Когда закончится ажиотаж на рынке? Цены потом упадут?
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/новости
Хуснуллин назвал причины роста цен на жилье
20 февраля 2021 1 613 9
Жилье подорожало не только из-за программы льготной ипотеки.
Снятие нормативных ограничений и контроль цен на стройматериалы поможет затормозить рост цен на жилую недвижимость, считает зампредседателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Об этом он заявил во время визита в Екатеринбург, пишет «Российская газета». По мнению Хуснуллина, также необходимо отменить ограничения на въезд в страну рабочих мигрантов, занятых на стройках.
Хуснуллин отметил, что стоимость жилья выросла не только из-за запуска льготной ипотечной программы под 6,5% годовых, но также из-за роста цен на стройматериалы, дефицита рабочей силы и снижения курса рубля. В частности, с начала года цена металла выросла почти вдвое. Доля этого материала в себестоимости «квадрата» составляет до 10%. Кроме того, из-за серьезного дефицита рабочих кадров у застройщиков ощутимо выросли расходы на оплату труда.
Хуснуллин добавил, что власти будут прорабатывать возможность продления программы льготной ипотеки и изучать различные механизмы. Необходимо оценить, как программа применяется в разных регионах. Он рассказал, что рассматриваются варианты господдержки через создание инфраструктуры и социальных объектов.
Про то, что «льготная» ипотека разгонит цены стало известно уже через месяц после ее введения. Застройщики повышали цены просто так даже в проектах которые продавались по ДДУ. В это время стройматериалы ещё не подорожали.
Информационный Фон и Атака из всех утюгов подняли цены ничто иное .. не ипотека не металлы ..
Хуснуллин лжёт. Почему эту ипотеку называют льготной мне лично не понятно, ведь при ставке рефинансирования 4,5 процента льготы никакой уже нет а госбанки зарабатывают 2 процентных пункта с каждого выданного рубля. В общем очередной лохотрон последствием которого стало раздувание цен не только на жилье но и на все товары а также ухудшение условий покупки собственного жилья для всех будущих покупателей.
Основные бенефициары этой аферы века с поднятием цен на жилье это и так не бедствовавшие застройщики, банки, власти которым принадлежат большинство госбанков и спекулянты. Простой народ как всегда околпачен и должен работать ещё больше и дольше для покупки заветной квартиры.
3 часа назад, источник: Коммерсантъ
Новостройки замерли в ожидании
Резкий рост стоимости первичного жилья в крупнейших городах России сменился выраженным периодом стагнации: за минувший месяц благодаря снижению активности покупателей средняя цена в них выросла всего на 0,6%. Одновременно аналитики отмечают увеличение девелоперской активности — правда, пока только в Московском регионе. Эти факторы будут сдерживать динамику роста цен и в дальнейшем, но по итогам года квартиры все равно подорожают.
Эти факторы будут сдерживать динамику роста цен и в дальнейшем, но по итогам года квартиры все равно подорожают. самое главное Это Слова " ВСЕ РАВНО ПОДОРОЖАЕТ" .. и это очень похоже на истерику с одной стороны , а с другой Призыв Вторичке НЕ СПУСКАТЬ .. когда вторичка поймет весело будет ..так что Я лично поддерживаю Пиарщиков Роста цен , и Надо Признать ." Нейромаркетинг " в России на высшем уровне .. """ Пять всем тем кто разводит рынок ..
Как говорил Фрунзик Мкртчан "Я тебе один умный вещь скажу, только ты не обижайся". Все-таки, умные у нас власти оказывается!
есть такое правило , если , что то не покупают , поднимай цену , то что произошло , что касаемо спроса на Новые квартиры по реальным сделкам минус 2,5 % год к году 2021/20 и 4 % за два года , теперь по ипотеке , больше половины кредитов выдано повторно на покрытие старых кредитов , ничего не произошло существенного , а то что на металлы переносят всю вину , так у нас всегда все что бы не строилось , строй материалы покупают на Кипре или в Панаме .. вся Мега Маржинальность там оседает , а строители наши как и многие работают себе в убыток ... надо будет будут покупать металл в четыре раза дороже и потом надо уточнить не метал а Металлоконструкции а тут две арматуры приварил уже не биржевой товар .. сколько хочешь оценивай .. естественно с взаимным интересом ... ДА ДА власти / сросшиеся с властью Бизнесы гениальны в одном в своей жадности .. развели народ ну и отлично ))))
в РФ в 2020 году население сократилось на 0,5 млн а смертность превысила рождаемость на 0,69 млн к 2030 году Росстат в своих прогнозах дает/давал минус 0,75 млн на 2030 год , более реалистичные прогнозы это минус 1,1 млн в год хуже чем в девяностые , сегодня на рынке ( покупать снимать не имеет значение они потребители спрос) те кто родился в девяностые , соотношение возрастных групп 20-29 и 30 -39 0,68 к 1 ( единице ) тех кому 20-29 на 32 % меньше ... кому вы продавать будите ... ??? а да мигрантов надо впустить , так те придут построят и уедут , не кто из Средней Азии и Украины не вложит сотку тысяч баксов , чтоб остаться в России ... у них не так критично плохо как в девяностые ..кто переехал( хотел переехать ) тот уже в России .. и разница в качестве жизни между РФ и Донорами , год от года падает ..