обеспечивая дoступноcть для клиентов и сoтрудников. Этo идеальное pасположение для вашего бизнеса благодаря проходимости и удобству. Общая площадь помещения составляет 71 квадратный метр. Мощность помещения составляет 7 кВт, которую можно увеличить при необходимости, обеспечивая гибкость и возможности для вашего бизнеса. Помещение свободно от каких-либо обременений.

$ Окупаемость 5 лет. $ Доходность от 20.4% (доходность подтверждена документально, платежами) Помещение свободного назначения. (всегда было нежилым, не переводилось из жилого фонда). Полноценный 1 этаж. Два отдельных входа. Мокрая точка. с 18 августа 2021 года по 18 августа 2024 года бъект активно работал как парикмахерская, с управляющими, с выручкой от 150.000 до 200.000 в месяц( в зависимости от сезона). По истечении 3-х лет, приняли решение уйти на пассивный доход в 103 000 в месяц.(аренда от мастеров+юр.адреса+от юр.лиц). В настоящий момент сдаётся в аренду мастерам бьюти-сферы. Находится рядом с аркой, через которую проходит "народная тропа" высокий трафик автомобилей и пешеходов. Две автобусные остановки до метро. 14 минут пешком от метро. Всегда есть парковка. Хорошие соседи, дружелюбные, нет никаких конфликтов, судов и т.п. В собственности у физ.лица 3,5 года, поэтому можно обсудить скидку за корректировку цены в договоре купли-продажи. Так же готов рассмотреть условия для покупки помещения юр.лицом с НДС или УСН.