Ипотека

Недвижимость — не просто крыша над головой, а солидный капитал. Заложив ее, можно взять в банке кредит и потратить полученные деньги, например, на покупку новой квартиры или дома. Такой финансовый продукт называется ломбардной ипотекой. Заемщик должен помнить, что недвижимость будет находиться в залоге вплоть до полного расчета с банком.

Что делать человеку, если стоимость недвижимости высока, деньги дешевеют, а жить по-прежнему негде? Ждать лучших времен, когда упадут цены или удастся накопить на покупку квартиры? Дать ответ на эти вопросы поможет Инна ИГНАТКИНА.

Ипотечный рынок России постепенно замедляется, несмотря на усилия банков создать благоприятные условия для заемщиков. Объемы кредитования с января по июнь продолжали расти, но значительно медленнее, чем годом-двумя ранее. Очевидно, эта тенденция продолжится.

Обычно ипотечный кредит берут на 10–15 лет. Что может произойти за такой период времени, спрогнозировать сложно. Не исключено, что у заемщика возникнут материальные трудности. Если они временные, то имеет смысл обратиться в банк с просьбой реструктурировать долг.

Не секрет, что любой заемщик старается погасить банковский кредит не в оговоренный срок, а гораздо раньше. Причины тому очевидны: досрочные выплаты помогают гражданам уменьшить переплату и сэкономить денежные средства. И с психологической точки зрения россиянам, воспринимающим ипотеку как тяжелое бремя, комфортнее избавиться от заемных средств как можно скорее. Впрочем, несмотря на все эти плюсы, досрочные выплаты не всегда могут быть выгодны…

Июнь стал знаковым месяцем на российском рынке недвижимости: количество городов, в которых стоимость квадрата падала, превысило число населенных пунктов, где она продолжала расти.

Рынок квартир с обременением хотя и мало популярен у населения, но имеет свои преимущества. Купить квартиру, находящуюся в залоге, может быть интересно как с юридической точки зрения (квартира уже проверена банком), так и с финансовой (цена может быть ниже рыночной). Что представляет собой такая сделка?

Проект 2004 г. под названием «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» создавался в основном для развития системы ипотечного кредитования, которое, по мнению правительства страны, должно было помочь населению решить квартирный вопрос. Но, к сожалению, этого не произошло. Жилье, как, впрочем, и сама ипотека, для большинства граждан остается недоступным.

Итогом первой регаты стало отличное настроение гостей и солидное пополнение списка покупателей квартир в ЖК «Правый берег».

В начале нынешнего загородного сезона стало известно о старте амбициозного совместного проекта крупнейшего застройщика загородного жилья - компании «ГудВуд» и успешного девелопера южного Подмосковья - компании «Ноймарк». Это проект строительства сети европейских поселков для среднего класса, первый из которых – «Фламандия эко-вилладж».

Проблема с жильем в нашей стране всегда стояла остро — многим оно не по карману. Не решила вопрос и ипотека: слишком высокие процентные ставки. В Госдуме не один год обсуждают альтернативные ипотечному кредитованию способы покупки недвижимости. Но до полноценных законов дело пока никак не доходит. Почему? И как сделать жилье более доступным для россиян? На эти вопросы отвечает Андрей Крутов.

Пока российская ипотека развивается не без участия государства и притом усилиями всего лишь нескольких крупнейших игроков. Условия для остальных кредитных организаций остаются не самыми привлекательными. О задачах и возможностях этого важного сегмента экономики говорили на XI Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», организованной Информационным агентством АК&М и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Слово «развод» имеет в русском языке несколько самых разных значений. Два из них («расторжение брака» и «одурачивание») могут слиться воедино для того, кто имел неосторожность, состоя в браке, оформить на свое имя кредитный договор при покупке квартиры с помощью ипотеки.

Сегодня наличие созаемщиков и поручителей при получении ипотечного кредита обычно не требуется. Но часто их привлечение становится необходимым. Чем рискуют эти люди? Каковы их права и обязанности?

Финансовый кризис 2008 года научил россиян многому. В частности, тому, что кредитами в иностранной валюте надо пользоваться осмотрительно. В кризис курсы основных мировых валют к рублю резко выросли, а вместе с ними и ежемесячные платежи заемщиков.

19 апреля 2013 года в развлекательно-гостиничном комплексе «Калипсо» состоялось подведение итогов ежегодного конкурса профессионального мастерства среди участников рынка недвижимости Московской области, приуроченное к 15-летию Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО).

Большинство россиян фактически уже живут в новой капиталистической реальности, где дети не имеют права на долю собственности жилья своих родителей.

Каждая пятая квартира на российском рынке недвижимости покупается с помощью ипотеки, со временем эта доля, с высокой степенью вероятности, будет расти. За последнее время ипотечный кредит стал для россиян уже реальной возможностью решения квартирного вопроса. Правда, некоторые клиенты сомневаются в возможностях этого инструмента. А сама ипотека до сих пор окутана целым облаком мифов и домыслов. Впрочем, любые сомнения легко развеять проверенным способом. Достаточно выбрать свой банк, предлагающий выгодные для вас условия, опытные специалисты которого знают все тонкости оформления ипотеки. Авторитетным экспертом в сфере жилищного кредитования является Сбербанк, с успехом решающий весь спектр ипотечных вопросов.