С 01.05.2024 ожидается повышение цены до 250 000 руб. / сотку
Итоговая стоимость Земельного участка составит 1 297 500 руб.
1. Участок ИЖС (2-а собственника 50%/50%) прямоугольной формы 6,83 соток с возможностью организации 2-х заездов
Кадастровый номер: 47:23:0244001:1206
2. ВРИ (Вид разрешенного использования): Для дачного строительства - с целью снижения размера налогообложения, но, по Заявлению через МФЦ можно перевести в ИЖС, т.к. по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) МО Веревское сельское поселение ЗУ относится к территориальной зоне: ТЖ1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
3. При необходимости и желании, имеется возможность постоянной Прописки (Регистрации) на ЗУ
4. В соответствии с Онлайн-Выпиской из ЕГРН и Выпиской из ЕГРН от 27.02.2024 полученной в филиале Гатчинский ГБУ ЛО МФЦ, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Карла Маркса д. 16, в пределах ЗУ ИМЕЮТСЯ объекты недвижимости, принадлежащие третьим лицам: Частный водопровод (кадастровый номер: 47:23:0244001:818), который проходит по смежной границе с соседним ЗУ (кадастровый номер: 47:23:0244001:590) и занимает площадь ~ 120 м2 (30м х 4м) вдоль ВСЕЙ смежной границы между указанными ЗУ)
5. В соответствии с Онлайн-Выпиской из ЕГРН и Выпиской из ЕГРН от 27.02.2024 полученной в филиале Гатчинский ГБУ ЛО МФЦ, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Карла Маркса д. 16, на ЗУ ОТСУТСТВУЮТ ограничения прав Правообладателя и обременение объекта недвижимости
6. По границе ЗУ проходят: ЛЭП (электричество) Ленэнерго и Газопровод Газпром (БЕСПЛАТНОЕ выполнение работ подрядчиками Газпрома от магистрального трубопровода до границы ЗУ). Канализация: Станция биологической очистки (Септик); Вода: скважина ~ глубиной 25м, очень большой дебит (запас воды) - это все надо будет делать и подавать заявки самостоятельно, на участке ничего нет, но, при необходимости, БЕЗВОЗМЕЗДНО, ПОМОЖЕМ Вам подать Заявки и посоветуем специалистов для выполнения работ.
Освещение Царскосельского б-ра за счет Администрации Веревского сельского поселения.
7. ЗУ расположен в 2км от г. Гатчина и в 23км от СПб, заезд с Ленинградского ш.
Отличная транспортная доступность: по КАД/ЗСД через Объездную дорогу (новое Киевское ш.) или старое Киевское ш. по асфальту можно доехать до ЗУ
8. г. Гатчина - это город с историческим и культурным наследием, Столица Ленинградской области с развитой инфраструктурой и с глобальными планами по ее улучшению
В радиусе 5-7км расположены: Окей, Петрович, Кубус, Магнит, Пятерочка
9. В непосредственной близости от ЗУ: детский сад и школа (в д. Малое Верево), большое количество АЗС, в том числе 1-а Газовая АЗС, в г. Гатчина в достаточном количестве медицинские учреждения, также детские сады, школы, гимназии, частные кружки и секции, ФитнессХаус и Атлантик Сити (бассейн) Земельный участок от собственника (частник) в Гатчинском районе Ленинградской области.