Купить загородную недвижимость на линии 1-я в территории Грачевка в городе Павловск

Рядом с музеем-заповедником Павловска, одной из жемчужин дворцово-парковых ансамблей, уютно расположился семейный дом. Надежный конструктив, функциональная планировка помещений и грамотное зонирование обеспечивают эффективное использование площади, учитывая потребности и предпочтения жильцов. Дом общей площадью 340 кв.м состоит из двух этажей и мансарды. Первый этаж включает в себя холл с прихожей, гостевую комнату, помещения для приготовления пищи, столовую, гостиную с камином и выходом на террасу, постирочную, санузел и технические помещения. На втором этаже четыре спальни с собственными санузлами, две из которых имеют выход на лоджию. В мансарде запланирована зона отдыха. Дом построен с соблюдением всех технологий, на монолитной ж/б плите, со стенами из кирпича с облицовкой клинкерным кирпичом, двухкамерными деревянными окнами и керамической черепицей на кровле. Подключен ко всем центральным коммуникациям и имеет запасной источник бесперебойного питания, видеонаблюдение по периметр дома, оптоволокно. На участке площадью почти 16 соток выполнены работы по ландшафту, посажены газон, деревья и кустарники. На территории также есть зона отдыха с барбекю, хозяйственный блок, навес для машины. Развитая инфраструктура города позволяет наслаждаться комфортным проживанием.

Продается теплый, уютный, светлый ДОМ, в пешей доступности от Павловского дворца. Готов рассмотреть варианты ОБМЕНА С ДОПЛАТОЙ на 1-2-х комнатную квартиру, или АРЕНДЫ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ. Дом построен полностью из экологически - чистых материалов, которые в сочетании с продуманной системой естественной вентиляции создают уникальный внутренний микроклимат. Общ. пл. 340 кв.м. на участке 16 соток - эксклюзивное предложение по качеству строительства и импортных отделочных материалов, 2 полноценных этажа + мансарда, полностью готов к проживанию. Дом полностью кирпичный, толщина стен 2,5 кирпича (64 см), построен строго по проекту, с постоянным контролем и фотофиксацией всех этапов строительства: плита + цоколь высотой 90 см; облицовочный кирпич Terca Safari Wienerberger по всему фасаду, кладочная смесь Lakka (Финляндия),; перекрытия- монолит железобетон (30 см); крыша керамическая черепица Nelskamp (Германия) с утеплителем кровли льняными матами; двухкамерные деревянные стеклопакеты (лиственница), подоконники, пол, двери, лестница дубовые, на окнах первого этаже оборудованы роллеты; везде, где есть плитка на полу теплые водяные пол; дымоходы два в одном Shiedel керамические. 1ЭТАЖ: На первом этаже расположена большая гостиная с панорамными окнами, из которых открывается прекрасный вид на собственный двор. В гостиной есть действующий камин, который делает времяпровождение уютным и эстетичным. На кухне новый встроенный кухонный гарнитур, который укомплектован техникой европейских брендов, полы на кухне выполнены из итальянской керамики. Также на первом этаже есть гостевая спальня, совмещенный санузел и котельная с вместительным бойлером (300л). 2ЭТАЖ: На втором этаже расположены 4 светлые, просторные, теплые спальни, которые имеют изолированные входы, а также у каждой есть отдельны совмещенный санузел. В двух спальнях панорамные окна с выходом на большую застекленную отапливаемую лоджию. МАСАРДА: Имеет общую площадь и используется как зона свободного назначения. Коммуникации: свет - 15 кВт; водопровод - центральный, система водоочистки (магистральные фильтры, обеззараживание ультрафиолетом), канализация - локальная Flotenk Biopurit, газ - магистральный заведен в котельную дома, основной котел газовый Viessmann Vitogas, так же в котельной имеется запасной источник бесперебойного питания в 2 кВт, держит 38 часов работы котла; видеонаблюдение по периметру дома, интернет по выделенной линии, охрана ОВО + тревожная кнопка. В доме 5 спален и 5 санузлов! Высота потолка на 1-м этаже 3,5 метра, на втором этаже 3 метра, мансарда 5 метров в коньке; лестница и полы дуб покрыт маслом, двери- массив дуба. Вся мебель и бытовая техника, расположенные в доме, остаются. На участке хозблок со всеми коммуникациями и внутренней зоной барбекю; навес для машины; Ворота откатные с электроприводом. Участок поднят, разведена дренажная система, есть фруктово- ягодный сад, высажены 24 фруктовых дерева. БОНУС АГЕНТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ СДЕЛКИ

ПРОДАДИМ, ЛИБО ОБМЕНЯЕМ ЭТОТ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЙ ДОМ НА 3-К КВАРТИРУ В Г. ПУШКИН С ДОПЛАТОЙ! ВОЗМОЖЕН ВАРИАНТ АРЕНДЫ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ! Технические характеристики: Общая площадь дома: 340 кв. м на участке в 16 соток. Фундамент: плита + цоколь высотой 90 см это гарантия долговечности конструкции. Толщина стен: 64 см (2,5 кирпича) с облицовкой кирпичом Terса Safari Wienerberger, который придаёт дому современный и изысканный вид, а также гармонию с окружающей природой. Кладочная смесь: Lakka (Финляндия), обеспечивающая максимальную прочность и долговечность стен. Перекрытия: монолитные железобетонные (30 см) для надёжности и звукоизоляции. Крыша: керамическая черепица Nelskamp (Германия) с утеплением льняными матами, обеспечивающими долговечность и здоровый микроклимат. Дымоходы: керамические Schiedel устойчивы к высоким температурам и химическому воздействию, что увеличивает срок их службы. Окна: двухкамерные стеклопакеты из лиственницы с роллетами на первом этаже, создающие уютную атмосферу и подчёркивающие стиль дома. Полы, подоконники, двери, лестница: выполнены из дуба это прочность, долговечность и естественная красота. Эко-технологии и инженерные системы: Электричество: 15 кВт, исключает риск перегрузок. Водопровод: центральный с системой очистки (магистральные фильтры и обеззараживание ультрафиолетом) для стабильной подачи чистой воды. Канализация: локальная система Flotenk Biorurit, которая экологически безопасна и не требует подключения к общей канализации. Отопление: магистральный газ, котёл Viessmann Vitogas с резервным источником бесперебойного питания на 38 часов, обеспечивающий экономичное отопление в любое время года. Тёплые водяные полы: во всех зонах с плиточным покрытием. Интернет: высокоскоростное подключение по выделенной линии для комфортной работы и развлечений. Охрана: система ОВО с тревожной кнопкой для оперативного реагирования. Участок: 16 соток ухожен и оборудован дренажной системой, чтобы вода не застаивалась, а сад из 24 фруктовых деревьев был всегда в порядке. Зона барбекю: отдых на свежем воздухе с семьёй и друзьями. Хозблок: хранение садового инвентаря и инструментов. Откатные ворота с электроприводом: удобство и безопасность, особенно в плохую погоду. Навес для автомобиля: защищает вашу машину от снега, дождя и солнечных лучей. В планах администрации построить общегородскую канализацию и заасфальтировать улицу.

Загородный дом в черте города, ИЖС, прописка СПб. Просторный участок с плодовыми деревьями, зоной барбекю, большой лужайкой. К дому пристроены летняя кухня и гараж. Материал стен - красный кирпич, отделка - штукатурка. В доме все удобства, проведен газ. Удобное транспортное сообщение - рядом остановка автобуса до метро "Московская", ж/д станция "Александровская" - до Балтийского вокзала 25 минут на электричке, до аэропорта Пулково на автомобиле 15-30 минут (зависит от загруженности трассы). В 5 минутах ходьбы спортивная и детская площадки. Дом построен для себя , продумана каждая деталь для комфортного проживания. Документы полностью готовы к сделке, 3 взрослых собственника, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку любого банка. Торг возможен просмотре и при быстром выходе на сделку. Просмотры в удобное для Вас время по предварительной договорённости. Риэлторов и помощников в продаже прошу не беспокоить.

К покупке предлагается уникальный Особняк, у которого нет аналогов- это эксклюзив! Резиденция в Дворцово-парковом ансамбле Павловске, на приватной территории с собственным выходом в исторический парк Сад Миранда. Это действительно Ваше будущее Фамильное Имение. Идеальное воплощение концепции родового имения для жизни и приёмов высшего уровня. Ключевые особенности: • Беспрецедентная локация: Частная территория в Павловске с эксклюзивным доступом в исторический парк. • Величественная архитектура: Впечатляющая входная группа с колоннами, камином и парадной лестницей в пространстве с двойным светом. Вымощенный парадный двор, гараж на два автомобиля с автоматическими воротами. • Роскошные интерьеры: На втором уровне — Полукруглый зал с панорамными окнами открывает выход на просторную террасу. Отсюда, в абсолютной приватности, открывается ваш личный вид на искусный ландшафтный дизайн, изящную беседку и бескрайние зеленые перспективы парка Сад Миранда. • Пространства для жизни и комфорта: • Просторная кухня-гостиная с островом, обеденной зоной и камином-печью в стиле гжель. • Отдельная мастер-спальня владельца с гардеробной, ванной. • Четыре дополнительных спальни для семьи или гостей. • Инфраструктура для досуга и быта: читальный зал, спортивный зал, сауна, многочисленные гардеробные и кладовые. Современная профессиональная котельная. В этом пространстве прошлое, настоящее и будущее находят идеальный баланс: история становится пьедесталом, приватность — правилом, а передовые технологии — безупречным фундаментом повседневности. Безусловный эталон для тех, кто привык выбирать единственное лучшее. Оперативные показы! Юридическая чистота.

Прoдaётcя oтличный дoм в пяти минутаx езды от Павловcкогo парка. Дом для постoянного пpoживaния, oднoэтажный, общей плoщадью 125 м2. Матeриал cтен - газобетoн + утeплитель + штукaтуркa, фундaмент - плита, крыша - мягкая чeрепица. Пocтpoeн в 2019 гoду, нaчалo экcплуатaции - 2020 год.B дoме - куxня 16 м.кв., 3 cпальни 22+12+16 м.кв., сaнузeл с душeм, бoльшaя гоcтинaя 33 м.кв. Oтоплeниe oт элeктpического котла плюс теплые полы.Ровный участок 8 соток (+ 1 сотка). Огорожен с двух сторон металлопрофиль, с двух сторон сетка. Откатные ворота.На участке расположены капитальные строения - теплая беседка 24 м.кв. с верандой, теплый гостевой дом с гаражом (без внутренней отделки, можно сделать на свой вкус), парковка 130 м.кв. на 4 машины, вымощена плиткой.Магистральный газ проведут в ближайшее время, в соседнем СНТ уже есть.Хорошие соседи, многие живут круглый год.+++ Собственные 2 скважины ( одна заведена в дом, вторая на гостевой дом), канализация - септик ++++++ Электрическая мощность - 15 кВт, есть договор +++ Городская прописка. Общественный транспорт - Автобус 379 до вокзала Павловска идет 16 мин, автобус 299 до метро Московская. В СНТ круглогодично работают два магазина, в теплый сезон открываются овощной магазин и шавермочная, пекарня со свежим хлебом, привозят воду, есть все доставки как в городе. Дороги чистят, освещение есть.Собственник один, обременений нет. Подходит под ипотеку. Пишите, если не дозвонились.

ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Предлагается вашему вниманию продажа чудесного нового каркасного дома 110.3 кв/м 2019 г.п., расположенного в очень удачной локации вблизи Пушкинского вокзала по адресу: Пушкин, тер. СНТ Коллективный сад Nб, 4-я линия, дом 4, строение 1. О ДОМЕ: Качественный зимний дом с кадастровым номером 78:42:0018315:143. Дом зарегистрирован, присвоен милицейский адрес. Возможность зарегистрироваться в доме. Назначение дома: жилое здание. Общая площадь 110.3 кв/м. Жилая площадь 46.7 кв/м. Первый этаж: веранда 5.5 кв/м, холл 4.5 кв/м, спальня 10.3 кв/м, кухня-гостиная 27.2 кв/м с действующим камином и гостевой санузел. Потолки 2.42-4.85 м. Удобная лестница на 2 этаж. Второй этаж (мансарда): холл 4.3 кв/м, три спальни 13.8 кв/м + 12.5 кв/м + 10.1 кв/м, совмещенный санузел 4.7 кв/м и открытый балкон 5.4 кв/м. Потолки 1.20-2.21 м. Отопление электрическим котлом и камином. Газ только провели, а дом строили в 2019 году, поэтому газ только подведен к дому, но в него не заведен. Перекрытия деревянные. Фундамент ленточный. Крыша металлочерепица. Отдаем со всей обстановкой. ОБ УЧАСТКЕ: Участок ровный, сухой, правильной формы. Адрес: Пушкин, садоводство "Коллективный сад N 6", уч.113. Кадастровый номер 78:42:18315:143. 6.39 сот. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства. Получен от Администрации города в 2011 году. На участке расположен так же летний деревянный домик 2000 г.п. Отсыпанная стоянка для машины. Огорожен забором - металлическая сетка в 2010 году. На участке прекрасный сад с плодово-ягодными деревьями и цветами. КОММУНИКАЦИИ: Городской водопровод. Электричество 15 кВт трехфазное. Газ магистральный по границе. Канализация септик 4.500 выкачка в год. ПЛАТЕЖИ: Ежемесячный платеж по коммуникациям 3.000-10.000/мес.в зависимости от времени года. Садоводческие взносы небольшие. ИНФРАСТРУКТУРА: Развитая инфраструктура района, транспорт в зоне пешеходной доступности. Пушкинский ж/д вокзал в 150 м, при этом поезда не мешают спокойной жизни, так как большая часть окон расположена в противоположную сторону он железной дороги. Рядом магазины и кафе. Асфальтированная дорога к садоводству. Садоводство огорожено, оборудовано автоматическими воротами и видеонаблюдением. Хорошие соседи. 80% живут постоянно. ДОКУМЕНТЫ: У нас абсолютно прямая продажа. Один собственник 1965 г.р. По земле с 2011 года, по дому с 2019 года. Не в браке. Никто не зарегистрирован в доме. ПОКАЗЫ ЕЖЕДНЕВНО. Звоните, с удовольствием все расскажем и покажем. Катерина Владыка.

ID: 311592 Продажа учаcтка ИЖC c тёплым дepевянным дoмом (cруб) в пoc.Алeксандpовcкaя, рядом с паpками. Городскaя пpoпискa. Элeктричecтво (2 cчетчика внутри дома, 15кBт), цeнтpaльный газ и цeнтpaльный вoдопpовод. Водяное отопление от газового котла. Горячая вода от газового водонагревателя. Канализация септик. Идеально подойдёт для постоянного проживания, дачи, строительства нового дома. Лучшеe место в пoсёлкe! Участок ровный, сухой, с плодовыми деревьями и кустарниками (яблони, слива, облепиха, смородина, малина) и цветником. Огорожен забором. Есть выровненная площадка под парник (сейчас разобран). Небольшой сарай. Асфальтированный подъезд к участку с двух сторон: с Соболевской дор. и с тихой Цветочной ул. Внутри участка со стороны Соболевской сделан деревянный настил для парковки автомобиля. Дом тёплый, оборудованный. На первом этаже: отапливаемые кухня, ванная, туалет, 2 комнаты и холодные веранда, комната, прихожая. На втором этаже: 2 отапливаемые комнаты и холодная веранда, кладовки. До парков 2 минуты пешком (Александровский 200 метров и Баболовский 150 метров). В парке есть купальня. Хорошие соседи, вокруг малоэтажная застройка. На Цветочной улице рядом с участком детская площадка. В поселке есть почта, детский садик, школа, амбулаторный пункт, магазины, кафе, библиотека. До остановки автобуса в Пушкин или к вокзалу ст.Александровская - 1 минута. До вокзала ровно 1 км или 12-15 минут пешком. От вокзала идёт прямой автобус к метро Московская. До центра Пушкина 7-10 минут на машине (или 15-20 минут на автобусе). До выезда на Киевское шоссе или продолжения Витебского проспекта 10 минут.

Продажа кирпичного дома в Павловске Общая площадь здания: 201 м².Площадь земельного участка: 9,22 соток.Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Конструктивные особенности дома: • Фундамент: ленточный с свайным основанием, глубина свай составляет 25 метров. • Перекрытие: выполнено из железобетонных плит. • Стены: возведены из красного кирпича в три слоя, утеплены минеральной ватой толщиной 10 см, оштукатурены. • В доме оборудована сауна. • Предусмотрены парковочные места: гараж для одного автомобиля и навес для двух автомобилей. Подведенные центральные коммуникации: • Канализационная система. • Электроснабжение мощностью 10 кВт. • Газоснабжение с установленным швейцарским газовым котлом мощностью 24 кВт. • Водоснабжение. Зеленые насаждения: • 30-летние туи. • 13 кедров, привезенных из Красноярска. • Корейская пихта. • Румелийская сосна. • Шаровые туи. • Яблоня. • Лесной орех. Дополнительные объекты инфраструктуры: • Система автоматического полива территории с использованием форсунок. • Зона для барбекю. • Костровище. Прямая продажа Один собственник В собственности более 5 лет

Арт. 88393591 Лучшее предложение в городе Пушкин! Большой светлый уютный дом для постоянного проживания в 7 минутах пешком от ЖД станции Павловск. Дом построен по авторскому проекту, имеет два этажа и цокольный этаж, обжитую мансарду, панорамные окна, эркеры, лоджию, просторный гараж на две машины. На первом этаже: большая гостиная с зоной кухни, с камином, с панорамным видом на две стороны дома, с сан.узлом, постирочной и просторной гардеробной(с возможностью переделать в спальню). На промежуточном этаже: большая спальня 28кв.м с дополнительными мансардными окнами. На втором этаже: просторный кабинет с экером и окнами в пол, с большой спальней, состоящей из двух комнат, с сан.узлом и выходом на мансардное помещение и небольшую лоджию. В цоколе оборудован настоящий кинотеатр (с полной звукоизоляцией), биллиардная, тренажерный зал с душевой и ванной джакузи. А также - гараж и несколько технических помещений с инженерными коммуникациями для дома. Техническое и косметические состояние дома - идеальное, в нем всегда тепло благодаря дополнительному внешнему утеплению, правильной проектировке отопления и вентиляции. Творчески и со вкусом подобрана отделка - в основном это качественные натуральные отделочные материалы, привезенные из Италии, Германии, все в одном цветовом решении, в спокойной умиротворяющей стилистике. Огромное внимание уделяется участку - по периметру огорожен забором, сеткой с живой изгородью из туй, уникальный многослойный газон, который выращивался не один год по особой технологии создает эффект мягкого коврового покрытия. По всему участку проходит на глубине более 3х метров дренажная система, благодаря которой участок всегда сухой, даже во время затяжных дождей. Коммуникации: вода и отопление центральные, канализация - септик б-очистки. Дом готов к вселению нового собственника, прямая продажа.

Прoдaется кoттeдж в шикарной локации Пeтрoдворцoвогo pайона CПб - Cтpeльнa. В 10 минутах eзды дo Пeтеpгофских фoнтанoв, 2 км дo Финскoго залива. Дом из гaзoбeтонa, oблицoван клинкepным киpпичoм. Taкой дoм пpocтoит 300 лeт, и c ним ничегo нe прoизoйдет. Пoдвaл 100м2 + 2 этaжa. Плoщадь без пoдвала 220м2. Пеpeкpытия первого и второго этажа - железобетонные плиты. Газ в доме, электричество -3 фазы, центральное водоснабжение. Канализация локальная - септик. Система отопления от газового котла. Вся инженерная сантехника новая. Первый этаж: 2 санузла, кухня - гостиная 35м, 2 комнаты по 25м. Второй этаж (мансардный) - свободная планировка. Вокруг дома сделан дренаж. Идеальная возможность жить в городе в гармонии с природой на своём участке.

Премиальное домовладение в Павловске с утверждённым проектом воссоздания. Согласованный КГИОП проект с сохранением исторической планировочной структуры строительства элитной усадьбы. Участок (61 сотка). - Воссоздание усадьбы Дача Ротиной; - Строительство домовладения усадебного типа: основные дома и дополнительные объекты (подземный гараж, оранжерея и пр.). Площадь участка: 6073 м² (61 сотка) Общая проектная площадь жилых домов: 1162 м² Вспомогательные помещения по проекту: 473 м² В научно-исторической работе принимали участие: - архитектор Бухаев В.Б. (член-корр. РАХ, Академик МАА) подробнее - архитектор Букин С.П. - искусствовед Сафонова И.Н. Авторы проекта: - главный архитектор Егерев А.К. - архитекторы Пашкова Н.А., Сорокина А.А. Преимущества: 1. Уникальное предложение: два участка объединены в домовладение с утверждённым проектом воссоздания по архивам XIXXX вв. 2. Историческая среда: парадная часть Павловского парка, сад Миранда, историческая застройка. 3. Усадебная эстетика: облицовка фасадов с использованием натурального дерева в благородной гамме серо-бежевых и белых оттенков. 4. Наличие городских инженерных сетей: электричество, газ, водоснабжение, канализация. 5. Транспортная доступность: до центра Санкт-Петербурга различными видами транспорта не более 1 часа. 6. Развитая городская инфраструктура шаговой доступности: магазины, банки, образовательные и медицинские учреждения. 7. Предлагается сопровождение проекта: от строительства до ввода в эксплуатацию. Предложение для тех, кто ценит культурное наследие и статусное проживание в дворцовом пригороде Санкт-Петербурга.

Вашему вниманию предлагается: 1. Готовый ,меблированный, зимний дом по каркасной технологии из Руспанелей ,площадью 103 м2 и гаражом 48 м2, террасой 60 м2 (из импрегнированного бруса по финской технологии ,брус, доска вельвет), зоной барбекю, парником, неординарной мебелью из массива ценных пород дерева и отделкой фасада из фиброцементной панели ,кровля-М/черепица Stynerge Valori . Дом расположен на участке 8 соток правильной формы(25 на 31 метр),с подключением к электроснабжению 15 кВт 3 фазы и газу. 2. Гостевой дом с русской баней на дровах, отделка парной -слэб - Kelo-Кедр, площадью 85 м2 Садоводство расположено рядом с ГМЗ Павловский парк! Удобная транспортная доступность: 1. Остановка общественного транспорта - при въезде в СНТ. Две минуты пешком от участка. 2. Павловский вокзал - 4 км, от Павловского вокзала 30 минут до Витебского вокзала, м. Пушкинская. 3. г. Пушкин - 5 минут. Развитая инфраструктура: поликлиники, детские сады, школы, школа олимпийского резерва, стадионы, магазины и т. д. Продуктовый магазин и промтовары, пункт выдачи OZON и спортивная площадка расположены при въезде в садоводство, в двух минутах ходьбы от участка. Коммуникации: 1. 15 кВт, 3 фазы 2. Скважина. 3. Канализация - 2 септика. 4. Газоснабжение - газгольдер, два 2-х контурных котла BAXI, теплые водяные полы. 5. Вентиляция - рекуператоры VAKIO. 6. Дровяные печи: отопительная - голландка в доме, в бане - печь с закрытой каменкой в с отделкой змеевик. 7. Финские двери . 8. Паркет из массив тика Участок полностью разработан, выполнен дренаж, высажены 48 туй. Участок полностью огорожен, крытая парковка на три автомобиля, откатные автоматические ворота. Выполнен качественный дизайнерский ремонт. Экологически чистый район с высоко развитой инфраструктурой, благодаря чему дом идеально подходит для комфортного проживания семьи с детьми. Собственность: участок отмежеван, в собственности более 20 лет, 1 взрослый собственник, без обременений, подходит под ипотеку. Дом и баня зарегистрированы, прописка - СПб. Показы в любое время по предварительному согласованию. Разумный торг уместен.

Идеальное сочетание прелестей загородной жизни и городской цивилизации. Комплекс строений общей площадью 517,8 кв.м. на участке площадью 2 102 кв.м. расположен в "жемчужине" Санкт-Петербурга - "Царском Селе". Состоит из основного дома (кирпичный, площадью 257,8 кв.м.), гостевого дома (финский клееный брус, площадью 180 кв.м.) и гаража (кирпичный, отапливаемый, на 3 машиноместа и хозяйственный блок, площадью 80 кв.м.). Среднемесячный платёж за коммунальные услуги - 15 200 рублей. Годовой налог - 13 000 рублей. Местоположение - на границе Павловского парка в посёлке Тярлево. Коммуникации: электричество 35 кВт, водоснабжение, городская канализация, городское газоснабжение. Отопление осуществляется собственной котельной. Все строения оборудованы сигнализацией, спутниковым TV. Посёлок Тярлево является частью Пушкинского района города Санкт-Петербурга (Царское село). Имеет развитую внутреннюю инфраструктуру (магазины, ресторан, спортивный комплекс, детский сад, православный храм) и хорошую транспортную доступность (общественный транспорт - автобус, электричка в нескольких минутах ходьбы). Ответы на 5 часто задаваемых вопросов (чтобы два раза не вставать:-)). О цене: Приобретая домовладение, мы, в первую очередь, покупаем ЛОКАЦИЮ (и это, безусловно, самая большая ценность), во-вторых, архитектурные и инженерные решения, и уже в третьих всё остальное. Локацию данного домовладения я оцениваю как исключительную, как в границах Санкт-Петербурга, так и в границах самого поселка, в котором оно находится. Архитектурные решения - дело вкуса, но можно с уверенностью сказать, что проект уникален. Инженерные решения данного объекта оптимальны. Они создают комфортную среду пребывания, но при этом не делают вас рабом, который вынужден бесконечно обслуживать различные внутренние сети. О недостатках: Да, действительно, они есть, и я конечно о них знаю. Более того, я знаю о них не меньше, чем профессиональный строитель, который произведёт инспекцию этого домовладения. Почему так самоуверенно? Вот уже 17 лет я живу именно здесь. Но! Все недостатки объекта уже включены в цену, и при их отсутствии она была бы значительно выше. О росте цены на объект: Да, вы правы, у меня нет очереди из покупателей. Но и я никуда не спешу, у меня нет необходимости в срочной продаже. А рост цены обусловлен исключительно ИНФЛЯЦИЕЙ. Согласитесь, количество денег, вырученных за объект, само по себе значения не имеет. Важно лишь то, что можно приобрести на эту сумму. ИНФЛЯЦИЯ с каждым днём сокращает покупательную способность денег. Отсюда вывод - в ближайшие пару лет цена будет только расти. А дальше? Поживём - увидим :-)) О торге: Да, да, и ещё раз да, я действительно не торгуюсь! О причине продажи: Хочу поменять климат.

Продается коттедж 140 кв.м на участке 6.7 соток от собственника Локация: Уютное место в пос. Новокондакопшино (4а), всего 13 км от КАД. Близко к Санкт-Петербургу и Пушкину. Дом: - Площадь: 140 кв.м, 2 этажа, 5 комнат. - Материал стен: газоблоки. - Уже выполнено: электрика, штукатурка стен, теплый пол на 1 этаже. - Дом под чистовую отделку — возможность создать интерьер по вашему вкусу! - Терраса/веранда, санузел в доме. Инфраструктура: - Остановка общественного транспорта в 120 метрах (автобусы и маршрутки до метро "Московская"). - Железнодорожная станция рядом. - Парковочное место на участке. Условия: • Прописка в Санкт-Петербурге - ценный бонус! • Возможность оформления под ипотеку! Звоните сегодня — лучшие дома разбирают быстро!

Арт. 129021421 Современная архитектура мирового уровня в городской черте — этот коттедж воплощает инновационный подход немецкой архитектурной школы в сочетании с максимальным комфортом загородной жизни. Проект реализован по авторскому замыслу Михаэля Айхнера — выдающегося представителя немецкой архитектурной школы с многолетним опытом международных проектов. Трёхэтажный дом с панорамным остеклением построен на монолитной железобетонной плите, усиленной ростверком. Вокруг фундамента реализована система дренажа, эффективно отводящая грунтовые воды и предотвращающая их негативное воздействие на фундамент. Каркасная структура выполнена из монолитного железобетона с заполнением газоблоками толщиной 375 мм, что обеспечивает оптимальное сочетание прочности и теплоизоляции. Перекрытия также выполнены из монолитного железобетона, что гарантирует их долговечность и надёжность. Крыша утеплена экструдированным пенополистиролом 200 мм с финишным покрытием из ПВХ-мембраны Logic roof. Парапеты крыши изготовлены из оцинкованной стали с полимерным покрытием шведского концерна SSAB, что придает конструкции дополнительную прочность и долговечность. Фасады комбинированного типа сочетают планкен из сибирской лиственницы экстра-класса с немецким маслом LEINOS и вентилируемый фасад с немецкими материалами Caparol/Alligator. Оконные системы — алюминий производства Германии (Schuko) с поворотно-откидными, микровентилируемыми и раздвижными элементами. Система водоотвода с подогревом немецкого производства (Fachmann), дизайнерские ручки с антибактериальным покрытием, специальная штукатурка для цоколей — каждая деталь продумана для создания дома европейского уровня качества. Участок грамотно зонирован: есть баня, купель, хозяйственный блок и открытый бассейн. Отдельно стоящий дом расположен рядом с городом: удобный асфальтированный подъезд, построенные соседи, полная доступность всех городских удобств. Тярлево — это уютный посёлок в Пушкинском районе с удобным транспортным сообщением. До КАД и Пулково всего 30 минут. А благодаря близости к Пушкину и Павловску есть доступ к развитой социальной инфраструктуре, включая медицинские центры, рестораны и спортивные объекты. Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!