Рядом пруд
Детская площадка
Асфальт
Планируемый дом проекта М
В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается участок номер 19 площадью 10,4 сотки, для которого планируется к постройке дом проекта M общей площадью 492 м2.
Стоимость: 8,3 (участок) 15,5 (дом - 1 этап) = 23,8 11,1 (дом - 2 этап) = 34,9 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку).
УЧАСТОК
Участок расположен на возвышенности в окружении сосен, с крыши дома открывается прекрасный вид на кроны окружающих его деревьев.
Участок примыкает к закрытому лесному массиву, что в некотором смысле расширяет его полезную площадь и гарантирует отсутствие близкого соседства.
Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности.
В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением).
ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОМ
Для данного участка спроектирован дом из серии Hillpark - Проект М (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой).
Проект М имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 287 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 492 м2.
В цокольном этаже дома располагается большая прихожая с гардеробом, котельная/прачечная, комната отдыха (или спортзал), ванная комната, сауна, а также двухкомнатная гостевая со спальней и своим кабинетом/гостиной.
Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на три стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу. Здесь также находятся кабинет, гостевой санузел и хозяйственная кладовая/прачечная с входом прямо из кухни.
На 2 этаже расположена большая мастер-спальня с видом на две стороны света с вместительной гардеробной и своей ванной комнатой, а также три детские спальни, каждая со своим личным гардеробом. Для этих спален предусмотрены общая ванная комната и дополнительный санузел, а в холле поместилась ещё небольшая хозкладовая.
Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды.
Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием.
Въезд на участок расположен рядом с ответвлением дороги ведущей в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру.
Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники.
На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом").
В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю.
На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж.
Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений.
Оплата производится поэтапно по мере строительства.
При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению.
Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ.
ПЛАНИРОВКИ
Hillpark M (планируется на 19 участке)
Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей.
Размеры фундамента - 11,5х9,7 м.
Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 492,1 м2.
Из них:
Отапливаемая - 287,5 м2
Крытая - 58,6 м2
Открытая - 146 м2
Цокольный этаж:
1 - хозблок - 11,1 м2
2 - холл - 13,4 м2
3 - гардероб - 5,4 м2
4 - ванная - 6,8 м2
5 - сауна - 5,6 м2
6 - кладовая - 2,3 м2
7 - гараж - 22,7 м2
8 - гараж - 34,1 м2
Площадь 90,3 м2 (отапливаемая) 11,1 м2 (крытая) =100,1 м2
1 этаж:
1 - кухня, столовая, гостиная - 71,5 м2
2 - хозблок кухни - 4,9 м2
3 - туалет - 3,1 м2
4 - кабинет - 11 м2
5 - балкон - 17,5 м2
6 - терраса (опция) - 31,5 м2
Площадь 90,5 (отапливаемая) 17,5 (крытая) =108 м2
2 этаж:
1 - спальня - 12,5 м2
2 - гардероб спальни - 3,4 м2
3 - спальня - 12,5 м2
4 - гардероб спальни - 3,4 м2
5 - спальня - 14,4 м2
6 - гардероб спальни - 4,0 м2
7 - главная спальня - 22,8 м2
8 - гардероб спальни - 3,9 м2
9 - ванная главной спальни - 4,1 м2
10 - холл - 11,4 м2
11 - гардероб общий - 1,7 м2
12 - туалет - 2,2 м2
13 - ванная - 4,4 м2
Площадь: 100,7 м2 (отапливаемая)
Эксплуатируемая кровля:
1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 146 м2
2 - навес с обеденным столом, диванами - 30 м2
3 - помещение выхода на крышу - 6 м2
Площадь эксплуатируемой кровли: 146 м2 (открытая) 30 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =182 м2 Продам земельный участок в сельском поселении Юкковское Всеволожского района.
