Пятиэтажное здание представляет собой Административно-Производственный Центр (АПЦ), который находиться в Выборгском районе, на пересечении станций метро Удельная, Пионерская, Политехническая. Хорошая транспортная доступность обеспечена со стороны прилегающих: пр. Энгельса; пр. Светлановский; пр. Мориса Тореза. В пешей доступности расположены два кафе и столовые разной ценовой категории; магазины розничной торговли, нотариус, аптека.
Здание функционально разделено на две части, которые представляют собой Офисные и Производственно-складские помещения. Офисные помещения находятся в смежном корпусе и поэтому не подвержены посторонним влияниям от производств. Данная компоновка подойдет для организаций, которым требуется разместить все подразделения в одном месте. В производственно-складских помещениях могут быть произведены перепланировки под требования арендатора. В Здании установлены два пассажирских и три грузовых лифта. Два независимых грузовых терминала с возможностью подъезда грузовых фур и работы погрузочно-разгрузочной техники.
Здание находиться на внутренней территории бывшего завода Светлана на территории которого организованно пропускной режим, что в свою очередь повышает безопасность для арендатора. Кроме этого, в здании организованна круглосуточная охрана, видеонаблюдение и СКУД.
Ключевые характеристики для арендаторов:
- Прямой договора аренды с собственником Здания;
- Договор БЕЗ КОМИССИИ, арендный платеж включает НДС;
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
- Дополнительные услуги: уборка, вывоз мусора, паркинг, телекоммуникации;
- Предоставление юридического адреса
Офисные помещения варьируются от 15 до 200 кв. метров и оборудованы:
- Планировка коридорно-кабинетная;
- Приточно-вытяжной вентиляцией, установлены кондиционеры;
- Панорамные стеклопакеты, высокие потолки -3,7 метра;
- Провайдер Северен Телеком или иной при необходимости. Внутренняя АТС;
- Внутренний паркинг; Возможность использования переговорной на 20 человек.
- Круглосуточный доступ;
Производственно-складские помещения от 30 до 1000 км. Метров:
- Планировка свободная, имеется возможность возведения временных стен;
- Промышленная приточно-вытяжная вентиляция;
- Высота потолков до 6,8 метров, высокие панорамные окна;
- Грузовые лифты 3 шт. грузоподьемностью 3200 кг;
- Высокие лимиты по мощности до 1 МВт; Водоснабжение;
- Два грузовых терминала (ворота 3 м), с возможностью подъезда еврофуры;
- Возможность работы 24 часа;
- Нагрузка на перекрытия до 1,5 т./кв м для 1 этажа и 0,9 т./кв м для верхних этажей;
- Хорошая освещенность помещений;