Купить земельный участок под строительство дом в городском поселке Тайцы Гатчинского района

Код объекта: 1512683. Продаётся земельный участок ИЖС площадью 22 сотки в Гатчинском муниципальном округе Ленинградской области. Подъезд к участку асфальтированный, газ по границе - Устaновлeн забор и электрические, отказные ворота. Выровнен учacтoк. - Сделан въeзд и временная пaрковка из грaвия. - Заезд прямо с асфальтовой дороги. Рядом туттари парк, горнолыжный комплекс и заповедный лес занесенный в список ЮНЕСКО. ЖД станция в 3 км. Магазины недалеко в п. Тайцы - все есть. Это идеальное место для строительства частного дома. Здесь можно создать уютное семейное гнёздышко или дачу для отдыха на природе. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

1697001 Земельный участок ИЖС с хорошим фундаментом. Газ (!), эл-во (!)15 КВт, свой колодец. Участок огорожен по периметру. Участок угловой: соседи только с двух сторон. Высокое место. Высота над уровнем моря в Тайцах 93 м (!) Ж/д станция Тайцы 17 минут пешком. Школа, поликлиника, сетевые магазины - все в пешей доступности. Хорошее транспортное сообщение с Санкт-Петербургом, Гатчиной, Красным Селом. В 600 метрах действующий дореволюционный православный храм необычной архитектуры, одна из "жемчужин" Гатчинского района. До метро "пр.Ветеранов" от участка всего 25 км (!). На участке мощный армированный фундамент, плита 8х12. Использовался бетон лучшего качества. Подведено электричество 15 кВт. Подведен центральный газ. Водопровод вдоль участка, точка подключения рядом. На участке автономный колодец. Территория огорожена. Есть взрослая сортовая яблоня. Соседи только с двух сторон, с двух других сторон проезды. Улица имеет полноценную ширину более 10 метров, зимой чистится от снега. Самый солнечный район Ленинградской области. Возможна продажа участка с использованием ипотеки, в том числе под строительство дома. Быстрое одобрение и выход на сделку. Показ в любой день по предварительной договорённости.

Продаётся отличный участок ИЖС 10,7 соток в Гатчинском р-не, Таицком городском поселении, г.п. Тайцы, улица Веселая. Участок подходит для строительства жилого дома. Вдоль дороги в 1-ом метре от участка проходит ГАЗ. Участок крайний у леса, тишина и уют в доме гарантирован! Вся инфраструктура находится в п. Тайцы: супер маркеты, детский сад, школа, банки, почта и т.д. Ж/Д станция Тайцы. До г. Гатчины на машине 20 мин, до Санкт- Петербурга 25 мин. Пляж в Красном селе , 10 мин на машине. Неподалёку Тутари парк, Дудергофское озеро, усадьба Демидова. Прекрасное место для проживания и отдыха. Подходит под все виды оплаты ( мат. капитал, ипотека, субсидии и т.д) Без обременений. В собственности больше 3-х лет. Вся подробная информация по телефону. Просмотры в удобное для вас время.

Ленинградская обл., Гатчинский район, поселок Тайцы. Участок 10 соток - ИЖС, правильной формы 30 х 33 метра, ровный, сухой. Подъезд к участку с грунтовой дороги, оборудованной освещением, есть дренажная канава, межевание границ проведено. Коммуникации: - Электричество 15 кВт - подключено; - газ проходит вдоль улицы, соседи уже подключены; - водоснабжение: индивидуальная скважина. Инфраструктура: Сетевые магазины - "Магнит", "Пятерочка", "Монетка", много небольших магазинов и предприятий сферы услуг. Детский садик, школа, спортивные объекты, банк и почта, недалеко конно-спортивный клуб. В шаговой доступности расположен парк-усадьба "Демидова", десять минут на машине до горнолыжного курорта "Туутари парк" и Дудергофского озера. Отличное место для круглогодичного проживания и отдыха. Ближайшие крупные населённые пункты: Гатчина, Красное Село. Удобная транспортная доступность: 7 км до границы Санкт-Петербурга, Гатчина 10 км; 15 мин пешком до остановки общественного транспорта; 3 км до ж/д станции Тайцы (Балтийский вокзал). Документы на участок прошли юридическую проверку. Быстрый выход на сделку. Звоните, и мы договоримся о просмотре. Номер объекта: #1/744296/82

Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Таицкое городское поселение, городской пос. Тайцы Земельный участок 12,39 соток, ИЖС Участок ровный, сухой, правильной формы, произведено межевание. Рядом постоянно проживают соседи, широкие дороги прямо до участка. Зимой чистят. Цена за участок, домик 5х7 продаётся отдельно, цена обсуждается или его просто уберем. Коммуникации: + электричество 15 кВт по границе участка + газ по границе участка Инфраструктура: Основная социальная инфраструктура находится в 4,5 км в посёлке Тайцы. Есть средняя школа, детсады, поликлиника, продуктовые магазины, кафе, почтовое отделение, Сбербанк. В 4 км ж/д станция Тайцы В 10 минутах езды продовольственные магазины МиниЛента, в 2,5 км строительный магазин Стройудача. В 8 км. расположен горнолыжный курорт Туутари Парк. Как добраться: Удалённость от КАД — 14 км. В шаговой доступности есть общественный транспорт, можно воспользоваться и добраться до станции метро "Проспект Ветеранов". Участок без обременений, один взрослый собственник, документы прошли юридическую проверку. Подходит под ипотеку, в том числе и льготную. Поможем в одобрении. Звоните, договоримся о просмотре. Номер объекта: #1/744285/82

Продам коммерческую землю 10 соток, сделано межевание, и здание магазина по документам 120метров, 60 метров остаток здания, возможно восстановить, но лучше снести и поставить павильон, либо здание в 2 этажа, расширенный вид деятельности земли, рядом газ. Вокруг коттеджная застройка, через дом церковь, рядом нет никаких магазинов, за магазином метров 300 находится кладбище. Очень перспективное место.

Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Тайцы Земельный участок 10 соток ИЖС. Ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, с двух сторон уже установлен забор. Подъезд - грунтовая дорога прямо до границы участка. Коммуникации: - электричество 15 кВт по договору; - вода - скважина; - есть возможность подключения к газу. Инфраструктура: В Тайцах есть вся необходимая инфраструктура: сетевые магазины: Магнит, Пятерочка, Стройудача, множество небольших торговых точек, предприятий сферы услуг, рынок, школа, детский садик, поликлиника, бистро и кафе, дом культуры. В 10 км от Гатчины, в 6 км от границы Санкт-Петербурга, 20 минут до КАД. Как добраться: В шаговой доступности - остановка общественного транспорта: 631 маршрутный автобус Гатчина - Санкт-Петербург, интервал движения 15-20 минут В поселке - ж/д станции - Тайцы, конечная автобусная остановка маршрута 517 (м. Кировский завод). Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы, оперативно покажем. Номер объекта: #1/745244/82

Ровный, сухой участок правильной формы, с видом на Дудергофские высоты! ИЖС, прописка. Милицейский адрес присвоен. Электричество: есть возможность подключения 15 кВт. Газ по границе участка. Вода на глубине 20-30 м. Взносов нет. Участок находиться в 10 минутах от центра пгт Тайцы. Электрички и маршрутки в пешей доступности. До ж/д станций Дудергоф и Тайцы - 14 минут. C Бaлтийcкoгo вокзала - 40 мин нa электричке. Вся инфраструктура в пешей доступности: детский сад, школа, магазин Магнит. Скоро откроется бассейн. 25 минут до КАД. 30 минут до ст.м. Проспект Ветеранов. 30 минут до аэропорта Пулково. 10 минут до г. Гатчина. В 3 км Дудергофское озеро и Безымянное с пляжем. В 4 км Туттари парк. Усадьба Демидовых в 1 км. До Красного села 10 мин езды. Код пользователя: 145580 Номер в базе: 2232652

Ленинградская обл., Гатчинский муниципальный округ, городской пос. Тайцы Описание: Земельный участок площадью 16,5 соток ИЖС, правильной формы, высокий и сухой. Подъезд к участку с двух сторон по грунтовой дороге, на участке расположен деревянный сруб под баню и две теплицы, межевание границ проведено. Проведены геологические изыскания земли, на глубину 6 метров. Есть отчёт в электронном виде. Есть возможность увеличения земельного участка Коммуникации: + Электричество 15 кВт по границе участка. + Газ проходит вдоль участка, соседи уже подключены. + Водоснабжение: индивидуальная скважина. Инфраструктура: До продуктового магазина "Пятерочка" 10 мин пешком, до школы 15 мин. В радиусе двух километров есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Продуктовые сетевые магазины - "Магнит", "Пятерочка", службы доставки товаров, детский садик и школа, спортивный комплекс, банк и почта, два конно-спортивных клуба. Рядом расположен парк "Тайцы", десять минут на машине до горнолыжного курорта "Туутари парк" и Дудергофского озера. п. Тайцы расположен в северной части Гатчинского района. Отличное место для круглогодичного проживания и отдыха. Ближайшие крупные населённые пункты: Малое Верево, Гатчина, Романовка, Виллози, Красное Село. Как добраться: 2 км до ж/д станции Тайцы (Балтийский вокзал). Удалённость от КАД — 14 км. В шаговой доступности есть общественный транспорт, можно воспользоваться и добраться до станции метро "Проспект Ветеранов". Участок без обременений, один взрослый собственник, документы прошли юридическую проверку. Подходит под ипотеку, в том числе и льготную. Поможем в одобрении. Звоните, договоримся о просмотре. Номер объекта: #1/744531/82

Гатчинский район, г.п. Тайцы, земельный участок 10 соток. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки. Участок правильной формы, сухой, огорожен с трех сторон забором, разработан, без посадок. Установлен фундамент под дом-250 плита 10х13. Газ по границе участка, электричество подведено 15 кВт, бытовка. Прямая продажа. Видео по запросу!

Предлагаю вашему вниманию земельный участок под строительство жилого дома (ИЖС) Участок 10 соток: - ИЖС- Разработанный- Сухой, ровный, правильной формы- Электричество 15 кВт по границе участка -Газ по границе участка Посёлок: - Спокойное и тихое место- Живописный вид на Дудергофские высоты- Удобная транспортная доступность- Взносов нет Участок отлично подойдет для строительства дома для постоянного проживания. Окружение - тихое и уютное место! До города Красное село всего 20 мин, где находится вся инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады и т.д.- В 14 мин, расположены Ж/Д станции Дудергоф и Тайцы, откуда можно добраться до г. Санкт-Петербург, Красное Село и Гатчина- Выезд на КАД - 40 минут! Документы готовы к сделке !

От собственника продаётся отличный участок 75,2 соток , п. Тайцы, Вербная улица. До границы города 3 км., отличная транспортная доступность, множество автобусов и маршрутных такси, ж.д станция всего в 2 км!!! За счёт близости к городу, идеально подходит для ПМЖ или посуточной аренды. Все участки в данной локации проданы и застроены, люди живут преимущественно на постоянной основе. Качественные дороги и развитая инфраструктура: школы, сады, гипермаркеты, больницы, поликлиники, пункты выдачи, всё в шаговой доступности, при чём сами участки находятся в удалённости от шумных дорог и магистралей, что позволяет насладиться тишиной и спокойствием загородной жизни. Для активного отдыха всего в 7 километрах располагается Туутари парк, а для любителей культурного отдыха и прогулок рядом находятся Красное село, Петергоф, Пушкин, со множеством парков и дворцов. Статус земли- ИЖС, земли населённых пунктов. Участок состоит из 5, все правильной прямоугольной формы, сухие, ровные, можно сразу начинать строиться. Электричество по границе участка, установлена новая ТП! Реальная возможность подключения газа, улица газифицирована, получен официальный ответ о возможности подключения! Дороги находятся на балансе администрации, обслуживаются круглогодично. Можно купить от 1 до 5 участков, каждый участок можно поделить на два, прикладываю возможные варианты. Есть перспективы расширения площади. Продажа без комиссии и скрытых платежей. Возможна ипотека и различные сертификаты. Звоните, к весне будет дороже.

ПРОДАЖА ОТ ЮРЛИЦА, ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ. Продаётся дом для постоянного проживания с мебелью и техникой в коттеджном посёлке Велигонты на участке 12.7 сотки. Дом построен из газобетона на монолитной плите 300 мм. Жилая площадь 135 кв.м. и терасса 27 кв.м. В доме 3 комнаты (мастер-спальня, детская и кабинет/детская 2), большая кухня-гостиная, 2 санузла, сауна, котельная-постирочная. Чердак теплый эксплуатируемый. Утепление кровли 250 мм, утепление перекрытия 200 мм. Окна Rehau Thermo, приточно-вытяжная вентиляция воздуха с рекуперацией от компании Turkov ,в доме всегда свежий и чистый воздух. В дом заведен газ, электричество 15 кВт, вода (поселковая), оптоволоконный интернет. Участок обнесен забором, сделана парковка, тёплая отмостка, откатные ворота. На участке сделан дренаж, был вывезен верхний слой почвы, завезен песок,плодородный грунт. Присвоены адреса участку и дому, до КАД 2 км, на въезде в посёлок магазин Дикси, рядом есть вся необходимая инфраструктура.

Инфраструктура: - ж/д станция Красное село 7 мин. пешком - Автобусное кольцо до ст. м. Московская, Ленинский пр., пр. Ветеранов, Автово 10 мин. пешком - Магазин 3 мин. пешком - Озеро Безымянное оборудованный пляж, наблюдательная вышка 20 мин. пешком - в 3-х км Туутари парк - СНТ расположен рядом с городской инфраструктурой г. Красное село (магазины, школы, дет. сады, рестораны, аптеки, поликлиники и т.д) - хорошие соседи, проживают круглогодично Участок: - разработанный участок 9 соток - на участке расположен парник, хоз. блок, колодец с погружным насосом. - плодовые деревья и кустарники, цветники и грядки - пруд - СНТ газифицировано - планируется центральное водоснабжение Дом для круглогодичного проживания: - зимний дом, 2 этажа. - печное отопление - фундамент лента (ж/б) на глубину промерзания - стены пенобетон + утеплитель - крыша ондулин, утеплена Один собственник, вся сумма в договоре, без обременений, для выхода на сделку все документы готовы.

СТАРТ ПРОДАЖ Поселок бизнeс-клaссa с еврoпeйcким cтилeм жизни! Пpoдaется учаcтoк для стpoительcтва Bашегo дoмa в кoттeджнoм пoсeлке Bартемяги Bиллaдж, во Вcевoлoжскoм pайоне. Участoк 10. O поселке: - До Нoвoпpиозeрcкогo шосce 5 км; - Дo центра СПб 20 минут; - Экологически чистый район; - Удобная локация; - Круглосуточная служба безопасности, видеонаблюдение; - Социально-комфортное окружение; - Асфальтированные дороги; - Своя управляющая компания решает все Ваши проблемы ; - Гостевая парковка; - Ночное освещение поселка; - Места для семейного отдыха. Об участке: - Зимний водопровод; - Электричество; - Газопровод. *Все коммуникации подземные. Инфраструктура поселка позволит проживать в загородном доме круглый год или приезжать на выходные и с комфортом проводить время! Ипотека на участок со строительством дома от банков партнеров При 100% оплате СКИДКА. Беспроцентная РАССРОЧКА от собственника! Записывайтесь на просмотр, подберем удобное время для встречи.

ID: 310994 Уютный современный дом в стиле "хай-тек" для постоянного проживания семьи. Построен на участке 12 соток в обжитом посёлке Тайцы, вблизи от Санкт-Петербурга. До ближайшей станции метро(пр. Ветеранов) можно добраться за 40 мин. на автомобиле или за полтора часа на общественном транспорте. Поблизости Туутари-Парк, парки Дудергоф и Тайцы, историческая усадьба Демидовых, многочисленные конно-спортивные клубы, развитая инфраструктура - поликлиника, школы, магазины, торговые центры, отделения банков, пункты выдачи заказов ведущих интернет-магазинов и т.п. ДОМ: Фундамент - железобетонная плита, Стены, перекрытие - блоки из полистиролбетона, Фасад - отделка комбинированная(штукатурка+планкен) КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 кВт (договор есть) Вода - скважина, Отопление - водяной тёплый пол от электрического котла 9 кВт. Канализация - септик Вентиляция - приточные клапаны в каждой комнате ОТДЕЛКА: Большая кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 спальни(одна из них мастер - с гардеробной и санузлом), Полы - теплые керамогранит. Стены - выровнены, отштукатурены, полностью подготовлены под оклейку обоев. Потолок - по желанию натяжной белый матовый (входит в стоимость). ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник, обременений нет, документы на дом и землю. Просмотр по предварительной записи.

Арт. 74727088 Уютный коттедж, подходящий как для загородного отдыха, так и постоянного проживания. Коттедж находится в шаговой доступности от поселка Никольское Гатчинского района, с развитой инфраструктурой в том числе со школой. Дом расположен на разработанном и огороженном металлопрофильным забор участке шесть соток (фактически семь соток) , находящийся в обжитом садоводстве, въезд в которое осуществляется через ворота, которые открываются по звонку. В доме 3 просторных спальни, кухня гостиная 32 м2 с камином, два с/у с тёплыми полами, сауна, гардеробная, просторные балкон и терраса . Разведено водяное отопление от электрокотла, скважина и биостанция. Дом оформлен как жилой с возможностью прописки, подходит под круглогодичное проживание. Дом на пульте охранного предприятия. На участке также расположены хоз блок и теплица. Рядом лес, в шаговой доступности парк Усадьбы Сиворицы с водоемом для купания и рыбной ловли. До СПб 30 км.

ID: 310899 В продаже небольшой дом с городскими удобствами, пригодный для зимнего проживания. На первом этаже холл-прихожая, кухня, санузел. Второй этаж-небольшая спальня с балконом. Найдется место и для гостей, их можно разместить в другом доме (долевая собственность с соседями). Имеется небольшая банька. Участок размежеван, есть плодовые деревья и кустарники. Много малины. Виллози - поселок городского типа на границе с Красносельским районом СПб, в непосредственной близости от всесезонного центра развлечений Туттари-парк. От дома 100 метров до Дудергофского озера! Вид на Дудергофские высоты. Транспортная доступность : 10 минут пешком до станции Дудергоф и электричка доставит вас до Балтийского вокзала за 40 минут. Можно также воспользоваться маршруткой и автобусом и добраться до метро Кировский завод или проспект Ветеранов. С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр в ближайшее время ( собственники в доме проживают круглогодично)

Продается участок 6+2 сотки (ИЖС) в Гатчине в районе Б. Загвоздки с домом, из: 2х комнат, кухни, прихожей. Внешняя отделка дома - мелкая крашенная вагонка, на участке есть сарай для дров (деревянный). Коммуникации: канализация - отсутствует, вода - скважина, горячая вода - бойлер, отопление - газовое, свет 5 кВт. На участке имеется плодоносящий сад: яблони, сливы, смородина, малина. Дом находится в пешей доступности от ж/д. станции Татьянино в тихом уютном районе граничащим с центром Гатчины с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, продуктовый рынок, Павловский собор, Варшавский вокзал, Приоратский парк. Транспортное сообщение: автобусы, электричка. В собственности более 5-ти лет, два собственника, прямая продажа, без обременений и встречной покупки. Код пользователя: 103625 Номер в базе: 2168611

Продаётся плодородный участок Ижс площадью 10.53 соток в Ломоносовском районе, Ленинградской области, деревня Аллакюля, всего в 9 км. От г. Санкт-Петербурга (Красное Село). Этот сухой и ровный участок — Ваша возможность воплотить мечты в реальность! Электричество уже подведено, в деревне газ — а значит, у Вас есть уникальная возможность подключиться к комфортному отоплению. Планы на 2026 год включают в себя водоснабжение! Цена этого невероятного участка всего 1,3 млн. Рублей! Здесь Вы обретёте не только свой уютный уголок природы, но и весь необходимый комфорт! Магазины, школа, детский сад, всё рядом, а новая подъездная дорога ведёт прямиком к Вашему будущему дому! Не упустите шанс воплотить свою мечту в жизнь! Звоните прямо сейчас и начинайте строить своё будущее прямо здесь и сейчас! И что особенно радует — мы готовы обсудить возможность торга! Ваш шанс получить этот участок по еще более выгодной цене! Ипотека, рассрочка.

333033 Продажа участка в Лужском районе д. Брод 13 соток. Документы готовы. Статус земли ИЖС, собственность. Деревня располагается на берегу большого озера Врево. Участок огорожен.

Современный каркасный дом под ключ Хотите качественный и тёплый дом, построенный по современным технологиям? Мы предлагаем каркасный дом под ключ с гарантией и использованием экологичных материалов. Что предлагаем: Современные энергоэффективные технологии Высокое качество материалов и работ Позвоните, чтобы обсудить ваш будущий дом!

ID: 311007 ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И IT ИПОТЕКУ !!! СЕМЕЙНЫЙ, современный дом в стиле "хай-тек" для постоянного проживания. Построен на участке 11 соток в обжитом посёлке Тайцы, вблизи от Санкт-Петербурга. До ближайшей станции метро(пр. Ветеранов) можно добраться за 40 мин. на автомобиле или за полтора часа на общественном транспорте. Поблизости Туутари-Парк, парки Дудергоф и Тайцы, историческая усадьба Демидовых, многочисленные конно-спортивные клубы, развитая инфраструктура - поликлиника, школы, магазины, торговые центры, отделения банков, пункты выдачи заказов ведущих интернет-магазинов и т.п. ДОМ: Фундамент - железобетонная плита, Стены, перекрытие - блоки из полистиролбетона, Фасад - отделка комбинированная(штукатурка+планкен) КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 кВт (договор есть) Вода - скважина, Отопление - водяной тёплый пол от электрического котла 9 кВт - 1 этаж; радиаторы - 2 этаж Канализация - септик Вентиляция - приточные клапаны в каждой комнате ОТДЕЛКА: по Вашему выбору. Большая кухня-гостиная с выходом на террасу, 4 спальни (одна из них мастер - с гардеробной и санузлом, две спальни с гардеробными), Полы - теплые Просмотр по предварительной записи.

ID: 310809 Ваш идеальный участок в Михайловке: уют, простор и близость к городу! Представляю вашему вниманию великолепный участок в живописной деревне Михайловка, Ломоносовский район, Ленинградская область. Это место сочетает в себе спокойствие загородной жизни и удобство развитой инфраструктуры. Что делает этот участок особенным? Площадь: Просторные 24,4 сотки — идеально для воплощения ваших мечтаний о доме, саде, зоне отдыха и дополнительных постройках. Участок ровный и ухоженный, с уже растущими плодовыми деревьями и кустарниками. Коммуникации: Электричество 15 кВт уже подведено, а газ можно подключить по программе "Догазификация". Индивидуальный выход на детскую площадку: Участок имеет уникальное преимущество — прямой выход на детскую площадку, что станет большим плюсом для семей с детьми. Простор для мечты: Большая площадь участка позволяет разместить всё, о чём вы мечтали: уютный дом, сад, огород, зону отдыха и дополнительные постройки. Инфраструктура: В деревне постоянно проживают соседи, есть магазины, пункты выдачи Ozon. Для семей с детьми — школы и детские сады в Лаголово и Красном Селе. Для отдыха — в шаговой доступности находится Вейк парк, идеально подходящий для активного досуга. Удобное расположение: До административного центра в Лаголово — всего 2 км. До железнодорожной станции Красное Село — 6 км. Удобная, ровная дорога позволит легко доставлять стройматериалы. Почему этот участок для вас? Если вы мечтаете о доме в тихом и живописном месте, но недалеко от города, этот участок точно для вас. Здесь можно спланировать всё: от уютного сада до зоны отдыха и барбекю. Звоните , оставляйте заявки в комментариях ! Я с радостью расскажу больше, помогу организовать показ и проконсультирую по всем вопросам. Это не просто участок — это место, где начнётся ваша новая жизнь!