Земельный участок 125 соток( 1,25 гектара) сельхозназначения, на берегу реки Волхов.



Земельный участок 125 соток( 1,25 гектара) сельхозназначения, на берегу реки Волхов.

Ленинградская обл., Волховский р-н, Пашское сельское поселение, д. Подбережье Мурманское шоссе, 145 км Продам участок 289 кв.м. С/Х, примыкает к Мурманской трассе


Очень удачное предложение для желающих иметь свое фермерское хозяйство или усадьбу. Предлагается к продаже участок земли в старой деревне, где еще очень много свободной земли вокруг. Территории в округе успешно осваиваются, в пешей доступности животноводческие хозяйства и большое рыбное. В 2х и 3х км от участка есть две деревни, дачи, скит. Уникальность предложения состоит в том, что покупая этот участок под ИЖС, Вы получаете возможность купить рядом с жилым домом 4 гектара земли сельхозназначения под Ваше фермерское хозяйство. На сельхозземлях строить дома ИЖС запрещено, Вы же сможете это сделать совсем рядом. Такого варианта "два в одном" вы вряд ли где-нибудь найдете! Участок находится в деревне Харчевня Волховского района в 13 км от трассы на Мурманск. Дорога грунтовая, хорошая, всесезонная. Место очень грибное и ягодное!



329740 Ленинградская область, Волховский район, посёлок Свирица. В живописном уголке Ленинградской области, в Волховском районе, в посёлке Свирица, находится земельный участок площадью 5,6 гектаров, который предлагается на продажу. Категория земли-земли сельхозназначения, разрешенное использование-КФХ. Рядом с участком идет линия электропередач мощностью 10 Квт, возможно подключение. До ближайшего поселка расстояние 3 км. Это место расположено всего в 170 километрах от Санкт-Петербурга, что делает его доступным для многих. Участок окружён лесными массивами и находится на берегу реки, что создаёт атмосферу гармонии и спокойствия. Ровный рельеф местности обеспечивает удобный доступ к участку на автомобиле или автобусе. Кроме того, имеется удобный подъезд, что делает его ещё более привлекательным для потенциальных покупателей. Почему стоит покупать землю с разрешенным использованием -КФХ? 1)Теперь на сельхозземлях, которые являются частью имущества КФХ, разрешено строить жилые дома и регистрироваться в них с определенными ограничениями: не более одного дома до трех этажей на одном участке, площадь его не должна превышать 500 квадратных метров, а застраивать таким образом можно не более 0,25 процента от площади участка. 2) Владение участком для КФХ влечет за собой минимальные, ничтожные затраты на уплату земельного налога. 3) Участок для КФХ возможно использовать более полно. Для создания такого объекта, как усадьба, загородный дом, имение участки для КФХ подходят лучше всего. И если Вы планируете зарабатывать, используя свой земельный участок, то земля для КФХ подойдет лучше остальной. Если Вас заинтересовало это, но имеются вопросы, звоните. Отвечу на все вопросы.



Населенный пункт Емское в границах Пашского сельского поселения Волховского района Ленинградской области (160 км от г. Санкт-Петербурга; Мурманское шоссе трасса Кола) является одним из красивейших природных мест поселения. Небольшое количество домов, река Паша, лес полный ягод и грибами, пение птиц - все это неописуемо завораживает. До поворота на Емское ведет дорога из асфальтобетонного покрытия, а до населенного пункта (1,5 км) хорошая песчаная дорога. В границах Емского продается один из последних земельных участков. Многоконтурный участок площадью -42600 м2 ,кадастровый номер 47:10:1200000:13 ,с/х назначение ,а с этого года на участке можно построить жилой дом.Участок ровный и окружен по кругу зелеными насаждениями (лес). Часть участка имеет свой берег р. Паша. В целом участок находится отдельно от жилой застройки и имеет отдельный въезд. Побывав на участке уже никогда не забудешь природы этого места! Цена - 4 500 000 руб. В перспективе участок можно разделить на четыре отдельно стоящих объекта недвижимости или использовать его в целом. Идеальный вариант для Инвестиции (база отдыха,гостевые дома).Не сомневайся! Покупай!



Участок сельхозназначения площадью 4,12 Га в живописном месте рядом с рекой Волхов, на границе с деревней Обухово. Подъезд по отличной асфальтированной автодороге Волхов - Исаад. Расстояние до реки 400м. До административной границы г.Волхов и моста через реку Волхов 400 м. До Старой Ладоги 5 км по шоссе. Идеальное место для фермерского хозяйства, обустройства Родовой усадьбы или сельхозпроизводства. Участок косился, леса на участке нет. По границе участка идет электричество. Соседнее фермерское хозяйство к электричеству подключено, имеется трансформатор. Расстояние до Санкт-Петербурга 107 км.



Участок для Многодетных семей спб! Участок под Земельный Сертификат, Сертификат Семейный Капитал спб.



Земельный участок ИЖС в новом коттеджном поселке на берегу реки Вуокса! СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА - УСПЕЙТЕ ОФОРМИТЬ! Работаем на майских праздниках! Звоните, чтобы записаться на просмотр! * цена указана за 1 сотку Кадастровый номер 47:03:0902001:588 Участок 29 Ключевые преимущества: ИЖС — полное право собственности, подходит под любую ипотеку, в т.ч. семейную. Интернет - оптоволокно Коммуникации ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость: - магистральный газопровод подведен до границы участка - центральный водопровод выведен на участок - электричество 15 кВт от Ленэнерго Выход к реке Вуокса всего 800 метров — отличный пологий спуск для лодок, гидроциклов, рыбалки и отдыха на островах! Инфраструктура уже готова: - КПП с шлагбаумом и охрана - дороги построены - видеонаблюдение и охрана - спортивные и детская площадка Финансовые условия: - Рассрочка от застройщика - Любая ипотека (семейная, классическая) - Прозрачная сделка, без скрытых платежей Участки ограничены! Стоимость будет повышаться. Успейте выбрать лучший участок для жизни своей мечты у воды! Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять, пока действует стартовая цена.



Продается участок 15 соток, межевание сделано. Участок разработан, ровный, сухой. Один собственник, в собственности более 5 лет, обременений нет. В деревне живут круглосуточно, зимой дороги чистят. Рядом ж/д станция Старая Малукса, электрички ходят до Ладожского вокзала и Московского, 10 минут пешком. Магазыны, детский сад, медпунк, озеро, грибы, ягоды и прекрасный лес.



Продается земельный участок ИЖС площадью 12,2 соток. Участок расположен в живописном, тихом месте - деревне Удосолово (Кингисеппский район, ЛО). САМАЯ ЛУЧШАЯ ЦЕНА! РАЗДОЛЬЕ! ТИШИНА! ПОКОЙ! PRO УЧАСТОК: Кадастровый номер: 47:20:0440003:404 Площадь участок: 12,2 соток. Вид разрешённого использования участка - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования участка - для ведения личного подсобного хозяйства и приусадебного хозяйства. Строений на участке нет, небольшие деревья и кустарники. Участок ровный. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Вдоль участков стоят электрические столбы. Рядом дружелюбные соседи. Участок у реки Удосолка, в которой водится форель. ГАЗ: Проходит межпоселковый газопровод высокого давления д. Кайболово - д. Удосолово Ленинградской области. Распределительный газопровод среднего давления в д. Тютицы, д. Велькота, д. Удосолово Кингисеппского района Ленинградской области Участок продается только вместе с соседним участком, площадью 10 соток. PRO ЛОКАЦИЮ: Участок расположен в деревне Удосолово, у которой своя многовековая история. Деревня расположена в северо-восточной части района на автодороге 41К-008 (Петродворец — Криково). Между д. Котлы и с. Копорье. От Санкт-Петербурга можно добраться всего 1 час 15 минут на авто или на общественном транспорте. Расстояние до ближайшей железнодорожной платформы Куммолово — 12 км[27]. В 10 минутах пешком — лес с грибами и ягодами. Всего в 3 км — большой водоём с рыбалкой (щука, окунь, карась и др.) В соседней деревне Заказник ДУБРАВЫ. PRO СДЕЛКУ: взрослый собственник ПРЯМАЯ продажа документы проверены юристами компании CENTURY 21 полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение Участок продается вместе с соседним участком 10 сот. Быстрый выход на сделку!!! Арт. 134541049



Продаются два земельных участка по 7.35 сот. в массиве Пупышево в СНТ Лесное. Межевание, собственность, Установлены колышки по границам участков Электричество и столб есть Колонка с водой через линию в СНТ есть высокоскоростной интернет СНТ охраняемое с видеонаблюдением На одном участке стоит недостроенный маленький дом из бревен. Можно разобрать и использовать для заезда. участок чистый. Второй участок с деревьями. Продаются сразу два участка! Виды разрешённого использования: для ведения садоводства Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Оформление договором купли-продажи в любом МФЦ СПб или Ленобласти (оплачивается госпошлина 700₽); Можно посредством сервиса "Безопасных расчетов" через Сбер или ВТБ - покупка дистанционным форматом (вы можете находиться в другом городе); Аккредитив; Нотариус. Прямая продажа от взрослого собственника, документы готовы, взносы по СНТ оплачены, без долгов. Быстрый выход на сделку. Удобно добираться из СПб: электричка и ласточка с Московского и Ладожского вокзалов От ст.метро Дыбенко, Девяткино идёт маршрутка от ж/д станции Волховстрой ходит автобус 30 по расписанию; от ж/д станции Пупышево ходит автобус (с табличкой "Красногвардейская") Прекрасное СНТ для семейного отдыха, замечательный председатель



Участок 10 соток в массиве СНТ Пупышево, СНТ "Энергия". На участке старый дом под снос. На участке хорошие яблони. Подъезд чуть заросший, заезд надо делать. Участок в собственности, документы в порядке. Торг минимальный.


АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-05-01 по 2026-05-31 Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве) " от 26.10.2002 127-ФЗ. Земельный участок площадь: 600 +/- 9 кв. мкадастровый номер 47: 18: 0422001: 1419 категория земель: земли населенных пунктоввид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Подборовская волость, Подборовье поселение координаты: 59.48873242, 35.0453949Специалисты Банка сопровождают процедуру участия в торгах "под ключ": - регистрация на ЭТП;- подача заявки;- торги;- сопровождение сделки купли-продажи. Прием заявок осуществляется на электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов", задаток 10%. Все вопросы можно уточнить на сайте активов банка Portal-DA. Либо обращаться по телефону в будние дни с 09: 00 до 18: 00 по МСК.



Продаю шикарный участок под строительство дома в уединённом месте г. Подпорожье, микрорайон "Промывные". Участок удачно расположен, примыкает к лесу, по этой линии дальше соседей не будет, что определяет его ценность, рядом протекает живописный ручей, на участке ели и сосны, место очень атмосферное, неподалеку река Свирь и озеро с красивыми видами. В 5 минутах езды от участка кафе, магазины, школа, больница, музей, автовокзал. Есть подъезды к участку, подведен газ, электричество рядом. Переуступка права аренды по договору на 20 лет с администрацией, низкая арендная плата 3 тыс. руб./год. Можно без спешки строить дом и после постройки жилого строения выкупить из аренды всего за 3% от кадастровой стоимости, за 10 тыс.руб. - значительно дешевле, чем покупка сразу в собственность. Сделка оформляется официально через МФЦ с уведомлением администрации. По всем вопросам пишите или звоните. Координаты для осмотра участка: 60.9171322, 34.2442433 Кадастровый номер: 47:05:0105001:330



Продам участок по 10 соток. С возможностью увеличения площади. До центра Волхова 4 км. Городская прописка. Рядом река - проходит по границам участков. Лес. Могу построить капитальный дом по вашим пожеланиям и минимальной цене! Подробности по телефону. Я собственник, более 7 лет.



Участок в центре посёлка Мехбаза, 1 минута пешком до реки Капша. Находится в долгосрочной аренде. Отмежеван, поставлен на кадастровый учёт. Получено разрешение на строительство. ИЖС Кадастровый номер: 47:13:0212001:760. адрес: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Ганьковское сельское поселение, поселок Мехбаза, улица Капшинская, земельный участок 2А. Арендная плата 11 тысяч рублей в год (оплачено наперёд) Кустарник и растительность вырублена, участок подготовлен к строительству. Хотели сами строиться, но получили участок в другом районе, ближе к Петербургу, поэтому этот, уже разработанный, продаём. Строите дом и выкупаете за 3% от кадастровой стоимости (то есть за 8 тысяч рублей!) в собственность. ПС: подвохов нет - цена переуступки такая маленькая потому, что мы строим дом, соответственно, вкладываем деньги туда. К началу строительного сезона будет как у всех 100 + тысяч рублей (тем, кто просит попридержать до строительного сезона информация) Если не найду покупателя - оставлю себе, участок перспективный.



ID: 311730 участок в развитом садоводстве, массив ст Назия СНТ " Эликсир". первая линия у леса! в массиве - продуктовые магазины, магазины строй и хоз товаров, работают круглогодично! Круглогодичный подъезд, въезд в садоводческий массив через охрану, хорошие дороги. удобное сообщение с Санкт-Петербургом, как на машине, так и на электричке.



Участок у Ладоги 10 соток за 300 000 ₽ + дом под ключ по семейной ипотеке Да, цена реальная. Но, действует только при строительстве дома по договору подряда. ТСН Зелёный берег Кад.номер : 47:16:0648002:1556 Категория земель - "земли населённых пунктов" Вид разрешенного использования - "для ведения дачного хозяйства 68 минут до деревни Кабона 5 км до Ладожского озера Асфальтированная дорога до ТСН и до Ладоги. Электричество по границе (столб у участка) Возможна официальная прописка Подъезд к участку с двух сторон Съёмка участка велась глубокой осенью видно, что участок сухой, не затапливается. СНТ расположено уникально — его по периметру огибает река Кабона. Можно спускать лодку и выходить на воду. Тихое место, лес, рыбалка, природа. Это не просто продажа земли. Это готовая схема: Участок + строительство дома под ключ; Любая технология (каркас, газобетон и др.); Любая планировка и бюджет; Материнский капитал; Семейная ипотека; Земельный сертификат для многодетных; Помощь в одобрении ипотеки; Аккредитованная в банках строительная компания; Полное сопровождение от проекта до ввода в эксплуатацию. Подходит под: Семейную ипотеку Материнский капитал; Земельный сертификат для многодетных семей Можно зайти в проект с минимальными собственными средствами. Почему это выгодно? В самой Кабоне участки стоят в разы дороже минимально от 186 000 руб за сотку, у нас же 30 000 руб. за сотку. Итого в 6 раз дороже. Здесь вы: — заходите в локацию рядом с Ладогой; — покупаете землю по сниженной цене; — строите новый, современный дом; — получаете ликвидный объект. Локация активно развивается. Близость Ладожского озера, асфальтированный подъезд и возможность круглогодичного проживания делают объект перспективным. Дом у воды — это: • высокая ликвидность; • рост стоимости земли; • возможность сдачи в аренду (рыболовный туризм, отдых у Ладоги); • стабильный спрос на готовые дома. Покупка участка в таком формате — это не просто строительство, это создание актива.



ID: 310577 Продаётся просторный участок на территории Любанского городского поселения. Межевание имеется! Место подходит для загородного отдыха, рядом экологический лес (ягоды, грибы, птицы ...) и речка Тигода (рыбалка, ...); охотничьи угодья, конный клуб, можно заниматься пасекой, цветы, животноводство, .... К соседнему участку подведено: электричество, скважина есть, грунтовая дорога, переходящая в асфальтобетонную. У соседей есть строения, хозяйство... Неподалёку - жд ст. Любань. Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, отношение на продажу КУГИ оформлено в апреле 2026г.



Продаётся право аренды участка ИЖС 9,3 соток в живописной деревне Мятусово (Подпорожский район, ЛО) *Уникальная возможность для жизни, отдыха и инвестиций!* --- Ключевые параметры: Адрес: д. Мятусово, Подпорожское городское поселение (15 км от г. Подпорожье) Площадь: 929 м² (ИЖС, категория земель — населённых пунктов) До реки Свирь: 100м (пешеходная доступность, есть причалы и пляж) Условия: Переуступка прав аренды в процентах от кадастра (экономия до 60% от рыночной стоимости!) Идеально для строительства своей усадьбы или дома рыбака!!! РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН --- ### Почему этот участок — отличный выбор? #### 1. Идеален для отдыха и туризма - Рыбалка и SUP-спорт: Река Свирь богата щукой, окунем, судаком. Пологие берега — отлично подходят для SUP-школы. - Парусный потенциал: В 40 км — Онежское озеро (места для яхтинга). - Экотуризм: Грибы, ягоды, охота в окружающих лесах. #### 2. Перспективы для жизни и инвестиций - Тишина и экология: Чистый воздух, нет городского шума. - Развитие района: Участок под ИЖС — можно построить дом для сезонного или постоянного проживания. - Низкая цена входа: Переуступка аренды позволяет существенно сэкономить! (Стоимость вполовину от кадастра) #### 3. Логистика - До Подпорожья: 15 км (грунтовая дорога, зимой чистят). - До СПб: в пределах 300 км (через трассу Р-21 "Кола"). По факту строительства КАД-2 будет интереснее --- ### Условия сделки: Цена: 40% от рыночной стоимости (подробности при личном общении). Документы: Продавец помогает с оформлением переуступки и согласованием с администрацией. Коммуникации: Участок требует подвода электричества — возможность подключения обсуждается. --- ### Для кого этот участок? - Рыбаки и туристы — готовый плацдарм для активного отдыха. - Инвесторы — перспектива роста стоимости при развитии района. - Дачники — место для уединённого загородного дома. Звоните, чтобы успеть забронировать участок! P.S. Возможен торг для серьёзных покупателей! ### Почему это выгодно? - Экономия до 60% за счёт переуступки аренды. - Участок ИЖС — можно строить дом без смены ВРИ. - Продавец берёт на себя юридическое сопровождение (помогу с документооборотом до получения Вами выписки ЕГРН)



По цене 6 соток там же я предлагаю вам 218 соток!!!!!!! Копорье, Широково Земля Сельхозназначения Прямоугольный сухой на возвышенности Идеален для фермерского хозяйства. Или есть смысл взять на перспективу. Электричество совсем рядом, пару столбов нужно. Дорога рядом. Границы вынесены на местность, во всех четырёх углах установлены металлические столбы, и яркой лентой оформлены углы. Теперь участок отлично определяется на местности и виден полностью издалека. Приезжайте на просмотр. Есть план развития района, скоро это будет коттеджный посёлок.



Участок 36 соток ЛПХ у реки, газ, плодородная земля — для фермерства и дачи Продается земельный участок 36 соток ЛПХ — идеальный вариант для тех, кто хочет жить на земле, выращивать, держать хозяйство или сделать большую дачу для семьи. Это не просто участок — это место, где можно реально вести хозяйство и отдыхать от города. Почему отлично подойдет для фермеров и дачников: — ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — можно держать животных, теплицы, огород — плодородная земля — хорошо растут овощи, ягоды, сад — река в 100 метрах — вода для полива, отдых, рыбалка — большая площадь 36 соток — хватит и под дом, и под хозяйство — правильная форма участка — удобно делить зоны (дом / огород / хозблок) Коммуникации и удобство: — магистральный газ по границе участка — асфальтированная дорога прямо до участка — удобно в любое время года — хороший круглогодичный подъезд (важно для фермерства!) Локация: — 85 км от КАД (Таллинское шоссе, без сильных пробок) — ж/д станция Молосковицы — 4 км — до Волосово — 30 км Тихое место, чистый воздух, вокруг идет застройка — район развивается Документы: — участок в собственности — 1 собственник — межевание проведено — без обременений — адрес присвоен — быстрый выход на сделку Координаты: 5924.86'N, 290.82'E Кому точно подойдет: фермеру / начинающему хозяйству под теплицы, огород, сад под дачу с большим участком для жизни за городом (ПМЖ) Звоните — расскажу подробно, покажу участок Такие большие участки с газом, дорогой и водой рядом встречаются редко



341620 Ленинградская область, Ломоносовский район, МО `Лопухинское сельское поселение`, ЗАО `Лопухинка` предлагается к продаже земельный участок 24532 кв.м. Категория земли: для сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное производство. Кадастровый номер: 47:14:0802001:125. Есть возможность приобретения соседнего участка такой же площади.



OГРАНИЧEHHОЕ КОЛИЧЕCТBО УЧАCТKОB ПO 10 COTOK ДЛЯ ДAЧНОГО ДОMА В ЖИBОПИСНОМ МЕСТE ПO ДOСТУПНOЙ ЦEHE! Учacтки примыкaют к соcновому лесу в caдoводстве c pазвитой инфрaструктуpoй. Преимущecтвa: - Чистый вoздуx и завoрaживающие пейзажи круглый год. - Возможности для активного отдыха: кемпинга с семьей и друзьями, пеших прогулок, рыбалки, сбора грибов и ягод. - Комфортная локация: удобный заезд, ж/д станция в пешей доступности и всего 15 минут до центра города Волхов. - Ладожское озеро в непосредственной близости. - Развитая инфраструктура: поблизости есть пункты выдачи "Оzоn" и все необходимые магазины (строительные и продуктовые). - Старое, хорошо управляемое садоводство! Благодаря доступной цене у вас есть возможность выгодно вложить денежные средства и наслаждаться красотой природы круглогодично. Не упустите шанс создать уютный уголок для отдыха на природе. Также есть возможность приобрести соседние участки и построить Виллу! - Быстрый выход на сделку (Все документы готовы).



Продаётся ровный участок 1,17 Га сельхозназначения для ведения фермерского хозяйства на границе деревни Лезье. На участке проведены геодезические работы (вбиты колышки). Есть возможность провести коммуникации. Ближайший продуктовый магазин в деревне Сологубовка-менее 1,5 км. До реки Мга и леса около 800 м. Расстояние от пос. Шушары около часа на машине (60-65 км). Можно добраться из Санкт-Петербурга общественным транспортом: от ст. метро Улица Дыбенко идёт автобус через Кировск в Мгу. Там пересадка до деревни Лезье. Неподалёку расположены местные достопримечательности: церковь Успения Пресвятой Богородицы (1852 г.)-800 м. Неподалеку от храма, у подножья Божьей горы уже несколько сотен лет бьет святой источник. В годы Великой Отечественной войны здесь шли ожесточенные бои. В память о них здесь открыто несколько мемориалов и памятников Героям ВОВ. Торопитесь забронировать участок! Отличное место для усадьбы! Координаты : 59.69659, 31.09679 Код пользователя: 110523 Номер в базе: 2298406
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,4 млн ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 154,4 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,6 млн ₽ |