В Санкт-Петербурге и Ленинградской области за первую половину 2023 года девелоперы приобрели лишь 21 гектар земли. Это в 11 раз меньше аналогичного показателя за прошлый год, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Nikoliers.
Как отмечают эксперты рынка, главная причина резкого сокращения инвестиций в участки состоит в том, что в петербургской агломерации снижается спрос на жилье, а землевладельцы не хотят уменьшать цены на перспективные территории.
«Лендлорды не дают дисконтов и не снижают цены. Они готовы обсуждать рассрочки или длинные сделки, но не скидки, потому что стоимость квадратного метра жилья не снижается. Земля — это реальный актив, не подверженный влиянию инфляции. Поэтому собственники не спешат продавать качественные участки со скидкой, потому что предложений, куда они могут реинвестировать эти средства, очень мало», — отметил руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт–Петербурге Сергей Дуванов.
Также, по словам специалистов, застройщики не готовы вкладываться в участки, требующие долгого согласования и перезонирования.
