От собственника

Продажа помещений под танцы Кола шоссе

Средняя цена в результатах поиска

10,85млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

12 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Голландская, 3

89 131 236 ₽

314 285 ₽/м²・УСН

Продаётся торговое помещение формата street retail площадью 283,6 м² с действующим арендатором — общероссийской продуктовой сетью Дикси. Объект расположен по адресу: Янино-1, ул. Голландская, д. 3. Помещение находится в развитой заселённой части нового жилого района, в локации устойчивого повседневного спроса. Формат продуктового магазина в такой точке является одним из самых понятных и востребованных для жителей района, что делает объект особенно привлекательным для инвестора. Заключён долгосрочный договор аренды. Объект уже прямо сейчас генерирует арендный поток, который новый собственник начнёт получать с первого дня владения. Преимущества объекта: • очень надёжный действующий федеральный сетевой арендатор - продуктовая сеть Дикси (очень важная для них локация, работают там давно и уже продлевали договор аренды); • крупный продуктовый формат повседневного спроса, востребованный в жилом районе; • понятный и прогнозируемый долгосрочный арендный бизнес; • помещение уже генерирует стабильный арендный поток; • площадь 283,6 м² — удобный формат для продуктового магазина и других крупных торговых операторов; • развитый и заселённый жилой район с постоянным покупательским трафиком; • 6 отдельных входов/выходов: 3 с фасада, 1 с торца и 2 со двора; • согласованная зона разгрузки, что особенно важно для продуктового ритейла; • обширная зона парковки непосредственно напротив помещения; • высота потолков — 3,38 м; • электрическая мощность — 43 кВт, с возможностью увеличения; • заключены прямые договоры с поставщиками услуг; • помещение обладает высокой функциональностью и ликвидностью за счёт площади, конфигурации, нескольких входов, зоны разгрузки и парковки. Помещение расположено в одной из самых сильных точек данной локации — первый дом на въезде в жилой квартал и фактически на въезде в район, на центральной улице. Такое расположение обеспечивает объекту постоянную видимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик, а также естественный поток жителей всего массива. Данный объект представляет собой готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором в развитом жилом районе. Формат Дикси обеспечивает постоянный поток покупателей, а само помещение имеет все ключевые характеристики, необходимые для стабильной работы крупного сетевого магазина: достаточную площадь, отдельные входы, разгрузку, парковку, коммуникации и долгосрочный договор аренды. Хорошая окупаемость объекта. Объект продаётся напрямую от собственника — физического лица. Готовы рассмотреть различные варианты оплаты. Работа с брокерами приветствуется. Комиссию гарантируем. Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.

ID 53633681

неделю назад

1 июл, 13:17

Свободного назначения・60,4 м²・1/10 этаж

Ладожская

11 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Кольцевая, 8к1

12 600 000 ₽

208 609 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже помещение свободного назначения с отдельным входом в ЖК Янинский Каскад по адресу: Янино, ул. Кольцевая, 8 к.1. Подходит практически под все виды деятельности (услуги, офис, общепит, образование, салон красоты, образование и др.) 1 этаж, отдельный вход Площадь 60.4 кв.м Высота потолков 3.2 м Мощность 9 кВт 2 мокрых точки Первая линия, проходное место Удобная парковка перед домом для сотрудников и клиентов, рядом остановка общественного транспорта. Кухня и санузел для сотрудников. Без обременений, 1 взрослый собственник, в собственности с ввода дома в эксплуатацию, готовы быстро выйти на сделку.

ID 73151684

Документы проверены

неделю назад

1 июл, 17:06

Свободного назначения・1 471,9 м²・1/1 этаж

Ладожская

23 минуты на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Дружбы, 43А

130 000 000 ₽

88 321 ₽/м²・НДС не облагается

Два отдельно стоящих здания на земельном участке — бизнес-комплекс со стабильным арендным доходом Предлагается к продаже комплекс зданий, включающий крупный спортивный комплекс и двухэтажное здание с кабинетами и бассейном, расположенные на благоустроенном земельном участке площадью 35,39 соток. Объект находится в тихом районе с развитой инфраструктурой. Основные характеристики: Большой одноэтажный спортивный комплекс площадью 516,8 кв. м — идеальное пространство для спортивных мероприятий и фитнеса. Двухэтажное здание с кабинетами и бассейном общей площадью 955,9 кв. м — комфортное помещение для обучения, терапии, групповых занятий, летнего детского лагеря и водных процедур. Все коммуникации и сети полностью подключены.Выделенная мощность — 30 кВт, что обеспечивает стабильную работу оборудования. Парковка во дворе — удобно для посетителей и сотрудников. Площадь участка — 35,39 соток — простор и возможностями для расширения. Район с развитой инфраструктурой — транспортные развязки, социальные объекты, зелёные зоны. Долгосрочный договор аренды с постоянным арендатором — частной школой и спортивным комплексом для детей, что обеспечивает стабильный арендный поток. Месячный арендный доход — 867 000 рублей, при этом объект продолжает обеспечивать надежную доходность. Обязательно личное посещение! Чтобы полностью оценить достоинства этого уникального комплекс, рекомендуем увидеть его своими глазами. Это отличная возможность для инвестиций и развития бизнеса. Свяжитесь со мной для получения дополнительных деталей или организации просмотра. Код пользователя: 191602 Номер в базе: 12924242

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Документы проверены

вчера

вчера, 16:23

Свободного назначения・58,4 м²・1/12 этаж

Улица Дыбенко

6 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, проспект Строителей, 1к1

21 900 000 ₽

375 000 ₽/м²・Включая НДС 3 949 180 ₽

Номер объявления: 21982 - назовите его оператору. Предлагаем к приобретению ликвидное помещение на первой линии в жилом комплексе с выразительной архитектурой фасадов Айди Кудрово. Объект расположен на первом этаже и имеет изолированный вход с улицы, обеспечивающий режим доступа 24/7 без привязки к графику работы жилой секции. Ключевая особенность лота — выделенная электрическая мощность 30 кВт. Это готовое техническое решение для размещения заведений общепита с полноценной горячей кухней, пекарни, стоматологического кабинета или салона красоты с мощным оборудованием без затрат на дорогостоящее и длительное согласование увеличения мощностей. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 54,8 м2 (эргономичный формат, позволяющий сделать просторный торговый зал и техническую зону). Высота потолка: 4,2 метра. Высокий запас воздуха позволяет монтировать сложные системы вентиляции или организовывать антресольный этаж для складских или административных нужд. Витринное остекление: Панорамные окна в пол по всему фасаду. Максимальный естественный свет и эффективная рекламная поверхность для визуального мерчандайзинга. Состояние: Качественная черновая отделка, подготовленная под чистовой дизайн-проект арендатора или собственника. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Полное отсутствие обременений и залогов. Сделка возможна в кратчайшие сроки. Локация и трафик: Помещение находится в эпицентре сформированного человеческого потока крупнейшего спального кластера за КАД. 1. Плотность заселения. Комплекс полностью введен в эксплуатацию (все 5 очередей). Суммарно с примыкающим ЖК Сторис от Аквилон (также полностью сдан) объект обслуживает аудиторию в несколько десятков тысяч жителей с высоким средним чеком. 2. Транзитный пешеходный трафик. Расположение на въезде/выезде из Кудрово гарантирует проходимость. Непосредственно напротив входа находится остановка общественного транспорта и регулируемый пешеходный переход. Весь поток пассажиров визуально упирается в витрину объекта. 3. Сформированное окружение. Рядом успешно функционируют пункты выдачи заказов ведущих маркетплейсов. Это якорные точки притяжения, генерирующие ежедневный дополнительный трафик целевых клиентов, заинтересованных в получении услуг "у дома". Звоните для организации просмотра.

Агентство недвижимости

Петербургская Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Свободного назначения・20,8 м²・1/6 этаж

Только на Циан

Собственник

Ладожская

25 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, улица Взлетная, 14

4 198 000 ₽

201 730 ₽/м²・НДС не облагается

Предлагается к продаже коммeрчeскoе пoмeщeниe от застройщика. Площадь 20,81 м2, Помещeниe свoбoднoго назначeния, рaспoлагaeтся на 1-м этаже жилого комплекса комфорт-класса "Огоньки". Подхoдит пoд рaзличныe виды бизнесa: - Bитpинныe oкна, выxодят на oживленную улицу; - Отдельный вход с улицы, своя парковка на территории ЖК; - Высокие потолки 3,8 метров; - Выделенная мощность 8 кВт, хватит для использования любого оборудования; - Одна мокрая точка, центральное отопление, вент каналы; - Место под размещение рекламной вывески для каждого помещения; Ключи - июнь 2028 г.

Ук・оф.Представитель

НОРДИС

Суперагент

вчера

9 июл, 15:10

Свободного назначения・43,6 м²・1/12 этаж

Улица Дыбенко

11 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Улица Дыбенко, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, 7-я линия, 1

7 500 000 ₽

172 018 ₽/м²・УСН

В продаже коммерческое помeщениe в новом доме 2024 года постройки. Помещение общей площадью 43,6 кв.м., разделено на 2 части перегородкой. Вход с улицу. Соседняя дверь, это WB, который формирует постоянный траффик . Основные характеристики: - Общая площадь: 43,6 м2; - Высота потолков: 3 м; - Этаж: 1ый этаж; - Вход: с улицы; - Ремонт: без ремонта; - место под вывеску: на фасаде; Идеальные бизнес-форматы и выгода для клиента в таком помещении: Кофейня / Пекарня (Быстро купить свежий кофе и выпечку утром по пути на работу), Магазин у дома (продукты, полуфабрикаты, готовые блюда), имчистка / Прачечная (Сдать вещи по пути на работу и забрать вечером), Салон красоты / Барбершоп / Маникюр (Записаться на процедуру до или после работы, без лишних перемещений), Пункт выдачи заказов (Забрать интернет-покупку в удобном месте по дороге домой), Аптека (Купить лекарства оперативно, когда они срочно понадобились), Быстрое питание / Стрит-фуд (Перекусить до или после поездки в метро).

Агентство недвижимости

Недвижимость для Жизни и Бизнеса

Суперагент

два дня назад

9 июл, 00:20

Свободного назначения・79,9 м²・1/22 этаж

Улица Дыбенко

5 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, проспект Европейский, 22

16 100 000 ₽

201 502 ₽/м²・УСН

К Вашему вниманию коммерческое помещение в ЖК Европейский Парк, помещение на первом этаже с отдельным входом. в Жк проживают более 3000 человек,хороший трафик . Первая линия, 12,3кВт света с возможностью увеличения. Арендатор с 2024 года,стабильная оплата. В прямой продаже,просмотры по договоренности.

Риелтор

Максим Горбань

Суперагент

неделю назад

4 июл, 10:21

Свободного назначения・85 м²・1/12 этаж

Улица Дыбенко

8 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, улица Солнечная, 4

19 000 000 ₽

223 529 ₽/м²・УСН

В продаже отличное помещение под любой профиль! Располагается в ЖК Аквилон Stories, общая численность жителей в данном микрорайоне составляет 13 000 жителей. Во дворе дома школа и детский сад. Само помещение находится между пунктом Ozon и входом в парадную. В 5 шагах магазин Магнит, который всегда имеет высокий трафик. Площадь помещения 85м. Открытая планировка. 2 входа (фасад и двор). Высота потолка 3,65м. Мощность 14кВт. Без отделки. Успейте приобрести это помещение! Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр.

Риелтор

Светлана Оленчук

Суперагент

3 недели назад

12 июн, 05:02

Свободного назначения・26,5 м²・1/12 этаж

Улица Дыбенко

5 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, проспект Строителей, 3

6 350 400 ₽

240 000 ₽/м²・Включая НДС 1 145 154 ₽

Помещение свободного назначения класса "бизнес" 26.46 м² в ЖК "Айди Кудрово (iD Kudrovo )" с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Агентство недвижимости

Euroinvest Development Коммерческая недвижимость

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 11:10

Свободного назначения・58,2 м²・1/23 этаж

Улица Дыбенко

5 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, улица Пражская, 14

17 460 000 ₽

300 000 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение на улице Пражская в г Кудрово, в жилом 23 этажном доме на первом этаже жк Весна-3, застройщика ЦДС Так же предлагаем смежное помещение 84.5 кв м 2 входа, помещения сейчас внутри без разделительной перегородки, те общая площадь обоих 84.5+58.2=142,7 продаем как по отдельности, так и целиком по документам 2 отдельных помещения со своим входом с улицы пражская, очень высокий трафик 1 собственник, ИП прямая продажа звоните, подробно все расскажу Арт. 136429917

Агентство недвижимости

Юла

Суперагент

вчера

9 июл, 18:40

Свободного назначения・90,1 м²・1/9 этаж

Ладожская

11 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Ладожская, Всеволожский район, Заневское городское поселение, пос. Янино-1, улица Шоссейная, 40

16 900 000 ₽

187 569 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение с магазином для здорового питания ВкусВилл. Готовый ГАБ! Oкупaемость 10 лет!!!Реальный объект! Окупаемость подсчитана - ТОЧНО! Жилой комплекс комфорт-класса во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от Санкт-Петербурга и выезда на КАД. Одно из лучших предложений в данной ценовой категории в СПБ и ЛО! Соглаcованныe уcлoвия aренды: - Аpендaтop: магазин для здорового питания ВкусВилл; - Aренднaя стaвкa(МАП): 136 000 pуб.; - Срок дoговopа: 5 лет; - Индeксация: 7% в одностороннем порядке. B целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Преимущества: • Долгосрочный договор; • Лучшая цена помещения в данном районе; • Жилой комплекс комфорт-класса во Всеволожском районе Ленинградской области; • Проверенный сетевой арендатор; • В радиусе 500 метров - 4 200 жителей. Характеристики помещения: Метраж: 90,1 м²; Витринные окна; Индивидуальная вентиляция; Высота потолков: 3,6 м; Наличие мокрых точек, зоны погрузки/разгрузки. Два 12-этажных корпуса общей площадью 66 тыс. м² вмещают 1379 квартир (от студий до 3-комнатных), что соответствует примерно 1379 семьям или 40005000 жителям при средней загрузке. На февраль 2026 г. продано около 69% квартир. СIТY RЕNТ - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода! Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время. С уважением, Алина Богданова "CITY RENT".

Агентство недвижимости

CITY RENT

Документы проверены

час назад

сегодня, 11:40

Свободного назначения・27,9 м²・1/12 этаж

Улица Дыбенко

6 минут на транспорте

7 700 000 ₽

275 986 ₽/м²・Включая НДС 1 388 524 ₽

ID: 832336 Продам помещение во дворе ЖК ID помещение сдано в аренду, детская творческая студия. Возможен обмен на квартиру с доплатой в любую сторону.

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

9 июл, 15:36

Свободного назначения・24,1 м²・1/12 этаж

Улица Дыбенко

5 минут на транспорте

5 543 000 ₽

230 000 ₽/м²・Включая НДС 999 557 ₽

Помещение свободного назначения класса "бизнес" 24.1 м² в ЖК "Айди Кудрово (iD Kudrovo )" с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

Агентство недвижимости

Euroinvest Development Коммерческая недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Ещё фото

Помещение с отдельным входом

Свободного назначения・32,4 м²・1/12 этаж

Улица Дыбенко

6 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, проспект Строителей, 1к2

9 800 000 ₽

302 469 ₽/м²・УСН

Перспективное помещение в многонаселенном жилом комплексе с отдельным входом с улицы, с высокими потолками 4,3 м, мокрыми точками, отдельной от жилых помещений вентиляцией, с витринными окнами, с большой парковкой между входом в помещение и магазином Пятерочка. Жилой комплекс ID Кудрово активно заселяется. Подходит под небольшое кафе, маникюрный салон, аптеку, суши-бар, интернет-магазин и множество других вариантов!

Агентство недвижимости

Торговый Дом Недвижимости

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 23:10

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под танцы Кола шоссе на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения Кола шоссе?
✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под танцы Кола шоссе
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под танцы Кола шоссе?

🔷 Средняя цена продажи:	10,8 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	167,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	10,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	10,8 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под танцы Кола шоссе?

✅ Минимальная площадь: 64,7 м²
✅ Объект наибольшей площади: 64,7 м²

Продажа помещений под танцы Кола шоссе

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под танцы Кола шоссе на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под танцы Кола шоссе?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под танцы Кола шоссе?