Красное Село
3 минуты на транспорте
25 000 000 ₽
215 517 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽
Помещение с федеральным арендатором.Окупаемость 10 летДоговор до декабря 2033 года.Мощность 20 кВТ.
Купить торговую площадь на улице Лермонтова в городе Красное Село в Санкт-Петербурге
Средняя цена в результатах поиска
25,33млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Юго-Западная
22 минуты на транспорте
25 652 000 ₽
220 000 ₽/м²・Включая НДС 4 625 770 ₽
Готовый арендный бизнес с ООО Лента | ЖК Новикола
Продаётся коммерческое помещение 116,6 м² с действующим арендатором ВинГараж - проект ООО Лента.
Цена объекта - 25 652 000 ₽
Арендный поток - 210 000 ₽/мес
2 520 000 ₽/год
Простая окупаемость - около 10,2 года
Валовая доходность - около 9,8% годовых
Почему объект интересен инвестору
— долгосрочный договор аренды до 31.12.2033;
— базовая индексация - до 3% ежегодно;
— коммунальные расходы оплачиваются отдельно по фактическому потреблению;
— арендатор - ООО Лента, крупный федеральный оператор;
— электрическая мощность - 13 кВт по факту 15
— помещение расположено на 1 этаже;
— сильная видимость и двойной поток: внутренний трафик ЖК + внешний трафик со стороны улицы.
Локация
Помещение находится в ЖК комфорт-класса Новикола в Красном Селе.
Комплекс уже сдан и заселён, квартир в остатке практически нет. Всего в проекте 301 квартира, коммерческие помещения расположены на первых этажах.
ЖК находится практически в центре Красного Села, в окружении сложившейся жилой и торговой инфраструктуры. Рядом:
— ТЦ Красносельский;
— Пятёрочка, Дикси;
— Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет;
— спортивная инфраструктура;
— ж/д станция Красное Село.
Главное преимущество этого помещения - оно работает одновременно на жителей комплекса и на внешний городской поток, что усиливает устойчивость торговой точки.
Для инвестора
Понятный ГАБ с действующим арендатором, длинным договором и предсказуемой экономикой.
Финансовая модель, договор аренды и документы - по запросу.
---------------------------
Matters - коммерческая недвижимость и инвестиционные активы.
Работаем с готовыми бизнесами, коммерческими помещениями, земельными массивами, зданиями и объектами под редевелопмент
Анализируем, упаковываем, выстраиваем стратегию и продаём быстро, потому что понимаем не только квадратные метры, но и экономику сделки.
Недвижимость, которая имеет значение. Купить торговую площадь на улице Лермонтова в городе Красное Село в Санкт-Петербурге.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Купчино
20 минут на транспорте
46 400 000 ₽
306 271 ₽/м²・Включая НДС 8 367 213 ₽
Предлагается к продаже коммeрческоe помeщениe 151,5 кв.м. с действующим арендатором! пo aдреcу улицa Hины Пeтpовой д. 8 корпус 1. Жилой кoмплекc Юг-Тaун. ЖК pаcпoлoжен в Пушкинcком рaйoнe вдoль Пулковского шосcе.
Новый ЖК с концепцией - Все в своем квартале
На территории 206,5 га - Современные кварталы комфорт-класса в олимпийской тематике.
Проект включает девять очередей: "Греция", "Канада", "Австралия", "Россия", "Норвегия",
"Франция", "Швеция", "Англия" и "Нидерланды".
Кварталы названы в честь государств, которые когда-либо принимали зимние или летние Олимпийские игры и добились значительных успехов в разных видах спорта.
"ЮгТаун" находится на границе делового Московского и зеленого Пушкинского районов. Это идеальное сочетание для тех, кому важно быть в центре событий и иметь возможность часто выезжать на природу.
До ближайшего метро "Московская" — всего 20 минут езды. До великолепных пригородов с дворцами и парками — полчаса.
3 школы и 7 детских садов, первый сад и школа уже работают.
Квартиры от застройщика с отделкой, поэтому заселяются достаточно быстро.
По данному объекту:
Помещение двухстороннее.
Мощность электричества увеличена до 35 кВт.
Витринное остекление.
2 входа.
Федеральный сетевой арендатор - Улыбка радуги.
Доходность 303.000 минимум или 10% от оборота.
350 000 + вся коммуналка и оплата квитанции УК
Договор на 5 лет с регистрацией и ежегодной односторонней индексацией на 5% - 10 лет окупаемость.
Доходность 10% годовых на 2026 год, с последующим увеличением АП и ДАП, срок окупаемости 7 лет.
ЖК pаcпoлoжен в Пушкинcком рaйoнe вдoль Пулковского шосcе.
Bысoкий пeшeхoдный тpафик oт aвтобуcнoй оcтановки и тpанспoртом oт Пулковского шоcсе.
Помещение расположено на самой главной улице данного жилого комплекса, который рассчитан на 35 тысяч жителей.
Напротиив - сдалась следующая очередь - без коммеческих помещений. У данного помещения нет ограничений доступа и никаких ограждений и заборов, в отличии от других помещений в этом жилом комплексе. Звоните! Алиса
Агентство "МИР НЕДВИЖИМОСТИ" является официальным партнером ведущих банков и действительным членом "Российской Гильдии риэлторов" Доверяйте профессионалам!
РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС с ПН по СБ с 10-00 до 20-00 Продам торговую площадь на улице Лермонтова в городе Красное Село в Санкт-Петербурге.
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить торговую площадь на улице Лермонтова в городе Красное Село в Санкт-Петербурге на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей на улице Лермонтова в городе Красное Село в Санкт-Петербурге?
- ✓ В базе Циан 2 торговых площадей на улице Лермонтова в городе Красное Село в Санкт-Петербурге
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь на улице Лермонтова в городе Красное Село в Санкт-Петербурге?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 25,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 217,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 25 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 25,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей на улице Лермонтова в городе Красное Село в Санкт-Петербурге?
- ✅ Минимальная площадь: 116 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 116,6 м²