id:13137. !!! Ипотека "Россельхозбанк" !!! Подходит под сельскую ипотеку (до 12 млн под 3%). Подходит Материнский капитал. Субсидии. Продаётся дом площадью 220 кв. м. построен в 2023 году. Дом со всеми удобствами в живописном месте. Идеальное решение для большой семьи. Проект выполнен с душой, уделено внимание каждой мелочи. Планировка, отделка, коммуникации и утепление - всё реализовано на высшем уровне и с расчётом на долгие годы комфортного проживания. Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!! !!! ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА ФИРМЫ "BOSH" В ПОДАРОК !!! Расположение: Санкт-Петербург + (10 км.) Через Ропшинское шоссе, Ломоносовский район, КП Михайловская горка. В этом направлении: Велигонты, Разбегаево, Ропша, Кипень, Русско-Высоцкое. В ближайшей транспортной доступности вся инфраструктура Ропшинского района: "Ропшинский парк", "Дворец Ропша", конноспортивный клуб "Ковчег", рыболовная зона "Рыбные пруды". Район славится своей экологией и живописной природой, а местные каскады озёр, станут отличным местом для отдыха на природе в дали от городской суеты. Технические характеристики дома: Фундамент - ж/б. Полы - фактурный керамогранит на первом этаже и ламинат высокого класса стойкости в лофт зоне. Стены - изготовлены по всем современным стандартам. В основе лежит финская технология, проверенная суровым северным климатом. Утепление выполнено плитами "БЕЛТЕРМО" + дополнительные термопанели. У конструкции вентилируемый фасад из планкена лиственницы. Отделка - сочетание декоративной штукатурки и благородных пород дерева - лиственница и кедр, создают утончённую композицию, которую дополняет изящная фасадная иллюминация производства "EGLO". Окна - 2-х камерные морозостойкие стеклопакеты "Rehau" с увеличенным профилем 72 мм. Крыша - 2-х скатная, реализованная надёжная стропильная система. Кровля - мягкая битумная черепица премиум класса, обеспечит тишину дома при любых осадках. Планировка: Цокольное помещение - большое пространство свободной планировки, подходит для хранения садового инвентаря и техники. 1 этаж - кухня-гостиная, мастер спальня с кедровым гардеробом и с/у, 2 изолированные комнаты, большой с/у с душевой кабиной, сауна в авторском стиле с отделкой из шлифованной неокоренной липовой доски, котельная/постирочная/гладильная, прихожая, широкий коридор с выходом на просторную крытую террасу. 2 Этаж (мансарда) - лофт-зона для ваших детей площадью более 30 кв. м. с мансардным окном, а также проход в большую складскую зону площадью более 70 кв. м. Коммуникации: Установлен коллекторный шкаф. Отопление - газовый котёл на 24 кВт + дополнительный электрический котёл. Водяной тёплый пол в периметре дома. Установлен бойлер косвенного нагрева. Электричество - 15 кВт. 3-х фазное, двухтарифный счётчик день/ночь. Канализация - автономная станция биологической отчистки. Водоснабжение - колодец с родниковой жилой. Проведён высокоскоростной интернет. Характеристики участка: Прекрасный видовой участок прямоугольной формы. Ограждение - по периметру установлен забор из металлического штакетника. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами шириной 6 м. + имеются дополнительные распашные ворота для грузовой техники. Ландшафт - на участке ухоженный ландшафт, полностью готов для реализации любых дизайнерских решений. Мощение - на въезде выполнено мощение плиткой, площадью 80 кв. м., для парковки ваших автомобилей. Инфраструктура: Всё необходимое рядом. Остановка общественного транспорта, магазин, аптека, терминал всё это в 10 мин. от дома, в шаговой доступности лесной массив. Удобно добираться до озёра "Кипень" с оборудованными пляжами для купания. Дороги в зимой чистят + установлено уличное освещение. Оборудованная школа и детский сад в посёлке Ропша 2 км. Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!