ID: 311525
ПРОДАЕТСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ 2-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 212 КВ.М НА УЧАСТКЕ 13 СОТОК В ПОС. Г.Т. ТАЙЦЫ СО ВСЕМИ ПОДКЛЮЧЕННЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ
Предложение для тех, кто хотел бы жить на природе, но не готов расстаться с удобствами городской жизни.
О ПОСЕЛКЕ
Расположен в северной части Гатчинского района на автодороге 41К-010 (Красное Село — Гатчина — Павловск).
Поселок со всей развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В распоряжении жителей поселка общеобразовательная школа, детский сад, больница, аптеки, масса продовольственных и промтоварных магазинов, включая такие гипермаркеты как Пятерочка, Лента, Стройудача, а также пункты выдачи OZON, Wildberries, Таицкий культурно-досуговый центр. Имеется отделение банка.
• Расстояние до районного центра, города Гатчина, — 9 км;
• С ж/д станции Тайцы, что расположена в 3 км от участка, ежедневно курсируют электрички сообщением Санкт-Петербург (Балтийский вокзал) — Гатчина-Балтийская. До Балтийского вокзала этим транспортом Вы доедете за 45 мин., до Гатчины - за 15 мин.;
• 18 км до КАД на авто;
• В пешей доступности остановка общественного транспорта, откуда каждые 20 минут отправляются маршрутка 631 сообщением Гатчина Варшавский вокзал — Станция метро Проспект Ветеранов, при этом с поселка до метро время в пути составит 45 минут;
• Работает доставка продуктов и Яндекс такси.
В поселке чистят дороги, скашивают траву, вывозят мусор, поддерживают освещение. Дороги заасфальтированы. Все коммуникации - газ, свет - проведены. Вода - скважина на участке (глубина 27 м).
Поселок Тайцы славится такими достопримечательностями, как Таицкие ключи, которые использовали для подачи воды в парки Царского Села и Павловска, Таицкое озеро, Река Верёвка, Экологическая тропа "Прогулка вокруг Большой поляны" (маршрут проходит в усадьбе Демидовых "Тайцы" и включает фруктовый сад, остатки купальни и живописные уголки парка), Готические ворота и Горбатый мостик.
ОБ УЧАСТКЕ
Участок площадью 13 соток идеально ровный и сухой, находится на возвышении, и поэтому здесь никогда не собирается вода. Отмежёван и раскорчеван, огорожен по колышкам кадастрового инженера забором без каких-либо "самозахватов". Забор на бетонных сваях — с одной стороны (смежной с соседями) - гиттер, с трёх других сторон - листовая сталь с ребрами жёсткости. Ворота раздвижные. Кроме жилого дома никаких дополнительных строений на территории не имеет. Из посадок только несколько туй и молодое сливовое дерево.
Категория земель - земли населенных пунктов;
Вид разрешенного использования - ИЖС.
О ДОМЕ
Дом 2-этажный, площадью 212 кв.м предназначен для постоянного проживания. Он изготовлен по уникальному проекту с учётом высоких требований к безопасности и качеству жизни.
В дом заведены все коммуникации - магистральный газ, вода, электричество 15 кВт. Вся черновая работа по строительству дома выполнена, установлены окна и входные двери. Покупателю останется только произвести внутреннюю и внешнюю отделку по своему вкусу или по имеющемуся проекту. Высота потолков 3,1 м.
Технические характеристики дома:
Фундамент дома - ж/б плита 300 мм, под ней "подушка", распределяющая нагрузку, 500 мм с утеплителем;
Стены наружные и внутренние - газобетон, усилены арматурой диаметром 8 мм;
Межэтажное перекрытие - ж/б плита 150 мм;
Кровельное покрытие - металлочерепица "чёрный графит" (Монте Кристо Металлпрофиль);
Стропильная система крыши -из дерева хвойных пород камерной сушки, для защиты обработана качественным антисептиком;
Перекрытие крыши утеплено 3 слоями минеральной ваты 100 мм;
Панорамные окна в кухне-гостиной, одно из них имеет наклонно-сдвижную систему открывания;
Окна с системой энергосбережения фирмы Grunder — зимой у Вас тепло - летом прохладно.
Удачная планировка дома позволяет проживать членам большой семьи не стесняя друг друга - 4 спальни (11,02/22,04/17,48/16,8 кв.м), 2 гардеробные, сауна, и главная фишка этой планировки - это огромная кухня-гостиная площадью 45 кв.м - всё это создаёт благоприятные условия для комфорта и совместного времяпровождения в кругу дружной семьи.
Из оконных порталов проектом предусмотрен выход на просторную террасу (см. последнее фото).
ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
1. Удачная локация рядом с парком — тишина и всегда чистый воздух;
2. Индивидуальный проект дома с огромной кухней-гостиной 45 кв. м служит местом притяжения всех членов большой и дружной семьи и их гостей;
3. Усиленная конструкция дома с межэтажным железобетонным перекрытием в то время, как у других оно деревянное;
4. Черновая отделка - жизнь с чистого листа. Вам не нужно переплачивать за чужой ремонт, переклеивать старые безвкусные обои, чтобы освободиться от чужих энергий и клопов. Создавая интерьер по своему вкусу Вы вкладываете душу в дом своей мечты;
5. Панорамные окна с системой энергосбережения создадут Вам комфортные условия в любое время года;
6. Чистейшая вода из собственной скважины глубиной 27 м.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
1 взрослый собственник;
Обременений нет, задолженностей по КУ нет;
Цена 11 млн рублей - будет полностью отражена в договоре;
Подходит под ипотеку;
Все документы готовы, прямая продажа - быстрый выход на сделку.
ЗВОНИТЕ СКОРЕЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, ЧТОБЫ СТАТЬ СЧАСТЛИВЫМ ОБЛАДАТЕЛЕМ ЭТОГО РАЙСКОГО ГНЁЗДЫШКА, ПОКА КТО-ТО НЕ СДЕЛАЛ ЭТО РАНЬШЕ ВАС!
