Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Санкт-Петербурге

Купить помещение в Коммунаре

Найдено 6 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
40,00млн ₽
Помещение под производство・1 240 м²・1/1 этаж
Антропшино
6 минут на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Коммунар, Павловская улица, 28А
54 000 000 ₽

43 548 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 6822 Продается административно- производственное здание под пищевое производство в пос.Коммунар. Здание 1340 кв.м., в том числе двухэтажная офисная пристройка 440 кв.м и производственный цех 40 х24. В настоящий момент действующий цех по переработке мяса птицы. В здание есть холодильная камера с температурой до -18 градусов . Полы и стены - плитка, трапы в цехах разделки птицы, все коммуникации централизованные, 200 квт. c возможностью увеличения до 300 квт , газ за забором ( у соседнего предприятия) рабочая высота - 7 метров. Прилегающий земельный участок - 0,4 га.
Агентство недвижимости
Торговый дом недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 19:25
Коммерческая земля・34,3 сот.
Антропшино
6 минут на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Коммунар, Гатчинская улица
40 000 000 ₽

УСН

1705323 Не упустите возможность построить торговое помещение и стать собственником земельного участка в черте города Коммунар. В настоящее время возведена часть торгового помещения площадью 156 м2 со степенью готовности 85% и оформлена как незавершенное строительство с отдельным кадастровым номером. Также изготовлен общий проект, который предусматривает строительство торгового помещения площадью 588 м2, выполнения благоустройства земельного участка, озеленения, организация пешеходных зон, подъездов и устройства парковки на 46 м/м. При желании на з.у. участке возможно возведение здания площадью до 1200м2 для различных целей. В непосредственной близости от участка располагаются детские сады, школы, многоквартирные жилые дома, в том числе новые ЖК Уютный, Новые страницы. За участком находится зона застройки среднеэтажными жилыми домами, в границах которой предусматривается деятельность по комплексному развитию территорий, что обещает в будущем увеличение существующего потока посетителей и возможности ведения бизнеса. Адрес участка: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, муниципальное образование город Коммунар, ул. Гатчинская, уч. 24б. Земельный участок находится в муниципальной собственности, заключен договор аренды с возможностью дальнейшего выкупа при завершении строительства магазина по стоимости 15% от кадастровой стоимости, что составит не более 1,5 млн.рублей. Сам земельный участок прямоугольной формы, имеет площадь 3429 м2, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение торгово-развлекательных комплексов. Участок строительства расположен в территориальной зоне ТД1- многофункциональная общественно-деловая зона, что также предполагает возможность возведения при желании гостиницы или автомойки. В мае 2026 года получено разрешение на строительство торгового комплекса. В данный момент к участку подведены или в стадии подготовки следующие инженерные коммуникации: - природный газ, запланирован пуск во втором квартале 2026 года (все договора заключены и оплачены); - электричество, мощность 150 кВт, ведутся работы по подключению (все договора заключены и оплачены); - по водоснабжению и водоотведению получены ту, в настоящее время готовятся договоры на подключение с ресурсоснабжающей организацией. Звоните, отвечу на ваши вопросы и проведу вам показ данного объекта. Больше информации на нашем сайте
Агентство недвижимости
АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 18:55
Здание・156 м²・Класс B
Только на Циан
Кобралово
5 минут на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Коммунар
40 000 000 ₽

256 410 ₽/м²・УСН

1705321 Не упустите возможность построить торговое помещение и стать собственником земельного участка в черте города Коммунар. В настоящее время возведена часть торгового помещения площадью 156 м2 со степенью готовности 85% и оформлена как незавершенное строительство с отдельным кадастровым номером. Также изготовлен общий проект, который предусматривает строительство торгового помещения площадью 588 м2, выполнения благоустройства земельного участка, озеленения, организация пешеходных зон, подъездов и устройства парковки на 46 м/м. При желании на з.у. участке возможно возведение здания площадью до 1200м2 для различных целей. В непосредственной близости от участка располагаются детские сады, школы, многоквартирные жилые дома, в том числе новые ЖК Уютный, Новые страницы. За участком находится зона застройки среднеэтажными жилыми домами, в границах которой предусматривается деятельность по комплексному развитию территорий, что обещает в будущем увеличение существующего потока посетителей и возможности ведения бизнеса. Адрес участка: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, муниципальное образование город Коммунар, ул. Гатчинская, уч. 24б. Земельный участок находится в муниципальной собственности, заключен договор аренды с возможностью дальнейшего выкупа при завершении строительства магазина по стоимости 15% от кадастровой стоимости, что составит не более 1,5 млн.рублей. Сам земельный участок прямоугольной формы, имеет площадь 3429 м2, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение торгово-развлекательных комплексов. Участок строительства расположен в территориальной зоне ТД1- многофункциональная общественно-деловая зона, что также предполагает возможность возведения при желании гостиницы или автомойки. В мае 2026 года получено разрешение на строительство торгового комплекса. В данный момент к участку подведены или в стадии подготовки следующие инженерные коммуникации: - природный газ, запланирован пуск во втором квартале 2026 года (все договора заключены и оплачены); - электричество, мощность 150 кВт, ведутся работы по подключению (все договора заключены и оплачены); - по водоснабжению и водоотведению получены ту, в настоящее время готовятся договоры на подключение с ресурсоснабжающей организацией. Звоните, отвечу на ваши вопросы и проведу вам показ данного объекта. Больше информации на нашем сайте
Агентство недвижимости
АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Документы проверены
18 часов назад
сегодня, 00:10
Готовый бизнес・Торговая площадь・1 258,5 м²・1 этаж
Кобралово
4 минуты на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Коммунар, улица Строителей, 4
130 000 000 ₽
1707538 Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес, продажа сетевого магазина Пятерочка. Объект расположен по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г.Коммунар, ул. Строителей, д.4, на пересечении улиц Сельской Строителей (региональная трасса) и Павловского шоссе (федеральная трасса) 30 км от КАД, 33 км от м.Московская (30-40 мин. езды на авто) Основу экономики города традиционно составляют предприятия целлюлозно-бумажной промышленности. Среди ключевых: ОАО "Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат" (входит в корпорацию Knauf) — производит коробочный картон. ОАО "Бумажная фабрика Коммунар" — выпускает бумагу, кальку, картон. ЗАО "Бумажная фабрика "Комсомолец" — специализируется на бумаге для гофрирования и техническом картоне. ОАО "Эй Си Эй Пэкэджинг Санкт-Петербург" и ОАО "Илим Гофра" — занимаются производством гофротары. Помимо этого, в городе работают и другие производства: ООО "Яношка Павловск" — производство цилиндров для машин глубокой печати. ОАО "Фанема" — выпускает дорнит, утеплители для верхней одежды, набивку для мебельного производства. ЗАО "Коммунар-Вторма" — производство пластмасс и бумажных гильз. ЗАО "Антропшинский строительный комбинат" и ООО "Запстрой" — строительство жилых домов и промышленных объектов. ООО "Милест" — вывоз, переработка и утилизация отходов. Завод Schneider Electric "ЭлектроМоноблок" — производство высоковольтных комплектных распределительных устройств с элегазовыми выключателями. По адресу ул.Строителей, дом 3 построен новый реабилитационный медицинский центр, что дает хороший приток населения в город. По данным на 1 июля 2026 года, численность населения города Коммунар Ленинградской области — 22 221 человек. Напротив магазина Пятерочка расположен новый коттеджный поселок "Покровские горки" Хороший автомобильный и пешеходный трафик. На земельном участке площадью 5736 кв.м. расположено здание 987,5 кв.м и здание 271 кв.м (высота здания 7,5 м) Назначение: Размещение объектов торговли (магазинов) продовольственные магазины, склад непродовольственных товаров, строительных или отделочных материалов, пиломатериалов, кровельных материалов, метизы и прочее. Продажа одни лотом. Коммуникации: канализация септик + АКS 8 пр. Отопление газ (внешний газопровод - ГРШ газораспределительный шкаф среднего/низкого давления собственность), внутренний газопровод собственная котельная котлы Виссман. Водоснабжение скважина 65 м, лицензия недра до 2038 года. Ожидается подведение центральных коммуникаций к 2032 году (водоснабжение, водоотведение). Своя электроподстанция ТП-20 (обслуживается по договору АО "Россети"), выделенная мощность 168 кВт (договора на эл.снабжение РКС, ПСК). Электрическую мощность можно увеличить. На прилегающей территории организована парковка для автомобилей. Здание 987,5 кв.м. имеет 4 входа, три с фасада, один со двора. В здании 987,5 кв.м. работают следующие арендаторы: сетевой магазин "Пятерочка", Столовая "Жили Растили". Магазин Пятерочка работает с 2017 го
Агентство недвижимости
АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Документы проверены
8 часов назад
сегодня, 14:10
Коммерческая земля・22 сот.
Только на Циан
Кобралово
5 минут на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Коммунар
10 000 000 ₽

УСН

Продаётся участок под застройку в г. Коммунар (Гатчинский район) Кадастровый номер: 47:24:0102004:4637 Площадь: 2201 м² Цена: 10 000 000 ₽ Категория земель: Земли населённых пунктов Статус: Актуальные сведения в ЕГРН, обременений нет Ключевые преимущества: Универсальное назначение: — Жилая застройка (до 8 этажей, апартаменты). — Коммерция (офисный центр, мини-отель, торговый комплекс). — Свободное использование (склад, автосервис, производство). Выгодная локация: — 15 км от Санкт-Петербурга, 5 минут до трассы М-20 (МоскваСПб). — Близость к инфраструктуре: школы, магазины, остановки. Потенциал для инвестиций: — Высокая проходимость (трасса М-20 — 50 000 машин/день). — Растущий спрос на жильё и коммерческие объекты в Гатчинском районе. Технические детали: — Коммуникации: Возможность подключения к электричеству, газу и водопроводу. — ВРИ: Может быть изменён под ваш проект. — Документы: Чистые, готовы к сделке. Почему этот участок? — Идеален для девелоперов: Площадка под многоэтажную застройку. — Для бизнеса: Готовый трафик с трассы — клиенты уже здесь! — Для инвесторов: Цена ниже среднерыночной в локации (аналоги от 11 000 ₽/м²). Спешите! Участок подходит для проектов с быстрой окупаемостью.
Агентство недвижимости
ПРОСПЕКТ
Документы проверены
2 месяца назад
13 июн, 12:20
Коммерческая земля・12,2 сот.
Кобралово
5 минут на транспорте
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Коммунар, Садовая улица, 5
16 000 000 ₽

УСН

Арт. 132876769 Пpодaетcя отличный кусок земли рядoм с aдминистpациeй гoродa Koммунap пoд зaстройку любого нaзначения(1. Жилой дом дo 8 этaжeй, 2. Дeловoй,Бизнеc-центр, 3. тоpговый центр). Aварийнoe стрoeние снеceнo,плoщадь раcчищeна и гoтoва к заcтрoйке! Рядoм прeдусмотpено создaние общественного пространства или парковочных мест. В данной локации создана развитая инфрастуктура (магазины,школы, детские сады,стадион) Рады вас видеть на просмотр!!!
Агентство недвижимости
НОВА Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 06:03

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коммерческая земля・155,3 сот.
36 км
Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское городское поселение, Федоровское массив от Коммунар
38 000 000 ₽

УСН

Земельный участок площадью 1,52 га расположен в перспективном Федоровском поселении Тосненского района. Ключевым преимуществом является его исключительная транспортная доступность: в непосредственной близости находятся выезды на КАД и Московское шоссе, что обеспечивает быструю связь с Санкт-Петербургом, а также удобные подъезды к Павловску, Пушкину, Колпино и трассе М-11. Участок имеет удобный собственный подъезд. Инфраструктурная готовность к освоению высока — уже подведена электрическая мощность 150 кВт с технической возможностью увеличения в три раза, а вдоль границы проходит газовая магистраль, что открывает возможность для подключения. Участок находится в собственности физического лица, что гарантирует чистоту и прозрачность предстоящей сделки при полном юридическом сопровождении. Рассматриваются все формы расчетов. Данный объект представляет собой готовую площадку для реализации проектов коммерческого строительства с минимальными затратами на подключение к основным коммуникациям и логистическими преимуществами. Код пользователя: 36676 Номер в базе: 12111350
Агентство недвижимости
Этажи Санкт-Петербург
Документы проверены
два дня назад
17 авг, 14:57
Коммерческая земля・1 700 сот.
Только на Циан
36 км
6 минут на транспорте
Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское городское поселение, д. Аннолово, Ижора Сити ЖК от Коммунар
635 000 000 ₽

УСН

Код объекта: 2247667. Малоэтажный жилой комплекс запланирован в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга, в Тосненском районе Ленобласти на территории площадью 16,68 га в дер. Аннолово (Фёдоровское городское поселение) Проектом предусмотрено комплексное инженерное освоение территории со строительством малоэтажных многоквартирных жилых домов эконом-класса. Территория расположена между Центральной улицей и р. Ижора. С северной границы расположен поселок таунхаусов "Есенин Вилладж" (уже введен в эксплуатацию). Планировался комплекс малоэтажных многоквартирных жилых домов. Разрешительные документы. • Земельные участки принадлежат застройщику на праве собственности. • Получен градостроительный план земельного участка 1054700607-0181 (на всю территорию). • Получены и продлевались разрешения на строительство: Инженерное обеспечение • Электроснабжение, были заключены договоры: • 6/17-К с ООО "ЭМПИ" • Р-5-2017 с ООО "Восток" на резервирование мощности • Газоснабжение. Получены ТУ АА-20/2/6401 на проектирование и строительство газопровода и ТУ 13/8716 на проектирование и строительство узла учёта расхода природного газа. • Теплоснабжение. Принято решение о строительстве собственной котельной. Получено санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии котельной санитарным нормам, обоснована СЗЗ=50м. • Водоснабжение. Принято решение об автономном водоснабжении. Получена лицензия на пользование недрами. Проведено бурение двух скважин на участке 4235. • Канализация может быть реализована следующим образом: • Получение ТУ на сброс сточных вод от МУП ЖХК Федоровское (возможно в связи с вводом в эксплуатацию канализационных сетей и канализационных очистных сооружений). Таким образом в настоящее время выполнена инженерная подготовка территории: 1. Вода - Выполнен проект геологоразведки, сделаны две артезианских скважины на участке (глубина65 метров и 69 метров). Скважины прокачены, введены в эксплуатацию и законсервированы. 2. Газ -точка подключения газа в 300 метрах от участка, среднее давление. 3. Электричество - подключение от 156 ПС точка на границе участка от Ленэнерго. 4. Канализация- Сброс, канализация на границе участка, очистные сооружения, построены и сданы в 2022 году в Фёдоровском городском поселении. Принадлежащие на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 47:26:0108001:4235 и 47:26:0108001:4237 готовы к продаже. Согласно выполненных предварительных расчётов технико-экономических показателей по разработке проектной документации по строительству среднеэтажного жилого комплекса на указанных земельных участках, площадь жилого строительства может составить до 200 000 кв.м. при продаваемой жилой площади около 100 000 — 140 000 кв.м. • Заинтересованы в сотрудничестве и готовы предоставить дополнительную информацию и документацию.
Агентство недвижимости
Владис Аврора
Документы проверены
6 часов назад
сегодня, 15:57
Коммерческая земля・68 сот.
40 км
7 минут на транспорте
Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское городское поселение, д. Аннолово, проезд 2-й Индустриальный от Коммунар
11 500 000 ₽

УСН

Земельный участок. 200метров до федеральной трассы. 15 минут езды до М11. В стоимость входит дорога к участку. она готова к эксплуатации. По задней границе построен забор. . Есть возможность подключения (примерное расстояние до точки подключения около 200 м) к центральному водоснабжению, канализации, природному газу. В стоимость не входит.
Собственник
ID 124714829
Документы проверены
30 минут назад
сегодня, 22:21
Торговая площадь・580 м²・1/2 этаж・Класс B
Большая Ижора
Ленинградская область, Ломоносовский район, Большая Ижора пгт, улица Астанина, 1 от Коммунар
105 000 000 ₽

181 034 ₽/м²・Включая НДС 18 934 426 ₽

ID: 831999 Предлагается к продаже двухэтажное здание, с арендатором - магазин Пятерочка (в аренде более 5 лет, подписано новый договор на 10 лет), все накладные расходы также несет арендатор. Вы получаете пассивный доход в размере более 850 т.р. в месяц. Договор с арендатором на % от ТО. Коммуникации в здании центральные.
Агентство недвижимости
Адвекс
Документы проверены
вчера
вчера, 10:55
Коммерческая земля・58,2 га
Поповка
14 минут на транспорте
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, Ульяновское шоссе, 15Т от Коммунар
780 000 000 ₽

УСН

Купить земельный участок производственного назначения (промназначения) в Ленинградской области, Тосненский район, 581 658 кв.м. (10 га. 20 га. 30 га. 40 га. 50 га. 60 га.) от собственника. Первый класс опасности (1 класс опасности). Стоимость участка 780 млн. руб., Адрес: Ленинградская обл., Тосненский район, г. Никольское, Ульяновское ш., д. 21 GPS координаты: 59.685084, 30.818634 Кад.номер - 47:26:0401012:589 Участок в собственности юр. лица. Категория земель: земли промышленности, транспорта и энергетики. Функциональная зона Производственные зоны I класса опасности (П-1). Основные виды использования: - Промышленные предприятия и коммунально-складские организации I класса санитарной классификации; - Промышленные предприятия и коммунально-складские организации II класса санитарной классификации; - Промышленные предприятия и коммунально-складские организации III класса санитарной классификации; - Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов санитарной классификации; - Объекты складского назначения II-III классов санитарной классификации; - Объекты складского назначения IV-V классов санитарной классификации; - Оптовые базы и склады; - Сооружения для хранения транспортных средств; - Предприятия автосервиса. Месторасположения: Земельный участок расположен на территории развитого индустриального парка. Огороженная территория, периметр охраняется, осуществляется контроль доступа. На территории индустриального парка есть железнодорожные ветки, электричество, водопровод, канализация, газ. Возможность обеспечения трудовыми ресурсами складывается из расположения вблизи крупных муниципальных образований Ленинградской области, в частности Никольского городского поселения в котором проживает около 25 тыс. жителей. Транспортная доступность: Удаленность от КАД - 32 км.; Удаленность от Московского ш. 13 км.; Удаленность от Мурманского ш. 5 км.; Удаленность от Ульяновского ш. 700 м.; Удаленность от остановки общественного транспорта 700 м.; Удаленность от порта Усть-Луга 180 км.; Удаленность от Аэропорта Пулково 42 км.; Подъезд к земельному участку осуществляется по асфальтовой дороге. Состояние подъездных путей хорошее. Возможен подъезд длинномерного, большегрузного транспорта. К участку подходит железнодорожная ветка. Описание участка: Участок разработан. Эксплуатируется. Инженерная инфраструктура: Электричество, газ, водоснабжение, канализация На территории индустриального парка так же предлагаются в продажу/аренду земельные участки площадью от 20 сот. Вся инженерия. Ж/д ветки. Возможна продажа производственно-складских зданий от 800 кв.м. Первый класс опасности, второй класс опасности, третий класс опасности, четвертый класс опасности. СЗЗ 100, 200, 300, 400, 500 М.
ID 49398015
неделю назад
10 авг, 13:40
Склад・1 100 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Пролетарская
22 минуты на транспорте
Ленинградская область, м. Пролетарская, Всеволожский район, Колтушское городское поселение, Старая-Разметелево тер. от Коммунар
67 000 000 ₽

60 909 ₽/м²・УСН

В пpoдаже отличный коммерческий объект - нoвый склaд общей плoщадью 1078,8 кв.м, рядoм выезд на КАД (кольцевая автомобильная дорога), по aдpecу Лeн обл., Всeвoложcкий p-н, д. Мяглoво. Размеры склaда составляют: 18 х 60, имеется дополнительный антресольный этаж (дополнительная площадь составляет примерно 600 кв.м. на территории имеются две бытовки. Площадь учacткa 2000 м2, cвобoднaя площадь вокруг здания составляет 920 м2 что позволяет обеспечивать дополнительное xpанение нa терpитоpии, а так же cтоянку для тpанспoрта. Категория земель: Земли промышленности. Виды разрешенного использования: Для размещения производственных зданий, производственная деятельность. Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Кадастровый номер земельного участка: 47:07:1047002:2246. Здание поставлено на кадастровый учет! Назначение: нежилое. Вид разрешенного использования: Складское здание. Кадастровый номер: 47:07:1047002:3380. Характеристики склада: Высота потолков до фермы - 5,75 м Стеновые сендвич-панели: ПИР 100 мм Кровельные сендвич-панели: ПИР 150 мм Отопление Да (установлены две турбинные печи-пушки на твердом топливе). Электричество 15 кВт, возможно увеличение. Пол бетонный, армированный, сверху наливной промышленный. Вода - техническая скважина (глубина 5м) Фундамент монолитная плита 300 мм с ростверком 500х500 мм, двойным армированием, нагрузка на пол 5 тонн. Светодиодное освещение внутри и снаружи здания. Автоматические откатные электрические ворота на въезде под фуру. Территория вокруг здания забетонирована, выполнено водоотведение ливневых вод. По периметру территории установлен сборный железо-бетонный забор "алмазная грань", высотой 3 м На территории установлены два утепленных вагончика-бытовки. Отлично подойдет как готовый арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Средняя арендная ставка в этом районе 700-800 р. за метр. Отличное место расположения объекта, от КАД всего 3 км. Дорога с шоссе асфальтовая крошка, на территории промзоны гравий. Промзона в этом районе активно застраивается, расширяется и развивается, а коммерческая недвижимость увеличивается в цене. Близкое расположение к городу дает большие возможности для использования такого объекта. Удобная локация. Всего в 2-х км от здания склада расположены действующие супермаркеты "Перекресток" и "Лента", рядом расположена Столовая, что очень удобно для сотрудников. Звоните, оперативно организуем показ.
Риелтор
Константин Санаров
Суперагент
11 часов назад
сегодня, 11:35
Коммерческая земля・2 га
Только на Циан
Обухово
11 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Обухово, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, Уткина Заводь промзона от Коммунар
120 000 000 ₽

УСН

Продажа земельного участка без комиссии. ЗУ расположен в юго-восточном направлении по адресу: Ленинградская обл., промзона Уткина Заводь. Транспортная доступность: - Полевая ул. - 1 км - КАД - 1,6 км - Мурманское шоссе - 4 км Площадь: 2 Га. Назначение: П1 Склады, легкая промышленность. Коммуникации: - электроэнергия: РТП 10/04 мощностью 10 000 кВт; ТП 10/04 кВ; - водоснабжение: водопровод питьевой воды Д450-225 мм; - хозяйственно-бытовая канализация: Д355 мм; - газ: газопровод высокого давления (0,6 мПа); - подъездные пути: есть; - Ж/Д: нет. Стоимость: 60 млн ₽/Га. Возможно обсуждение конечной цены. Услуги сопровождения сделки. Консалтинг, DueD. Подписание договора купли-продажи напрямую с собственником, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы. ID 341430
Агентство недвижимости
Bright Rich St Petersburg
Суперагент
два дня назад
17 авг, 10:53
Арендный бизнес・Производство・1 087 м²・1 этаж
Только на Циан
Горелово
7 минут на транспорте
Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, Пески промышленная зона, улица Технологическая, 8 от Коммунар
73 500 000 ₽

Прибыль 880 000 ₽/мес.

ПPОДAЖA ГОTОВОГО БИЗНЕCА (Aрeндa 880 т.р./мес) ИЛИ ПЛОЩAДЬ ПOД CBOЁ ПPOИЗВОДСТBО. 1 087 м² с кpан-балкoй ПPOДAЖА OT CОБСTBЕННИKА(ЗАCТPОЙЩИКA) Пpoдaeтся нe пpосто ceрый capaй, a юpидичecки чиcтый объект с дeйствующим денежным потоком. Сейчас здание занимает арендатор по ставке 880 000 ₽ в месяц (договор на 5 лет). Вы можете купить этот бизнес и забыть про заботы — деньги капают стабильно. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (Цифры): Окупаемость: 7 лет (без учета роста аренды). Потенциал: Участок 34 сотки позволяет построить еще одно здание (увеличите прибыль вдвое). Территория: 2 000 м² открытого хранениЯ или разгрузку фур в асфальтовой крошке ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА (ВСЁ ПО УМУ): Локация: Красносельское шоссе, 7,5 км от КАД. Отличная логистика. Само здание (1 087 м²): — Основной цех: 50х20 м + пристройка АБК 10х10 м. — Высота потолков: 7,2 метра (до низа фермы) — заезжает любой транспорт. — Кран-балка: 5 тонн с радиоуправлением (экономит на крановщике). — Ворота: 4х4,65 м. — Пол: шлифованный бетон с полимером(готов к нагрузкам). Коммуникации (Всё уже оплачено): Электричество — 150 кВт (можно увеличить). Отопление — автономное, газовое (тепловентиляторы). Вода — скважина. Канализация — станция очистки. Стены — сэндвич-панель ПИР 100 мм (тепло зимой). Санузел + душ для персонала. НО! Если вы покупаете под собственное производство, арендатор освобождает помещение. Вы получаете пустой цех, готовый к запуску станков под ключ.
Риелтор
Данила Плюхин
Документы проверены
3 недели назад
27 июл, 15:06
Коммерческая земля・38,4 сот.
Только на Циан
Собственник
2 км
6 минут на транспорте
Ленинградская область, Выборг, мкр. Кировский, улица 3-я Озерная, 5 от Коммунар
8 000 000 ₽

УСН

Предлагается к продаже прямоугольный участок промышленного назначения в черте города Выборг. Асфальтированный подъезд, 250 кВт элетроэнергии, центральный водопровод. Ранее на участке располагалось производство мясной продукции(колбасный цех), здание снесено. Возможно реализовать новое производство либо перевести под ИЖС и разделения на 3-4 участка.
Ук・оф.Представитель
Bogush center
Суперагент
3 недели назад
23 июл, 15:38
Ещё фото
Производственный комплекс
Помещение под производство・5 587,7 м²・1/1 этаж
Обухово
11 минут на транспорте
Ленинградская область, м. Обухово, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, дорога Покровская, 41Б от Коммунар
499 000 000 ₽

89 303 ₽/м²・УСН

Продажа производственно-складского комплекса в промзоне Уткина Заводь. Производственно-складской комплекс в 5 минутах от КАД. ЛОКАЦИЯ Промзона Уткина Заводь (Всеволожский р-н, д. Новосаратовка) - 5 минут до КАД (внешняя и внутренняя развязка) - 15-20 минут до центра Петербурга - Рядом: Мурманское шоссе, Октябрьская набережная, Большой Обуховский мост Преимущества: - Грузовики не стоят в пробках — быстрый выезд на КАД без заезда в город - Курьеры доставляют заказы по Петербургу за 30-40 минут - Персонал легко добирается из города (электрички, авто, маршрутки) - Дефицит земли у КАД ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА: Площади: - Общая площадь: 5 587,7 м² - Капитальные строения: 4 962,7 м² (4 корпуса + АБК) - Временное строение: 559,9 м² (газ, вода, электричество) - Земельный участок: 12 500 м² Коммуникации: Электрическая мощность: 452 кВт (возможно увеличение до 630 кВт) Газовая котельная Центральное водоснабжение Самотечная система водоотведения (ЛОС) Приточно-вытяжная вентиляция в офисах Технические параметры: Годы постройки: 2016-2023 (современные здания) Категория земель: промышленность IVV класса Огороженная территория, КПП, видеонаблюдение 2 автоматических въезда для фур Парковка и круговое движение транспорта Логистика: Каждый корпус оборудован воротами под разный транспорт: - Для фур (доки) - Для газелей - Боковая разгрузка ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ: 1. Логистические компании и e-commerce: Идеальный хаб для сортировки и доставки последней мили по Петербургу 2. Дистрибьюторы и оптовики: Ежедневные поставки в розничные сети города без ограничений на грузовой трафик 3. Производства: Переезд из Петербурга без потери персонала СТОИМОСТЬ: 499 000 000 ₽ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Покажем в удобное время, предоставим полную информацию!
Агентство недвижимости
ПИА Недвижимость
Суперагент
Посмотреть все объекты
6 часов назад
сегодня, 15:57
Коммерческая земля・5 га
Только на Циан
Поповка
10 минут на транспорте
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, Ульяновское шоссе, 6 от Коммунар
200 000 000 ₽

УСН

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ МНОГОЭТАЖНОЙ МНОГОКВАТИРНОЙ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДЬЮ 5 га в ЛО, Тосненский муниципальный район, Никольское городское поселение, массив Тельмана, уч. Никольский, 161,162,166/1 Характеристика земельного участка: Кадастровый номер 47:26:0417001:52 Общая площадь земельного участка - 50 810 кв.м. Участок находится в собственности у физического лица; Категория земель земли населённых пунктов; Вид разрешенного использования ЗУ: для сельскохозяйственного использования; (смена ВРИ на многоэтажные жилые дома будет произведена собственником под покупателя в течении 1-2 месяцев); Зона на карте градостроительного зонирования: Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (9-16 этажей) - Ж6. В наличие градостроительная документация: - ГПЗУ от 19.04.2024 г. - ОПР (альбом объемно-планировочного решения) - Технические условия (газ, электричество, ГВС, ХВС и водоотведение) - Обеспечение социальной инфраструктуры Технико-экономические показатели проекта по ОПР: - Площадь земельного участка 50810 кв.м - По ОПР на ЗУ посажено 5 строений (2 типа). - Этажность: 12/15 этажей - Строительный объем 147 210 куб.м - Общая площадь зданий 45 700 кв.м - Количество квартир 789 шт. - Общая площадь квартир (с учетом лоджий и балконов) 32 121,63 кв.м - Жилая площадь всех квартир - 13959,54 кв.м. Функциональное зонирование по генеральному плану ЗУ: • ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: - многоэтажны жилые дома; - встроенно-пристроенные объекты обслуживания (объекты розничной торговли, общественного питания, отделения связи, переговорные пункты; ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования, парикмахерские пошивочные ателье, приемные пункты прачечной и химчистки); - детские дошкольные учреждения; - школы образовательные; - учреждения дополнительного образования; - объекты учреждений и организаций органов государственной власти и местного самоуправления; - гостиницы; - общежития; - объекты культурно просветительских и зрелищных учреждений; - объекты учреждений дополнительного образования и досугово- развлекательного назначения; - объекты здравоохранения; - административные, офисные объекты; Город Никольское - небольшой город в Ленинградской области расположенный на реке Тосна, в 36 километрах к юго-востоку от Санкт-Петербурга с населением в 22 тысячи человек и всего 20 минут до метро на общественном транспорте. Земельный участок расположен рядом с жилым район с развитой инфраструктура. Рядом с Никольским есть производство кирпича, пороховой завод, производство керамической плитки и труб, химический и машиностроительный заводы. Город имеет свои прелести и заслуживает внимание, если вы ищите земельные участки под застройку вблизи Петербурга. ЗВОНИТЕ уточнить информацию и ДОГОВОРИТЬСЯ на просмотр!
Агентство недвижимости
Актив
Документы проверены
три дня назад
16 авг, 14:32
Коммерческая земля・287 сот.
Только на Циан
Саблино
18 минут пешком
Ленинградская область, Тосненский район, Ульяновское городское поселение, Ульяновка пгт, улица 8 Марта от Коммунар
299 500 000 ₽

УСН

ВНИМАНИЮ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ИНВЕСТОРОВ И СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ. Предлагаем вашему вниманию выгодный инвестиционный проект по застройке административного центра г.п. Ульяновка в Тосненском районе Ленинградской области. Площадь участка 28 667 кв.м., земли населенных пунктов. Земельный участок ГКН 47:26:0301007:202 находится в самом центре г.п. Ульяновка (Тосненский район Ленинградской области), между пр. Советский и пр. Володарского , 36 км от КАД. Ближайшее метро: Обухово (электричка, 28 мин); пл. Восстания (электричка, 43 минуты); Купчино (а/м, 37 км). Разрешенное использование: земельный участок для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства. Права: аренда 49 лет. Коммуникации: электричество, газ, водопровод, канализация - по границам участка. Есть старые ТУ на подключение. Генеральный план г.п. Ульяновка утвержден Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.05.2023 336 О внесении изменений в Генеральный план Ульяновского городского поселения Тосненского района Ленинградской области . Готовы к взаимовыгодному сотрудничеству. Рассмотрим все предложения.
Риелтор
ID 7312517
два дня назад
17 авг, 19:55
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Коммунаре?
  • ✓ В базе Циан 6 помещений в Коммунаре
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:40 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:355,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:10,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:122,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 177,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,3 тыс. м²