** Уникальное предложение! Сдвоенный участок 20 соток в Вырице — готов к стройке! ** ** Адреса и кадастровые номера:** - Участок 1: 47:23:0604003:1437 (Сиверское шоссе, д. 208а) — 10 соток. - Участок 2: 47:23:0604003:1436 (Брацлавский пр, д. 2) — 10 соток. ** Идеально для:** - Строительства просторного дома (или двух домов)! - Коммерческой застройки (магазин, гостиница, офис) — статус земель позволяет. ** Готовность 100%:** - Все обременения сняты, постройки демонтированы и убраны с кадастра. - Участки выровнены, очищены от мусора и пней, сохранены здоровые деревья. - **Подарок покупателю:** геология, топосъёмка, готовый проект строительства с разрешениями! - **Уже есть:** электричество (15 кВт + возможность +15 кВт), колодец, бытовка с электричеством, экотуалет. - Газ подводится по заявке — район газифицирован. ** Экология и удобства:** - Плодородная земля (25 лет отдыхала — идеальна для сада/огорода). - В центре участка — аккуратный холм из чистой почвы (после стройки используйте для газона!). - Вода в скважине — на глубине 25 м. ** Выгодное расположение:** - **5 минут пешком:** церковь, ж/д станция, Пятерочка, река. - **Рядом:** Сиверское шоссе (два легальных заезда), автобусная остановка в 300 м. ** Документы и условия:** - Все разрешения на руках, сделка — без задержек. - Возможна ипотека. - **Важно:** я — прямой собственник. Агенты, пожалуйста, не беспокойте. ** Как связаться?** Из-за спама звонки с новых номеров заблокированы. Пишите в сообщения ЦИАН — созвонимся при необходимости! ** Почему это выгодно?** - Участки полностью подготовлены — стройка начинается сегодня! - Лучшее сочетание тишины, природы и инфраструктуры. - Цена включает все проведенные работы (экономия от 1 500 тыс. рублей!). **Не упустите шанс создать свой идеальный проект в сердце Вырицы!** --- **P.S.** Свежие фото участка (с травяным покрытием) в галерее.