B cpочнoй продаже, теплый, зимний, жилой дом (коттедж) c земельным участком
(ИЖС) огороженным забором.
Ключевые преимущества:
УЧАСТОК 15 соток (ИЖС): глухой забор по периметру, дренаж, ландшафтный
дизайн, парковка на 2 а/м.
Основной дом (коттедж) 97 м² 2020 г.п., хороший ремонт
Газ заведен в дом, установлен котел и система отопления, запуск газа до конца года
КОМФОРТНО во всем: вода из собственной зимней скважины, новый септик, электричество 15 кВт, баня гостевой дом, теплица.
Удобная транспортная доступность: Асфальтированная дорога до самого дома (зимой чистят),
В 5 мин. пеш. Ст. Платформа 3 с электричками до СПб (Балтийский вокзал), в шаговой доступности магазин.
Живописная река Оредеж в 5 мин. пеш. (500 метров до берега).
—————————
О ДОМЕ 97 м²
Современный, теплый дом для круглогодичного проживания, построенный для себя.
Планировка:
1 этаж: Просторная кухня-гостиная, с/у с душевой, встроенный отапливаемый гараж и погреб.
2 этаж: Две спальни (одна проходная).
- Дом газобетона с утеплителем и деревянной облицовкой, фундамент монолитная плита.
Отопление три вида: дровяной камин, электричество, твердотопливный котел и газовый котел.
Освещение, сигнализация, видеонаблюдение,установлены четыре фонарных
столба
УЧАСТОК 15 соток ИЖС:
Ухоженная и продуманная территория для отдыха, работы и приема гостей.
Ограждение и въезд: глухой забор, ворота с электроприводом, калитка с домофоном.
Ландшафтный дизайн: Участок выровнен. Смонтированы дорожки, клумбы, высажены декоративные растения.
Зоны отдыха и хозяйства:
- Крытая мангальная зона для барбекю.
- беседка с фундаментом для летнего отдыха.
- Теплица и грядки для овощей.
БАНЯ ГОСТЕВОЙ ДОМ 46 м2 из Архангельского бревна с парилкой на дровах и кухней-гостиной, отопление (электрокотел), сан. узел с душем.
Расположение и инфраструктура:
Поселок городского типа с развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности:
Транспорт: Ж/д станция "Платформа 3" (электропоезда до СПб), множество автобусных маршрутов, асфальтированные дороги.
Всё для жизни: Магазины ("Пятёрочка", "Магнит", "Дикси"), банк,
аптеки, поликлиники, почта, МФЦ, детские сады, школы, киноцентр.
Отдых: Детские лагеря, санатории, спортивная школа.
___________________________
ДОКУМЕНТЫ:
Прямая продажа, один взрослый собственник, документы готовы на обе постройки и участок, быстрый выход на сделку.